Maison à vendre à Hérouville-Saint-Clair (14200)

Située dans un environnement agréable et recherché, et apprécié pour la qualité de son voisinage, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de terrain de 520 m² plantée, arborée et entièrement clôturée, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double orientation et à sa pièce de vie exposée plein sud. Ce bien bénéficie déjà d'améliorations appréciables avec la pose de double vitrage sur les fenêtres et portes-fenêtres, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. L'intérieur est parfaitement entretenu et propose une base saine et chaleureuse. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies et votre style. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et bien agencée comprenant un séjour-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine dînatoire conviviale, un WC ainsi qu'une salle d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, apportant charme et confort. Le sous-sol, accessible également par l'extérieur, offre de beaux espaces complémentaires avec une chambre supplémentaire, une douche, un WC sanibroyeur, une cave, une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour savourer un espace vert sans les contraintes d'un grand terrain : juste ce qu'il faut pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique avec les transports en commun accessibles à moins de 300 mètres, ainsi que les écoles et établissements scolaires accessibles à pied. À proximité, vous retrouverez notamment l'école maternelle Lebisey, la crèche Léa et Léo, ainsi que l'École française d'ostéopathie animale. Ce bien séduira les familles à la recherche d'un cocon lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 608447 ).

NOUVEAUTE. Située à Hérouville-Saint-Clair (14200), cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des infrastructures scolaires et des commerces, cette charmante commune dynamique allie tranquillité résidentielle et proximité des services indispensables au quotidien, faisant de cette localité un choix idéal pour les familles en quête de confort et de commodité. Cette maison de 156 m² ( 140 m² loi Carrez) sur un terrain de 536 m² offre un agencement idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, et un sous-sol complet, elle propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. Son salon avec sa véranda baignée de lumière, sa cuisine équipée, son garage et ses belles prestations procurent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir et réunir toute la famille dans un environnement soigné et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 06 18 41 56 51, E-mail : carole.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.

Maison d'environ 98 m², très lumineuse, avec séjour exposé sud-ouest, implantée sur une parcelle d'environ 180 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour agréable et lumineux, une cuisine aménagée, un WC, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau et un cellier. À l'étage : trois chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain d'environ 180 m² permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir, idéal pour un petit jardin ou un espace détente. Les commerces, transports et commodités sont accessibles rapidement. Une maison agréable à vivre et fonctionnelle, qui conviendra aussi bien pour un premier achat que pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 06 18 41 56 51, E-mail : carole.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.

