Maison avec garage à vendre dans le Calvados (14)

À seulement 3 minutes de Livarot, venez découvrir cette agréable maison de 152 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d'un bureau, de 2 salles de bains ainsi que d'un sous-sol complet avec porte de garage motorisée. Les prestations offrent un confort appréciable : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. DPE : classe D. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 7 000 m² comprenant une dépendance, un espace potager avec serres et de vastes espaces verts. Une maison familiale offrant de beaux volumes, au calme, tout en restant proche des commerces et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 3,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gabriel LÉPY, Tél. : 06 99 19 80 19, E-mail : gabriel.lepy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 848799896.

Nouveau et en exclusivité dans ma vitrine, à Cormelles le royal, commune familiale jouxtant Caen où il fait bon vivre et dotée de toutes les commodités : superbe contemporaine de 165 m², aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de près de 400 m² offrant un entretien minimal. Son design atypique, son excellente performance énergétique, sa luminosité, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services, écoles, bus de ville / tram et espaces verts composent une proposition singulière et séduisante. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante de plus de 60 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée, forme un ensemble contemporain et élégant. La suite parentale avec salle d'eau assure un confort de plain-pied. Les WC séparés disposent d'un lave mains. Un escalier contemporain, mis en valeur par une large ouverture, mène à quatre chambres et une salle de bain spacieuse avec douche italienne, baignoire et double vasque. Les WC sont séparés. La terrasse bois de 80 m² exposée sud-est, le garage de 20 m² isolé et carrelé, avec porte motorisée, le cellier et deux stationnements privatifs complètent l'ensemble. Prestations techniques : pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux, menuiseries double vitrage renforcé et volets aluminium, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Une visite ? Contact 7j / 7 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

À découvrir sans tarder ! Située à Saint-Amand-Villages, à proximité de Torigny-les-Villes et à seulement 15 minutes de Saint-Lô, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et son magnifique terrain arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une cuisine aménagée et un agréable séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour partager de beaux moments en famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres offrant un espace confortable pour accueillir toute la famille. Un garage attenant apporte un véritable confort au quotidien. ? Ses atouts : • Exposition plein Sud • Double vitrage PVC récent • Poêle à bois • Puits • Terrain clos et arboré de 2 674 m² • Environnement calme et verdoyant • Proximité des commerces et des axes principaux Le véritable coup de cœur ? Son vaste jardin, véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace potager, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! 06 25 73 66 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RIDEL, Tél. : 06 25 73 66 02, E-mail : carine.ridel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 987518925.

Évasion et douceur de vivre au cœur du pays d'auge située à belle vie en auge, au cœur de la campagne normande, découvrez cette agréable maison familiale de 160 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 9 000 m² clos et arboré. Une maison chaleureuse et fonctionnelle dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'atmosphère conviviale de cette maison familiale. Le rez-de-chaussée propose : un vaste séjour-salon de 49 m² avec cheminée insert bois, véritable pièce de vie centrale, ouvert sur une grande terrasse de 80 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante. Une cuisine dinatoire de 15 m² avec façades en chêne massif, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour partager les repas en famille. Une chambre de 15 m² au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de wc séparés, permettant une véritable possibilité de vie de plain-pied, un atout recherché pour une résidence principale ou une maison évolutive. Un espace nuit ideal pour une famille à l'étage, vous découvrirez : -deux grandes chambres de 22 m² chacune, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à leur double exposition -une quatrième chambre de 15 m² pouvant accueillir famille, amis ou être aménagée en bureau -une spacieuse salle de bain avec baignoire d'angle, rangements et wc une configuration idéale pour une famille recherchant une maison avec 4 chambres dans le pays d'auge. Une maison entretenue avec soin les principaux équipements et améliorations : -double vitrage -isolation en laine de roche -chauffage électrique -plancher béton -ravalement récent (2018) -toiture en tuiles plates de bavent des dependances et un exterieur aux multiples possibilites la propriété bénéficie de nombreux atouts permettant d'imaginer différents projets : un chalet bois aménagé de 38 m² pouvant servir d'espace indépendant, bureau, atelier, salle de loisirs ou hébergement pour recevoir. Un double garage de 42 m² avec combles aménageables, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un parc paysager comprenant un étang, des arbres fruitiers ainsi qu'un espace dédié aux animaux avec poulailler et abris. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Une localisation recherchee entre campagne et commodites cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 5 minutes des commerces et écoles de crèvecœur-en-auge à 9 minutes de mézidon et de sa gare en direction de caen à 10 minutes de saint-pierre-sur-dives à 20 minutes de lisieux à seulement 30 km des plages de la côte fleurie un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne normande tout en restant proche des services essentiels. Une maison ou ecrire une nouvelle histoire cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale avec terrain, une résidence secondaire en normandie ou un cadre de vie privilégié au cœur du pays d'auge. Son environnement, ses volumes et ses dépendances en font un bien rare, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 611150 ).

