APPARTEMENT DUPLEX 47 M2 - 2 CHAMBRES

Appartement 2 pièces 35 m² exclusivité – appartement de charme en hyper-centre de caen à seulement quelques pas de la place saint-sauveur, rue demolombe, véritable coeur historique et commerçant de caen, découvrez ce charmant appartement duplex offrant un calme remarquable tout en profitant pleinement de l'effervescence du centre-ville.

Situé au calme au 3eme et dernier étage sans ascenseur.

Ce bien bénéficie d'une proximité avec les commerces, les écoles, les universités et les transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial aux futurs résidents.

D'une surface habitable de 47 m², ce lumineux appartement bénéficiant d'une vue dégagée de 3 pièces.

Se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, le tout offrant un espace convivial pour des moments de partage, un wc.

À l'étage, 2 chambres et une salle de bain, offrant un espace de vie bien agencé et fonctionnel.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 969 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,77 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sylvie blancher, tél. : 06 64 33 75 74, e-mail : sylvie.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 841708969.