Maison avec cheminée à vendre à Caen (14000)

Propriété rare, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à un projet professionnel touristique (chambres d'hôtes / gîtes), offrant espace, confort et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel ! Édifiée en 1787 et entièrement rénovée avec de belles prestations, cette superbe propriété en pierre d'environ 300 m² habitables, exposée plein Sud, se présente dans un état irréprochable. Nichée au cœur du Bocage normand, sur une parcelle paysagée de 12 900 m², sans vis-à-vis ni nuisances, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son DPE classé B en fait un bien particulièrement économique et agréable à vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur les terrasses et la nature environnante. Elle propose une vie de plain-pied : • Suite parentale de 20 m² avec salle de bains (douche, baignoire) et WC séparés, • Vaste salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois inclinable, • Séjour de 30 m² avec cheminée insert, • Grande cuisine dinatoire avec îlot central, aménagée et équipée (40 m²) • Arrière-cuisine / buanderie, • Bureau / chambre d'appoint À l'étage : • Deux superbes suites parentales, • Deux belles chambres supplémentaires, • Dressing, • Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC • WC indépendants. Au second : grand dortoir En annexe, un duplex indépendant et totalement équipé permet de loger 4 personnes. • Prestations techniques : chauffage neuf (2024) par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul à condensation, climatisation réversible, VMC double flux, ballons thermodynamiques, adoucisseur d'eau, assainissement individuel récent et conforme, portails électriques. Taxe foncière : 1350 €. • Extérieurs : cadre naturel vallonné, arboré de fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, figuiers, vignes), piscinable et adapté à l'accueil d'un poney ou d'un cheval grâce à la surface du terrain et au box. Un étang avec poissons, bordé d'arbres centenaires, vient compléter ce cadre bucolique. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement, dont l'une abrite une pergola avec bain nordique neuf et douche extérieure. Garage, carports, aire bitumée de 550 m² incluant parking. • Environnement : toutes commodités à 5 minutes (Villers-Bocage) et à seulement 2 minutes de l'A84 sans aucune nuisance, 20 minutes de Caen, 30 de Bayeux, 35 de St-Lô, 40 de la mer. L'ensemble a déjà été exploité en gîtes et chambres d'hôtes classés, avec une capacité de couchage de 22 personnes. Le bien peut être vendu meublé, permettant une mise en route rapide et sereine de l'activité. Vidéo sur demande. Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plus de 190 m², édifiée en 1996 dans un quartier calme et recherché d'Anisy à seulement quelques minutes de la mer et du centre-ville de Caen (8,8 kilomètres), un cadre de vie privilégié alliant confort espace et intimité. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des lieux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie regroupant séjour avec poêle à bois / salle à manger et salon le tout baigné de lumière et donnant un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, côté nuit, une suite parentale avec salle de douches et dressing offre un véritable cocon d'intimité tandis qu'une seconde chambre, un grand espace bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Une entrée indépendante permet également d'exercer une profession libérale en toute discrétion. À l'étage cinq chambres généreuses, un dressing supplémentaire, une salle de bain moderne composent un espace nuit idéal pour une famille. Le sous-sol partiel accueille un garage spacieux apportant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, plat, clôturé, arboré et soigneusement planté, il garantit une parfaite intimité sans vis-à-vis. Les commerces les plus proches sont à seulement 10 minutes à pieds. Une maison parfaitement entretenue au sein d'un environnement privilégié, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, une superbe opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 579070 ).

