Maison avec cave à vendre à Caen (14000)

Située dans le secteur rive droite de Caen, quartier très prisé par sa proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, et lycées. Cette maison des années 30 vous séduira par son cachet et son fort potentiel. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec petite véranda, une arrière cuisine et cuisine, un salon, salle à manger et différentes petites pièces, un WC, le tout baigné de lumière. Au premier étage, 3 chambres avec sol parqueté, ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous offriront le confort dans une ambiance rustique. Un garage, une cave et des combles complètent cet ensemble d'une surface totale de 101 m². Le Jardin de 475 m² entièrement clos et arboré vous plongera dans une atmosphere très agréable vous faisant oublier que vous êtes en ville. Tous les murs intérieurs ont été restaurés récemment, le DPE étant en F, il vous suffira de mettre en place un système de pompe à chaleur pour être dans la norme énergétique. La couverture, et la charpente sont en parfait état. Prix de vente 273 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F.

L’office notarial selarl d&a, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue du clos des roses 14000 caen - dans le quartier saint paul, belle maison des années 30 d'environ 110 m². Elle séduit pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'un bien offrant charme et potentiel. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine aménagée, salle à manger parquetée avec cheminée, salon parqueté avec cheminée, une chambre, salle de bains avec wc. À l'étage, un palier avec dégagement dessert trois chambres parquetées (12,80 m² - 12,75 m² et 13,37 m²), salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, de caves en sous-sol. Le tout sur un jardin clos et arboré de 525 m². Travaux à prévoir. - visites : exclusivement sur 6 jours en octobre 2026 aux horaires ci-dessous sans rendez-vous : mardi 06 / 10 / 2026 de 16h à 17h30 jeudi 08 / 10 / 2026 de 10h à 11h30 vendredi 09 / 10 / 2026 de 10h à 11h30 lundi 12 / 10 / 2026 de 10h à 11h30 mercredi 14 / 10 / 2026 de 16h à 17h30 vendredi 16 / 10 / 2026 de 16h à 17h30 contact : 06 33 07 70 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 20 / 10 / 2026 à 17 : 00 au 21 / 10 / 2026 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl d&a - notaires à caen - n° siret : 88325764400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sympathique maison des années 30, au milieu des commerces, des écoles et des transports : - rez-de-chaussée : grande entrée distribuant un salon avec bow-window, salle à manger, cuisine avec coin repas, wc - a l'étage : palier, 2 belles chambres, salle de bain avec wc la maison dispose d'une cave et d'un garage. Le terrain de 320 m² est clos et le jardin exposé ouest sans vis-à-vis. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants motorisés. Venez succomber au charme de cette maison et de son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique moreau, tél. : 06 33 53 13 56, e-mail : veronique.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 403098023.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, Commune de Bougy, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m² sur terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m² est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement sous l'escalier, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres dont 2 avec dressing, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m², dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m² au rdc, avec garages, atelier, buanderie, cave, et pièce de rangement, à l'étage, d' une surface habitable de plus 50 m² composé d'une grande pièce et d'un bureau, vous aurez la possibilité d'aménager en maison d'invités, gite totalement indépendant, chambres d'hôtes… un garage de 46 m² et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969.