Ce programme immobilier neuf, situé au cœur d’Hérouville-Saint-Clair, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement de Caen. Implantée face à l’église, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal, où toutes les commodités sont à proximité, dans une commune dynamique et connectée. La résidence propose 34 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 6 maisons neuves, pensées pour répondre aux besoins des personnes seules comme des familles. Les intérieurs, alliant confort et modernité, offrent des espaces généreux et adaptés à chaque style de vie. Les prestations de qualité sont au rendez-vous : salle de bain équipée, ballon thermodynamique, radiateur électrique, chaudière à gaz individuelle, isolation performante, ainsi qu’un sol souple acoustique dans toutes les pièces pour un confort optimal. Chaque logement dispose également d’un extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre. La résidence prévoit également une ou deux places de stationnement par logement, ajoutant praticité et confort à votre quotidien. Une occasion à saisir pour vivre dans un logement neuf à Hérouville-Saint-Clair, alliant confort, modernité et proximité avec les atouts de Caen. Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Iad France - William Lecoeur vous propose : Maison familiale avec vie de plain-pied Située sur la commune dynamique de Colombelles, à proximité immédiate de tous les commerces, des infrastructures sportives et des activités culturelles, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine dînatoire indépendante ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, idéalement exposée sud-ouest. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, WI indépendant ainsi qu’un espace grenier déjà isolé, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie d’un sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules et ayant une pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Côté confort, vous profiterez de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, VMC, ainsi que d’un système de chauffage au fioul (chaudière Chappée). Côté sécurité, la maison est équipée d’un système d’alarme téléconnecté, qui pourra rester en place lors de la vente. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain de 600 m², entièrement entretenu et soigneusement paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité d’entretien, dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'Est de Caen, à 3mn de Giberville, 5 mn du centre de Colombelles et de Mondeville et à 10 mn de Caen, dans une commune dynamique avec commerces, écoles et transports à proximité, cette maison individuelle de 2018 offre une surface de 125 m² (maison : 100 m² et véranda 25 m²) sur une parcelle de plus de 500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de plus de 73 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon pour 48 m² et une véranda de 25 m². Un cellier avec accès garage et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage : un pallier dessert 4 chambres et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc. Le tout sur un terrain clos avec terrasse exposée sud. Parking et garage. Chauffage gaz, huisseries PVC double vitrage. Maison récente, idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Joli pavillon d'env. 81 m² offrant une vie de plain-pied, idéalement situé à proximité de Caen, commerces, services et axes rapides. Cette maison de 1969 sur un terrain clos et arboré de 500 m², présente un beau potentiel de valorisation énergétique. L'espace de vie : une salle à manger lumineuse ouvrant sur un large balcon expo sud-ouest avec store banne, un salon convivial et une cuisine permettant de prendre les repas au quotidien. Côté nuit : 3 chambres de 10-12 m² avec placards, salle de bain et WC séparé. L'absence de murs porteurs offre un beau potentiel pour repenser les volumes selon vos envies. Sous-sol total : véritable atout avec garage double, cave et beaux espaces de rangement. Huisseries PVC double vitrage oscillo-batt., assainissement collectif. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet de modernisation et valorisation énergétique. Éco-conseiller labellisé Casam, je peux vous accompagner par une étude énergétique sur mesure et mise en relation avec des professionnels qualifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Agglomération de caen, bus de ville, maison de plain pied de 6 pièces sur sous-sol avec garage, séjour salon lumineux, avec cuisine ouverte ayant fait l'objet d'un agrandissement bien intégré, 4 chambres, salle de douche, terrain clos, au pied des commerces et des transports.   certaines images ne sont pas contractuelles et générées par l'ia.

Iad France - Corinne Catania vous propose : Maison lumineuse et fonctionnelle située à Colombelles offrant une vie agréable et pratique, proche toutes commodités et située dans un quartier calme et recherché, cette maison est idéalement exposée sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée avec un terrain d'environ 500 m². Elle se compose de trois chambres, un séjour / salon avec balcon orienté sud-ouest, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un sous-sol entier complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison à Colombelles. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 306 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Catania mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 952140259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison d'Architecte Neuve à Giberville, Exposition Plein Sud * Saisissez l'opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte neuve, conçue pour allier confort et modernité, à Giberville. Cette MAGNIFIQUE propriété de 121 m², dont la construction s'achèvera en 2025, repose sur un terrain de 340 m². * Caractéristiques du Bien * - Maison d'architecte sur mesure, avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité de construction. - Surface habitable de 121 m², pensée pour offrir un cadre de vie SPACIEUX et LUMINEUX. - Exposition plein sud, garantissant une LUMINOSITÉ naturelle optimale tout au long de la journée. - Construction neuve, garantissant des installations et des finitions modernes et de haute qualité. - Confort assuré avec les équipements de dernière génération : câble TV, fibre optique, assainissement. - Maison sous décennale et frais de notaire réduits. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie exposée sud de 52 m² avec espace cuisine ouvert, un Wc et un garage attenant. À l'étage, 3 chambres dont une avec balcon, un dressing et une salle de bain. Maison vendue clé en main comprenant les clôtures. * Localisation et Environnement * - Située à Giberville, bénéficiez d'un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles en quête de tranquillité. - Proximité des commodités et des services essentiels : commerces, écoles, transports en commun, offrant un quotidien pratique et serein. - Une opportunité rare de personnaliser entièrement votre futur chez-vous, en y apportant votre touche personnelle. Cette maison d'architecte neuve représente une opportunité unique d'acquérir un bien sur mesure à Giberville. N'attendez plus pour réaliser votre rêve d'une maison contemporaine, lumineuse et confortable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans ma vitrine : ensemble immobilier classé remarquable, au cœur d'un parc d'arbres centenaires de près d'un hectare, entièrement clos de murs. Ce domaine d'exception séduira investisseurs (création d'appartements, concept de coliving…), professionnels du tourisme (restaurant, hôtel, maison d'hôtes, gîte de groupe, centre de loisirs…), professions libérales et / ou particuliers en quête d'un projet familial de standing (possibilité de faire cohabiter plusieurs familles tout en ayant une totale indépendance). Composition : • Hôtel particulier de 400 m² (dont 120 m² à rénover) sur trois niveaux : actuellement 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, avec possibilité d'aménager davantage d'espaces, et une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond sous la totalité de la maison. • Maison en pierre de 136 m² sur deux niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain. • Garage d'environ 100 m² et carport. Atouts : • Localisation en plein cœur de bourg, tous commerces, écoles et transports (bus de ville) à pied. • Emplacement stratégique entre Caen et la mer, accessibles à vélo. • Caractère remarquable : charme des éléments anciens, volumes généreux et belle luminosité. • Parc arboré clos de murs, sans vis-à-vis, piscinable et avec résiduel constructible. • Fort potentiel d'exploitation et trois accès distincts facilitant accueil, circulation et gestion multi-activités. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à votre projet. Rare à la vente. Dossier complet (plans, photos, vidéos…) sur demande. Je vous accompagne 7 / 7 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Bele opportunite – 83 m² – 3 chambres – entre caen et la mer belle opportunité à saisir ! Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du centre-ville et idéalement placée entre caen et la mer, cette maison jumelée par le garage de 83 m² vous séduira par ses prestations et son absence totale de vis-à-vis. Elle se compose de : une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, wc indépendants. Les + : € double vitrage € maison fonctionnelle et bien entretenue € proximité des commerces, écoles et axes rapides prix : 273 000 euros honoraires d'agence inclus charges vendeur agence 3aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Giberville, à seulement quelques minutes de Caen, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, conjuguant tranquillité et proximité des pôles d’activité caennais. La commune offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux supermarchés, commerces, services et établissements scolaires. Parfaitement connectée, elle bénéficie de plusieurs lignes de bus et d’axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. La résidence prend place dans le quartier Les Jardins de Clopé, entre ambiance familiale et espaces verts paysagers. Son architecture moderne et élégante s’intègre harmonieusement dans un écrin de verdure. L’ensemble propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons individuelles 4 pièces en duplex, permettant de répondre à une grande diversité de projets immobiliers. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie généreux et lumineux favorisant la convivialité, et des espaces nuit propices au calme et à la détente. Les prestations de qualité — chauffage par pompe à chaleur, salles de bains équipées, celliers selon les lots, conformité RE 2020, résidence sécurisée — assurent un confort durable. Les maisons bénéficient de jardins privatifs, tandis que les appartements disposent de balcons, loggias ou terrasses en attique. Stationnements privatifs pour les appartements et garages avec deux places pour les maisons complètent les atouts de cette adresse attractive aux portes de Caen.       Découvrez également nos 92 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Dans une commune très agréable situee à 5 mn du périphérique sud de caen, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces, services et écoles accessibles à pied. Cette maison spacieuse de 170 m², sur un terrain clos et joliment arboré de 614, m² offre un grand confort avec ses 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes, et un grand garage de 55 m². Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec un hall d'entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, un salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on trouve 3 autres chambres, une salle de bain avec douche, et un wc séparé. Les huisseries neuves en alu-pvc ajoutent une note de modernité à cette habitation fonctionnelle et chaleureuse. Maison idéale pour grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emma declomesnil-moulin, tél. : 06 23 42 78 01, e-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 808 082 846.

