Maison à vendre à Caen (14000)

VENOIX – Maison familiale rare sur le secteur de Venoix Située dans un quartier résidentiel très recherché de Venoix, cette belle maison familiale de 154 m² habitables séduira par ses volumes généreux, son environnement calme et son superbe terrain arboré de 900 m² sans aucun vis-à-vis. Rare à la vente, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités, écoles et transports. La maison comprend : - Un vaste séjour / salon lumineux de 47 m² - Une cuisine aménagée -4 chambres - 2 salles de bains avec douche - 2 WC - Un sous-sol complet de 95 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier ou stationnement Chauffage individuel au gaz. Terrain arboré et intimiste, parfaitement exposé. Prix : 520 000 euros FAI Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Agence 3Aimmobilier 02 31 825 825 06 89 79 46 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](€utm_source=chatgpt. com).

Dans une commune très agréable situee à 5 mn du périphérique sud de caen, cette maison d'architecte bénéficie d'un emplacement idéal avec commerces, services et écoles accessibles à pied. Cette maison spacieuse de 170 m², sur un terrain clos et joliment arboré de 614, m² offre un grand confort avec ses 5 grandes chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes, et un grand garage de 55 m². Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec un hall d'entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, un salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on trouve 3 autres chambres, une salle de bain avec douche, et un wc séparé. Les huisseries neuves en alu-pvc ajoutent une note de modernité à cette habitation fonctionnelle et chaleureuse. Maison idéale pour grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emma declomesnil-moulin, tél. : 06 23 42 78 01, e-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 808 082 846.

Située à Caen (14000), cette maison de 95 m² sur un terrain de 236 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle séduit par sa facilité d'accès et sa proximité avec les services essentiels. Le quartier calme et résidentiel est idéal pour les familles cherchant une atmosphère sereine à quelques minutes du centre-ville. Ce pavillon de type F4 construit en 1980 propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour-salon, un WC et un garage. À l'étage, on retrouve trois chambres, deux rangements et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison présente une terrasse et un espace vert, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien offrant un cadre de vie familial confortable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 750 € Honoraires charge acquéreur : 13 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Bieville beuville, caen nord maison à rénover avec un potentiel de plus de 200 m² habitables sur un terrain de 200 m² charme de l'ancien avec pierre et poutres apparentes dans le secteur recherché de caen nord à proximité de caen et la mer, à proximité à pied des écoles, des commerces et des transports urbains stationnement assuré avec 2 places de parking certaines photos ne sont pas contractuelles et générées par l'ia.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m² sur terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m² est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m², dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m² au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été. et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m² que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d'invités, gite totalement indépendant, chambres d'hôtes… un garage de 46 m² et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Elégance et Charme au coeur historique de Caen Dans l'un des quartiers les plus prisés et authentiques de Caen, cette maison en Pierre de caractère, rénovée avec soin, conjugue raffinement et confort moderne. Sa façade remarquable s'inscrit harmonieusement dans le paysage historique et invite à découvrir un intérieur d'exception.   Le séjour lumineux, ouvert sur un jardin plein sud à l'abri des regards, offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments de partage.   La maison propose 4 chambres dont une de 18 m², idéale pour un espace parental. Salle de bain et salle de douche.   Un bien unique, alliant le charme intemporel de la pierre et la douceur de vivre d'un environnement calme, au coeur même de l'histoire caennaise.   Images non contractuelles.

