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Terrains à vendre à Ifs

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Terrain à vendre à Ifs (14123) : découvrez les 2 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Caen – Terrain constructible de 750 m² — photo 1
exclusivitéNS
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Terrain à vendre

Caen – Terrain constructible de 750 m²

299 000 €399 € / m²

750 m²

Caen (14000)

Jardin

Caen — Exclusivité SAFTI Prestige Dans un environnement recherché, à seulement 300 mètres à pied de la gare de Caen et à proximité immédiate du tramway, découvrez un terrain constructible d'environ 750 m², offrant de belles perspectives de valorisation. À huit minutes du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue entièrement réaménagée récemment et face à un arrêt de bus. Une opportunité rare par sa situation, son accessibilité et son potentiel, destinée aux particuliers, investisseurs et professionnels souhaitant concrétiser leur projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'une des illustrations propose une projection architecturale d'une maison contemporaine en R + 2, dont l'implantation a été étudiée au regard du zonage du PLU et des règles d'urbanisme identifiées. Cette représentation est présentée à titre indicatif et ne préjuge pas des autorisations à obtenir. Un dossier foncier complet, établi par mes soins, est disponible. Il sera enrichi des précisions issues du certificat d'urbanisme opérationnel, actuellement en cours d'instruction. Informations complémentaires et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke, Tél. : 07 45 00 04 85, E-mail : nicolas.vanhaecke@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798.

Vente Terrain à bâtir 735 m² — photo 1
NS
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iad france

iad france

Partenaire
Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 735 m²

148 000 €201 € / m²

735 m²

Sannerville (14940)

JardinCalme

Iad France - Stéphanie Bachelez vous propose : SANNERVILLE - TERRAIN - 735 m² Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 735 m², idéalement situé sur la commune de Sannerville, au sein d'un lotissement calme et agréable, crée dans les années 1990. Déjà viabilisé, il vous permettra de concrétiser votre projet dans les meilleurs conditions. Parcelle bien exposée afin de profiter d'un bel ensoleillement. La commune de Sannerville offre un cadre de vie agréable avec une école (maternelle et primaire), un centre de loisirs et des commerces de proximité. Sannerville bénéficie d'un emplacement stratégique, située à seulement 10 minutes du centre commercial Mondeville 2 et 15 minutes des plages. Un terrain rare dans le secteur, idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre agréable aux portes de Caen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bachelez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992605576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain 417 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain 417 m²

62 000 €149 € / m²

417 m²

Gouvix (14680)

JardinCalme

Iad France - Laura Pierre vous propose : Terrain Constructible de 417 m² environ à Gouvix Entre Caen et Falaise. Accès immédiat à la N158 À la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet de construction sur mesure ? Ne cherchez plus ! Ce terrain constructible de 417 m² environ situé à Gouvix est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un secteur calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Cette surface, vous permettra de bénéficiez d'un large espace pour laisser libre cours à votre créativité et construire la maison de vos rêves. Terrain non viabilisé, réseaux aux portes du terrain. Que vous souhaitiez construire une maison familiale, une maison de plain-pied, ou une maison contemporaine, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Profitez de l'environnement paisible et verdoyant pour créer un espace de vie harmonieux et convivial. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain est idéalement situé pour vous offrir un quotidien pratique et confortable. Ecole, crèche et RAM à deux minutes à pied. Terrain libre constructeurs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible à Gouvix. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix moyen au m²
339 €/m²
pour un terrain à Ifs
Évolution sur 1 an
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variation du prix au m²
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Pourquoi investir dans l’immobilier à Ifs ?

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Ifs s’impose comme une valeur sûre aux portes de Caen pour les acquéreurs en quête d’un bon compromis entre prix et qualité de vie. Avec un prix moyen de 2 415 €/m² et une offre équilibrée entre maisons et appartements, la commune attire jeunes actifs et familles. Malgré un léger recul des ventes, le marché reste fluide et accessible, soutenu par un rendement locatif solide de 10,59 %. Un terrain intéressant pour investir sans s’exposer aux tensions des grandes villes.

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À propos de l’achat de terrain à Ifs

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Questions fréquentes sur l’achat de terrain à Ifs

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 2 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.