449 200 €
Appartement 5 pièces 115 m²
Caen (14000) Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Appartement de Prestige en Duplex de 4 Chambres avec Balcon - Résidence de Standing à Caen. Le compromis entre la maison et l’appartement en plein centre ville : Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 7 étages, dans la résidence de standing des Saint pères à Caen, ce magnifique appartement de 115 m² loi carrez et 132,51 mètres carrés en surface habitable, offre un cadre de vie de qualité et confortable, parfait pour des personnes recherchant espace et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement. Salon, salle à manger, cuisine, nombreux rangements ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau avec WC. Les 2 balcons ajoutent une touche supplémentaire, offrant un espace extérieur accessible par des baies vitrées avec vue sur des espaces verts notamment le parc des Saint Pères, avec ses grands arbres. La cuisine entièrement équipée et aménagée sur mesure est un véritable atout, permettant de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. La salle à manger attenante est parfaite pour des moments de convivialité, un cellier avec nombreux rangements s'ajoute à cet espace. Les 3 chambres de l'étage avec leur salle d'eau ou salle de bains, dressings offrent intimité et confort et toujours cette belle lumière ! L'appartement bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée avec une vue dégagée. Vous disposerez également d'un parking sécurisée, fermé sous forme de box, idéale pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'une cave spacieuse. un espace fermé pour les vélos, l'ensemble accessible par l’ascenseur. Les rénovations récentes de l'ensemble de l'appartement garantit un espace moderne et fonctionnel, dans un état exceptionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Immeuble extrêmement bien noté est en C. Au cOEur de Caen, cet appartement est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, à 5 mn à pieds du château, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la ville et de ses avantages. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un bien d'exception à Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Plans et video disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.91€ par mois (soit 1582.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