Iad France - Déborah Duquenne vous propose : En exclusivité Magnifique Maison de Ville à Caen Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de ville située en plein cOEur de Caen. Avec une surface habitable de 160 m² répartis sur 2 niveaux, cette charmante propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite avant de 1948, elle a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée a équipé selon vos goûts, une salle à manger conviviale, 1 WC. Au 1er l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie confortable et intime. Un bureau propice au télétravail et une salle d'eau, 1 wc. De plus, au dernier niveau, une suite parentale, une salle de bain et WC garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Côté extérieur, cette maison de ville dispose d'une cour où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues ou laisser jouer les enfants en toute sécurité. De plus, deux places de parking faciliter le stationnement au quotidien. Sans oublier un espace a créer de plus de 30 m² qui possède déja eau et électricité. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique et l'interphone sont présents pour assurer une vie quotidienne agréable et sécurisée. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et urbain à la fois. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est un bien d'exception que je vous présente à la vente en centre-ville de Caen : quartier jardin des plantes / Place du Canada. Entièrement rénové par un architecte, il allie dans sa restauration et son aménagement l'ancien et le contemporain. L'ensemble de ses éléments de caractère a été préservé et procure du cachet. L'intérieur de très bon goût offre des surfaces généreuses, baignées de lumière et des belles prestations. D'une surface d'environ 165 m², il offre un espace de vie spacieux et confortable, ouvert sur une terrasse en bois et un jardin de 270 m² clos de murs en pierre parfaitement entretenu et sans vis-a-vis avec petite dépendance pouvant être aménagée en bureau, 5 chambres, 3 toilettes, 1 salle de bain et 3 salles d'eau. Vous bénéficiez d'un espace supplémentaire de plain-pied qui offre de multiples possibilités selon votre projet et d'un sous-sol. Cette belle demeure saura satisfaire les besoins d'une famille en quête d'espace. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer pour qui cherche à concilier confort de vie et praticité au cœur de Caen. Ecoles, commerces, services et transports à proximité immédiate. Assainissement collectif, chaudière gaz à condensation. Contact 7j / 7 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Très belle maison cossue des années 70, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie conviviale. Au RDC, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, un WC ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Le niveau inférieur offre un véritable espace indépendant avec un second salon / espace détente, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC — parfait pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif. L'ensemble est édifié sur un jardin entièrement clos, avec abri de jardin et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison familiale aux 7 chambres et bureau saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 656 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 06 18 41 56 51, E-mail : carole.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.

Caen Ouest, idéalement située dans le secteur de Caen Venoix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette charmante demeure de 136 m² située dans un quartier calme est construite sur un terrain de 686 m² joliment paysagé. Vous serez séduit par cette belle entrée avec rangements desservant le séjour très lumineux donnant sur la terrasse sans vis-à-vis exposée sud, la cuisine. vous bénéficierez d'un espace nuit avec 2 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc le tout vous offrant une agréable vie de plein pied. À l'étage vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bain, 2 greniers et un wc et de nombreux rangements. Un sous sol complet avec différents espaces de rangements et stationnement de véhicule. Maison très bien entretenue, Huisseries récentes, volet alu, chaudière gaz récente, terrasse récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

