Appartements à vendre à Cormelles-le-Royal

Appartement a vendre proche caen en exclusivite au cabinet quesnee - f2 en dernier étage traversant sis à cormelles le royal, proche caen, rue des verts près, un bel appartement en très bon état général de 54 m² de 2 pièces principales situé au deuxième et dernier étage de la résidence, avec cave et un emplacement de parking privative. Il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, une grande chambre avec placard et un grand grenier attenant. Informations supplémentaires : chauffage collectif, classe consommation énergie : e, classe gaz à effet de serre : e, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1454eur et 1966eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle des charges : 2716.73eur. Lot no344, copropriété de 88 lots. Prix du bien : 107 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Contactez nous afin d'organiser une visite au 02 31 34 08 50 ou au 06 08 15 49 74.

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre spéciale investisseurs : du 13 octobre au 13 novembre 2026 inclus, profitez d'une cuisine aménagée offerte pour toute signature d'un contrat de réservation dans le cadre d'un investissement locatif ! * Charlotte Corday, c'est l'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort du neuf, dans un quartier dynamique et bien connecté à Caen. Projet de réhabilitation ultra moderne composé de deux bâtiments à taille humaine, sur seulement deux étages, proposant des appartements du studio au 5 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de confort : - Traversants et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, - Loggias à double orientation, véritables extensions de l'espace de vie, - Espaces généreux et agencements optimisés, - Prestations soignées : parquet, meubles vasques, volets motorisés. Les parties communes ont été conçues pour être fonctionnelles et agréables, assurant une qualité de vie au quotidien. Côté budget, les acquéreurs bénéficient d'une performance énergétique améliorée, et de charges maîtrisées grâce à une réhabilitation conforme aux normes actuelles. Ce programme propose : - Des appartements uniques, traversants, lumineux et bien agencés, - Un cadre de vie serein, dans une résidence à taille humaine, - Une localisation attractive, proche des commerces, des transports, et des équipements de proximité. Un investissement rare et puissant - Le dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier permet d'allier projet immobilier et optimisation fiscale grâce à une réduction d'impôt. - Fort potentiel locatif dans un secteur recherché, - Produit rare sur le marché : un bien à valeur patrimoniale, avec les garanties et le confort du neuf. Dernières normes de construction RE2020 seuil 2025 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet. * voir conditions en agence.

Offre spéciale investisseurs : du 13 octobre au 13 novembre 2026 inclus, profitez d'une cuisine aménagée offerte pour toute signature d'un contrat de réservation dans le cadre d'un investissement locatif ! * Charlotte Corday, c'est l'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort du neuf, dans un quartier dynamique et bien connecté à Caen. Projet de réhabilitation ultra moderne composé de deux bâtiments à taille humaine, sur seulement deux étages, proposant des appartements du studio au 5 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de confort : - Traversants et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, - Loggias à double orientation, véritables extensions de l'espace de vie, - Espaces généreux et agencements optimisés, - Prestations soignées : parquet, meubles vasques, volets motorisés. Les parties communes ont été conçues pour être fonctionnelles et agréables, assurant une qualité de vie au quotidien. Côté budget, les acquéreurs bénéficient d'une performance énergétique améliorée, et de charges maîtrisées grâce à une réhabilitation conforme aux normes actuelles. Ce programme propose : - Des appartements uniques, traversants, lumineux et bien agencés, - Un cadre de vie serein, dans une résidence à taille humaine, - Une localisation attractive, proche des commerces, des transports, et des équipements de proximité. Un investissement rare et puissant - Le dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier permet d'allier projet immobilier et optimisation fiscale grâce à une réduction d'impôt. - Fort potentiel locatif dans un secteur recherché, - Produit rare sur le marché : un bien à valeur patrimoniale, avec les garanties et le confort du neuf. Dernières normes de construction RE2020 seuil 2025 Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet. * voir conditions en agence.