Rare à la vente Secteur Caen Sud Ouest ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, cette maison familiale de 197 m² offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 81 m² lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées en famille avec la salle à manger conviviale s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. (Possibilité de créer une suite parentale au rez de chaussée) À l'étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres lumineuses, toutes dotées de placards aménagés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste salle actuellement aménagée en salle de cinéma et salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 1 100 m², sans vis-à-vis, avec terrasses ensoleillées et double garage équipé d'une borne de recharge électrique. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Caen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m² sur terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m² est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m², dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m² au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été. et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m² que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d'invités, gite totalement indépendant, chambres d'hôtes… un garage de 46 m² et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : Maison de caractère à 3 minutes de Caen remise en vente Située dans un quartier calme et résidentiel de Bretteville-sur-Odon, superbe maison individuelle de 130 m² sur 3 niveaux qui offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Construite en 1998, cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des pièces : * - 1 belle entrée lumineuse - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 salon spacieux avec cheminée-insert - 1 salle à manger pour partager des repas en famille - 1 chambre parentale au rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage avec une salle de bains et 1 dressing * Les Avantages : * - Proche des axes rapide pour rallier Caen ou l'autoroute A84 - Exposition idéale et environnement calme - Belle distribution des pièces : Les espaces de vie sont bien agencés pour un confort optimal au quotidien. - Aspirateur centralisé et vide ordure dans la cuisine très pratique - Cheminée-insert : Profitez de la chaleur et de l'ambiance conviviale d'une cheminée dans votre salon. - la maison est en très bon état général Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison à Bretteville-sur-Odon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier montmorency - hérouville st clair - venez découvrir cette maison indépendante avec jardin clos de murs. Située dans le quartier recherché de montmorency, proche des commerces, écoles et transports en commun à proximité. À 50m de la voie verte caen-ouistreham - (chemin de halage bordant le canal) deux minutes en voiture du centre ville de caen - 1.8kms description : au rez-de-chaussée : entrée / couloir cuisine aménagée et équipée séjour salon avec cheminée chambre salle de bains wc buanderie véranda garage avec grenier aménageable cave a l'étage : 3 chambres un dressing / bureau ou chambre d'enfant salle d'eau wc a l'éxterieur : parking pour deux voitures abris de jardin carport portail électrique avec visiophone le tout sur un terrain clos de murs de 1000 m² dans un quartier recherché, très proche du centre de caen, cette maison offre une organisation parfaite pour une vie de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 760 610 - greffe de caen) hayley herve entrepreneur individuel 06 27 21 87 02 - réf. 887614.

À vendre, maison en pierre de Caen située à proximité immédiate de l'hypercentre de Mondeville, dans le quartier des Charmettes. La gare de Caen est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. La commune de Mondeville dispose de nombreux commerces, d'écoles, collèges et lycées, d'un tissu associatif actif ainsi que de services publics variés, offrant un cadre de vie fonctionnel et pratique. Maison des années 70 qui se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, et une chambre. À l'étage : une grande chambre, une salle de bain avec rangements, ainsi qu'un grenier. L'agencement intérieur peut être repensé pour mieux répondre aux besoins d'aujourd'hui. Au sous-sol : une buanderie, un garage, et un espace indépendant accessible depuis l'extérieur, comprenant une salle d'attente, un bureau, une douche, des WC, et deux pièces supplémentaires dont une avec un accès PMR. Cet espace est peut être utilisé pour une activité libérale mais peut être transformé en studio ou en logement indépendant. Le jardin, accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble. Stationnement facile à proximité. Un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement, aussi bien pour un usage personnel que professionnel. Les plans en photo sont donnés à titre indicatif, non à l'échelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf. 906843.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située au fond d'une impasse sur la commune d'Ifs Bourg, profitant d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses nombreux travaux récents et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord. Vous y découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée, un salon cosy et une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein Sud et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort de vie en rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un dressing pouvant également servir de chambre d'appoint ou bureau, ainsi que deux belles chambres (12,5 m² et 14 m²). Une superbe salle d'eau complète cet étage, équipée d'une double douche, d'un double vasque et d'un WC. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 19 m² avec grenier aménageable de même surface. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, ainsi que d'un jardin paysagé et clos à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de l'ambiance chaleureuse créée par ses propriétaires. Maison parfaitement entretenue, nombreux travaux très récents. Très faible consommation : 88 euros par mois Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 928828.

