Maison 5 pièces à vendre à Falaise (14700)

Maison neuve à construire peuplier_5ch_126_v4 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire agave_3ch_84_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 84 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • projet chiffré personnalisé téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.55. 59.660. 86 pour finaliser votre projet ! Agence alysia : 1 rue henry spriet -14120 mondeville melissa leveque - chargée de projet contact : au 02 21 67 53 31.

À 12 km de Falaise, de l'autoroute A13 vers Paris et 13 km de Saint Pierre sur Dives, située dans un petit hameau au calme, jolie maison en pierre de 1850 pleine de charme. Il y règne comme un air de véritable maison de campagne Normande pour y passer des week-ends en famille avec le crépitement du feu et le charme des poutres et parquets d'origines. Cette bâtisse de 145 m² hab édifiée sur 3 niveaux est composée d'une entrée, cuisine, arrière-cuisine, séjour avec cheminée, wc et coin buanderie en rdc. À l'étage un salon de lecture très cosy avec vue sur le jardin, deux chambres et une salle de bain avec wc. Au second, grande chambre sous combles, bureau ou petite chambre traversante et salle de bain avec wc. Ce bien est également idéal pour accueillir une famille en résidence principale en recherche d'authenticité. Chauffage au fuel, fenêtres pvc, pas de gros travaux à prévoir, bon DPE. Terrasse et jardin plein sud. À visiter rapidement avec Frantz votre conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174.

Nouveaute ! . À falaise (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette superbe propriété située en plein cœur de falaise  ! Au rez-de-chaussée, le dégagement dessert une pièce de vie avec cheminée (insert) d'environ 43 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre d'environ 11,50 m² (bureau actuellement), un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Une porte vous donnera accès au sous-sol total aménagé et carrelé (salle de sport, buanderie, cave à vin. ). À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres (10 m² / 17 m² / 18,50 m²), la chambre de 18,50 m² étant pourvue d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette indépendant, cela représente une suite parentale de 24 m² au total  ! Vous profiterez d'une sublime piscine couverte et chauffée de 11m x 5m avec son accès direct à une salle d'eau, son local technique ainsi qu'à une pièce d'environ 11 m². Le bâtiment en charpente traditionnelle représente une surface totale de 107 m²  ! Côté bâtiments annexes, la cour accueille  : - 1 double garage de 45 m² attenant à la maison - 1 préau de 18 m² attenant à la maison - 1 garage / atelier indépendant de 25 m² - 1 double garage de 37 m² (séparé en 2 parties de 18,50 m²) informations supplementaires  : - assainissement par tout à l'égout - système de chauffage gaz de ville - cheminée avec insert - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - vmc simple flux - portail motorisé - atelier / doubles garages  : portes motorisées - piscine chauffée par pompe à chaleur - terrasse avec barbecue  : 160 m² - taxe foncière  : 3.200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

En exclusivite - à fresne-la-mere (14700) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette superbe propriété d'environ 133 m² édifiée sur une parcelle de près de 4500 m² ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte pour un ensemble de plus de 70 m² ! Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce premier niveau. Vie de plain pied possible donc ! Une porte de service vous donnera accès au sous-sol complet dans lequel a été aménagé un espace buanderie. À l'étage, un grand dégagement pouvant faire office d'espace bureau dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Informations complementaires : - assainissement individuel - fibrée - huisseries pvc double vitrage - volets roulants électriques - ballon d'eau chaude électrique 200l - chauffage au fioul entretenue chaque année (pour le rdc) - radiateurs électriques à l'étage - vmc simple flux - sous-sol complet avec porte de garage électrique - taxe foncière : 1100€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

* nouveau prix ajusté * a seulement 5 mns de falaise, dans une petite commune à 1km de l'école, très beau plain-pied offrant 128 m², 3 chambres sur un grand terrain de 6000 m² env. Juste ses meubles à poser dans cette magnifique maison de 2024 aux finitions parfaites ! Superbe espace séjour / salon de 63 m² très lumineux donnant accès à la terrasse, belle cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine / buanderie. Côté nuit, 3 belles chambres de 13 m², wc et une jolie salle de douche. Chauffage par pac air / air. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frantz michel, tél. : 06 07 87 81 97, e-mail : frantz.michel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 422 948 174.

À seulement 10 mn de Falaise et 30 mn de Caen, je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre édifiée sur une parcelle de 1213 m² Elle vous accueille dans son entrée desservant un salon avec sa belle cheminée en pierre à foyer ouvert, un séjour avec la aussi une cheminée avec un insert, une cuisine et une arrière-cuisine, wc sous l'escalier A l'étage, une chambre rénovée, une salle d'eau et 2 chambres en enfilade pour pouvoir séparer les 2 il n'y a besoin que de créer une cloison l'espace étant suffisant Nous passons à l'extérieur ou vous attends un garage, une cave vous donnant accès à un grand atelier, beau jardin idéale pour accueillir famille et amis Aspects technique de la maison : radiateurs électrique, double vitrage avec volet PVC, absence d'amiante, absence de plomb Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.

En exclusivite ! . À ussy (14420) a 20 minutes du périphérique de caen, 10 minutes de falaise et 5 minutes de potigny et ses nombreux commerces ! Grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette charmante maison mitoyenne édifiée sur une parcelle d'environ 200 m² à laquelle s'ajoute une seconde parcelle d'environ 470 m² ! Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une charmante cuisine indépendante aménagée et équipée. Au 1er étage, une spacieuse mezzanine desservant une pièce faisant office de dressing, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage est composé de trois chambres. Côté extérieur, une dépendance se trouvant dans la cour est composée d'une buanderie ainsi que d'un espace atelier. Une seconde parcelle faisant office de parking et jardin vient compléter l'ensemble ! Informations complementaires : - assainissement par tout à l'égout - système de chauffage : poêle à bois + électrique - ballon d'eau chaude 200l (2024) - huisseries pvc double vitrage + vélux bois - volets roulants électriques + abattants bois - electricité aux normes - vmc simple flux - fibrée - taxe foncière  : 800€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Maison neuve à construire baobab_3ch_98_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 98 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • projet chiffré personnalisé téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.55. 59.660. 86 pour finaliser votre projet ! Agence alysia : 1 rue henry spriet -14120 mondeville melissa leveque - chargée de projet contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire pepino_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres (105 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire cannelier_4ch_115_v2 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 115 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et personnalisez votre projet en - de 2 mn : • projet chiffré personnalisé téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez nous au 02.55. 59.660. 86 pour finaliser votre projet ! Agence alysia : 1 rue henry spriet -14120 mondeville melissa leveque - chargée de projet contact : au 02 21 67 53 31.

Située dans un environnement calme sur la commune de Sassy, à seulement quelques minutes de Falaise et de ses commodités, cette maison d'habitation construite en 2018 développe une surface habitable d'environ 131 m². Lumineuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un W. C indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires aux surfaces confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'enfants, espace bureau ou chambre d'amis. Ce niveau est complété par une salle de bains et un W. C indépendant, apportant un véritable confort pour une famille et facilitant l'organisation de la vie quotidienne. La maison dispose par ailleurs d'un garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'un extérieur agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cabane de jardin vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et bien agencée, réunissant confort, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 603291 ).

Maison à fort potentiel : environ 360 m² possible au sol, à réhabiliter dans son intégralité. Au rez de chaussée 2 pièces existantes dont une avec cheminée. À l'étage 3 chambres + une autre pièce. Dans la seconde partie de la maison un plancher doit être posé pour créer de nouvelles pièces et un mur porteur doit être consolidé. Immense grenier aménageable. Toiture à refaire. Maison raccordée eau et électricité, prévoir assainissement par micro-station. Le bien sera débarrassé pour la vente. Possibilité de créer un immeuble avec plusieurs logements. Prix = 98 000 euros incluant 8000 euros d'honoraires (8.89%) à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 euros net vendeur. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison à réhabiliter vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar, une salle de bains avec wc. À l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers, vous trouvez 4 chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un wc. Sur le terrain de 1500 m² environ on trouve un garage avec la chaudière d'environ 27 m², accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m². Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16 / 10 / 2025 - dpe : classe g- ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01 / 01 / 2021y compris l'abonnement : entre 4280 euros et 5810 euros. Chauffage central au fuel. Huisseries simples. Taxe foncière 900 euros / an y compris om. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 435 756 prix 100 700 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - ludwig hubert vous propose : à vendre – ensemble immobilier 2 maisons en une – montabard découvrez cet ensemble immobilier unique situé à montabard, entre argentan et falaise, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour une grande famille, ou investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités. 1ʳᵉ maison : cuisine ouverte séjour lumineux avec poêle à bois deux suites parentales palier avec espace bureau garage attenant pouvant être aménagé en troisième suite parentale de plain-pied 2ᵉ maison : cuisine ouverte séjour chaleureux avec poêle à granulés une suite parentale palier avec espace bureau garage attenant pouvant être transformé en deuxième suite parentale de plain-pied les plus : grand hangar idéal pour le stockage de véhicules ou matériel vue dégagée et cadre paisible ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Possibilité d'achat de terrain supplémentaire jusqu'à 8000 m² plus un terrain d'environ 2000 m² constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludwig hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une jolie maison familiale en pierres remplie de charme et de caractère ! Nous sommes à Vendeuvre, entre St Pierre en Auge et Falaise, 2 villes dynamiques où vous trouverez toutes les commodités et les écoles. Cette maison vous accueille par une belle entrée qui dessert d'un côté une lumineuse pièce de vie avec son mur en pierres vous permettant de profiter d'un espace salon et séjour. L'espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. De l'autre côté, un charmant salon avec une belle cheminée ouverte pourra être transformé en une chambre spacieuse. Vous disposerez également d'un espace chaufferie-buanderie avec WC sur ce niveau, ainsi que d'une véranda. Au 1er étage, un palier pourra être aménagé en bureau. Vous profiterez également de 2 belles chambres lumineuses avec un joli parquet, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une pièce à aménager en salle de bain. Le 2ème étage est composé d'une 3ème chambre spacieuse, de petits espaces de rangement et d'une très grande pièce à aménager selon vos besoins : pièce de stockage, salle de jeux ou pourquoi pas une suite parentale ! À l'extérieur, un très grand bâtiment en pierres vous permettra de profiter d'un bel espace de stockage. Vous disposerez également d'un appenti pour stocker à proximité immédiate de la maison. L'espace est clos de murs en pierres et le jardin est joliment arboré pour vous permettre de profiter pleinement de l'extérieur en toute sérénité. Les + : une classe énergétique optimisée, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, une toiture refaite en 2016 et le charme d'une jolie maison ancienne en pierres ! Je vous accompagne dans la réalisation de votre projet alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous invite à découvrir cette propriété de caractère : une élégante maison en pierre intégralement rénovée, accompagnée d'un bâtiment équestre et d'un terrain clos d'environ 3 500 m², le tout niché dans un environnement verdoyant à mi-chemin entre Caen et Falaise et profitant des commerces et écoles à moins de 3 kilomètres. Pensée pour offrir confort et luminosité cette maison propose au rez-de-chaussée un belle pièce de vie de 65 m² composée de la façon suivante : - Un magnifique salon avec une belle hauteur sous plafond et pôle à bois - Une salle à manger lumineuse grâce à ses portes-fenêtres exposées Sud-Ouest, - Un bar aménagé avec point d'eau, - Une cuisine aménagée et équipée S'ajoutent sur ce niveau une arrière-cuisine / chaufferie et un WC suspendu indépendant. Au premier étage Le grand palier servant de bureau distribue : - Deux chambres, dont une avec dressing, - Une vaste salle de bains avec WC, - Un placard Au second étage - Un palier spacieux - Deux chambres de 12 m² et 18 m² Pour les amoureux des chevaux, un bâtiment indépendant de 40 m² avec box et stabulation / garage est à disposition. Possibilité de louer deux parcelles d'herbage attenantes. Travaux récents Assainissement, menuiseries, sols, murs, cuisine, chauffage, portail électrique, enrobé de la cour, bâtiment annexe… Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 932359.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous offre un séjour avec espace de jeu, facilement aménageable selon vos envies. Vous y trouverez également une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec baignoire et douche. Le 2ème étage accueille une grande chambre avec espace dressing. La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 65 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 446 m² sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. Côté localisation, la maison bénéficie d'un accès rapide aux villes voisines : 18 minutes de Falaise, 20 minutes de Ifs, 22 minutes de Caen et à seulement 30 minutes de la mer, pour profiter facilement du littoral normand. Le système de chauffage est au fioul. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HAUCOURT, Tél. : 06 76 23 08 93, E-mail : julie.haucourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 924044589.