Vous rêvez de changer de vie ? De développer une activité touristique dans un cadre exceptionnel ? À seulement 10 minutes de Carentan-les-Marais, découvrez cette magnifique propriété située au cœur du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin. À proximité immédiate de : Utah Beach et les plages du Débarquement Sainte-Mère-Église Bayeux Le Mont-Saint-Michel (environ 1 h 30) Gares SNCF de Lison et Carentan-les-Marais Environ 3 h 15 de Paris Un emplacement idéal pour accueillir une clientèle française et internationale tout au long de l'année. ⸻ Une maison où chacun trouve son espace Dès l'entrée, vous découvrez un agréable séjour, suivi d'une cuisine aménagée et équipée avec une pièce attenante à usage de cagibi. Depuis la cuisine, vous profitez d'un accès direct à une belle terrasse avec vue sur le jardin. Dans le prolongement, un chaleureux salon avec cheminée invite à la détente. Un dégagement dessert ensuite : Une seconde entrée donnant sur la cour. Une chambre. Une buanderie avec chaufferie et adoucisseur d'eau. Une salle de bains. Des WC indépendants. ⸻ Un étage idéal pour concilier vie privée et activité touristique L'étage est intelligemment organisé. Espace chambres d'hôtes • Deux chambres. • Une salle d'eau. Espace privé • Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. • Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains avec WC. Au-dessus, un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison est accessible directement depuis le palier par un véritable escalier. Un espace offrant un formidable potentiel pour créer de nouvelles chambres, un espace bien-être ou tout autre projet. ⸻ Un extérieur pensé pour développer votre activité Sur un terrain entièrement clos de 22 652 m², avec deux accès indépendants, vous trouverez : Deux chambres d'hôtes indépendantes. Une cuisine commune avec WC. Une roulotte entièrement aménagée et équipée. Un emplacement déjà prévu pour installer une seconde roulotte. Un hangar. Une bergerie. Une dépendance avec anciens boxes à chevaux. Un atelier. Plusieurs espaces de stockage. Un barbecue en pierre. ⸻ Pourquoi cette propriété est unique ? Activité touristique déjà en place. Possibilité d'augmenter immédiatement la capacité d'accueil. Séparation parfaite entre espace privé et activité professionnelle. Plus de 2,2 hectares entièrement clos. Nombreuses dépendances. Grenier aménageable. Secteur touristique parmi les plus recherchés de Normandie. À proximité des plages du Débarquement et du Mont-Saint-Michel. ⸻ Un projet de vie avant tout… Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer des hébergements insolites ou simplement vivre dans un cadre privilégié, cette propriété offre un potentiel rare. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 611259 ).