Située à 20 mn au sud-ouest de Caen et 8 mn d'Eterville, au cœur de la jolie commune de Sainte-Honorine-du-Fay disposant des commodités, cette maison en pierre des années 1900 offre 153 m² habitables, un petit terrain composé d'une cour à l'avant et d'un petit jardin avec terrasse bien exposée à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée ouverte, un grand bureau de 16 m² pouvant faire office de chambre ou pièce de vie supplémentaire, une grande buanderie, un dressing, un wc et un accès direct au jardin via une petite véranda idéale pour un coin lecture ou un petit jardin d'hiver. À l'étage, un beau palier lumineux dessert quatre chambres, dont une de plus de 15 m² et trois autres entre 9 et 11 m², un dressing, une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble-vasque et wc). Un grenier aménageable. À l'extérieur, un local pour vélos, rangement ou stockage et un cabanon de jardin. Chauffage gaz. Menuiseries PVC, double-vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Charmante maison traditionnelle de 124 m² sur un terrain de 628 m² à Saint-André-sur-Orne dans Lotissement de qualité très calme. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Saint-André-sur-Orne, avec le charme du village de st André, le bien datant de 1975 et en grande partie rénovée pour offrir un parfait mélange de charme et de modernité. Imprégnée d'une atmosphère chaleureuse, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son confort. L'espace de vie se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée l'ensemble parqueté, équipées de dressing ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. une entrée accueillante, avec rangement, une cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée : cuisinière au gaz récente, réfrigérateur, lave-vaisselle. Un WC indépendant, Un salon de 34 mètres carrés pouvant accueillir une cheminée ou un poêle ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. Vous y trouverez également une salle d'eau, une autre déjà en création à l'étage avec arrivées d'eau et carrelage murale,. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort au quotidien. De plus, la maison dispose de nombreux espaces de rangement pour optimiser l'organisation de votre quotidien. La maison bénéficie d'un sous sol complet pour abriter un ou deux véhicule, un bel espace buanderie, un grand atelier et d'autre avantages à découvrir sur place. La double exposition sud et ouest apporte une luminosité naturelle à l'intérieur de la maison. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort du chauffage individuel par pompe à chaleur Air / Eau de qualité' Atlantic ' récente. Le parquet pour le salon et la salle à manger est stockée et prêt à être posé. Le bien a bénéficié d'isolation par l'extérieur sur trois de ses cotés. Le toit entièrement isolé de l'intérieur et protégé par l’extérieur avec produit Hydrofugé. Matériel restant pour futur travaux à découvrir sur place. Radiateurs en fonte. Volets électriques. Le terrain extérieur offre un espace de verdure permettant de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une maison pleine de charme et de caractère, avec un potentiel certain. Le bien est libre pour le tout début du mois d'octobre. Commerces : Boulangerie, supermarché, poste, dentiste, fleuriste, artisans, ressourcerie. Ligne de transport : Twisto : 12 / 107 / 234. Accès facile périphérique et autoroute, 4 mn en voiture de Caen, accès direct. Micro-crèche, primaire, collège. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-André-sur-Orne. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de 140 m² sur terrain arboré de 5600 m², au calme, sans vis-à-vis, à 3 min du périphérique sud de caen. Au rez de chaussée : séjour / salle à manger de 47 m² exposé sud, cuisine ouverte aménagée, arrière-cuisine de 21 m², bureau, suite parentale avec salle de bains et wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc, wc séparé avec lave-mains. Grenier aménageable. Chauffage électrique, double vitrage pvc, conduit de cheminée existant. Extérieurs : terrasse sud, terrain piscinable, fosse septique, toiture en pente, stationnement illimité + remise / préau couvert. Remise bois haut de gamme de 191 m², dont 95 m² clos + 96 m² abri, aménageable en gîte, habitation ou activité professionnelle. Transports à proximité, commerces et écoles à 3 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anaëlle denolle, tél. : 06 65 01 46 84, e-mail : anaelle.denolle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 945365229.

Rare à la vente, dans le centre de la commune de Verson à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété offrant de beaux espaces et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une grande entrée principale, un salon séjour lumineux et spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. Autre atout majeur, vous avez à disposition deux pièces supplémentaires également accessibles par une entrée indépendante (anciennement un cabinet médical) vous permettant d'exercer une activité professionnelle à domicile ou une vie de plain-pied possible selon vos attentes. Au premier étage, un couloir dessert quatre belles chambres exposées Sud et une salle de bain. Un étage supplémentaire donne accès à une chambre aménagée et deux autres pièces aménageables. À l'extérieur, vous apprécierez les dépendances et un spacieux hangar de 170 m² idéal pour du stockage ou vos divers projets. Les volumes généreux et le charme préservé font de cette propriété un bien à forte valeur ajoutée aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Rare à la vente, dans la ville de Verson avec ses nombreux commerces, écoles, collège et bus de ville, venez visiter cette charmante propriété de 133 m² dont 146 m² au sol offrant de beaux espaces avec un joli terrain de 660 m² dans un secteur recherché. La maison construite en 1982 se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour salon spacieux et lumineux avec cheminée insert et cuisine moderne semi-ouverte entièrement équipée, trois chambres offrant une vie possible de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Vous profiterez de 2 terrasses bien exposées et directement accessibles de la pièce de vie principale. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Maison construite sur un spacieux sous-sol de 115 m² Belles prestations. À visiter sans tarder  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Maison traditionnelle 160 m² - terrain 2 200 m² - cairon (14610) uniquement chez romain - propriétés privées je vous invite à découvrir cette magnifique propriété familiale des années 70 de 160 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 10 minutes de caen. Une maison accueillante et lumineuse : pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse 2 chambres une pièce de vie de 40 m² avec salle à manger, salon avec cheminée et une cuisine semi ouverte aménagée et équipée. Une salle de bain et un wc indépendant a l'étage : un pallier avec de nombreux rangements. 3 chambres avec de beaux volumes wc indépendant des prestations qui font la différence : un sous-sol intégral de 95 m² avec une chambre potentielle supplémentaire un jardin clos et paysagé avec une terrasse bien exposée cheminées pour une ambiance cosy en hiver cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules un carport permettant de stationner 2 véhicules ou un bateau. Exposition idéale, sans aucun vis-à-vis menuiseries de qualité : double vitrage pvc tableau éléctrique et électricité revu dans son intégralité chauffage fuel fibre tout à l'égout un cadre privilégié et évolutif : implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Le + de cette propriété : terrain constructible dans sa totalité et divisible, idéal pour un projet familial ou un investissement. Une situation idéale : nichée au sein d'un quartier prisé, la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Un bien rare sur le secteur espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur. À découvrir sans attendre ! Taxe foncière : 1154 euros je vous propose cette propriété au prix de 480 000.00 euros hai dont 3,23% d'honoraires à charge acquéreur soit 465 000.00 euros net vendeur. Dpe : classe f -ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 5440 euros et 7410 euros. Consommations réelles (chauffage, eau chaude, électricité) sur une année pour 2 personnes (sur facture) : année 2023 : 3606 euros année 2024 : 2998 euros année 2025 : 2408 euros + électricité en attente de la dernière facture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426804 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée par le garage, construite en 2017, idéalement située au calme d'une impasse, dans un petit lotissement, à moins de 5 minutes du périphérique de Caen et du centre commercial Leclerc d'Ifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à bois, le tout ouvert sur un jardin avec terrasse. Ce niveau comprend également un placard, une salle d'eau avec WC, et un garage de 20 m² avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un terrain clos de 289 m², comprenant un jardin avec terrasse et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 925354.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée par le garage, construite en 2017, idéalement située au calme d'une impasse, dans un petit lotissement, à moins de 5 minutes du périphérique de Caen et du centre commercial Leclerc d'Ifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est et Ouest. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un poêle à bois, le tout ouvert sur un jardin et une terrasse. Ce niveau comprend également un placard, une salle d'eau avec WC, et un garage de 20 m² avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'extérieur offre un terrain clos de 198 m², comprenant un jardin, une terrasse et une aire de stationnement pouvant accueillir deux véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 927997.

Emilie Montigny vous présente dans le secteur Caen nord, à 10 minutes de Caen et de la mer, sur la commune recherchée de Mathieu offrant toutes les commodités, cette élégante propriété en pierre profitant d'une belle exposition et implantée dans un parc arboré de 2661 m² au calme et sans vis-à-vis. Composée d'une maison de maître de 186 m² comprenant au rez-de-chaussée : une belle entrée ouverte en mezzanine sur le palier desservant d'un côté le confortable salon avec cheminée ainsi qu'une grande chambre et de l'autre la salle à manger avec accès à la cave, la cuisine aménagée, la buanderie et un WC. À l'étage, vous apprécierez les beaux volumes. Le palier avec nombreux placards dessert une suite parentale avec salle de bain et WC, une pièce palière à usage de dressing, bureau ou chambre, une seconde suite avec salle de bain, une dernière chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Les combles sont aménageables. Dans l'annexe de 98 m² se trouvent au rez-de-chaussée : une pièce de vie donnant sur cave tandis que l'étage offre un logement complet constitué d'un premier salon ou salle à manger, un second salon avec cheminée et toit cathédrale, une kitchenette, une salle de bain avec WC, une chambre ouverte en mezzanine et un grenier pouvant servir de chambre d'appoint. Deux garages attenants s'ajoutent à ces belles prestations. Le charme et l'authenticité sont au rendez-vous dans cette magnifique propriété. Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou photos, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.