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Iad France - Valérie Barre vous propose : Exclusivité : Idéal Hérouville-Saint-Clair - Canal de Caen Volumes généreux et agencement harmonieux pour cette élégante maison traditionnelle de 137 m² construite en 2002 sur terrain de 728 m². Laissez vous séduire par la luminosité et le volume de la pièce de vie, et le soin remarquable apporté à l'entretien du bien. Une adresse rare, conjuguant quiétude, confort et qualité de vie. RDC 1 entrée avec grand placard penderie et toilettes lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert, idéale pour recevoir 1 cuisine spacieuse, équipée et aménagée 1 salle d'eau et un bureau attenant pouvant devenir une 4ème chambre pour une vie de plain pied, ESPACE NUIT ETAGE Une belle pièce palière 3 chambres spacieuses munies de rangements ingénieux 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle et un grand espace de rangement Toilettes séparés EXTERIEUR ET ANNEXES Superbe terrasse carrelée, exposée plein Sud, offrant un espace de réception privilégié Sous-sol complet, idéal pour artisan, stockage important, salle de sport, ou espace loisir selon vos envies Buanderie, cave à vin avec vmc, chauffage gaz de ville et bois. Caen centre à seulement 10 minutes Plage de Ouistreham à 15 minutes et accès direct aux bords du canal Appréciez toute sa qualité lors d'une visite (possible 7j / 7 sur rendez-vous) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau dans ma vitrine ! Découvrez cette maison située au cœur de Cormelles-le-Royal, à pied des commerces, écoles et transports. Avec 117 m² sur une parcelle de 651 m², elle offre une vie de plain ? pied recherchée. Au rdc : entrée ouverte avec belle hauteur sous plafond, pièce de vie traversante de 30 m² avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur une terrasse carrelée plein sud avec barbecue, cuisine dinatoire aménagée et partiellement équipée, chambre et salle d'eau avec rangements et WC. À l'étage : trois chambres, salle de bain avec baignoire et rangements, WC séparés. Le sous-sol total permet de stationner, bricoler, stocker, avec buanderie et cave à vin. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage motorisés et de l'assainissement collectif L'environnement est très calme et la maison profite d'une belle clarté. Un rafraîchissement permettra de la mettre au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel. Visite 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Située en plein cœur de Cormelles-le-Royal, cette maison mitoyenne construite en 1976 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie du centre-ville. D'une surface habitable d'environ 86 m², elle offre une belle base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable séjour d'environ 30 m², bénéficiant d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée, un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres : une d'environ 13,5 m², deux autres chambres d'environ 9 m² chacune dont une avec placards et petite salle d'eau privative. Sous-sol avec garage, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, la maison dispose d'un espace de stationnement et d'une cour à l'avant, ainsi que d'un petit jardin avec terrasse et store-banne électrique à l'arrière. La maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de repenser la maison selon vos envies. La toiture et la chaudière sont en bon état, permettant de se concentrer sur les travaux d'amélioration et de décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Iad France - Valérie Maupilier vous propose : Exclusivité : Maison familiale de 131 m² — Vie de plain-pied, sous-sol complet et jardin clos Au cOEur de la commune très prisée d’Authie, découvrez cette belle demeure familiale lumineuse et fonctionnelle, implantée sur une parcelle close et arborée de 642 m² Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une salle à manger donnant sur une petite véranda et une grande terrasse exposée Sud-Ouest Cuisine indépendante et aménagée Une belle chambre, une salle d’eau moderne et un WC séparé À l’étage : Mezzanine : idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou coin lecture Trois chambres Une seconde salle d’eau avec WC Une situation géographique idéale : nichée dans une impasse au calme, à deux pas des écoles, des commerces du bourg et des services Proximité immédiate de Caen : le centre-ville est accessible en quelques minutes (6 km) Mobilité optimale : accès rapide au périphérique, aux axes A84 / A13 et à l'aéroport de Caen-Carpiquet (4 km) Côté mer : les plages de la Côte de Nacre (Lion-sur-Mer, Luc-sur-Mer, Courseulles-sur-Mer) se situent à seulement 15 km Les + de la propriété : Sous-sol complet : vaste garage, buanderie, cave et espace atelier / débarras Extérieurs : agréable jardin arboré entièrement clos, terrasse baignée de lumière Autonomie : vie de plain-pied complète au rez-de-chaussée Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 365714 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18286 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur d'Ifs, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des transports en commun, cette maison offre un emplacement idéal, tout en bénéficiant d'une belle parcelle de près de 1 000 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² avec un séjour et un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 16 m², ainsi qu'une extension de type véranda de 15 m² ouvrant sur la terrasse exposée sud et le jardin. Une chambre de 15 m² et un wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une de 17 m² avec un balcon, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménagé en petit bureau. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis avec une partie potager et sa serre, deux cabanons de jardin, une cave et un garage. Côté confort : DPE C grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, d'une VMC double flux et de l' isolation des murs par l'extérieur. Ce bien offre un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 307 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Iad France - Lisa Dupont vous propose : Maison Familiale de 151 m² avec 5 Chambres et Jardin à Giberville Idéalement située à Giberville, cette maison individuelle de 151 m² sur un terrain d'environ 588 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1981 et en très bon état, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son charme. Le bien est disposé ainsi, Au rez-de-chaussée : - une cuisine séparée, aménagée et équipée - un beau salon / séjour avec poêle à granulés - une chambre lumineuse permettant une vie de plain pied - une salle de bain - wc A l'étage : - 4 chambres spacieuses dont une avec balcon et dressing - 1 salle d'eau avec wc Avantages de la Propriété : - Jardin offrant un espace extérieur paisible pour profiter du plein air - Quartier résidentiel calme proche des commodités et des écoles, idéal pour la vie de famille - Equipements de confort tels que fibre optique, assainissement, et nombreux rangements - Bonne isolation et chauffage individuel (poêle à granulés) pour une économie d'énergie - Bon état général sans travaux à prévoir, prêt à emménager - Un grand sous-sol de 140 m² (surface de la maison + la terrasse) offrant beaucoup de rangements ainsi que de la praticité (buanderie, cave, bricolage, stockage. ) Points d'Intérêt à Proximité : - Collège Emile Zola à 750m - Groupe scolaire Louis Aragon à 1,4km - Mairie de Giberville à 750m - Commerces locaux à 600m - Arrêt de bus pour les transports en commun à 200m Cette magnifique maison familiale, idéale pour accueillir votre famille, n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Giberville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 992837773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florent Quevenne vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au cœur de Giberville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle close de 302 m², sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse idéalement exposée, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,20 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, comprenant un espace engazonné, une terrasse propice aux repas en extérieur, un potager ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Un garage récent d'environ 20 m² complète l'ensemble. Il sera parfait pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied Situation idéale en plein centre de Giberville Commerces, écoles et transports accessibles à pied Terrain clos de 302 m² sans vis-à-vis Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Deux chambres Terrasse bien exposée Jardin avec potager Garage récent d'environ 20 m² Stationnement sur la parcelle Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des personnes souhaitant vivre de plain-pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 965718.

Giberville centre, idéalement située, entièrement rénovée, tout confort, chaleureuse maison de 123 m² habitables dont au rez de chaussée une grande pièce de vie, la cuisine aménagée, un wc, une buanderie, une véranda, une chambre, un escalier bois vers le couloir de l'étage avec nombreux rangements qui distribue deux chambres et une salle de bains / douche / wc. Plus une cave en sous-sol, un garage et un bâtiment de 45 m². Le tout sur 588 m² de terrain entièrement clos. Idéale pour bricoleur, passionné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°337 620 520 - greffe de caen) jean-michel capretti entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 72 78 67 49 - réf. 947070.

Rare à la vente, dans la charmante commune de Verson bénéficiant de nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante maison de plain-pied proposant un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 90 m² propose une entrée accueillante, un espace de rangement, une salle de séjour et salon lumineux avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres confortables et un wc indépendant. Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques. À l'extérieur, le jardin est entièrement clos et bien entretenu. Un garage spacieux avec porte motorisée, un grenier, une buanderie et une cave complètent le bien offrant confort et sérénité. Belles prestations. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Située à Fontaine-Étoupefour (14790), commune limitrophe avec la commune de Verson, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un accès facile aux écoles, commerces et transports, rendant la vie quotidienne agréable. Son emplacement stratégique permet de rejoindre les grandes agglomérations environnantes, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. Spacieuse maison de 175 m² située au calme au fond d'une impasse sur un terrain de 1107 m² joliment paysagé. Dès votre arrivée vous serez séduit par sa grande véranda donnant sur un beau salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une pièce attenante à la véranda servant de bureau, une suite parentale avec chambre, salle de bains et wc séparés. À l'étage, mezzanine avec rangements dessert 4 chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Vous bénéficiez également d'un carport. Dans cette maison de nombreux rangements, des huisseries PVC et Aluminium, porte du garage neuve, chaudière gaz à condensation. PRIX NÉGOCIABLE A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969.