Iad france - andré festou vous propose : blainville-sur-orne - maison - t6 173 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux - vie de plain-pied cette maison de 2001 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle propose un agencement fluide autour de 6 pièces principales. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour-salon de 26 m², lumineux, constitue le coeur de la maison et s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Attenant à cet espace, découvrez une magifique pièce avec piscine intérieure, bar et espace détente. Côté nuit, 4 chambres aux volumes bien dimensionnés : une première chambre spacieuse avec dressing intégré, une deuxième chambre confortable, une troisième chambre fonctionnelle, et une quatrième chambre avec salle d'eau privative — une salle de bain complète, une salle d'eau supplémentaire et 2 wc séparés répondent aux besoins d'une grande famille. Un cellier et un dressing viennent compléter les rangements disponibles. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un jardin entretenu et d'un terrain de pétanque. Un sous-sol avec buanderie, atelier de bricolage, cave à vin et rangements complète les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une vmc, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Lelarge vous propose : - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne édifiée en 1982 par le constructeur 'Lemoux Bernard' avec garage accolé sur un terrain clos et arboré - Un spacieux rez-de-chaussée vous attend : entrée sur séjour ouvert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, placard, wc, buanderie et chambre - L'étage, où le palier dessert 3 grandes chambres dont 1 en enfilade, dotée d'une baignoire et d'un double vasque, offre également une salle d'eau avec wc - Le grenier est isolé au sol, abrite une charpente dite fermette recevant une toiture en ardoise fibro-ciment - Les huisseries au rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets électriques - Quant au premier étage, nous retrouvons des velux bois - L'insert cheminée est le mode principal de chauffage, avec en complément des radiateurs électriques - L'assainissement y est collectif - L'extérieur propose une entrée avec portillon, portail motorisé, espace cour pour 2 stationnements, différents végétaux, une terrasse, un jardin sans vis-à-vis côté sud avec abri - Commodités à proximité - Caen centre à 15 km - Belle opportunité, tranquillité assurée - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Deborah Guillet vous propose : Maison Traditionnelle à Douville-en-Auge. Découvrez cette maison traditionnelle d'environ 100 m² sur un terrain de 287 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un séjour / salon. Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le second étage accueille un grenier à rénover offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, deux dépendances et un garage complète le bien, idéals pour le rangement, un atelier ou le stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour relever le potentiel de cette maison. Située à quelques minutes des plages et de l'autoroute de Dozulé, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou pied- à- terre Normand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 821365582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : À la recherche d'une maison familiale alliant confort, espace et performance énergétique ? Découvrez cette maison individuelle de 93 m² habitables (120 m² au sol), située dans une impasse calme à Esquay-Notre-Dame (13 minutes du zénith de Caen) Vous profiterez d'un cadre de vie paisible avec une supérette dans la commune et tous les commerces d'Évrecy, dont Intermarché, accessibles en 3 min. Idéalement agencée, la maison offre une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, une chambre, un WC et un garage attenant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC. DPE B, chauffage assuré par une pompe à chaleur air / air avec unité intérieure murale (climatisation réversible), terrain clos de 740 m², terrasse exposée sud-ouest et école accessible à pied : un cadre de vie idéal pour toute la famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Maison traditionnelle 5 chambres – Terrain 4 900 m² – Entre Orbec et Lisieux À seulement 15 minutes de Lisieux, venez découvrir cette belle maison familiale de construction traditionnelle, implantée sur un terrain de 4 900 m² exposé sud, avec terrasse et jardin. Cette maison traditionnelle de 122 m² offre un beau volume familial avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Le bien est en bon état général et bénéficie d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un spacieux salle-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Un garage attenant complète ce niveau, avec buanderie et chaufferie fuel. À l'étage : Un palier et un couloir desservent trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Un espace de vie idéal pour une grande famille ou pour accueillir des proches. L'extérieur : La maison est implantée sur un beau terrain de 4900 m², arboré et calme, avec une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement complètent le tout. Située entre Orbec et Lisieux, à seulement 15 minutes de Lisieux, cette maison allie cadre de vie paisible et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : EN EXCLUSIVITE : Dans une jolie campagne, à 8 minutes de la mer, 19 minutes de Bayeux, 11 minutes d'Isigny sur mer, et à 7 minutes de Trévières venez découvrir cette maison en pierre de caractère. À la recherche d’une maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne ? Découvrez cette authentique maison en pierre des années 1800, offrant 176 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 044 m², située dans un environnement calme sur la commune de Longueville. Mitoyenne d’un seul côté, la maison profite d’une configuration idéale avec des jardins de chaque côté, garantissant une belle intimité et l’absence de vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez séduits par une spacieuse véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, idéale pour partager vos repas en toute saison. Elle dessert un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu’une grande chambre avec placard, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un vaste palier en mezzanine accueille un agréable espace salon avec cheminée. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1 044 m², parfait pour les moments de détente en famille. Le bien dispose également d’un garage, d’une dépendance à rénover, d’un abri à bois, d’un barbecue en pierre ainsi que d’un espace buanderie avec cave, très pratique au quotidien. Les atouts : Maison en pierre datant des années 1800 176 m² habitables Terrain de 1 044 m² sans vis-à-vis Grande véranda lumineuse 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée Mezzanine avec espace salon et cheminée pouvant être aménagée en 4ème chambre Grenier aménageable Garage, dépendance, buanderie et cave Pompe à chaleur neuve Assainissement neuf et conforme pour la vente DPE : C Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête d’authenticité et de confort. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de lisieux et 15 mn de pont l'évêque, cette maison de 81 m² repose sur un beau terrain plat de 750 m² avec un garage et mezzanine accolé. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de trois chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, et les économies d'énergie apportées par les améliorations réalisées. Il ne vous reste plus qu'à remettre le bien à votre goût. Cuisine recente tout a l'egout isolation par l'exterieur chaudiere et radiateurs recents doubles vitrages taxe fonciere : 480 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine vermeulen, tél. : 06 87 59 50 49, e-mail : christine.vermeulen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 850032483.