Iad France - Arnaud Potentier vous propose : Proche de l'axe Caen-Falaise, à Grainville-Langannerie, commune composée en 1842, venez découvrir cette maison neuve achevée en 2025, de 140 m² - 4 Chambres et Garage, avec vie de plain pied. Détendez vous dans le vaste séjour très lumineux, avec cuisine ouverte. Vous aurez la possibilité de positionner un poêle à bois ou granulés, puisque la pré-installation a été prévue. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un grand garage vous permettra de mettre votre voiture et une moto à l'abri. Maison neuve, donc frais de notaire réduits ! Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison neuve, de très belle qualité, spacieuse et lumineuse, juste à mettre à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Potentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Norrey en auge à 15 minutes de falaise / 20 minutes d'argentan et 40 minutes de caen : maison 5 pièces / 3 chambres + 2 pièces à aménager. Au rez de chaussée : pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée équipée et insert, salle de douche et bain avec wc. Possibilité d'aménager 2 nouvelles pièces au rez de chaussée (chambre possible). À l'étage : pièce palière pouvant servir de bureau ou atelier, 3 chambres + wc avec lave mains. Séjour et jardin exposés sud. Toutes les fenêtres sont en pvc doubles vitrages. Terrain de 1700 m², clos, avec 3 dépendances dont un garage fermé. Assainissement : fosse toutes eaux. Taxe foncière 223 euros. Prévoir budget pour quelques finitions. Dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix = 170 000 euros dont 8 000 euros (4,94 %) à la charge de l'acquéreur soit 162 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie colliou, au 06 31 44 92 83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie colliou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420099 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guy mani vous propose à 40 mns de cabourg, à 20 mns de la gare de caen, et à 5 mns de saint pierre en auge magnifique propriété composée de 3 maisons entièrement rénovées avec soin et matériaux de qualité. Les 3 sont habitables de suite. Aucun travaux a prévoir. Maison principale d'environ 320 m² : rdc : grande entrée, vestiaire, spacieux séjour-salon avec cheminée centrale, cuisine aménagée et équipée avec meubles de métier, 1 suite parentale, buanderie, wc, bureau. À l'étage : 4 chambres, 1 suite parentale, sde, wc, dressing. Possible d'aménager un 2ème étage de 150 m² environ parc clos et arboré de 7 000 m² avec verger sans vis à vis et au calme. Chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage pvc, tout à l'égout. Dpe c (277) ges a (74) date diagnostic 10 / 05 / 2022. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2620 et 3590 euros. 2ème maison d'environ 90 m² : séjour-salon, cuisine, 2 chambres et 2 sde avec wc. Jardin clos et arboré. Dpe f (414) ges c (13) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 2620 et 3590 euros. 3ème maison d'environ 150 m² : séjour-salon, cuisine, 3 chambres, sdb, wc. Jardin clos et arboré dpe f ges f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 entre 3170 et 4340 euros. Logement à consommation énergétique excessive garage d'environ 150 m² aménageable. Idéal chambre d'hôtes, gîtes, projet familial, séminaires, vacances à thèmes. Terrain piscinable. Prix : 713460 h. À inclus honoraires 3.40% dont prix net vendeur690000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy mani, au 06 58 26 72 23 ou, par courriel à g.mani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy mani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 910 200 823 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423688 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy mani (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 910 200 823 -.