Une residence a taille humaine avec 28 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie calme et agréable. Située à proximité immédiate de tous les services et commerces, le clos du marronnier c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés. Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence le clos du marronnier bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offre exclusive : Frais de notaire offerts * !Devenez propriétaire à Mondeville dès 509 € / mois * — AU PRIX D'UN LOYER ! Aux portes de Caen, la Résidence Cézanne vous propose des appartements neufs T2, T3 et T4 dans un cadre verdoyant et bien desservi. Dès 509 € / mois * pour un T2 et 669 € / mois * pour un T3, c'est le moment de franchir le pas : arrêtez de payer un loyer et commencez à construire votre patrimoine. Ce que vous y trouverez : • Des plans optimisés avec de beaux volumes• Des espaces extérieurs privatifs : jardin en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse au dernier étage• Deux bâtiments à taille humaine, dans une commune dynamique• Tout dans un rayon de 10 minutes à pied * : commerces, transports, écoles, etc. Vous êtes primo-accédant ? La résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui peut considérablement réduire le coût de votre crédit. Vous souhaitez investir ? La Résidence Cézanne est également éligible au dispositif Jeanbrun et au statut LMNP — deux solutions pour optimiser votre fiscalité et générer des revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nos conseillers dès maintenant pour une simulation personnalisée et gratuite. * Offre "Frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec SEDELKA d’un contrat préliminaire de réservation du 1er octobre 2026 au 31 octobre 2026, au sein du programme Résidence Cézanne à Mondeville (14120), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours. * Pour un primo-accédant, voir conditions auprès de nos conseillers * Source Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offre exclusive : Frais de notaire offerts * !Devenez propriétaire à Mondeville dès 509 € / mois * — AU PRIX D'UN LOYER ! Aux portes de Caen, la Résidence Cézanne vous propose des appartements neufs T2, T3 et T4 dans un cadre verdoyant et bien desservi. Dès 509 € / mois * pour un T2 et 669 € / mois * pour un T3, c'est le moment de franchir le pas : arrêtez de payer un loyer et commencez à construire votre patrimoine. Ce que vous y trouverez : • Des plans optimisés avec de beaux volumes• Des espaces extérieurs privatifs : jardin en rez-de-chaussée, balcon ou terrasse au dernier étage• Deux bâtiments à taille humaine, dans une commune dynamique• Tout dans un rayon de 10 minutes à pied * : commerces, transports, écoles, etc. Vous êtes primo-accédant ? La résidence est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ce qui peut considérablement réduire le coût de votre crédit. Vous souhaitez investir ? La Résidence Cézanne est également éligible au dispositif Jeanbrun et au statut LMNP — deux solutions pour optimiser votre fiscalité et générer des revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez nos conseillers dès maintenant pour une simulation personnalisée et gratuite. * Offre "Frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec SEDELKA d’un contrat préliminaire de réservation du 1er octobre 2026 au 31 octobre 2026, au sein du programme Résidence Cézanne à Mondeville (14120), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours. * Pour un primo-accédant, voir conditions auprès de nos conseillers * Source Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investisseur, vendu loué (360eur hors charges). Venez découvrir avec quesnee immobilier à ifs, cet appartement a vendre d'une surface habitable de 30 m² proche campus 3, situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour coin nuit (18.2 m²), une cuisine (5.2 m²), une salle de bains (3.7 m²) avec wc. Une cave et une place de parking exterieur viennent compléter ce bien. Consommation énergie : c et gaz à effet de serre : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 eur et 470 eur. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cabinet quesnée immobilier : 02 31 34 08 50 - 42 avenue du 6 juin - à caen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre prochain coup de cœur était baigné de lumière ? Venez apprécier cette sensation de lumière omniprésente, les pièces qui s'ouvrent sur l'extérieur et cette vue dégagée et panoramique sans vis-à-vis… un appartement où l'on respire, tout simplement ! Ce bien de 62,60 m² se situe sur le secteur de ifs la plaine, aux portes de caen, au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts. Son véritable atout ? Vous l'avez compris, la lumière et la vue ! - triple exposition offrant une très belle luminosité. - balcon filant qui fait le tour de l'appartement, accessible depuis le séjour et les deux chambres. - vue panoramique, dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis. - des pièces ouvertes vers l'extérieur, pour une agréable sensation d'espace et de liberté. - un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de son chez-soi. Cet appartement fonctionnel et agréable à vivre propose une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une arrière-cuisine idéale pour le rangement et l'espace buanderie, deux chambres avec parquet, toutes deux ouvertes sur le balcon, une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant, et des rangements supplémentaires. Les plus qui font la différence : - 3ᵉ et dernier étage, sans ascenseur. - résidence calme, entretenue et sécurisée. - espaces verts. - place de parking dans un stationnement sécurisé. - cave privative en sous-sol. - double vitrage, fenêtres pvc et fibre. - tramway, bus et commerces à proximité. - caen accessible en quelques minutes. Des charges maîtrisées, sans mauvaise surprise ! Les charges de copropriété comprennent notamment : le chauffage collectif par réseau urbain. L'eau chaude. L'eau froide. Les charges courantes de copropriété. Soit environ 305 € par mois, chauffage et eau inclus ! Pas de facture individuelle supplémentaire à prévoir pour ces consommations. Ce que retient votre conseillère immobilière : cette sensation de lumière omniprésente, les pièces qui s'ouvrent sur l'extérieur et cette vue dégagée et panoramique sans vis-à-vis et personne au dessus de chez soi … un appartement où l'on respire, tout simplement ! Envie de découvrir cette belle luminosité par vous-même ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 300, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, espaces verts) : 3663€ soit 305€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie durand-adam entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 475 828 greffe de caen) 06 79 36 66 11 (réf. 617849 ).