Située à Feuguerolles-Bully, charmante commune à une douzaine de minutes au sud-ouest de Caen, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité à pied de la voie verte, de l'école, de l'arrêt de bus et de quelques commerces. Construite en 1976 sur un terrain de 622 m², cette maison de 110 m² bien entretenue propose une entrée, 49 m² de pièces de vie avec un salon équipé d'une cheminée insert menant à un balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour très lumineux créé dans une extension récente donnant accès à une terrasse exposée sud. Un couloir mène à 3 chambres (une grande de plus de 14 m² et 2 de plus de 9 m²), une salle d'eau avec une douche et un meuble sous-vasque et un wc indépendant. Au n-1, on trouve une pièce supplémentaire habitable de 13 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux voire d'une chambre supplémentaire. Garage de 40 m² et chaufferie. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré et un parking complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Bretteville-sur-Odon, cette maison familiale jumelée de 140 m², édifiée sur un terrain d'environ 420 m² entièrement clos, offre des volumes généreux et une organisation idéale pour accueillir une famille. Construite en 1986, elle a bénéficié d'une extension réalisée en 2018, avec une couverture en ardoise, lui apportant davantage d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 48 m², agrémentée d'un poêle à bois, offrant un espace chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'un petit salon, pouvant facilement être transformé en chambre afin de créer une véritable vie de plain-pied. En réduisant une partie du vaste garage, il serait également possible d'aménager une salle d'eau au rez-de-chaussée. Un grand garage complète ce niveau, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain indépendante ainsi qu'une suite parentale composée d'un grand dressing et de sa propre salle d'eau. Avec ses cinq chambres, son potentiel d'évolution et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 412 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 390 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Hélène CUMANT, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente, au nord de Lisieux, sur l'axe Lisieux–Pont l'Evêque, cette propriété bénéficiant d'un emplacement privilégié. Située au cœur du Pays d'Auge, réputé pour ses paysages vallonnés, ses vergers et son patrimoine architectural unique, elle profite d'un cadre naturel préservé et recherché. Cette superbe longère normande allie l'authenticité des matériaux anciens et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Entièrement repensée et agrandie par un architecte en 2015, elle offre aujourd'hui 245 m² habitables baignés de lumière. En parfait état, cette maison séduit par sa décoration soignée, élégante et au goût du jour, mariant avec subtilité modernité et chaleur. Le séjour et la cuisine familiale sous toit cathédrale bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui invitent la nature à l'intérieur. La maison dispose de cinq chambres, ainsi qu'un bureau à l'étage. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pour s'adapter à tous les projets de vie. À l'extérieur, le terrain paysagé est un véritable écrin de verdure : massifs fleuris, arbres matures, pelouse soignée, aucun vis-à-vis… Le calme est absolu, l'environnement bucolique et le voisinage discret. Les prestations sont à la hauteur : portail électrique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation performante. Pour vos véhicules et votre matériel, vous bénéficierez d'un grand garage fermé pour stationner en toute sécurité ou stocker vos équipements, ainsi qu'un carport idéal pour protéger un véhicule ou entreposer du matériel de jardin à l'abri des intempéries. Cette propriété conjugue à la perfection pierre, colombages et toiture en excellent état, avec le confort moderne de ses grandes baies vitrées à galandage. Celles-ci offrent une vue dégagée sur la campagne et donnent la sensation de vivre dehors tout en restant confortablement installé à l'intérieur. Ce bien vous séduit et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous envoyer la vidéo de présentation et d'organiser une visite pour vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : 06 14 41 37 10, E-mail : helene.cumant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533450581.