Iad France - Patrick Auger vous propose : Située dans la charmante commune de Mathieu, cette maison spacieuse et lumineuse, elle offre un espace de vie confortable sur un vaste terrain de 800 m² avec ses deux garages en plus du sous sol. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son salon chaleureux et sa cheminée donnant sur véranda de 25 m² et terrasse, une cuisine équipée et indépendante, trois chambres dont deux à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, et un espace séjour bien agencé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Profitez également d'un magnifique jardin pour des moments de détente en plein air. Cette propriété bien entretenue bénéficie d'équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur et un système de chauffage individuel, convecteurs, pompe à chaleur reversible et radiateurs. La maison est sécurisée avec interphone, alarme et surveillance. L'emplacement de cette maison est idéal, vous offrant une exposition sud coté jardin pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des belles journées ensoleillées. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Mathieu. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du périphérique de CAEN et de l'A13,20 minutes des plages de Ouistreham et Merville-Franceville, dans un quartier calme de Démouville proche de toutes commodités, vous serez séduits par cette belle maison familiale d'environ 100 m² habitable. Edifiée sur un terrain de 354 m² et mitoyen coté garage, vous aimerez son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle ainsi que son jolis jardin clos doté d'une spacieuse terrasse pour plus de convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste et spacieux séjour de près de 30 m² baigné de lumière ouvrant sur une terrasse conviviale, une cuisine ouverte toute équipée, un salon de 15 m² afin de se détendre en toute tranquillité. Le rez-de-chaussé bénéficie également d'un coin WC ainsi qu'un accès direct au garage de 13 m² qui peut être facilement aménageable comme une pièce supplémentaire. À l'étage vous trouvez 3 chambres confortables et spacieuses de 9 à 11 m², parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bain avec WC ainsi qu'un accès au grenier par échelle rétractable. Coté équipement : grande performance de chauffage avec le poêle à bois couplé à une soufflerie qui redistribue l'étage, ce qui augmentera votre confort durant l'hiver tout en restant économique grâce à la bonne isolation de la maison. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cette localisation idéale avec à proximité : Ecoles, commerces, transport, parc pour enfants. Parfait pour une vie de famille sereine à quelques minutes de CAEN. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eddy LEDRU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 455 235 Greffe de LISIEUX) 07 61 01 38 37 (réf. 594223 ).

Iad france - ludovic thoquenne vous propose : maison 5 pièces dans un environnement calme. Située dans un quartier paisible, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux doté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec un store banne, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec wc. La maison dispose d’un sous-sol total et d’un jardin clos et arboré, avec abri de jardin et stationnement spacieux. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'architecte élevée sur sous sol total, elle vous offre : séjour double avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 6 chambres dont 2 au rez de chaussée, 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec douche, 2 wc le tout sur un terrain de 844 m² vient compléter ce bien un carport pouvant acceuillir 2 véhicules a seulement 15 minutes des plages et de caen pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solange tassigny 06 60 07 86 86 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solange tassigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : versailles sous le numéro rsac n° 798 852 414 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35601) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 438 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Dpe : c ges : c.

Grande maison d'architecte de 200 m², idéalement située à 7 km de Caen et 15mn des plages, 2 minutes à pieds des lignes de bus, des commerces de proximité et d'une maison médicale (médecin, kiné, infirmière). Cette maison familiale offre un espace de vie lumineux et confortable, un espace de vie d'environ 45 m², avec cheminée avec insert donne sur une grande terrasse bien exposée, une cuisine ouverte avec arrière cuisine donnant sur un premier garage de 30 m² avec partie buanderie, deux chambres, un wc et d'une salle d'eau avec douche italienne au rez-de-chaussée permettent une vie de plain pied et les espace sont conçus pour le passage d'un fauteuil roulant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres (14,15 et 17 m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un bureau et d'un dressing. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir mais toiture démoussée et ravalement impeccable Un sous-sol complet de 100 m², offre encore 2 places de stationnement et nombreuses possibilités de rangement. Un grand carport protégera en extérieur vos voitures, bateau ou camping-car. Le terrain de 844 m² est entièrement clôturé sans vis à vis, fleuri, et planté d'arbres fruitier. Proposition d'aménagement de l'espace de vie avec le lien ci-après Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242.

