Appartement 3 pièces 47m² avec mezzanine

Situé à Caen (14000), dans le quartier prisé de Saint-Ouen, découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Au deuxième étage d'une petite copropriété en pierres de Caen, ce bien séduit dès les premiers instants par son authenticité, son cachet et ses volumes atypiques.

D'une surface habitable de 47,55 m² et de 78,90 m² au sol, il offre un agréable salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à la pièce de vie.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une mezzanine faisant office de dortoir, d'une entrée, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier.

Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le salon-séjour et la cuisine bénéficient notamment d'une double exposition sud-est et sud-ouest, offrant un espace de vie particulièrement lumineux.

Côté pratique, une cave et un parking collectif viennent compléter ce bien.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme de l'ancien, à la recherche d'un appartement lumineux aux volumes singuliers !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.