Venez découvrir cette superbe maison située sur les hauteurs de pont-farcy (tessy-bocage), dans un environnement très calme avec une magnifique vue dégagée. Cette maison de 1999, montée sur un grand vide sanitaire, se compose d'une entrée spacieuse de 11 m² qui communique avec une pièce de vie en l, baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée, séjour et salon pour une surface de 47 m². Vous trouverez également une arrière cuisine / buanderie de 13 m², une salle d'eau récente, un espace bureau et 2 chambres de plain pied. À l'étage, vous profiterez d'un grand plateau de 60 m² (loi carrez) ou vous pourrez soit profiter de l'espace comme espace détente / loisirs, soit aménager 3 chambres supplémentaires et 1 salle de bain. Au final, cette maison pourrait faire 170 m² habitables avec 5 chambres et 2 salles de bain ! Sur le côté vous profiterez également d'un beau double garage de presque 40 m² le tout sur un terrain de 895 m² entièrement clos et planté d'arbres fruitiers. Maison raccordée au tout à l'égout, équipée d'un plancher chauffant, d'une porte de garage motorisée, d'un portail électrique, proche de l'école, proche de l'a84 etc. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 167 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898998091.

Baisse de prix pour ce magnifique pressoir entièrement rénové, situé à seulement 5 minutes de pont-l'évêque, dans un environnement préservé, avec une vue dégagée sur plus d'un hectare de prairie privative pour y confier vos animaux, avec sa charreterie et son point d'eau. Un lieu rare où le calme s'allie à un art de vivre élégant et authentique, au coeur de la campagne augeronne et de la très recherchée côte fleurie. Dès les premiers instants, le charme opère. Cette propriété unique raconte une histoire, celle d'un patrimoine préservé et sublimé, pensé aujourd'hui comme une véritable maison de vie, chaleureuse et inspirante. Ici, tout invite à ralentir, recevoir et profiter de moments précieux. Le pressoir, véritable pièce signature, a été magnifiquement mis en valeur pour devenir un espace de réception aussi convivial qu'impressionnant. Sa vis d'origine, ses éléments réinterprétés en assises et sa grande table en font un lieu à part, idéal pour partager des instants gourmands privilégiés entre amis ou en famille dans une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La maison principale, d'environ 180 m², offre de beaux volumes lumineux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un superbe séjour de 44 m² avec cheminée en pierres ouverte, poutres apparentes et colombages en chêne, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le cachet de l'ancien y est omniprésent, tommettes au sol ou parquet chêne, tout en laissant place à une décoration contemporaine ou plus classique selon vos envies. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, mêlant chêne et pierre de bourgogne, complète cet espace, un cellier avec espace buanderie et douche. La configuration permet aisément la création d'une chambre de plain-pied, apportant un réel confort de vie. À l'étage, superbe mezzanine de 20 m² distribue trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'une des chambres dispose d'un accès indépendant par un escalier extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un usage complémentaire, comme pour une chambre d'hôte. À l'extérieur, le charme se prolonge avec un four à pain entièrement rénové, aujourd'hui aménagé en atelier avec ses dépendances en briques. Un abri de jardin de 12 m² et un garage neuf à ossature bois de 17,5 m² viennent parfaire l'ensemble. La taxe foncière est de 1290 euros l'environnement est particulièrement recherché : le village du breuil-en-auge et ses commerces sont accessibles en 5 minutes à vélo, la gare de pont-l'évêque à 7 minutes, et les plages de deauville et trouville à seulement 15 minutes. L'accès rapide à l'a13, à 3 minutes permet de rejoindre paris facilement en moins de deux heures. Un bien rare à la vente, mêlant avec justesse authenticité, élégance et art de vivre. Une propriété coup de coeur pour les amateurs de lieux uniques, où chaque espace invite à se projeter immédiatement. " petit bijou à visiter " sans plus tarder ! Prix : 599 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c - 173 kwh / m² / an - ges : b- 7 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850 euros et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455926- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement agréable au cœur de Moyaux, cette maison d'une surface de 150 m² offre un cadre de vie idéal entre campagne normande et proximité des commodités; écoles, commerces et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Lisieux (14100), 30 minutes des plages de Deauville et Trouville, et environ 2 heures de Paris, en fait une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un agréable pied-à-terre normand. Derrière son allure traditionnelle, cette maison révèle de beaux volumes et une distribution pensée pour la vie de famille. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'organise autour d'un séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente. Un espace chaleureux où il est facile de se projeter au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce annexe pouvant parfaitement convenir à un bureau, un espace de télétravail ou une buanderie selon les besoins. Un garage avec espace atelier, d'environ 19 m², complète ce niveau. À l'étage, la maison poursuit sa découverte avec une pièce palière desservant trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. De quoi accueillir confortablement une grande famille, recevoir des proches ou envisager un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain plat de plus de 1 000 m² propose un jardin facile d'entretien, une terrasse bien exposée et plusieurs possibilités de stationnement. L'ensemble profite d'un environnement calme et agréable. Les équipements installés récemment apportent un confort appréciable : - Fenêtres double vitrage, - Volets roulants, - Isolation par l'intérieur, - Porte de garage automatisée, - Chauffage par poêle à granulés, - Chauffe-eau classique, - Maison reliée à la fibre, - Électricité refaite entièrement (2025), - Le DPE réalisé le 09 / 06 / 2026 classe actuellement le bien en catégorie D. Sous réserve des caractéristiques techniques retenues lors d'un futur diagnostic, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique pourrait permettre d'envisager un classement en catégorie C. N.B. : Les travaux de finition restant à réaliser ont été intégrés dans l'évaluation du bien et dans son prix actuellement affiché à la vente, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de bénéficier d'un potentiel d'aménagement tout en maîtrisant leur budget, faisant de ce bien une très belle opportunité à saisir ! L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 608980 ).

