Appartement 5 pièces à vendre à Ifs (14123)

Florent Quevenne vous propose à la vente cet appartement de trois chambres, entièrement rénové, situé au calme sur la commune d'Ifs Plaine Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son état irréprochable. Situé au premier étage, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon filant, ainsi qu'un salon-séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa large baie vitrée donnant également accès au balcon. Depuis l'entrée, vous disposerez également d'un espace de rangement / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 à 12 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Appartement entièrement rénové : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle de bains, sols et murs. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. * A cette prestation s'ajoute une cave et un parking commun spacieux pouvant recevoir plusieurs de vos véhicules. Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44 Nombre de lots de la copropriété : 199, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934436.

Armonia, une résidence pensée pour le confort de ses habitants : > Appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 4 ou 5 pièces > Espace extérieur privatif pour chaque logement > Aménagement paysager des espaces extérieurs collectifs avec jardins et potagers partagés, aires de jeux, cheminements plantés de haies > Résidence et parking sécurisés > Certification RE 2020 : économies d’énergie, confort thermique et acoustique > Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied > Commerces alimentaires à 6 minutes à pied >Écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied > Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux > Éligible PINEL (zone B1) : profitez des dernières opportunités d’économiser jusqu’à 42 000€ sur vos impôts ! Ma vie dans un écrin de verdure aux portes de Caen. Découvrez Armonia, une résidence neuve située à Mondeville dans un quartier en plein renouvellement urbain et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Caen. Offrant des appartements du T2 au T5 et des maisons T4 et T5, ARMONIA fait la part belle à la surface avec de grands logements familiaux et individuels très lumineux, aux orientations multiples, conçus pour répondre à tous les besoins. De généreux espaces extérieurs privatifs complètent chacun des logements. De nombreux lieux de partage et de services adaptés pour les familles favorisant le bien vivre ensemble seront à disposition au sein d’ARMONIA (crèche, potagers partagés, aires de jeux, locaux vélos). Profitez d’un emplacement idéal à proximité de tous les services : commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Avec ARMONIA, vivez dans un cadre de vie agréable et pratique aux portes de Caen. Vivre à Mondeville, travailler à Caen Premier pôle économique de l’Ouest normand avec 187 000 emplois et 38 000 entreprises, la ville de Caen, à 10 minutes à vélo de la résidence, bénéficie d’une demande locative soutenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 2 kilomètres du centre-ville de Caen, ce programme immobilier neuf s’installe dans le quartier résidentiel de la Demi-Lune, un secteur en pleine transformation à proximité immédiate de la gare. Cet emplacement stratégique allie tranquillité et accessibilité, idéal pour un cadre de vie pratique et évolutif. La résidence accueille 38 appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, organisés autour d’une cour centrale aménagée pour encourager les échanges et créer une véritable vie de quartier. Chaque logement bénéficie de pièces de vie spacieuses, de larges ouvertures avec volets roulants électriques, et d’agencements pensés pour optimiser lumière et confort. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme immobilier neuf garantit des performances énergétiques de haut niveau et une excellente isolation thermique et acoustique, assurant un bien-être durable au quotidien. Certains appartements se prolongent de terrasses ou de jardins privatifs, parfaits pour des instants de détente en extérieur. Stationnements privatifs et local à vélos sécurisé viennent compléter les prestations de cette réalisation contemporaine à fort potentiel, au cœur de l’agglomération caennaise. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Rose-Marie Allaire vous propose : CAEN CENTRE APPARTEMENT ATYPIQUE 134 m² Appartement de caractère avec entrée indépendante de 134 m², 1 grande pièce de vie, 3 chambres et 1 cuisine à vivre. À 2 pas du tram Résistance Idéal pour les citadins et les professionnels qui se déplacent souvent tout comme pour une famille, cet appartement est proche de tout ! Il se situe en RDC sur élevé, vous n'avez pas de contrainte d'ascenseur. Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie de + de 40 m², et d'une cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, et 1 salle de douche. L'appartement peut être utilisé comme espace professionnel, ou comme logement de famille grâce à sa configuration qui permet des espaces dédiés et indépendants Les + de cet appartement atypique : au delà d'une entrée indépendante, l'appartement dispose d'une petite annexe 'séchoir' au 5eme étage côté immeuble principal, et d'un local vélo commun. Vous avez également une entrée indépendante côté cuisine. N'hésitez pas à demander une visite ou des informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.92€ par mois (soit 1595 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement 102 m² – Vaugueux, Caen Appartement de 102 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur et gardien, dans le quartier recherché du Vaugueux, en hypercentre de Caen. L’appartement comprend une entrée desservant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Les trois chambres donnent sur le jardin arboré de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable. Elles disposent de vitrages filtrants. Une cave complète le bien. Un garage fermé est également disponible à la location au sein de la résidence. Un appartement avec tout le confort, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier St Jean-Eudes / St Gilles   La résidence « Eléonore » est située au cœur du quartier les Coteaux de l’Abbaye où il fait bon vivre. Ici, tout est à proximité pour favoriser les déplacements doux. On rejoint en quelques minutes à vélo le port de plaisance, l’hypercentre et ses commerces, le parc d’Ornano, la gare, les écoles… pour faciliter le quotidien. Château à 1km * Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm * à pied Accès facile au périphérique - 2mm * en voiture Gare de Caen à 10 mm * en voiture (Paris en 2h) La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique  : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique.   CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d’espaces verts, dont le parc Michel d’Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm * favorise une douceur de vivre au quotidien.   Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller   * Source  : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq / m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté à la vente – bien rare sur le marché situé au 8 ? Et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de 148 m², idéalement localisé dans le secteur recherché de caen venoix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur l'ensemble de la région caennaise. Ce bien d'exception se compose de : une entrée spacieuse une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière quatre chambres avec rangements intégrés une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace cellier une salle d'eau avec grande douche à l'italienne à l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée. Un grand garage en sous-sol avec porte motorisée, deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 797 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 567 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Caen, au cœur du quartier Vaugueux et du Château, cet appartement de plus de 100 m², rénové récemment, rare à la vente s'inscrit dans une adresse confidentielle et sélective, recherchée pour sa qualité de vie incomparable. Au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien, vous serez immédiatement séduit par une entrée de réception remarquable, entièrement habillée de marbre, offrant une atmosphère élégante et prestigieuse dès l'arrivée. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de beaux espaces communs, le tout dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'appartement développe de très beaux volumes et propose une distribution fluide et contemporaine. La pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et généreuse, accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère moderne et raffinée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, l'une possède un dressing et sa propre salle de bains, tandis qu'une autre a été transformée en grande pièce de rangement. Vous découvrirez également, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les charges de copropriété constituent un véritable atout puisqu'elles comprennent l'ensemble des services essentiels, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts, des communs, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise du budget. Une cave complète ce bien et il est possible de louer un garage à proximité immédiate, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur central. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un appartement de standing, au cœur du centre historique de Caen, dans un environnement sécurisé, élégant et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques de la ville. Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude-eau froide - chauffage -Gardien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 599251 ).

Iad France - Emmanuel Fourey vous propose : CAEN CENTRE VILLE BEL APPARTEMENT DE 137 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Caen, cet appartement de 5 pièces au 2e étage offre une surface habitable de 137 m² lumineuse grâce à son exposition plein sud. Construit en 1955 et maintenu en très bon état, il allie le charme de l'ancien à des équipements contemporaines soignées. L'entrée introduit un appartement bien agencé où les pièces de vie se distinguent par leur luminosité et leur caractère. Le séjour, vaste et ensoleillé, s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie fluide et convivial. La cuisine, séparée, complète cet espace. L'appartement compte 3 chambres confortables, chacune dotée d'un dressing, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes et d'un niveau de confort remarquable : fibre optique. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée, d'un système d'alarme et d'un accès anti-intrusion, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La localisation est un atout : les commerces se trouvent à 50 m et les transports en commun à 100 m, plaçant cet appartement au cOEur d'un environnement pratique et animé. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242€ par mois (soit 2904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Fourey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 507711182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre de Caen, quartier de la Haie Vignée à proximité de la rue de Bayeux, secteur très recherché, au calme, proche des commerces, Pôle Santé, écoles et transports en commun,. Vous serez sous le charme de ce très lumineux appartement sans vis à vis et entièrement rénové, situé au 1er étage sans ascenseur. Dès votre arrivée vous serez sous le charme de ce bel appartement d'une surface habitable de 98 m² composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec loggia sans vis à vis et exposée Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit avec 4 chambres dont une aménagée en dressing, d'une salle de bain ressente et d'un wc. Une cave, un parking et un grenier complètent ce bien. Grand local à vélos. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841708969.