En exclusivité dans ma vitrine : ensemble immobilier classé remarquable, au cœur d'un parc d'arbres centenaires de près d'un hectare, entièrement clos de murs. Ce domaine d'exception séduira investisseurs (création d'appartements, concept de coliving…), professionnels du tourisme (restaurant, hôtel, maison d'hôtes, gîte de groupe, centre de loisirs…), professions libérales et / ou particuliers en quête d'un projet familial de standing (possibilité de faire cohabiter plusieurs familles tout en ayant une totale indépendance). Composition : • Hôtel particulier de 400 m² (dont 120 m² à rénover) sur trois niveaux : actuellement 12 pièces, 5 chambres, 3 salles de bain, avec possibilité d'aménager davantage d'espaces, et une cave voûtée avec belle hauteur sous plafond sous la totalité de la maison. • Maison en pierre de 136 m² sur deux niveaux, 7 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain. • Garage d'environ 100 m² et carport. Atouts : • Localisation en plein cœur de bourg, tous commerces, écoles et transports (bus de ville) à pied. • Emplacement stratégique entre Caen et la mer, accessibles à vélo. • Caractère remarquable : charme des éléments anciens, volumes généreux et belle luminosité. • Parc arboré clos de murs, sans vis-à-vis, piscinable et avec résiduel constructible. • Fort potentiel d'exploitation et trois accès distincts facilitant accueil, circulation et gestion multi-activités. Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à votre projet. Rare à la vente. Dossier complet (plans, photos, vidéos…) sur demande. Je vous accompagne 7 / 7 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Vie de plain pied de121 m² à fort potentiel aux portes de caen ! Idéalement située sur la commune très recherchée de may-sur-orne, cette maison de 107 m² habitables (121 m² utile) offre une vie de plain-pied au sein d'un quartier pavillonnaire calme. C'est le bien idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une base solide et la moderniser à leur goût pour créer un intérieur unique. Ses atouts majeurs : emplacement stratégique : a deux pas du périphérique et de l'axe caen-falaise vous profitez d'un accès ultra-rapide à l'agglomération caennaise tout en vivant au vert. Vie de plain-pied : une organisation fonctionnelle avec chambre, bureau et salle d'eau dès le rez-de-chaussée. Commune dynamique : tout est accessible à pied (écoles, collège, commerces, maison médicale). La commune est également desservie par les bus et bordée par la voie verte pour vos loisirs. Grand garage de 32 m² : un espace rare et recherché ! Parfait pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier de bricolage ou stocker du matériel. Stationnement facile également devant le garage. Un agencement spacieux et évolutif : le rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 26 m² grâce à ses larges ouvertures. Une cuisine donnant sur une véranda, offrant un bel espace de vie de 17 m². Une suite parentale de 21 m² avec dressing et un bureau de 9 m² (pouvant faire office de chambre). Salle d'eau avec grand receveur de douche et wc indépendants. L'étage : un grand palier distribue deux belles chambres mansardées d'environ 15 m². Un potentiel d'aménagement exceptionnel la maison dispose d'une structure saine avec une chaudière gaz et des radiateurs récents. Pour les amateurs de beaux volumes : le rez-de-chaussée dispose de peu de murs porteurs. Il est donc très simple d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie monumentale et traversante, mettant ainsi parfaitement en valeur les 107 m² habitables. Sur une parcelle de 354 m², ce bien n'attend qu'un rafraîchissement global pour révéler tout son cachet. Je vous propose cette propriété au prix de 247 000 euros hai dont 5.11% d'honoraires à charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'arbaud conseiller immobilier à colombiers sur seulles. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445523 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - patrick auger vous propose : maison à caen (coté nord-ouest) chemin vert sur un terrain de 560 m² secteur calme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, ligne de bus direct centre ville et direct gare de caen. Une entrée, un séjour & salon accès à la véranda, une cuisine séparée, un couloir desservant deux chambres, un wc, une salle d'eau. À l' étage une belle piece paliere bureau, une salle d'eau avec wc, une chambre. Sous sol sur la totalité. En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À proximité écoles, complexe sportif, piscine, commerces, accès rapide au périphérique honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 256 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le quartier de la Grace de Dieu, proche du lycée Fresnel et de la clinique du Parc, découvrez cette maison très récente, très au calme, conçue selon les principes d'une maison passive, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Son architecture élégante s'articule autour d'une terrasse centrale et abritée, offrant un espace extérieur rare et protégé, idéal pour profiter pleinement de la terrasse à l'abri des regards. Une fois passé l'entrée, l'intérieur séduit par un vaste espace de vie : salon, salle à manger et cuisine. L' ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures en triple vitrage. Des lames brise soleil permettent de protéger du soleil quand il fait chaud. La maison propose : Une belle suite parentale en rez-de-chaussée, confortable et fonctionnelle À l'étage, trois chambres avec leur partie dressing ainsi qu'un espace pour un bureau ou un espace bibliothèque. Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien complète l'ensemble. Un garage / atelier ainsi qu'un carport permettant d'abriter plusieurs véhicules Une maison pensée dans les moindres détails pour offrir confort, modernité et performance énergétique dans un cadre de vie paisible. Rare sur le marché, située rive droite, secteur Grâce de Dieu, proche de la clinique du Parc et du lycée Fresnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf. 944695.

