Vente appartement 5 pièces 134 m² Caen (14000)

Nouveauté à la vente – bien rare sur le marché situé au 8 ? Et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement de 148 m², idéalement localisé dans le secteur recherché de caen venoix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur l'ensemble de la région caennaise. Ce bien d'exception se compose de : une entrée spacieuse une pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière quatre chambres avec rangements intégrés une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace cellier une salle d'eau avec grande douche à l'italienne à l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 25 m², agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée. Un grand garage en sous-sol avec porte motorisée, deux places de stationnement privatives extérieures ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 797 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 567 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léo aldrovandi, tél. : 06 50 40 46 81, e-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 951674415.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Caen, au cœur du quartier Vaugueux et du Château, cet appartement de plus de 100 m², rénové récemment, rare à la vente s'inscrit dans une adresse confidentielle et sélective, recherchée pour sa qualité de vie incomparable. Au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien, vous serez immédiatement séduit par une entrée de réception remarquable, entièrement habillée de marbre, offrant une atmosphère élégante et prestigieuse dès l'arrivée. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de beaux espaces communs, le tout dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'appartement développe de très beaux volumes et propose une distribution fluide et contemporaine. La pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et généreuse, accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux. Les matériaux choisis, les finitions soignées et la qualité des prestations confèrent à l'ensemble une atmosphère moderne et raffinée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, l'une possède un dressing et sa propre salle de bains, tandis qu'une autre a été transformée en grande pièce de rangement. Vous découvrirez également, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les charges de copropriété constituent un véritable atout puisqu'elles comprennent l'ensemble des services essentiels, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, la présence du gardien ainsi que l'entretien des espaces verts, des communs, garantissant un confort de vie optimal et une parfaite maîtrise du budget. Une cave complète ce bien et il est possible de louer un garage à proximité immédiate, un avantage rare et particulièrement recherché dans ce secteur central. Ce bien s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un appartement de standing, au cœur du centre historique de Caen, dans un environnement sécurisé, élégant et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques de la ville. Une très belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude-eau froide - chauffage -Gardien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 599251 ).

Découvrez Elysium, cette résidence neuve de standing idéalement située face à la presqu'île, avec une livraison prévue fin 2026. Au 4 ? étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 67,16 m² offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 11,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Un box fermé vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des quais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 456 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

CAEN Centre Ville Château de Caen – Appartement 5 pièces Idéalement situé, à proximité du quartier du Vaugueux et de toutes les commodités. Dans un immeuble de très bon standing avec gardien. Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 42 m², entièrement rénové dans un style contemporain, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Prestations de grande qualité L'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle de douche, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de résidence principale de qualité. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie également d'une grande cave, apportant un espace de rangement appréciable. Très bonne isolation thermique Possibilité de reprendre un garage en location, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare alliant emplacement recherché, prestations modernes et qualité de vie, à découvrir sans tarder.