Vente maison 7 pièces 159 m² Falaise (14700)

Moulin d'exception | Biefs | Droit d'eau perpétuel

Je suis Hélie, et je murmure depuis des siècles. Anciennement moulin à tan, j'ai accompagné la grande histoire tanière de Falaise avant de devenir ce que je suis aujourd'hui : un lieu de vie hors du temps, posé sur les rives de l'Ante, à deux pas de la ville. Mes biefs authentiques se terminent en cascade devant mon entrée — leur chant accueille chaque visiteur comme une promesse. Ils alimentent un superbe plan d'eau aux carpes Koï dont l'eau, toujours courante, ne dort jamais. Mes fondations ? Du granit taillé, un mètre sur un mètre. Solides comme les siècles qui m'ont traversé. Sur ces bases, je déploie 159 m² de volumes rares pour un moulin — des pièces hautes, généreuses, lumineuses. Au rez-de-chaussée, je vous offre quatre pièces de réception — un luxe que l'on ne trouve presque plus : un salon-séjour avec cheminée à insert (30 m²), un grand salon baigné de lumière (26 m²), un boudoir intime avec cheminée ouverte (11 m²), et une cuisine fermée (13 m²), plus un WC. Quatre ambiances, quatre façons de vivre en moi. À l'étage, je vous réserve une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et WC, deux belles chambres (14 et 17 m²), un bureau ou chambre d'appoint (7 m²), et une salle d'eau. Sous mes pieds, un sous-sol complet — garage, atelier, chaufferie, cave. Et autour de moi : un atelier indépendant avec poêle, une dépendance à rénover qui n'attend que votre projet — gîte, chambres d'hôtes, espace créatif. Mon droit d'eau est perpétuel. Mon terrain s'étend sur 4 875 m². Je suis Hélie. On ne m'oublie pas. Alors, on se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 7 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• Salle d'eau
• 2 salles de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 159 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr