Vente maison 5 pièces 125 m² Caen (14000)

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Caen - quartier maladrerie - maison familiale d'habitation de 8 pièces principales de 133 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, un bureau (ou petite chambre 8 m²), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie et combles aménageables en chambre. À l'étage, 2 chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 804 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, de deux garages dont un double (possibilité camping-car) et un atelier. Accès facile vers bayeux, tous commerces et transports en communs à proximité. Consommation d'énergie : d, gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400eur et 3310eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 375 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations négociateur de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence : cabinet quesnée immobilier 02 31 34 08 50.

Située à Caen dans le quartier recherché de Saint Paul / Maladrerie, cette maison de ville entièrement rénovée de 89 m² habitables est implantée à la fois en retrait de l'agitation urbaine et dans un quartier dynamique. Elle bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et bientôt le tram en 2026 ainsi que des écoles et commodités à pieds. Sa façade en pierre ajoute du charme à l'environnement urbain, et ses aménagements extérieurs incluent une terrasse et un balcon offrant des espaces agréables pour se détendre. Le double-accès à la maison sur 2 niveaux différents est pratique. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre de 9.4 m², un bureau / dressing de 9 m², une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage abrite une pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis. L'accès à la maison peut également se faire de ce côté de la maison. En montant au deuxième étage, vous attend une suite parentale avec un coin salle de bain, un wc et un balcon bien exposé profitant d'une vue sur les toits de Caen. Ce bien de 4 pièces sur 3 niveaux saura satisfaire les besoins d'un couple ou d'une petite famille. Un niveau pour télé-travailler indépendamment des deux autres ont font un réel atout. Parking aisé dans la rue. Chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Nouveau et uniquement dans ma vitrine ! Je vous invite à venir découvrir avec moi cette belle bâtisse en pierre rénovée de 150 m² sur deux niveaux et sur une parcelle d'environ 470 m². Elle est située à 10 minutes du périphérique de Caen, dans la commune de Val d'Arry. Une maison pleine de charme, offrant une vie de plain ? pied, de beaux volumes, un vrai potentiel d'agrandissement, le confort moderne et un environnement paisible. L'escalier central en bois structure l'ensemble : Au rdc : entrée, grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée et îlot central, salle à manger avec poêle à bois, salon cosy, chambre de 22 m² avec WC, vasque et possibilité d'ajouter une douche pour créer une suite parentale complète, buanderie / arrière ? cuisine, WC indépendants. À l'étage : deux grandes chambres de 18 et 25 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec douche, vasque et WC. L'un des paliers pouvant être exploité en espace bureau, permet l'accès aux combles. Combles aménageables offrant de beaux volumes supplémentaires, carport / garage de 22 m² avec grenier, local technique et dépendance de 25 m² avec eau et électricité pour de multiples usages. Éléments techniques : pompe à chaleur, VMC simple flux, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, fibre, exposition Est / Ouest. Vidéo sur demande / Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Rare à la vente, située à Caen, au coeur des Quartiers Mémorial, La Folie et Côte de nacre, proche des commodités, du CHU et de la clinique Saint-Martin, des campus et du périphérique, dans un secteur verdoyant. Cette maison de 107 m² habitables a été construite en 1982 avec un jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès à la terrasse exposition Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un meuble double vasque, un wc indépendant. Vous profiterez d'un garage avec porte motorisée et d'un sous-sol complet. Portail électrique. Jardin arboré entièrement clos et bien entretenu. Adoucisseur d'eau. Climatisation dans la pièce de vie. À visiter sans tarder  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

À moins de 10 minutes du périphérique Ouest de Caen, au cœur d'un village recherché où commerces, services et écoles se rejoignent à pied, je vous propose de découvrir cette maison de 101 m² habitables (123 m² réellement utiles et aménagés) qui conjugue élégance, confort et qualité de vie. Au rdc, vous trouverez un hall et couloir qui desservent les différentes pièces de ce niveau : - le séjour de 28 m², lumineux grâce à sa double exposition, avec une cheminée insert (redistribution de chaleur à l'étage) et une ouverture directe sur la terrasse, - la cuisine aménagée et équipée se prolonge sur une vaste véranda tournée vers le jardin, offrant elle aussi un accès à la terrasse. Cet ensemble forme un superbe espace de vie baigné de lumière de près de 25 m², - une chambre, une salle d'eau neuve et des sanitaires indépendants permettant une vie de plain pied. À l'étage, le palier aux nombreux rangements permet d'accéder à deux chambres, une salle d'eau avec sanitaires ainsi qu'une troisième pièce actuellement utilisée comme dressing pouvant devenir un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux rangements et d'un sous-sol complet aux multiples possibilités (stationnement, buanderie, cave à vin. ). À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 676 m² est très agréable : terrasse ensoleillée, espaces verts soignés, dépendance raccordée à l'eau et à l'électricité…un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un potager, un terrain de pétanque ou tout simplement se détendre en toute quiétude et sans vis à vis ! Côté technique : assainissement collectif, maison fibrée, VMC, ballon d'eau chaude et radiateurs électriques récents à inertie garantissant confort et économies. Taxe foncière : 738 €. Prête à accueillir ses futurs occupants, cette maison fut construite avec des matériaux de qualité (chêne massif, granit, marbre. ) et est parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.