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Situé à Caen quartier Venoix, cet appartement est proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, le bien dispose d'une place de parking en sous-sol, offrant ainsi une solution pratique et sécurisée pour stationner aisément. Construit en 1998, l'immeuble est sécurisé. À l'intérieur, ce charmant appartement de 52 m² situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que de 2 chambres, une salle de bain avec wc. Le bien est vendu meublé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1154 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.
Les logements sont étudiés et conçus pour offrir un espace de vie confortable avec des équipements de qualité, durables et économes en énergie. Chaque logement est dessiné et adapté aux besoins du client, en cohérence avec l’ensemble du projet. BG Promotion vous accompagne dans la personnalisation et modularité de votre futur espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Les logements sont étudiés et conçus pour offrir un espace de vie confortable avec des équipements de qualité, durables et économes en énergie. Chaque logement est dessiné et adapté aux besoins du client, en cohérence avec l’ensemble du projet. BG Promotion vous accompagne dans la personnalisation et modularité de votre futur espace de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Des logements adaptés à tous les projets : de l’appartement T1 idéal pour un investissement locatif au T4 traversant de plus de 100 m² vous offrant une double exposition. Chaque séjour s’ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Adele Lagrue vous propose : Caen – Quartier Saint-Ouen À découvrir sans tarder, bel appartement 3 pièces de 63 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé face au Zénith de Caen. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux dans un secteur recherché Il se compose de : •Un salon lumineux avec balcon •Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, congélateur, plaque et hotte) •Deux chambres, dont une avec balcon •Une salle de douche moderne •Un WC indépendant Les atouts : •Deux caves •Stationnement libre au pied de la résidence avec portail motorisé •Double vitrage •Volets roulants électriques •VMC •Salle de bain équipée d’un miroir connecté DPE : D Les photos comportant une mention en bas à droite sont des suggestions d’ameublement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est NOUVEAU à la vente et en EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce bien d'exception, très rare sur le marché, idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Caen. Niché dans un secteur très recherché, ce triplex saura vous séduire par ses prestations, son charme, son authenticité et la vue qu'offrent chacune de ses fenêtres. Cet appartement plein de cachet se trouve au dernier étage (3 / 3 avec ascenseur) d'une superbe copropriété, dégageant caractère et élégance. Sa superficie est de 72 m² loi Carrez et 93 m² au sol. Il se compose de trois niveaux : Au premier niveau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salon. Au second niveau, un palier dessert une belle chambre ainsi qu'une salle de bains et WC. Au troisième niveau, une suite parentale généreuse avec une vue imprenable sur les toits, les clochers et les jardins de la mairie. Elle comprend une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace bureau. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local à vélos sécurisé Chauffage individuel par radiateurs électriques. Production d'eau chaude par ballon électrique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1861 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 06 50 40 46 81, E-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415.
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement à rénover avec local commercial – Fort potentiel – Proche du port Situé à proximité immédiate du port, dans une rue calme, ce bien rare offre un énorme potentiel d’aménagement pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Le complexe se compose d’un local commercial de 35 m² avec vitrine blindée. Ce bien modulable peut être repensé selon vos envies : •transformation de la totalité en appartement, •conservation du local commercial et création d’un logement à l’arrière, •ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Une demande de double désignation (local commercial & habitation) est actuellement en cours pour l’ensemble du bien. Composition du bien : Partie local commercial : •Une pièce d’accueil avec coin cuisine •Un couloir desservant une salle de douche avec WC •Une pièce annexe avec casiers Partie appartement : •Une grande pièce d’environ 60 m² •Un atelier offrant la possibilité d’ouverture pour créer une terrasse, apportant luminosité et valeur ajoutée au projet Ce bien représente une opportunité pour les professionnels, commerçants ou personnes exerçant une activité libérale, souhaitant allier lieu de travail et habitation, ou développer leur activité dans un emplacement stratégique, mais également pour les investisseurs ou particuliers à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement 3 pièces – 66 m² – Caen Rive Droite Situé sur la rive droite de Caen, au sein d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 66 m², rénové en 2021, se trouve au 1er étage. Il se compose d’une entrée desservant un agréable séjour offrant un accès direct au balcon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal : commerces, transports et écoles sont au pied de l’immeuble, et la Prairie est accessible en seulement 5 minutes à pied. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir certains meubles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
C'est NOUVEAU à la vente ! Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 2024, situé aux portes de Caen, dans un secteur offrant toutes les commodités (commerces, écoles, transports ). Vous apprécierez le confort du neuf ainsi que les prestations soignées. Ce bien se compose comme suit : Entrée spacieuse avec placards de rangement Deux belles chambres avec dressing Chaleureuse pièce de vie de 28 m², avec une jolie cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Salle d'eau avec douche à l'italienne Cellier permettant d'accueillir le lave-linge et offrant une zone de stockage WC séparé Une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Deux places de stationnement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Faibles charges et consommations, la chaufferie de la résidence étant rattachée au réseau urbain de chaleur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 284 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léo ALDROVANDI, Tél. : 06 50 40 46 81, E-mail : leo.aldrovandi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 951674415.
Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Opportunité à saisir - Appartement à rénover avec balcon, parking et vue dégagée au cOEur de Caen ! Découvrez cet appartement plein de potentiel situé au 5ème et dernier étage d'une résidence des années 70, à réformer, offrant une surface de 58.36 m² situé dans un quartier recherché de Caen, près de la gare. L'espace de vie se compose d'une entrée avec grands placard, cuisine indépendante, 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée. Vous pourrez profiter de belles expositions sud et ouest, offrant une luminosité maximale toute la journée. Belle hauteur sous plafond sur l'ensemble du bien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon qui vous permettra de profiter des beaux jours et de la vue dégagée sur les alentours. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'un digicode. De plus, vous disposerez d'une place de parking privative, parfait pour garer votre véhicule en toute sécurité avec accès privatif. Une cave complète le bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'immeuble actuellement en F va passer en D pour sa performance énergétique. Charges comprenant chauffage et eau chaude. La rue de Falaise est en zone bleu. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à Caen. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.18€ par mois (soit 4154.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Résidence Parc du Vaubenard s'implante dans le nouveau quartier Les Coteaux de l'Abbaye, à proximité immédiate de l'Abbaye aux Dames et du centre-ville. Conçue par l'architecte Ameller Dubois, la résidence propose une architecture contemporaine, favorisant luminosité et vues dégagées. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient tous d'un espace extérieur (balcon, loggia, terrasse ou jardin). Chaque logement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave privative. Un cœur d'îlot paysager et des cheminements doux offrent un cadre de vie calme et verdoyant, en plein cœur de la ville. Les + : Ascenseur et logements accessibles PMR Chauffage urbain et isolation thermique et acoustique renforcée Quartier Clémenceau à Caen Proche centre-ville et commerces Espaces extérieurs pour tous les logements.
Caen rive droite - quartier sainte-thérèse / demi-lune, un appartement à vendre loué de 3 pièces principales de 50.58 m² comprenant une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douches, un wc indépendant, une chambre donnant sur un balcon et un bureau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement actuellement loué 505eur hc. Consommation d'énergie : f (368kwh / an / m2), gaz à effet de serre : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2142eur et 2898eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle de charges exercice 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : 1792.21eur. Prix du bien : 125 000eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.
Iad france - ludovic thoquenne vous propose : a éterville -14930- je vous présente cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, doté d'un jardin privatif et de 2 places de parking. Il se compose d'un séjour donnant sur le jardin exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement année 2025 nécessite aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 58 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic thoquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Caen, quartier Venoix, venez découvrir en exclusivité cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. D'une surface de 67 m², ce bien se compose d'un séjour lumineux de 20 m² exposé Sud-Ouest avec balcon, d'une belle cuisine indépendante de 9 m² aménagée et équipée, de deux chambres de 9 et 11 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace dressing. Une cave privative vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking. Un local à vélos est mis à la disposition des habitants de l'immeuble. Chauffage collectif au sol. Huisseries PVC avec double vitrage et volets roulants motorisés. Fibre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 390 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 06 71 56 57 19, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105.
Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Situé dans l’un des quartiers calmes et recherchés de Caen, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité à quelques pas, transports en commun accessibles à pied, et centre-ville situé à environ 10 minutes. Un cadre idéal pour profiter du dynamisme caennais tout en conservant un environnement paisible. L’appartement, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon. Le logement dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation des extérieurs ont été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Geraldine Alexandre vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T3 Rénové, classé D, Idéalement Situé Rive droite de Caen lumineux, vue dégagée. Situé petite rue calme derrière l'avenue de Harcourt, dans la première partie de l'avenue, soit proche centre de caen, hippodrome, en haut de la cavée, rue des Bleuets. Présenté en exclusivité, cet appartement de 56.28 m², idéalement implanté à Caen, est un vrai bijou rénové avec goût. Situé au 2ème étage dans un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce bien saura vous séduire par ses espaces optimisés et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant un salon cosy, une chambre principale spacieuse, une seconde chambre, une salle d'eau moderne, WC indépendant, belle cuisine aménagée et équipée Four / hotte / plaques induction / et son arrière cuisine. Grâce à l'optimisation de chaque pièce, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Rangements et belle exposition. Parquet flottant sur l'ensemble du bien. Les expositions Sud Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable à vivre. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez également d'une grande cave et d'un local à vélos. Immeuble sécurisé entouré de grands arbres. Fibre optiques. Grands placards de rangement. Faibles charges. Situé à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement placé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Caen. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.15€ par mois (soit 1297.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - adele lagrue vous propose : à vendre – appartement 3 pièces traversant avec balcon, cave et parking travaux déjà payé pour rénovation complète du bâtiment pour un dpe en c et pose de vmc caen - rive droite situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence calme et sécurisée avec interphone, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée attenante à un cellier, d’un salon lumineux ouvrant sur un petit balcon, de deux chambres d’environ 11 m² chacune, d’une salle d’eau et de wc indépendants. Toutes les fenêtres sont en pvc, double vitrage et et volets roulants électriques sont équipés de panneaux solaires en annexe, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un stationnement libre en bas de la résidence avec portail sécurisé. La résidence est particulièrement agréable, avec un parc arboré au pied de l’immeuble et un arrêt de bus juste devant. Toutes les commodités se trouvent à seulement 500 mètres : écoles, commerces et transports. Les charges de copropriétés comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage et l’entretien des parties communes. Les deux premières photos sont une suggestion d’ameublement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adele lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Sous compromis caen - résidence avec agréable parc arboré, quartier beaulieu, au rez-de-chaussée, un appartement à vendre de 3 pièces principales de 67.04 m² comprenant une entrée avec placards desservant toutes les pièces, un séjour traversant sud ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec rangement, une salle de douches récente et un wc indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. La résidence est située à proximité des transports en commum, de tous commerces et à moins de 10min en vélo du centre ville. Le ravalement de la copropriété vient d'être réalisé. Consommation d'énergie : c (116kwh / an / m2), gaz à effet de serre : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 683eur et 925eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle de charges exercice 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 2 333.69eur. Prix du bien : 198 900eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.
Située dans le quartier prisé de Hastings, la Cour Gabriel mêle raffinement architectural, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence offre des logements du 2 au 4 pièces ouverts sur un environnement verdoyant avec des prestations soignées, des espaces lumineux et traversants, ainsi que des stationnements et locaux vélos sécurisés en sous-sol. Cour Gabriel, c’est une adresse rare entre ville, nature et patrimoine, pour vivre Caen autrement. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Laurent Lesgent vous propose : Appartement 3 pièces avec Balcon - Quartier de Caen Rive droite. Niché dans un quartier paisible et résidentiel de Caen, cet appartement lumineux de 70 m² offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1965, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. Les résidents pourront également profiter des nombreux équipements de confort, tels que la fibre optique, le système de chauffage au gaz de ville, le digicode, l'interphone et la ventilation mécanique. Pour compléter ce bien, une place de parking est mise à disposition, offrant ainsi un stationnement sécurisé et pratique pour les occupants et les visiteurs. La résidence fermée assure également une tranquillité et une sécurité supplémentaire pour ses habitants. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cet appartement est un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et bien situé à Caen. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - clarence de redon (06 75 22 41 45) vous propose : t3 lumineux de 60 m² environ – rdc avec terrasse + parking – proche commodités découvrez ce t3 de 60 m² environ situé au coeur de caen — ville dynamique à 2h de paris et proche du littoral. En lisière du quartier du nice caennais, entre le stade d’ornano et l’hippodrome, à deux pas du zenith et du parc des expositions, la résidence jouit d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville. L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux de 26 m² environ exposé sud menant à un terrasse de 10 m² environ •2 chambres de 9 et 11 m² environ •d'une salle d’eau contemporaine et pratique •d'un parking privatif extérieur résidence moderne et sécurisée, ascenseur et local à vélos. Construction rt 2012. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle clarence de redon ei (id 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Patricia Legait vous propose : À VENDRE – T3 avec balcon et garage Caen Nord – Secteur Mémorial / CHU Situé dans un environnement recherché au nord de Caen, à proximité immédiate du Mémorial, du CHU et de la Clinique Saint-Martin, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Installé au sein d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique : accès rapide au périphérique (RN13) vers Rennes, Cherbourg, Paris ou Alençon, transports en commun à quelques pas et commerces accessibles à pied. Description du bien * Entrée avec rangement intégré * Séjour / salon lumineux avec espace de rangement * Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct au balcon * Deux chambres : * Une avec étagères et penderie * Une avec placard fermé (étagères + penderie) * Salle d’eau moderne avec sèche-serviettes double position (soufflant) * WC indépendant * Balcon agréable * Garage fermé en sous-sol Confort & prestations * Résidence sécurisée * Huisseries PVC double vitrage * Volets roulants * Chauffage électrique individuel * Ballon d’eau chaude indépendant * Charges de copropriété maîtrisées Un emplacement stratégique À proximité immédiate : * CHU et Clinique Saint-Martin * Mémorial de Caen * Écoles (maternelle à 5 minutes à pied) * Université accessible en 8 minutes en transport * Commerces, restaurants, hôtels * Accès rapide périphérique et grands axes Idéal pour : * Investissement locatif sécurisé * Personnel médical * Étudiants ou jeunes actifs * Retraités recherchant le calme avec toutes commodités à proximité Un bien fonctionnel, bien situé et facile à vivre dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce petit bijou idéalement situé dans le quartier prisé de la Haie-Vigné. Niché au deuxième et dernier étage, cet appartement de 60 m² vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort et proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille. Le cœur de cet appartement est son lumineux séjour, ouvrant sur un balcon aménagé orienté plein sud. Profitez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, un véritable luxe en ville ! La cuisine, récente et entièrement équipée, vous invite à cuisiner en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une est dotée d'un dressing, un atout non négligeable pour un rangement optimal. Une magnifique salle d'eau en parfait état et une buanderie complètent l'ensemble. Les plus de ce bien ? Le calme de la situation en dernier étage, le double vitrage pour une isolation parfaite, ainsi qu'un vaste grenier et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Oubliez votre voiture ! Vous serez à seulement deux minutes à pied des commerces, d'un pôle de santé, de la pharmacie et de plusieurs parcs. Le futur tramway sera également à votre porte, et l'hypercentre est accessible en seulement 10 minutes à pied. Même si le DPE est classé F, des travaux de rénovation énergétique sont déjà prévus à l'échelle de la copropriété, ce qui est une excellente nouvelle pour l'avenir ! Ce bien est une occasion unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et praticité. N'attendez plus, venez le visiter et laissez-vous charmer ! Informations complémentaires : Surface habitable : 60 m² Balcon : Oui, orientation sud Chauffage : Collectif au gaz Charges mensuelles (ALUR) : 225 € Atouts : Dernier étage, vue dégagée, double vitrage, grenier et cave. Localisation : La Haie-Vigné, à 10 min à pied de l'hypercentre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2894 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann PRIEUX, Tél. : 07 69 19 06 01, E-mail : johann.prieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990264483.
L'agence QUESNEE immobilier vous présente ce bel appartement traversant de 103 m² habitables à vendre en centre ville de Caen, situé avenue du 6 juin / place de la résistance à rénover à votre goût. Au premier étage, il est composé d'un grande entrée desservant un vaste séjour salon lumineux avec cheminée décorative de 37 m² donnant sur un balcon sud avec une agréable vue dégagée sur la place de la résistance, deux confortables chambres (dont une avec douche et lavabo), une cuisine, une salle de bains, un wc indépendant, cellier. Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond, parquet massif chêne, une cave et un grenier, possibilité d'avoir un parking en sous-sol à deux pas à partir de 40EUR / mois (74EUR / mois 24h / 24 et 7j / 7). Toutes commodités à proximité, tram au pied, à deux pas du port de plaisance et de l'hyper centre. Consommation d'énergie : D (235kwh / an / m2), Gaz à effet de serre : F. Classe énergie retenue : F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3020EUR et 4140EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Quote part annuelle de charges : 4045,09EUR (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). Prix du bien : 298 000EUR, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement située rue Basse, la résidence L’Eden s’inscrit dans un quartier prisé et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. Ce projet d’exception signé VINCI Immobilier mêle avec élégance patrimoine réhabilité et architecture contemporaine. Inspirée d’un kiosque néo-normand du début du XXe siècle, la résidence propose 21 appartements, du 2 au 4 pièces duplex, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Chaque logement offre des espaces lumineux, optimisés et ouverts sur un environnement verdoyant soigneusement paysagé, propice à la détente et à la convivialité. L’Eden profite d’une excellente accessibilité : commerces, écoles, transports (bus Twisto à 50 m) et voie verte vers la plage sont à quelques pas. Le centre-ville, le port de plaisance et la gare sont accessibles en moins de 10 minutes. Pensée pour votre confort et votre sécurité, la résidence dispose de prestations de qualité : halls sécurisés, stationnements en sous-sol, locaux vélos, et certification NF Habitat garantissant performance thermique et acoustique. L’Eden, c’est une adresse rare entre patrimoine, modernité et nature, au sein d’un cadre de vie harmonieux à Caen, entre ville et littoral. Contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier : 02 52 07 57 25 (appel gratuit) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En 2025, Caen confirme sa solidité sur le marché immobilier. Ville universitaire et dynamique, elle offre stabilité des prix, forte demande locative et rendements équilibrés. Découvrez les quartiers où investir et les chiffres clés du marché caennais.