IFS PLAINE – Appartement 2 pièces de 45 m² au dernier étage avec place de parking À Ifs, quartier de la Plaine, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 45 m² situé au dernier étage. Les commerces et les commodités sont proches. C'est une bonne opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux au dernier étage, alliant confort et praticité. Son emplacement recherché, sa place de parking et sa cave en font une belle opportunité à saisir, idéale pour concrétiser un premier achat ou réaliser un investissement locatif prometteur ! Au dernier étage, l'appartement est très lumineux. Ses espaces sont bien répartis : une entrée dessert un séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain avec W. C. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Pour un quartier comme Ifs Plaine, la place de parking est un vrai avantage, que l'appartement soit habité ou mis en location. Les points forts Très lumineux Au dernier étage Espaces bien répartis Place de parking et cave Composition Entrée Séjour avec salle à manger Cuisine indépendante Une chambre Salle de bain avec W. C. Fenêtres en double vitrage PVC Vente en 3 lots : appartement, cave et place de parking Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 861€ - DPE : E - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Florent Quevenne vous propose à la vente cet appartement de trois chambres, entièrement rénové, situé au calme sur la commune d'Ifs Plaine Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son état irréprochable. Situé au premier étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon filant, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa large baie vitrée donnant également accès au balcon. Depuis l'entrée, vous disposerez également d'un espace de rangement / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Appartement entièrement rénové : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, sols et murs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. * A cette prestation s'ajoute une cave et un parking commun spacieux pouvant recevoir plusieurs de vos véhicules. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934436.

Un intérieur soigné, un balcon pour profiter des beaux jours, un parking privatif, une cave et un ascenseur : découvrez un T3 de 66 m² qui conjugue confort et praticité au quotidien. Vous serez également séduits par son environnement calme et l'absence de vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Les + qui font la différence : - Grande pièce à vivre lumineuse - Rénovation avec des matériaux de qualité - Espaces optimisés et nombreux rangements - Balcon - Place de parking privative - Cave - Emplacement privilégié au calme tout en étant à proximité immédiate du bus et du tram - Immeuble avec ascenseur Pour encore plus de confort : les propriétaires disposent également d'un garage situé à proximité immédiate, pouvant notamment convenir pour stationner un second véhicule ou pour un projet locatif. Possibilité d'acquisition en complément de l'appartement. Informations sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DELABARRE, Tél. : 06 22 12 39 62, E-mail : adeline.delabarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 943233619.