Située quartier Beaulieu à Caen, à proximité immédiate du tram et bus, cette maison neuve de 5 pièces actuellement en cours de réalisation sera livrée mi-2027. Édifiée sur une parcelle de 350 m², elle bénéficie de prestations de construction modernes : vide sanitaire avec dalle béton, murs en parpaings, charpente fermette, couverture ardoise, gouttières PVC et clôtures prévues sur trois côtés, avec enrobé réalisé. Un cadre idéal pour un projet sécurisé, clé en main, dans un secteur prisé. La surface total de la maison fait 124 m² et comprend au rez-de-chaussée, l'entrée d'environ 5 m² dessert une belle pièce de vie de 42 m² comprenant salon et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Ce niveau propose également une chambre de 12 m², un WC avec douche, permettant une véritable vie de plain-pied. Les finitions intérieures incluent carrelage au rez-de-chaussée, parquet dans les chambres, peintures murs et plafonds finition blanc lisse, ainsi que faïence murale dans les pièces d'eau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur air / eau, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complété par un ballon thermodynamique. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort thermique et performance énergétique. Une maison neuve aux normes actuelles, offrant confort, modernité et sérénité, dans un secteur recherché aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Nouveau et uniquement dans ma vitrine ! Je vous invite à venir découvrir avec moi cette belle bâtisse en pierre rénovée de 150 m² sur deux niveaux et sur une parcelle d'environ 470 m². Elle est située à 10 minutes du périphérique de Caen, dans la commune de Val d'Arry. Une maison pleine de charme, offrant une vie de plain ? pied, de beaux volumes, un vrai potentiel d'agrandissement, le confort moderne et un environnement paisible. L'escalier central en bois structure l'ensemble : Au rdc : entrée, grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée et îlot central, salle à manger avec poêle à bois, salon cosy, chambre de 22 m² avec WC, vasque et possibilité d'ajouter une douche pour créer une suite parentale complète, buanderie / arrière ? cuisine, WC indépendants. La chambre du rez ? de ? chaussée dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une éventuelle location ou une chambre d'hôte pour un revenu d'appoint. À l'étage : deux grandes chambres de 18 et 25 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec douche, vasque et WC. L'un des paliers pouvant être exploité en espace bureau, permet l'accès aux combles. Combles aménageables offrant de beaux volumes supplémentaires, carport / garage de 22 m² avec grenier, local technique et dépendance de 25 m² avec eau et électricité pour de multiples usages. Éléments techniques : pompe à chaleur, VMC simple flux, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, fibre, exposition Est / Ouest. Vidéo sur demande / Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Caen- IFS, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle des années 70, soigneusement entretenue, édifiée sur un beau terrain plat très bien exposé, arboré et planté de 664 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son implantation légèrement surélevée qui lui confère une belle luminosité et une agréable vue dégagée sur le jardin. L'entrée distribue un salon-séjour chaleureux de plus de 21 m², agrémenté d'une cheminée insert, véritable cœur de la maison. La lumière naturelle y est généreuse tout au long de la journée grâce à une belle exposition Est - Ouest et aux larges ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, facilement transformable selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et dotées d' un parquet, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les volumes sont bien pensés, avec une circulation fluide et agréable. Le véritable atout de cette maison réside également dans son sous-sol complet : vous y trouverez une troisième chambre avec petite fenêtre, une buanderie avec douche, ainsi qu'un vaste garage atelier de près de 48 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage ou un projet d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant propice aux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques et manuels. Sa construction traditionnelle en fait une base saine et durable, qui pourra être modernisée selon vos goûts. Des travaux d'amélioration énergétique seront à envisager pour optimiser le confort et la performance. Cette maison lumineuse, fonctionnelle, dotée en plus d'un vaste grenier, possède un beau potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché aux portes de Caen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 602297 ).

Caen - quartier maladrerie - maison familiale d'habitation de 8 pièces principales de 133 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, un bureau (ou petite chambre 8 m²), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie et combles aménageables en chambre. À l'étage, 2 chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 804 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, de deux garages dont un double (possibilité camping-car) et un atelier. Accès facile vers bayeux, tous commerces et transports en communs à proximité. Consommation d'énergie : d, gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400eur et 3310eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 375 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations négociateur de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence : cabinet quesnée immobilier 02 31 34 08 50.