En exclusivité dans ma vitrine : ensemble immobilier classé remarquable, au cœur d'un parc d'arbres centenaires de près d'un hectare, entièrement clos de murs. Ce domaine d'exception séduira investisseurs (création d'appartements, concept de coliving…), professionnels du tourisme (restaurant, hôtel, maison d'hôtes, gîte de groupe, centre de loisirs…), professions libérales et / ou particuliers en quête d'un projet familial de standing (possibilité de faire cohabiter plusieurs familles tout en ayant une totale indépendance). Composition : • Hôtel particulier de 400 m² (dont 120 m² à rénover) sur trois niveaux : actuellement 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, avec possibilité d'aménager davantage d'espaces, et une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond sous la totalité de la maison. • Maison en pierre de 136 m² sur deux niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain. • Garage d'environ 100 m² et carport. Atouts : • Localisation en plein cœur de bourg, tous commerces, écoles et transports (bus de ville) à pied. • Emplacement stratégique entre Caen et la mer, accessibles à vélo. • Caractère remarquable : charme des éléments anciens, volumes généreux et belle luminosité. • Parc arboré clos de murs, sans vis-à-vis, piscinable et avec résiduel constructible. • Fort potentiel d'exploitation et trois accès distincts facilitant accueil, circulation et gestion multi-activités. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à votre projet. Rare à la vente. Dossier complet (plans, photos, vidéos…) sur demande. Je vous accompagne 7 / 7 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Iad france - ersilia ruellan vous propose : grentheville - maison - t6 147 m² - sous sol complet - au calme bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle se situe à grentheville, commune aux portes de caen. Construite en 1996 et en bon état, elle offre 147 m² de surface habitable sur un terrain de 634 m². Organisée sur 2 niveaux, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée dessert un vaste salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La véranda de 23 m², pièce de vie supplémentaire très lumineuse, apporte un cachet indéniable à l'ensemble. Une vraie vie de plein pied est possible grâce a une spacieuse chambre parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage 3 chambres supplémentaires aux dimensions confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et un grenier fonctionnel. Au sous sol une belle buanderie de 17 m² avec un garage de 41 m². Le tout est complété par 2 wc indépendants, répartis entre les niveaux. Le bien dispose d'un beau jardin bien exposé, d'une terrasse et d'une grande cour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser la visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ersilia ruellan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 924416803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Maison 138 m², 5 pièces, St ANDRE SUR ORNE, garage, stationnement, jardin 628 mètres carrés, lotissement très calme. DPE B. Sous sol complet. Transports, commerces, école à proximité. Découvrez cette belle maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Saint-André-sur-Orne, avec le charme d'un L'espace de vie du rez-de-chaussée se compose : entrée avec rangement, salle à manger lumineuse, cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, spacieuse : cuisinière gaz récente, réfrigérateur, lave- vaisselle. Une belle chambre donnant sur jardin, un bureau ou salon TV etc., WC indépendant, salle de bains. À l'étage : 3 chambres spacieuses, parquet au sol, avec dressing, Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, la maison dispose de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'organisation de votre quotidien. Equipements, vous pourrez profiter du confort du chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Eau de qualité' Atlantic ' récente. Huisseries et porte d'entrée neuves. Le bien a bénéficié d'isolation par l'extérieur sur trois de ses cotés. Le toit est entièrement isolé de l'intérieur et protégé par l’extérieur avec produit Hydrofugé. Possibilité de création de véranda. Matériel restant pour futur travaux à découvrir sur place. Radiateurs en fonte. Volets électriques. Sous-sol complet : espace atelier, buanderie, garage. Le terrain extérieur offre un espace de verdure permettant de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Proximité chemins de ballades. Possibilité d'extension. Une maison pleine de charme et de caractère, avec un potentiel certain. Commerces : Boulangerie, supermarché, poste, dentiste, fleuriste, artisans, ressourcerie. Ligne de transport : Twisto : 12 / 107 / 234. Accès facile périphérique et autoroute, 4 mn en voiture de Caen, accès direct. Micro-crèche, primaire, collège. Campagne préservée aux alentours et voie verte à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ce bien à Saint-André-sur-Orne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Andrès vous propose : Maison individuelle, iad France - Olivia Andrès vous propose : En exclusivité, située sur la commune de Cuverville, dans un lotissement sans vis-à-vis, cette maison construite en 1982 à 15 minutes de Caen. Dès l’entrée, vous découvrirez un couloir d’accueil ouvert sur un vaste séjour, salle à manger et cuisine aménagée. Ce rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, d’un WC séparé. La vie de plain-pied est possible. À l’étage un palier dessert quatre pièces mansardées avec de grands velux équipés de volets électriques, pouvant être aménagées selon vos besoins en chambre, bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison est bâtie sur un sous-sol complet, offrant un garage pour deux véhicules, une pièce de salle de jeux, un atelier et une cave. À proximité du garage, se trouve un abri de jardin fermé. Un rafraîchissement des peintures et la réhabilitation du portail sont à prévoir. La maison est équipée d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Le tout sur un terrain clos de 672 m² à aménager au gré de vos envies. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présentation d’un document d’identité en cours de validité sera demandé à la visite, conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Andrès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 933 543 456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2026 Consommation énergie primaire : 219 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 115 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : 2 640 € (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Andrès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 933543456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andré festou vous propose : blainville-sur-orne - maison - t6 173 m² - garage - piscine - très bon état - lumineux - vie de plain-pied cette maison de 2001 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle propose un agencement fluide autour de 6 pièces principales. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le séjour-salon de 26 m², lumineux, constitue le coeur de la maison et s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie. Attenant à cet espace, découvrez une magifique pièce avec piscine intérieure, bar et espace détente. Côté nuit, 4 chambres aux volumes bien dimensionnés : une première chambre spacieuse avec dressing intégré, une deuxième chambre confortable, une troisième chambre fonctionnelle, et une quatrième chambre avec salle d'eau privative — une salle de bain complète, une salle d'eau supplémentaire et 2 wc séparés répondent aux besoins d'une grande famille. Un cellier et un dressing viennent compléter les rangements disponibles. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée sud, d'un jardin entretenu et d'un terrain de pétanque. Un sous-sol avec buanderie, atelier de bricolage, cave à vin et rangements complète les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'une vmc, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andré festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Defrance vous propose : Située à Démouville, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1975, cette maison de 144,73 m² sur un terrain de 802 m² présente un agencement fluide et des volumes généreux sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étages, offrent des espaces dédiés à l'intimité et au repos. Deux salles d'eau et 2 WC assurent un confort optimal pour toute la famille. Une terrasse de 25 m² orientée à l'est, ainsi que la véranda offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, comme des moins beaux. Côté pratique, la maison est en bon état général et ne nécéssite qu'une remise aux goûts du jour. Elle est équipée du chauffage individuel électrique par radiateurs et d'un poêle à pellets, garantissant une chaleur enveloppante et économique. De plus, vous bénéficierez de l'accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le quartier résidentiel de Démouville est réputé pour sa quiétude et sa proximité avec les commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale de 120 m²( 108 m² Loi Carrez) Environnement calme proche de Caen Dans un secteur recherché à la campagne, à seulement quelques minutes de Caen, découvrez cette agréable maison individuelle sans mitoyenneté, exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Édifiée sur une base de 120 m² au sol, cette maison parfaitement entretenue se distingue par ses beaux volumes et son fort potentiel pour accueillir une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte de 23 m², prolongée par un salon indépendant de 12 m², idéal pour créer un espace détente ou un coin TV séparé. L'espace nuit propose 5 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille nombreuse, du télétravail ou d'une chambre d'amis. Le bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une gestion simple et efficace de l'énergie. À l'extérieur, le calme est absolu. Vous profitez d'un environnement rural privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille au vert, sans compromis entre espace, tranquillité et proximité de la ville. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Située à Bénouville (14970), dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle close, arborée et sans vis-à-vis de 779 m², elle dispose de trois places de stationnement, d'un garage, d'une cave et d'une annexe indépendante d'environ 21 m², idéale pour une profession libérale, un atelier ou tout autre projet. Son jardin intimiste et sa terrasse permettent de profiter pleinement des extérieurs. D'une surface habitable d'environ 112 m², elle offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée, formant un bel espace de vie lumineux d'environ 37 m². Ce niveau comprend également une bibliothèque pouvant faire office de bureau, une arrière-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle de bains privative, un dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Maison contemporaine de 8 pièces de 171.68 m² sur un terrain de : 840 m². Située à ESCOVILLE, localisation recherchée entre Caen et la mer. Maison familiale avec jardin clos, garage et cabanon de jardin, portail électrique, isolation par l'extérieur, ravalement récent, poêle à granulés. DPE : CAu RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, séjour salon avec poêle à granulés, dégagement, 1ère chambre avec vue sur le jardin, 2ème chambre avec dressing, salle de douches wc semi indépendant, 3ème chambre (bureau aujourd'hui), 4ème chambre. À L'ETAGE : Wc séparé, salle de bains wc, 5ème chambre (buanderie aujourd'hui), 6ème chambre. Mezzanine avec rangements de 43,23 m² au dernier étage de la maison. Jardin avec pergolas, terrain de pétanques. À découvrir sans tarder.