À 15-20 minutes au sud-ouest de Caen, dans une commune pleine de charme, proche de la voie verte et de l'Orne, des commerces et des écoles (bus à proximité), venez découvrir cette spacieuse maison de 151 m², nichée sur un terrain clos de 775 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'authenticité de cette demeure. La grande pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une magnifique cheminée en pierre, offre un cadre chaleureux et convivial, avec un accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest. La cuisine de plus de 19 m², lumineuse et fonctionnelle, ouvre sur une seconde terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Une arrière-cuisine et des wc complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un second wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Une dépendance de 28 m² et un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage complète ce bien. Une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

Située dans la charmante commune de Lasson jumelée à Rots, à 15 minutes du centre ville de Caen, 25 minutes de la plage de Ouistreham. Cette Charmante maison de 132 m² vous séduira avec son terrain clos et arboré sans vis à vis de 1000 m² offrant un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commerces. Au rez de chaussée elle se compose d'une entrée, d'un bureau ou chambre, d'un salon séjour avec son poêle à granulés ainsi d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud avec son barbecue extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir dessert trois chambres et une salle d'eau offrant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage une grande mezzanine avec une salle de bain possibilité de faire une chambre ou une salle de jeux. Une isolation par l'extérieur a été fait récemment. Un garage et un carport complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Belle maison de 225,50 mètres carrés habitable, et 261 mètres carrés au sol, 7 pièces, 5 chambres à Rots, commune recherchée à Rots, 15 mn du centre ville de Caen, accès direct : Caen / Paris / Bayeux / A84 / . Un écrin de verdure privilégié de 2200 mètres carrés, sans vis à vis, composé de nombreux arbres fruitiers, dépendance : Charreterie de 35 mètres carrés jouxtant la maison et pouvant être fermée. Le terrain s'étant jusqu’à la Mue en bas de la propriété. Ce bien vous offre des possibilités de maison de famille avec partie parents et enfants de part et d'autres, des chambres d'hôtes sont également une possibilité avec deux accès indépendant pour les entrées si besoin, profession libérale, nombreuses possibilités à découvrir sur place. La maison exposée Ouest, comprend une pièce de vie avec grande cheminée en pierre datant de 1850, origines de la maison, avec son sol en pierre, donnant sur terrasse et jardin, vue dégagée et lumière traversante, autre espace de vie très lumineux et belle hauteur sous plafond donnant sur jardin et sa terrasse liant le salon à la cuisine de 19 mètres carrés : aménagée et équipée de qualité, nombreux rangements, arrière cuisine et lingerie avec accès jardin et charreterie. Une chambre de plain pied avec cheminée ancienne de 12,5 mètres carrés. 5 chambres en tout, dont deux équipées de leur salle d'eau au premier étage. 2 autres sous les toits, avec bel espace de vie, ou possibilité d'atelier, bureau. Une belle chambre avec cheminée en pierre de 20 mètres carrés, belle hauteur sous plafond et pierres au sol et sa salle de bains de 13 mètres carrés avec cheminée en pierre, douche, baignoire et WC. Pompe à chaleur DAZIKIN Air / Eau de grande performance de fin 2022, ce qui explique l'éxellent DPE, Une maison bien entretenue et rénovée avec goût, conservant les éléments anciens de la propriété, comme les portes, le carrelages, tommettes, poutres, parquet, pierres, cheminées., puit. Plusieurs places de stationnement. Terrain piscinable et agrandissement possible du bien. Commerces, cabinet médical récent, centre commercial à 5MN. Twisto ligne 20 / 130 / 114. À votre disposition pour communiquer sur ce bien et venir le découvrir. Taxes foncières : 1402 euros DPE : D 203 KW hep / m2. An B = 6 KgCo2 / M2. An Coût annuel estimé : 2740 euros à 3760 euros / An Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.