"le domaine du martinaa" situé dans le calvados (14), à proximité de la ville de lisieux et à 35 km de deauville. À seulement 10 minutes de la célèbre basilique sainte-thérèse de lisieux, cette propriété est idéalement localisée offrant un accès facile aux grandes villes et attractions régionales. Le domaine orienté "sud-est" se compose en 3 parties : une maison principale traditionnelle normande à usage d'habitation comprenant en rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, un sellier donnant sur une chaufferie, un bureau, une buanderie et des wc. Au 1er étage, un dégagement, trois chambres, un dressing et une salle de bains / douche et wc. Totalisant une surface de 115 m². Surface global du bien c'est 360 m². Le domaine s'étend sur plusieurs hectares (4,2ha) offrant une vue imprenable sur les paysages pittoresques de la campagne environnante. Le domaine est également composé de cinq autres petits logements pouvant servir de gîtes : - le 1er gîte d'environ 120 m² comprenant un séjour de 70 m² avec poêle à bois, un dortoir et deux chambres (pour 9 personnes); - le 2ème gîte d'environ 30 m² comprenant une chambre (pour 4 personnes); - le 3ème gîte d'environ 45 m² comprenant deux chambres (pour 4 personnes); - le 4ème gîte d'environ 25 m² comprenant une chambre (pour 3 personnes); - le 5ème gîte d'environ 55 m² comprenant deux chambres (pour 5 personnes). Sur le terrain nous retrouvons : - une belle piscine de 6m chauffée avec une magnifique vue sur la vallée de la touques, - un terrain de pétanque, - un terrain de volley, - un espace jeux pour les enfants - un parc animalier avec des ânes, un cochon, des moutons, des poules, et d'autres animaux. En dépendances : deux bâtiments et six abris pour les animaux. Ce domaine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. Il offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec l'environnement tout en développant une activité rentable et épanouissante. Honorairer : 30 000 euros soit 850 0000 euros charge acquéreur. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tetyana agirbova, au 06 08 60 22 53 ou, par courriel à t.agirbova@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tetyana agirbova agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 434865 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la ville de Caen (14000), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie dynamique grâce à sa proximité avec toutes les commodités. L'exposition sud de la propriété ajoute une luminosité agréable, et le jardin sur une parcelle de 477 m² offre un espace extérieur propice à la détente. Dotée de 3 places de parking, dont un garage fermé, cette maison de 125 m² dispose également de combles aménageables, offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'intérieur, la maison s'étend sur 125 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. On y trouve également 2 salles de bains et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre et une salle de bains attenante. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC, et un accès au grenier. Maison offrant un fort potentiel, idéale pour une rénovation personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Iad France - Laura Pierre vous propose : * Superbe Loft Rénové avec Terrasse à Caen * Rare sur le marché ! Venez découvrir ce magnifique loft lumineux, rénové avec goût. Il bénéficie d'une terrasse, d'un stationnement et d'un abri de jardin. Le tout sur un terrain clos et arboré. Située en plein cOEur du quartier recherché de la Haie Vigné. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une hauteur sous plafond incroyable agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres à coucher dont deux avec des dressing, offrant des espaces intimes et confortables. Une salle de bain avec baignoire et wc. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. Secteur calme, ce loft est niché dans une impasse. Les avantages : - Localisation : En plein centre de Caen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. - État Général : Maison rénovée offrant un intérieur moderne et confortable, style industriel. - Équipements : Fibre optique, portail fermé, poêle à bois, convecteurs connectés. - Exposition : Orienté au sud pour profiter de la luminosité naturelle toute la journée grâce à ses grandes baies vitrées. - Annexes : Place de stationement, cabanon de jardin doté d'électricité et d'un point d'eau. - Chauffage : Système de chauffage individuel avec convecteurs et poêle à bois pour des hivers chaleureux. Ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier de Caen. Son ambiance chaleureuse et ses finitions de qualité sauront vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre prochaine demeure. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité vous sera demandé pour la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Caen bas de Venoix, dans un environnement privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et dans un coin confidentiel, découvrez cette maison familiale de 194 m², implantée sur une grande parcelle arborée avec piscine. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une entrée accueillante ouvrant sur 75 m² d'espace de vie composé d' un séjour lumineux avec deux baies vitrées ouvrant sur la terrasse bien exposée et d'un salon orienté vers la piscine, le trait d'union étant un poêle à bois central, une mezzanine à usage de bureau surplombant le salon, une cuisine indépendante de 22 m² récente, entièrement aménagée et équipée (avec cave à vin) et baie menant à la terrasse, une chambre de 15 m², une salle d'eau récente, un WC indépendant avec lave-mains. Un magnifique escalier mène à l'étage où un dégagement dessert trois chambres de belles surfaces (12 à 17 m²) avec placards, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double-vasque, un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend : une pièce carrelée avec rangements, une buanderie, un garage et une cave à vin. À l'extérieur : Un grand parking pour garer plusieurs véhicules, un jardin, un espace boisé, une belle piscine avec une douche extérieure, une dépendance avec le local technique et un cabanon en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Nouveau dans ma vitrine, aux portes de Caen, à Soliers ! Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de 140 m², construite en 2020 sur une parcelle de près de 475 m², offrant confort, prestations de qualité et luminosité. Au rdc : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante en L de près de 55 m² : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon (possibilité d'agrandissement grâce à la pergola), cellier attenant, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : suite parentale avec grand dressing et salle de bain, 2 chambres et 1 dressing supplémentaires, des WC indépendants. Terrasses dont une avec pergola, garage de 33 m² avec grenier de stockage, places de parking. Eléments techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre. Commune dynamique au Sud de Caen, tous commerces, services de proximité et bus de ville. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

MAISON A VENDRE A CAEN QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170 m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis. Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats. À la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8 m² au sol), et une salle de douches avec wc. En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10 m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 504 m² situé dans une rue peu passante. Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330EUR et 1860EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 629 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.