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : propriété de charme 277 m² – parc d’un hectare – potentiel supplémentaire 200 m² environ « il y a des propriétés qui vous transportent dès les 1ers instants…celle-ci en fait partie ! Une adresse intimiste, presque confidentielle, que l’on déniche rarement ! » au coeur d’un site naturel protégé, superbe longère façonnée par le temps et porteuse d’histoire, où le temps semble suspendu aux vues incroyablement dégagées sur la nature, comme une impression de vivre dedans…dehors ! Des prestations et des matériaux de très belle qualité, un vrai potentiel supplémentaire de 200 m² environ, des extérieurs qui nous préservent de tout vis-à-vis, en font une propriété rare, atypique et authentique. Un patrimoine préservé à travers de jolis éléments, comme la porte d’entrée et son heurtoir, une porte insolite masquant un fumoir, une cheminée signée de 1847, des poutres et pierres apparentes, des faïences vintages comme on les aime… à moins de 10 minutes du périphérique sud-ouest de caen, particulièrement au calme, dans le joli village de vieux. L’espace de vie, vie de plain-pied, en rez-de-jardin : ultra lumineux, où chaque pièce ouvre largement sur la terrasse plein sud… * salle de réception de 40 m² en triple exposition, avec cheminée. Double accès à une cuisine dinatoire de 32 m² environ avec cheminée insert. * trois chambres lumineuses avec chacune leur point d’eau et leur dressing. * quatrième chambre spacieuse avec salle de bains attenante. * dressing et buanderie. * au second, deux pièces sous combles lumineuses et spacieuses de 32 m² chacune…et combles supplémentaires à aménager. Au rez-de-chaussée : différents espaces à modeler, certains déjà aménager, d’autres non. * entrée desservant l'ensemble. * bureau de 40 m² avec pierres apparentes. * chambre avec salle d’eau, aujourd’hui en salle de sport. * double garage – chaufferie – caves - divers stockage. * pièce brute de 30 m² environ, avec combles aménageables. En extérieur : sur plus d’un hectare, différents espaces extérieurs pour de jolis moments partagés ! Une terrasse plein sud d’où admirer des arbres centenaires et les jolies couleurs printanières. Un espace potager à faire revivre, une pâture à chevaux et ses deux boxs en pierres. Côté cour, une dépendance en pierre, un puits et un espace parking conséquent. Prestations techniques : double vitrage aluminium - chauffage fuel - accessible aux pmr - tout à l’égout 'les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du dpe. Factures d'énergie disponibles pour consultation' mon regard de professionnelle : j’avoue avoir été impressionnée par l’arrivée ! On ne passe pas devant par hasard, c’est impossible…on passe le gué et elle nous surplombe, élégante et rassurante…comme l’impression de dominer le vallon, de toucher du doigt un morceau d’histoire. Une vraie âme, une sensation de sérénité, des vues incroyables qui ne cessaient de m’appeler à chaque fenêtre ! Une propriété, qui peut s’adapter à vos besoins, à vos envies ! Une parfaite maison de famille pour se créer de beaux souvenirs, mais aussi modulable pour un projet professionnel (location saisonnière, location longue durée, profession libérale…). Plus de 470 m² habitables possibles ! J’ai hâte de pouvoir vous la faire découvrir, après étude de votre demande sérieuse et motivée ! Un vrai projet sur lequel je serai ravie de vous accompagner et vous conseiller ! Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Possibilité de première visite en visio ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.