Vente appartement 5 pièces 75 m² Ifs (14123)

Situé à ifs, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement niché au 3ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Ici, aucun compromis : une décoration soignée avec goût, une luminosité omniprésente et une absence totale de travaux. Un intérieur rayonnant et fonctionnel : dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de ce bien traversant, exposé sud-ouest. Espace de vie : un séjour-salon de 20 m² baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un vaste balcon. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour vos moments de détente. Cuisine : aménagée et équipée avec modernité. Gros atout : l'appartement dispose d'une buanderie séparée, idéale pour le stockage et l'espace lingerie, libérant ainsi de la place dans les pièces de vie. L'espace nuit (le point fort) : une première chambre de 10 m² environ. Une seconde chambre spacieuse de 13 m² environ. Le 'plus' : les deux chambres disposent chacune d'un accès direct au balcon ! Salle d'eau : récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un design contemporain et épuré. Wc séparés. Le 'plus' rare : stationnement et stockage ce bien se distingue par ses annexes exceptionnelles, un luxe en zone urbaine : un garage privé. Une place de parking numérotée. Une cave pour optimiser votre stockage. Un secteur privilégié (commodités) l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un confort de vie au quotidien : transports : accès rapide au périphérique sud et proximité immédiate des lignes de bus et du tramway pour rejoindre le centre de caen en 10 minutes. Commerces : boulangeries, supermarchés et marché d'ifs accessibles en quelques minutes. Loisirs : à deux pas de la forêt d'ifs pour vos balades dominicales et des infrastructures sportives de la commune. Fiche technique & budget : étage : 3ème et dernier étage (sans ascenseur, idéal pour le calme). Chauffage : collectif gaz avec relevé individuel (vous ne payez que ce que vous consommez ! ). Charges : 260 € / mois (incluant chauffage et eau). État : excellent, aucun travaux à prévoir. Mon avis de conseiller : un bien rare sur le marché d'ifs. Sa double exposition sud-ouest et son état irréprochable en font un produit idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Prêts pour une visite ? Ce cocon n'attend que vous. Prix de vente 203 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 203 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38831) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivite - ifs centre – à 5 km de caen et 1 km du périphérique, dans une commune recherchée, découvrez ce superbe appartement duplex t3 situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Surface et agencement idéal : 86 m² au sol – 73,44 m² carrez, appartement lumineux, traversant, vue dégagée sans vis-à-vis espace de vie lumineux avec extérieurs : séjour / salon de plus de 26 m², deux balcons exposés sud et ouest, grandes ouvertures – lumière naturelle toute la journée, cuisine équipée déjeunatoire. Configuration duplex très recherchée : 2 chambres dont une grande chambre de 17 m², dressing aménagé, salle d'eau, wc indépendant, espace grenier sous combles stationnement et annexes (rare) : garage fermé / box, place de parking privée, cave coté prestations et confort : double vitrage, chauffage gaz de ville, dpe d, charges raisonnables, résidence bien entretenue tout à pied : commerces, écoles, bus, services idéal résidence principale ou investissement patrimonial visite 3d disponible projections d'aménagement meublées incluses un bien rare à ifs – dernier étage – extérieurs – stationnement – vue contactez-moi sans attendre – coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien des communs et de l'ascenseur) : 1057€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 594936 ).

Situé au sein d'une copropriété de caractère entièrement réhabilitée en 2014 (ancien couvent de la Charité), cet appartement F3 de 62 m² situé au 1ère étage saura vous séduire par son cachet unique et son environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. La résidence offre des prestations de qualité, avec une entrée sécurisée pleine de charme, sublimée par les arches d'origine du bâtiment. Elle bénéficie également d'équipements pratiques tels qu'un ascenseur et un local à vélos, renforçant le confort de vie des résidents. En excellent état général, il se compose d'une entrée, d'un agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur l'édifice et un espace vert. Un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. - Type de chauffage  : Gaz individuel - Type de menuiseries  : Double vitrage PVC - Connexion Internet  : Fibre - DPE  : C - GES  : C - Charges de copropriété  : 112€ / mois - Taxe foncière  : 1363€ / an - Aucune procédure dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : Visite virtuelle  : /? nocookie.

Cormelles le Royal : 3 pièces, balcon, parking Situé Situé à proximité du Stade Maelys, et proche de l'arrêt de bus 'Place Centrale', au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - William Lecoeur vous propose : Superbe appartement 2 chambres (possibilité 3) Résidence calme et paisible Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux et parfaitement agencé saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d’en créer une troisième selon vos besoins (bureau, chambre, espace télétravail…). Vous profiterez d’une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. Les atouts du bien : -Cuisine séparée, aménagée et équipée -Grand salon / salle à manger -Salle de bain -WC indépendants -Nombreux placards de rangement -Aucuns travaux à prévoir -Décoration moderne Travaux déjà réalisés : - Électricité refaite - Porte d’entrée changée - Isolation des combles - Installation d’une VMC - Volets roulants Annexes : - Place de parking en sous-sol - Place de stationnement réservée en extérieur - Cave privative Cet appartement combine confort, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Lecoeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 905398103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la résidence Sénioriale de Fleury-sur-Orne à proximité immédiate de Caen sud, cet appartement se situe dans un nouveau quartier proche des parcs, du Tram et d'une place animée avec commerces et services de proximité. Logement 2 pièces indépendant de 45 m² au 5eme étage. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau balcon, d'une chambre et d'une salle de douche adaptée aux personnes à mobilité réduite PMR. Chauffage collectif. La résidence propose à ces habitants des services adaptés : une référente sur place 7j / 7, un jardin partagé, un salon avec son espace activités, plus des services à la carte en fonction de vos besoins ainsi qu'une chambre disponible pour accueillir vos proches. Résidence principale ou Investissement locatif (loyer 600 euros HC). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906.