MAISON A VENDRE A CAEN, Villa de prestige rénovée

MAISON A VENDRE A CAEN QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170 m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis.

Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats.

À la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur.

À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8 m² au sol), et une salle de douches avec wc.

En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10 m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements.

Le tout bâti sur un terrain de 504 m² situé dans une rue peu passante.

Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330EUR et 1860EUR.

Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Le prix de vente est de 629 000 EUR.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.