Iad France - Virginie Hoarau vous propose : Appartement T3 – Balcons – Parking couvert & Cave – Mondeville Découvrez cet appartement T3 situé au cOEur de Mondeville. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1975 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. D'une surface totale de 58 m². Ce bien s'ouvre sur une entrée avec rangements qui distribue d'un côté un séjour et une cuisine indépendante équipée, ces deux pièces accèdent directement à un balcon filant. L'espace se prolonge vers une première chambre disposant de son propre balcon. La partie nuit se complète ensuite d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une seconde chambre agrémentée d'un balconnet privatif. L’appartement est à rénover, offrant ainsi l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Les résidents pourront également profiter d'équipements de confort tels que la fibre optique, le système de chauffage collectif au gaz de ville et l'interphone. Pour compléter ce bien, une cave privée et une place de parking couverte sont mises à disposition, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité par son emplacement idéal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement plein de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.59€ par mois (soit 2863.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990686347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benoit loisel (07 45 10 04 04) vous propose : je vous invite à découvrir “les arilles”, une résidence services seniors située aux portes de caen, nichée dans la commune attractive d’ifs. Je vous propose des appartements neufs, du t1 au t3, au sein d’une résidence de standing. Oubliez l’image traditionnelle des maisons de retraite ! Ici, je vous offre un cadre de vie moderne, alliant confort, sérénité et bien-être, avec un soin particulier apporté à la qualité et à la fonctionnalité de chaque appartement. La résidence a été conçue comme un espace convivial, doté de services premium : restaurant, piscine, salle de sport, salon d’esthétique et coiffure, ainsi que des espaces dédiés à des activités variées. Que vous cherchiez à y vivre ou à réaliser un investissement sûr et rentable, cette résidence est une opportunité à ne pas manquer. Grâce au dispositif fiscal lmnp / lmnp censi-bouvard, vous bénéficiez d’un placement performant avec un rendement immédiat. Quelques appartements sont encore disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Benoit loisel ei (id 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - virginie hoarau vous propose : appartement t3 de 70 m² — vue sur parc, balcon & cave de 10 m² — mondeville au coeur d'un secteur recherché et calme de mondeville, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété, ce bien clés en main est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'intérieur : rénovations récentes & conformité totale : •salle de bain & toilettes : intégralement repeintes récemment, offrant un espace d'eau propre, moderne et sans le moindre rafraîchissement à prévoir. •sécurité & installations : électricité et installation de gaz entièrement remises aux normes. •menuiseries : fenêtres en double vitrage récentes garantissant une isolation thermique et phonique optimale. •espace de vie : séjour agréable et lumineux en matinée, ouvert sur un balcon profitant du soleil levant et de la vue sur le parc. •cuisine : séparée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle). •espace nuit & rangements : 2 chambres, couloir avec placards intégrés, et une grande cave privative de 10 m² apportant une capacité de stockage très appréciable. Charges & copropriété : •charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien des espaces verts / communs. •équipements : compteurs individuels et répartiteurs déjà installés pour une facturation ajustée à vos consommations réelles. Cadre de vie : copropriété parfaitement entretenue au sein d'un parc arboré. Emplacement idéal combinant calme et commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied. Informations complémentaires et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.11€ par mois (soit 3157.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 990686347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : charmant appartement à mondeville, proche des commerces, écoles, transports et commodités : - t3 de 72 m² vendu avec cave et parking fermé - 6ᵉ étage avec ascenseur - entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - lumineux - vue dégagée - dpe = e il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour spacieux, doté d’un petit balcon, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec coin buanderie, d’un wc séparé. Les + : fibre, chauffage collectif, vmc, fenêtres pvc double-vitrage aucune procédure en cours à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 315€ par mois (soit 3780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Résidence "louise michel" une résidence pensée pour votre bien-être, du t1 au t4, les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal. Les parties communes : - ascenseur - allumage automatique des parties communes - locaux vélos - visiophone - espaces verts - serre collective - parkings privatifs une ville attractive, pour toute la famille la commune est riche en activités sportives & culturelles, grâce aux nombreuses infrastructures (stades, piscine, médiathèque, théâtre). Elle bénéficie de plusieurs espaces verts, dont le bois du biez, le poumon vert de mondeville, propice pour des longues balades et les loisirs en plein air. La ville met tout en oeuvre pour le confort et le bienêtre de ses habitants. Au coeur de caen la mer caen la mer, c’est une communauté urbaine de 271 472 habitants, 1er pôle économique, d’emploi, universitaire, médical et de recherche de l’ouest normand. Mondeville, commune pivot de caen la mer dispose de tous les services et infrastructures permettant à chacun de pouvoir se réaliser, que ce soit sur le plan économique, éducatif, culturel, sportif….