À découvrir chez NPS Charmante maison de bourg de 120 m² bien agencée, sur terrain de 467 m². Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 26 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec son piano de cuisine et son plan de travail en granit, ainsi qu'une cave à vin, WC indépendant. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et WC privatifs, un confort rare qui fait toute la différence. Au deuxième étage, la suite parentale offre une chambre avec salle de bains privative et WC. Côté extérieur, une terrasse accessible depuis le séjour permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison polyvalente, idéale pour une vie de famille épanouie ou pour développer un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, grâce à ses suites autonomes. À visiter rapidement Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Prix : 255 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1836 Euros et 2486 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : Demeure d’exception de 256 m² habitables avec parc de 15 000 m² Nichée aux portes de la Suisse et de la campagne normande, cette demeure de caractère datant de 1912 développe 256 m² habitables et domine un vaste terrain de 15 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert de belles pièces de vie, idéales pour recevoir vos convives. L’escalier d’honneur, au cOEur de la maison, mène aux deux étages supérieurs où se trouvent six chambres spacieuses accompagnées de leurs salles ou points d’eau. Chaque pièce conserve un cachet authentique (cheminées, parquet massif point de Hongrie) et bénéficie d’un agencement unique. Cette demeure nécessite des travaux de rénovation, offrant l’opportunité de redonner vie à toute sa splendeur d’antan et de façonner un intérieur à votre image. Le parc de 15 000 m² présente un potentiel exceptionnel : Dépendance de 120 m² à rénover, idéale pour créer un atelier, un logement supplémentaire ou un espace de loisirs. Un terrain de tennis à restaurer pour vos moments de détente ou vos activités sportives est déjà implanté sur le domaine. Un ancien potager offre également un potentiel constructible, parfait pour un projet complémentaire. Possibilité de créer un jardin paysager, une piscine, ou tout autre aménagement pour sublimer ce domaine chargé d’histoire. Côté pratique, un grand garage assure un abri sécurisé pour vos véhicules. L’emplacement de cette propriété est privilégié, garantissant une tranquillité absolue, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette demeure rare constitue une opportunité unique de devenir le gardien d’un patrimoine historique, au fort caractère, aux portes de la Suisse normande. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Pierre vous propose : Opportunité à saisir ! RARE SUR LE MARCHE Magnifique maison de PLAIN-PIED située à Urville vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et commodités. Construite en 2020, cette maison moderne et lumineuse saura conquérir les amateurs de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie généreux de cette maison d'environ 42 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant. Un garage attenant de 20 m² vient compléter ce bien. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le chauffage au sol et le système de ventilation mécanique assurent une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique vous garantit une excellente connexion internet. Idéal pour le télé travail. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée, un spacieux jardin à aménager à votre goût. L'environnement calme et paisible est idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Stationnement aisé des véhicules. Cette maison moderne et élégante est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre rêve de vivre dans un cadre idyllique à Urville. Les atouts : - chauffage au sol par aérothermie - adoucisseur d'eau - sous garantie décennale - nombres de chambres - DPE A - grande pièce de vie - école primaire, crèche et RAM à quelques pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre argentan et falaise découvrez les atouts de cette maison de caractère. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec penderie, une cuisine aménagée, un grand séjour salon (plus de 30 m²) avec cheminée insert, un wc, une chaufferie-buanderie avec douche, une seconde entrée de service. À l'étage un palier desservant 3 grandes chambres de 16 m² chacune environ, un wc indépendant, une grande salle de bains. Au dernier étage on trouve un vaste grenier entièrement aménageable de 60 m² environ. Cette maison est équipée d'un chauffage central au fuel, d'huisserie pvc double vitrage. Sur le terrain de 1500 m² environ, agrémenté de beaux arbres vous disposez d'un garage de 27 m² prolongé d'un atelier et d'une cave; plusieurs dépendances annexes dont un poulailler, une ancienne volière et autres bâtiments. La taxe foncière est de 855 euros / an y compris om. L'assainissement est collectif est conforme. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20 / 06 / 2025 - dpe : classe e- ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 4330 euros et 5910 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garzantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 434 879 prix 189 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.