En exclusivite ! . À saint-martin-de-mieux (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison en pierre avec garage d'une surface habitable d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 580 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 53 m², une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. À l'étage, un spacieux dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble ! Informations complementaires : - poêle à granulés de 2022 + radiateurs électriques - huisseries pvc double vitrage + vélux bois - volets roulants électriques partout - vmc simple flux - fibrée - assainissement en tout à l'égout - taxe foncière : 676€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838092526.

Située dans la charmante commune de Malherbe-sur-Ajon (14260), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de l'école maternelle et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse accueillante exposé Sud / Est et un jardin aménagé sur un terrain clos et fleuri de 756 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente en plein air et les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 76 m² propose un agencement soigné en 4 pièces, comprenant trois chambres lumineuses, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récemment rénové, un séjour / salon chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée, une buanderie pratique et un garage. La construction récente de 2011, les finitions de qualité et les aménagements modernes tels que le double vitrage et le poêle à granules garantissent un confort de vie optimal au sein de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 07 77 80 61 10, E-mail : benjamin.marcouiller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918012204.

EXCLUSIVITÉ – À Lisieux, dans une résidence calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de 105 m² idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville. Proche des écoles, commerces, services et infrastructures sportives, elle offre un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant et lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et un second WC. Le garage attenant constitue un véritable atout avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif permettent de profiter pleinement des beaux jours. Une maison habitable de suite, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement 35 minutes de la côte normande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARIE, Tél. : 06 76 13 63 86, E-mail : frederic.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 894905090.