Résidence "louise michel" une résidence pensée pour votre bien-être, du t1 au t4, les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal. Les parties communes : - ascenseur - allumage automatique des parties communes - locaux vélos - visiophone - espaces verts - serre collective - parkings privatifs une ville attractive, pour toute la famille la commune est riche en activités sportives & culturelles, grâce aux nombreuses infrastructures (stades, piscine, médiathèque, théâtre). Elle bénéficie de plusieurs espaces verts, dont le bois du biez, le poumon vert de mondeville, propice pour des longues balades et les loisirs en plein air. La ville met tout en oeuvre pour le confort et le bienêtre de ses habitants. Au coeur de caen la mer caen la mer, c’est une communauté urbaine de 271 472 habitants, 1er pôle économique, d’emploi, universitaire, médical et de recherche de l’ouest normand. Mondeville, commune pivot de caen la mer dispose de tous les services et infrastructures permettant à chacun de pouvoir se réaliser, que ce soit sur le plan économique, éducatif, culturel, sportif….

Résidence "louise michel" une résidence pensée pour votre bien-être, du t1 au t4, les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal. Les parties communes : - ascenseur - allumage automatique des parties communes - locaux vélos - visiophone - espaces verts - serre collective - parkings privatifs une ville attractive, pour toute la famille la commune est riche en activités sportives & culturelles, grâce aux nombreuses infrastructures (stades, piscine, médiathèque, théâtre). Elle bénéficie de plusieurs espaces verts, dont le bois du biez, le poumon vert de mondeville, propice pour des longues balades et les loisirs en plein air. La ville met tout en oeuvre pour le confort et le bienêtre de ses habitants. Au coeur de caen la mer caen la mer, c’est une communauté urbaine de 271 472 habitants, 1er pôle économique, d’emploi, universitaire, médical et de recherche de l’ouest normand. Mondeville, commune pivot de caen la mer dispose de tous les services et infrastructures permettant à chacun de pouvoir se réaliser, que ce soit sur le plan économique, éducatif, culturel, sportif….

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : À Vendre – Superbe appartement T4 avec terrasse à 180° ! Aux portes de Caen, à 2 minutes du boulevard périphérique et 10 minutes du centre-ville, Fleury-sur-Orne séduit par son cadre calme et résidentiel, idéal pour couples et familles. Un arrêt de tram à proximité facilite l’accès rapide à Caen. Cette résidence moderne allie confort, sécurité et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille ou un investissement. Caractéristiques principales : •Appartement T4 de 83 m² environ confortable et lumineux •Grande terrasse privée d’environ 80 m² environ avec vue dégagée •6ème et dernier étage desservi par ascenseur •Deux places de parking en sous-sol sécurisé •Chauffage urbain performant •Volets roulants motorisés, portes palières à âme pleine •Accès sécurisé (visiophone, hall décoré) •Local vélo sécurisé •Normes thermiques RT2012 assurant isolation et économies d’énergie Pour plus d’informations ou visiter, contactez moi Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caen proche de tout à 3 minutes du tram, 1 minute du bus mais au calme au sein d'une résidence sécurisée : appartement t4 de 84 m² avec balcon au quatrième étage avec ascenseur. Grand et lumineux séjour de 27 m² avec petit balcon exposé sud et vue sur le parc, cuisine, séchoir, 3 chambres, débarras et de nombreux rangements. Salle de douche et wc séparés. Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages pvc. Prevoir rafraichissement. Bien complété d'une place de parking numérotée avec barrière électrique pour accéder au parking de la résidence, d'une cave et d'un grenier. L'isolation du batiment, le ravalement de la facade et la refection des balcons sont votes et payes par le proprietaire actuel. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 charges de copropriété = 284 euros par mois incluant les chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes. Eau chaude par ballon d'eau chaude. Ok profession libérale. Prix = 169 850 euros incluant les honoraires d'agence de 11 850 euros (7.5%) à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 158 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez colliou lucie, au 06 31 44 92 83 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de colliou lucie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 495186330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464390lcol - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 359 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 3416 euros. Lucie colliou (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 495186330 -.

Iad France - André Festou vous propose : CAEN - APPARTEMENT - T3 61 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Caen, construit en 2014 et en très bon état, offre un cadre de vie lumineux grâce à son double aspect sud et ouest. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux avec digicode, il développe 61 m² habitables organisés en 3 pièces principales. L'entrée dessert un séjour bien exposé, lumineux tout au long de la journée. La cuisine complète agréablement la pièce de vie. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et réseau d'assainissement collectif. Un garage complète ce bien, atout pratique et peu courant pour un appartement en résidence. Tramway, bus, commerces, établissements scolaires (école, collège, lycée) sont accessibles à proximité immédiate, pour un quotidien facilité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.92€ par mois (soit 1427.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Festou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 509699971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.