Vente maison 6 pièces 123 m² Cormelles-le-Royal (14123)

Construction 1981 – 4 chambres (dont 1 à créer / à l'étage) – Sous-sol complet – Terrain 625 m² – Proche de toutes commodités Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 1981 offre un beau potentiel d'aménagement grâce à sa configuration, son emplacement privilégié et son terrain d'environ 625 m², parfaitement entretenu. Description du bien Au rez-de-chaussée : Deux chambres de 10 m² et 11 m², idéales pour un plain-pied total, Une pièce de vie agréable et lumineuse d'environ 23 m², Une cuisine fermée, pouvant être repensée en cuisine ouverte, Salle de bains et WC séparés. À l'étage : Un large palier d'environ 15 m², parfait pour créer un espace bureau, salle de jeux ou coin détente, Une chambre existante de 12 m², Une seconde chambre à créer d'environ 10 m², permettant d'optimiser tout le potentiel de ce niveau. Sous-sol complet offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage… Travaux à prévoir La maison nécessite : Un nettoyage extérieur (toiture, enduit), Une remise au goût du jour intérieure (tapisseries, sols, cuisine), Une amélioration énergétique (simple vitrage, isolation, chauffage gaz). Atouts majeurs Quartier recherché, proche de tous commerces, écoles et services, Jardin entretenu et agréable, 2 chambres de plain-pied, Sous-sol complet, Gros potentiel d'aménagement à l'étage. Pour toute information ou pour organiser une visite : Vanessa Serret – SAFTI 06 67 94 74 35 ? vanessa.serret@safti.fr « Votre projet, ma priorité » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 300 € Honoraires charge acquéreur : 13 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Nouveauté en exclusivité venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 105 m², édifiée sur une parcelle de 369 m², idéalement située dans une impasse calme du secteur recherché de la vallée barrey à mondeville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié offrant un accès rapide au périphérique, à l'autoroute, aux commerces, aux transports et à toutes les commodités, le tout à seulement quelques minutes de caen. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée avec placards de rangement une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² une cuisine avec cellier attenant un wc indépendant à l'étage : un grand palier pouvant accueillir un espace bureau 3 belles chambres de plus de 12 m² chacune une salle d'eau un wc indépendant les extérieurs : garage attenant et communicant avec la maison cabanon de jardin sur dalle béton jardin entièrement refait à neuf (gazon, plantations, bordures, paillage…) deux terrasses carrelées pour profiter pleinement des extérieurs équipements : fenêtres pvc double vitrage volets roulants chauffage électrique ballon d'eau chaude de 300 l une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

Située dans un quartier calme, proche des écoles et des toutes commodités, cette maison de 1999 offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un lumineux salon-séjour de 31 m², une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et un wc indépendant. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une avec placards, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 562 m², d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un garage et d'une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 307 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa danjou, tél. : 06 34 28 81 75, e-mail : lea.danjou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 992409060.

À vendre, maison en pierre de Caen située à proximité immédiate de l'hypercentre de Mondeville, dans le quartier des Charmettes. La gare de Caen est accessible en 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. La commune de Mondeville dispose de nombreux commerces, d'écoles, collèges et lycées, d'un tissu associatif actif ainsi que de services publics variés, offrant un cadre de vie fonctionnel et pratique. Maison des années 70 qui se développe sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, et une chambre. À l'étage : une grande chambre, une salle de bain avec rangements, ainsi qu'un grenier. L'agencement intérieur peut être repensé pour mieux répondre aux besoins d'aujourd'hui. Au sous-sol : une buanderie, un garage, et un espace indépendant accessible depuis l'extérieur, comprenant une salle d'attente, un bureau, une douche, des WC, et deux pièces supplémentaires dont une avec un accès PMR. Cet espace est peut être utilisé pour une activité libérale mais peut être transformé en studio ou en logement indépendant. Le jardin, accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble. Stationnement facile à proximité. Un bien offrant plusieurs possibilités d'aménagement, aussi bien pour un usage personnel que professionnel. Les plans en photo sont donnés à titre indicatif, non à l'échelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 190 223 - Greffe de CAEN) Stéphane HERVE Entrepreneur Individuel 06 81 25 94 78 - Réf. 906843.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison située sur la commune d'Ifs en impasse. Cette maison construite en 2007 et agrandie en 2015 saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², véritable cœur de la maison. Elle se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace salon / salle à manger lumineux, bénéficiant d'une double exposition Sud-Nord. Les deux grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance sonore. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : - un WC indépendant - un garage aménagé en deux espaces pratiques : - une buanderie carrelée avec rangements - un espace de stockage À l'étage, un palier avec placard dessert : - trois chambres (dont deux avec placards, entre 10 et 12 m²) - un WC indépendant - une salle de bains avec une baignoire-douche et un double vasque À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'un cabanon sur dalle béton d'environ 9 m². Deux places de stationnement complètent ce bien. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 951592.

Iad France - Eveline Riatto vous propose : Maison familiale 3 chambres terrasse garage – IFS 14123 Et si vous profitiez enfin d’une maison avec extérieur, tout en restant proche de Caen et des commodités du quotidien ? Le matin, les enfants partent à l’école à proximité, les commerces sont accessibles en quelques minutes et la terrasse devient un véritable prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours. Ici, tout a été pensé pour une vie pratique et confortable. Dans un petit lotissement calme, cette maison de ville mitoyenne de 100 m² habitables offre un environnement recherché pour une famille ou des primo-accédants souhaitant passer d’un appartement à une maison. L’entrée avec dressing ouvre sur un séjour-salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 40,37 m² avec lamelles traitées et bordures végétalisées, idéale pour les repas extérieurs ou les moments de détente. La cuisine séparée aménagée et équipée apporte fonctionnalité et confort au quotidien. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, dont deux avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé donnant accès à un espace sous-pente pouvant être aménagé en dressing. Le garage accolé communiquant avec la maison est prolongé par une buanderie avec accès direct à la terrasse. Un stationnement privatif supplémentaire complète l’ensemble. SES ATOUTS : Maison bien entretnue, très agréable écoles maternelle, primaire, collège et lycée à proximité bus de ville lignes 5 et 30 à 190 mètres centre commercial Leclerc et commerces à 400 mètres double vitrage et volets roulants DPE C - porte d’entrée 3 points Caen centre à seulement 6 km Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison familiale proche Caen, une maison avec terrasse et garage, ou un bien offrant toutes les commodités accessibles rapidement. Les maisons de cette surface avec extérieur et garage sur le secteur d’IFS sont peu fréquentes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.