Iad France - Mickael Vermeersch vous propose : Mickaël VERMEERSCH – Conseiller immobilier iad France à Pont-l’Évêque – Spécialiste de la vente immobilière dans le Pays d’Auge et la Côte Fleurie, vous propose à la vente : Cette superbe propriété contemporaine et familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces de Pont-l’Évêque et à seulement 20 minutes des plages de Deauville et Trouville-sur-Mer. Édifiée en 2016, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête d’espace, de modernité et de sérénité. Une maison contemporaine aux prestations de qualité Développant environ 161 m² habitables, la maison principale séduit par sa luminosité, ses volumes et ses équipements performants. Dotée d’une pompe à chaleur et d’un DPE classé A, elle allie confort de vie et performance énergétique. Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 53 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme. Les larges ouvertures baignent cet espace de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin. Un cellier-buanderie attenant complète cet espace fonctionnel. Véritable prolongement de la maison, la terrasse de plus de 100 m² exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une spacieuse suite parentale ouverte sur le jardin, avec salle de bains et grand dressing. ️ Un étage pensé pour toute la famille À l’étage, une vaste pièce palière pouvant accueillir une salle de jeux ou un espace détente dessert trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative. Un agencement particulièrement appréciable pour préserver l’intimité de chacun et recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Une dépendance de 120 m² : un potentiel remarquable La propriété dispose également d’une dépendance d’environ 120 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Elle comprend : Un double garage. Un atelier. Une charreterie dédiée au camping-car. Des combles aménageables, avec ouvertures déjà créées. Selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace pourra être envisagé pour du stockage, une activité professionnelle, la création de gîtes ou un projet de seconde habitation. La présence d’une pâture et les espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble aux multiples atouts. ️ Une propriété pour voir plus grand Résidence principale familiale, maison secondaire pour profiter de la Normandie ou projet associant habitation et activité professionnelle : cette propriété offre un équilibre rare entre confort contemporain, espace et possibilités d’évolution. Son emplacement privilégié, sa performance énergétique, ses prestations et ses dépendances en font une opportunité à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Et si cette propriété était votre prochain projet de vie ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. Vente immobilière à Pont-l’Évêque, Vendre une maison à Pont-l’Évêque, Vendre un appartement à Pont-l’Évêque, Vendre une propriété dans le Pays d’Auge, Vendre une maison normande, Vendre une maison avec terrain, Vendre une résidence secondaire, Estimation immobilière Pont-l’Évêque, Estimation maison Pont-l’Évêque, Estimation appartement Pont-l’Évêque, Estimation maison Pays d’Auge, Prix immobilier Pont-l’Évêque, Prix Immobilier Pays d’Auge, Prix maison Pont-l’Évêque, Prix appartement Pont-l’Évêque, Prix au m² Pont-l’Évêque, Investir à Pont-l’Évêque, Quartiers de Pont-l’Évêque, Travaux avant de vendre, Diagnostics immobiliers avant-vente, Mickael Vermeersch immobilier Pont-l’Évêque, Agence immobilière pour vendre à Pont-l’Évêque, Frais d'agence lors d'une vente, Délai de vente à Pont-l’Évêque Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Vermeersch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 800798126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauts de Honfleur, dans un cadre privilégié résidentiel, au calme et verdoyant, vous pourrez accéder au centre ville de Honfleur en cinq min. Un accès direct et pratique à l'A29 vous conduira en vingt minutes environ en PLEIN CENTRE du HAVRE. Cette maison lumineuse est nichée au sein d'une résidence ultra sécurisée aux espaces verts soignés. À disposition des résidents : Une très belle piscine chauffée, un tennis, une table de pingpong et un terrain de pétanque. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un séjour de plus de 25 m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un wc avec lave-mains. À l'étage trois belles chambres avec placards, une salle de bain équipée de doubles vasques, un deuxième wc séparé. Le garage de 19 m² avec accès direct sur le jardin et la cuisine offre un espace de stockage substantiel. Une place de parking privée devant la maison vient compléter ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 448 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1497 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès KORN, Tél. : 06 80 32 14 40, E-mail : agnes.korn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Je suis Hélie, moulin ancien au cœur de Falaise — et c'est rare. Posé sur les rives de l'Ante, à deux pas du centre-ville, je cumule ce que l'on trouve rarement : la nature, l'eau vive, et la ville à portée de main. Mes biefs authentiques se terminent en cascade à mon entrée et alimentent un plan d'eau aux carpes Koï en circuit permanent. Mes fondations ? Du granit taillé, 1 m x 1 m. Solides. Sur ces bases, je déploie 159 m² aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception — salon-séjour cheminée à insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), boudoir cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC. Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau. Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave. Dépendances : atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover — gîte, chambres d'hôtes, espace pro, à vous de décider. Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m². On se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Caen Vaucelles, dans une impasse parfaitement au calme à 15 min à pieds du centre-ville, à proximité des transports en commun, gare, tram, établissements scolaires, marché Maison de 140 m² carrez, 146 m² habitables sur un agréable terrain de 370 m² composée de : Au RDC une entrée, grand espace de rangements, double séjour / salle à manger de 30 m² lumineux, cuisine fermée dinatoire de 11 m² donnant accès à une véranda chauffée ouverte sur le jardin, WC séparé Un bel escalier permet d'accéder au premier étage intégrant 3 chambres confortables de 15,15 et 11 m² et une salle de bain avec baignoire et WC Au second niveau sous comble, une belle chambre de 11 m² carrez (14 au sol), une salle d'eau avec douche et WC, un bureau et un grenier de stockage. Sous-sol, garage fermé, 2 stationnements extérieurs et 2 dépendances de 7 et 15 m². Travaux à prévoir. Menuiseries double vitrage récentes et performantes (volets roulants électriques), toiture et ravalement de façade effectués il y a 10 ans. Performance énergétique : DPE E, indiqué F du fait du GES. Possibilité de passer en D moyennant l'installation d'une chaudière gaz uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.