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Située sur la commune de Thaon ! Venez découvrir cette spacieuse maison parfaitement entretenue avec de belles prestations (pompe à chaleur, matériaux utilisés,. ) et comprenant : Au rdc : Une vaste entrée avec rangement, un salon-séjour avec insert très lumineux donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau + coin dressing, un wc et une buanderie. À l'étage : Un espace mezzanine (possibilité de créer une chambre supplémentaire), 3 chambres, une salle de bain et une pièce à finir d'aménager. Combles pouvant être aménagé également. Un garage attenant complète le bien. Le tout sur une parcelle de 730 m² arboré avec deux terrasses exposés sud et ouest, un cabanon de jardin et portail motorisé. Les + : Aucun travaux à prévoir, entretiens réguliers sur la maison, beaux volumes, emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégance et Charme au coeur historique de Caen Dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Caen, cette maison en Pierre de caractère, rénovée avec soin, conjugue raffinement et confort moderne. Sa façade remarquable s'inscrit harmonieusement dans le paysage historique et invite à découvrir un intérieur d'exception.   Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin plein sud à l'abri des regards, offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments de partage.   La maison propose 4 chambres dont une de 18 m², idéale pour un espace parental. Salle de bain et salle de douche.   Un bien unique, alliant le charme intemporel de la pierre et la douceur de vivre d'un environnement calme, au coeur même de l'histoire caennaise.   Images non contractuelles.

VENOIX – Maison familiale rare sur le secteur de Venoix Située dans un quartier résidentiel très recherché de Venoix, cette belle maison familiale de 154 m² habitables séduira par ses volumes généreux, son environnement calme et son superbe terrain arboré de 900 m² sans aucun vis-à-vis. Rare à la vente, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités, écoles et transports. La maison comprend : - Un vaste séjour / salon lumineux de 47 m² - Une cuisine aménagée -4 chambres - 2 salles de bains avec douche - 2 WC - Un sous-sol complet de 95 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement Chauffage individuel au gaz. Terrain arboré et intimiste, parfaitement exposé. Prix : 520 000 euros FAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Agence 3Aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](€utm_source=chatgpt. com).

MAISON A VENDRE A CAEN QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170 m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis. Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats. À la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8 m² au sol), et une salle de douches avec wc. En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10 m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 504 m² situé dans une rue peu passante. Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330EUR et 1860EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 629 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Caen - quartier maladrerie - maison familiale d'habitation de 8 pièces principales de 133 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, un bureau (ou petite chambre 8 m²), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie et combles aménageables en chambre. À l'étage, 2 chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 804 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, de deux garages dont un double (possibilité camping-car) et un atelier. Accès facile vers bayeux, tous commerces et transports en communs à proximité. Consommation d'énergie : d, gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400eur et 3310eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 375 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations négociateur de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence : cabinet quesnée immobilier 02 31 34 08 50.

Nouveau dans ma vitrine, aux portes de Caen, à Soliers ! Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de 140 m², construite en 2020 sur une parcelle de près de 475 m², offrant confort, prestations de qualité et luminosité. Au rdc : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante en L de près de 55 m² : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon (possibilité d'agrandissement grâce à la pergola), cellier attenant, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : suite parentale avec grand dressing et salle de bain, 2 chambres et 1 dressing supplémentaires, des WC indépendants. Terrasses dont une avec pergola, garage de 33 m² avec grenier de stockage, places de parking. Eléments techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre. Commune dynamique au Sud de Caen, tous commerces, services de proximité et bus de ville. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Très belle maison cossue des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie conviviale. Au RDC, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, un WC ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Le niveau inférieur offre un véritable espace indépendant avec un second salon / espace détente, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC — parfait pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif. L'ensemble est édifié sur un jardin entièrement clos, avec abri de jardin et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison familiale aux 7 chambres et bureau saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 656 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 06 18 41 56 51, E-mail : carole.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.