Caen appartement d'exception dernier étage, plus de 250 m² idéalement situé à caen, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cet appartement rare et exceptionnel occupant l'intégralité du dernier étage de la résidence. La superficie est remarquable et offre de très beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. L'appartement bénéficie d'une configuration idéale permettant de multiples possibilités d'aménagement pour une résidence principale familiale ou un projet haut de gamme. Vendu avec 3 garages et 4 caves ses principaux atouts : dernier étage privatif appartement seul sur le palier emplacement recherché volumes exceptionnels proximité immédiate du centre-ville et des commodités bien rare sur le marché un bien unique à découvrir rapidement. Certaines photos ne sont pas contractuelles et générées par l'ia. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous 3a immobilier 02.31. 825.825.

CAEN Centre Ville Château de Caen – Appartement 5 pièces Idéalement situé, à proximité du quartier du Vaugueux et de toutes les commodités. Dans un immeuble de très bon standing avec gardien. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 42 m², entièrement rénové dans un style contemporain, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Prestations de grande qualité L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle de douche, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence principale de qualité. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'une grande cave, apportant un espace de rangement appréciable. Très bonne isolation thermique Possibilité de reprendre un garage en location, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare alliant emplacement recherché, prestations modernes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Quartier St Jean-Eudes / St Gilles   Dernières opportunités du 3 au 5 pièces   Dans un cadre de vie naturel où le patrimoine architectural est préservé et où le végétal est à l’honneur, la résidence des Dames s’ouvre sur un beau cœur d’îlot paysager.   Du studio au 5 pièces duplex, la plupart des appartements se prolongent d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse à ciel ouvert pour profiter de l’extérieur en toute saison. Au rez-de-chaussée, les séjours s’ouvrent sur une terrasse ou un jardin.   A deux pas du port de plaisance et de l’hypercentre, l’avenue Georges Clémenceau bénéficie d’une situation exceptionnelle. Les allées piétonnes, les espaces partagés, les circulations douces favorisent les déplacements à pied ou à vélo pour profiter de la proximité des commerces et des services.  Château à 1,5 * km Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm * à pied Accès facile au périphérique - 2mm * en voiture Gare de Caen à 10 mm * en voiture (Paris en 2h) * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Caen rive gauche Dans une résidence calme, sécurisée et avec gardien, découvrez cet appartement traversant situé en rez-de-chaussée d’une résidence de 4 étages. Il se compose d’une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. L’espace nuit comprend un couloir distribuant une salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec accès direct au balcon, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Une cave ainsi qu’un garage avec portail motorisé complètent ce bien. Les photographies avec mentions sont une projection d’ameublement et de décoration (le sol, les murs et les surfaces sont restés intactes) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 642 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rafik Madi vous propose : À vendre – Appartement F5 vendu loué à Hérouville-Saint-Clair – 83 m² Découvrez cet appartement F5 de 83 m², vendu loué, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue à Hérouville-Saint-Clair, à proximité immédiate des transports et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon / séjour avec accès à un grand balcon, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier servant de buanderie. Loyer mensuel perçu : 1 800 € charges comprises. À visiter sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.67€ par mois (soit 4496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Legait vous propose : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR - APPARTEMENT - T5 88 m² - LUMINEUX Découvrez à Hérouville-Saint-Clair cet appartement qui bénéficie d'une exposition sud et ouest, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, ce bien de 88 m² propose une configuration en 5 pièces pour accueillir une vie de famille. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 22 m², orienté plein sud, constitue le cOEur de l'appartement avec une belle clarté naturelle. La cuisine fermée, bien dimensionnée, offre un espace de travail indépendant et fonctionnel. L'appartement compte 4 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse de 11 m², 2 chambres fonctionnelles et une chambre plus cosy, permettant d'adapter les espaces selon les besoins de chacun. La salle de bain et un WC séparé. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone pour un accès contrôlé. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs, assure un confort thermique régulier. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Bien que le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, il offre un réel potentiel pour le personnaliser selon vos goûts et constitue une possibilité à saisir dans cette résidence sécurisée qui bénéficie d'une rénovation énergétique votée et payée par le propriétaire. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement proche de toutes les commodités et services. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295€ par mois (soit 3540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167400 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexia Sako vous propose : Appartement familial — 3 chambres — Hérouville-Saint-Clair Situé au 1er étage, baigné de lumière — cet appartement entièrement rénové n'attend plus que vous. Salon séjour avec un beau parquet et balcon, cuisine séparée et équipée, 3 chambres dont une avec espace à aménager en dressing, salle de bains, WC séparés. Cave, stationnements libres, fibre. DPE C / B — excellente performance énergétique, encore trop rare sur le marché. Et pour le quotidien : centre commercial 75 enseignes, transports, commerces — tout à pied, dans un environnement calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 231 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Épron, ce programme immobilier neuf s’implante dans un environnement résidentiel agréable, au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des mobilités douces, il offre un quotidien pratique et fluide, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles ou aux retraités. La résidence se compose de 44 appartements neufs du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments à taille humaine avec attique. Son architecture contemporaine, aux lignes sobres et élégantes, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Les multiples orientations permettent de bénéficier d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les surfaces généreuses et les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles en matière de confort. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, permettant de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. La résidence accorde une place importante aux espaces partagés et au végétal. Jardins privatifs, terrasses, belvédère, espaces de détente et jardins partagés créent une atmosphère conviviale et apaisante. Un espace dédié à la biodiversité vient compléter cet environnement. Des stationnements en sous-sol, des caves et un local vélos sécurisé complètent les équipements. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ouistreham 5 pièces 121 m² + terrasse + 3 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 121 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres 2 salles de bain et 2 wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 3 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

* LANCEMENT COMMERCIAL * Votre T3 de 61 m² à partir de 174.050€ en prix TVA réduite à 5.5% * Des logements exclusifs offrant un panorama sur la Vienne depuis leurs terrasses. Une nouveauté à découvrir en plein cœur de Châtellerault : cette adresse intimiste propose 40 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et stationnements privatifs, pour habiter ou investir. La résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et privilégié, entre dynamisme urbain et douceur des bords de Vienne. Héritage 1900 bénéficie d'un emplacement d'exception : • Hypercentre accessible à pied • Commerces, services et loisirs à proximité immédiate • Bords de Vienne et espaces de promenade à quelques minutes • Vue privilégiée sur les quais de Vienne et le pont Camille de Hogues, monument historique emblématique de Châtellerault Pourquoi acheter dans le neuf ? • Accédez à la propriété grâce à une TVA réduite à 5,5 % * (au lieu de 20 %) sur une sélection de logements • Éligible au prêt à taux zéro pour votre résidence principale • Résidence éligible au dispositif Jeanbrun • Charges de copropriété et consommations énergétiques maîtrisées • Frais de notaire réduits • Des appartements modernes et personnalisables • Une isolation thermique et phonique performante Offrez-vous le confort du neuf • Cuisine équipée et aménagée à la livraison (en option) • Logements modernes et personnalisables • DPE A, B ou C • Balcon spacieux • Production d'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur ou ballon thermodynamique • Placard en option dans chaque chambre • Quelques caves encore disponibles à l'achat Une étude sur mesure, personnalisée, avec nos conseillers experts. Contactez-nous dès à présent pour découvrir la résidence et rencontrer nos équipes. * Lot N°1103 au prix de 174.050€ en TVA réduite à 5.5% au lieu de 199.000€ en prix TVA à 20%. Dans la limite des stocks disponibles. * Sur une sélection de logements. Voir conditions en agence Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Appartement en Duplex 123 m², 4 chambres, vue mer – Ouistreham Riva-Bella (14150) Localisation & charme Dans une élégante demeure historique de caractère, idéalement située à Ouistreham Riva-Bella, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au dernier étage. Description du bien 123 m² habitables, duplex aux volumes généreux et lumineux Séjour spacieux avec balcon en alcôve offrant une vue mer Cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, prestations haut de gamme Une salle d’eau supplémentaire avec toilettes 4 chambres : Trois chambres au niveau principal, dont deux avec salle d’eau privative Suite parentale à l’étage avec salle de bain, toilettes et dressing et un espace buanderie discret et parfaitement intégré Cave et place de parking couverte (rare en bord de mer) Atouts & confort Vue mer imprenable Rénovation récente et soignée Charme authentique, volumes et luminosité Plage et commerces accessibles à pied Stationnement couvert et cave : un vrai plus au quotidien À noter Accès par un escalier typique des demeures anciennes, menant à un dernier étage calme et lumineux La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.16€ par mois (soit 1705.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.