Appartement 3 pièces à vendre à Blainville-sur-Orne (14550)

LES HORIZONS - Une résidence où il fait bon vivre. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, la résidence est composée de 2 bâtiments (Hespérie et Esaque), proposant 55 appartements, du studio au 3 pièces. Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements ont fait l'objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux. Chaque bâtiment dispose d'un ascenseur et d'au moins une place de parking pour chaque logement. Découvrez notre maquette interactive 360° et les différents lots par étages, sur notre site internet foncim. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ne tardez plus ! Ce logement de qualité sera retiré de la vente fin août pour basculer en location ! Vous habitez loin ? Une visite en visio sera organisée sur demande pour vous permettre de découvrir le bien. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements si vous ne pouvez pas vous déplacer dans notre région rapidement. Au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 2 étages, cet appartement récent (2023) offre le confort du neuf sous garantie décennale, avec faibles charges. Les frais de notaire sont de plus reduits pour les primo-accédants (dispositif fiscal avantageux) et les honoraires étant à la charge de l'acquéreur minimise un peu plus ces frais. Il se compose comme suit : pièce de vie (> 30 m²) : un séjour lumineux ouvrant directement sur la loggia, avec un espace salon chaleureux aménagé dans une zone dédiée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (ixina), dispose d'un îlot central en léger retrait qui délimite parfaitement les espaces. Loggia (4,89 m²) plein ouest : un véritable atout avec son double accès (depuis le séjour et la cuisine). Elle offre une vue totalement dégagée sur la plaine de caen, sans aucun vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos repas à l'ombre le midi et pour profiter du soleil en continu jusqu'au coucher (promesse de belles soirées d'été conviviales). Coin nuit : deux chambres lumineuses orientées est. Accessibles directement depuis le séjour, elles intègrent chacune un dressing. Entrée fonctionnelle : avec placard-penderie, un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un coin réservé au lave-linge. Extérieurs et environnement : deux places de parking privatives. Face à l'immeuble, à côté du parking, un bâtiment de plain-pied regroupe le local poubelles et un très large espace pour les deux-roues sécurisé. La résidence, au calme est entourée de verdure. Elle s'intègre au coeur d'une zone pavillonnaire ressente de blainville sur orne (quartier terre d'avenir), offrant toutes les commodités à proximité dont une crèche. Une opportunité sur ce secteur : du neuf à prix abordable dans cette commune dynamique, proche des axes routiers rapides et des pistes cyclables. Photos supplémentaires, plan et renseignement sur simple appel ou sms ! Prix de vente : 206 000 euros hai (honoraires d'agence inclus), dont 7923 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 198 077 euros dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 433 et 486 euros indexées pour l'année 2021. Charges annuelles (alur) : 855 euros copropriété saine de 34 lots (dont 15 lots d'habitations ). Pas de procédures en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine devieilhe, au 07 86 47 74 78 ou, par courriel à c.devieilhe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine devieilhe agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450077- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 855 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Aurélie Durand-Adam vous propose ce très bel appartement ultra lumineux de 53,43 m² carrez, en rez-de-chaussée surélevé, édifié au cœur du Quartier récent Jean-Jaures de Colombelles, situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie de plus de 21 m² baignée de lumière dotée d'une cuisine ouverte aménagée et donnant sur un vaste balcon (un vrai prolongement du salon, idéal pour vos moments détente ou vos apéros d'été), une penderie, deux chambres dont une avec ouverture sur l'espace extérieur propice à la détente, une salle d'eau moderne et wc. Les grand plus : Un garage fermé situé au sous- sol de la copropriété et une place de stationnement privative complètent ce superbe bien - accès rapide aux axes principaux - bonne performance énergétique (DPE C) Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal investisseur, premier achat, couple ou petite famille ! Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 985€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 604417 ).

Hérouville Haute Folie, à deux pas des commerces, bus, tramway (20 min des campus 1 et 2 en transports) Au sein d'une résidence entièrement réisolée par l'extérieur (financé, en cours), façades neuves, intégrant nombreuses places de stationnements, ascenseur Appartement de 49.52 m² complétement refait à neuf composé d'une entrée avec grand rangement / dressing, séjour avec cuisine ouverte A / E de 27 m² exposée sud ouest, 2 chambres, une salle d'eau neuve et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir : DPE C, double vitrage alu performant, aucune anomalie gaz ou électricité, pas d'amiante Chauffage collectif urbain avec répartiteurs - charges 194 € / mois tout inclus (eau chaude, froide, chauffage, entretien) Idéal premier achat ou investisseur : rentabilité 6,8 % Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 358 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2336 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Appartement a vendre herouville montmorency pour investisseur, vendu loué 521eur hors charges, quesnee immobilier, votre agence immobilière à caen, vous présente en exclusivité proche du canal à montmorency herouville st clair au 861 rue des sources, un bel appartement lumineux au 3éme étage, de type f3 en résidence bbc 'les terrasses du canal' comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine ouverte donnant sur balcon exposé à l'ouest, 2 chambres, salle de douches avec wc, chauffage gaz central, parqueté et carrelé, parking en sous-sol, ascenseur. Classe énergie : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 713eur et 965eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2023. Quote part annuelles des charges : 919eur dont 433eur de charges locatives récupérables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Quesnée immobilier 02 31 34 08 50 / négociatrice : elsa alexandre 06 08 15 49 74.

Idéalement situé sur le bord du parc de Lebisey, à 5 minutes à vélo du CHU, idéale pour joggeur, promeneur, sur la commune d'Hérouville-Saint-Clair, cet appartement lumineux au rez de chaussée vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement d'une surface d'environ 67 m², se compose d'une entrée avec rangement, un cellier de 5 m², une pièce de vie de 30 m² lumineuse avec un espace cuisine à aménager le tout ouvert sur une terrasse exposée sud, un coin nuit avec 2 chambres (9 et 11 m²) dont une avec dressing, une salle de bain et wc indépendant, nombreux rangements. Parking à proximité. Bien à visiter rapidement. un agréable terrain d'environ 150 m² en usage exclusif et entretenu par la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

À vendre - appartement t3 de 62 m² à hérouville-saint-clair (14200) - quartier de la grande delle uniquement chez romain propriétés privées découvrez cet agréable appartement t3 de 62 m², lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé dans le quartier recherché de la grande delle à hérouville-saint-clair. À proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement une minute du périphérique de caen, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence construite en 1977 et parfaitement entretenue, avec ascenseur, cet appartement se compose de : une belle entrée avec deux placards intégrés; un vaste double séjour de 30 m² bien exposé, offrant une belle luminosité; une chambre confortable de 12 m²; une cuisine aménagée et équipée; une salle d'eau; un wc indépendant. Vous profiterez également d'un superbe balcon de 17 m², accessible à la fois depuis le séjour et la chambre, idéal pour vos moments de détente. La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre en rétablissant la cloison qui a été ouverte afin d'agrandir le séjour. Les plus du bien : aucun vis-à-vis; fenêtres pvc double vitrage; volets roulants électriques et manuels; chauffage urbain collectif; cave privative; place de parking privative extérieure au pied de l'immeuble; résidence avec ascenseur; immeuble très bien entretenu. Charges annuelles de copropriété : 2 236 euros (chauffage et eau chaude inclus) un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dpe : classe d -ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1040 euros et 1450 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 130 000.00 euros hai dont 8,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 120 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 458001- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 43 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2236 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé entre Caen et la mer sur la commune de Colombelles (14460) à 5min du périphérique. Proche commerces, arrêt de bus et crèche. Cet appartement F3 de 59 m², RDC, construit en 2013, bénéficiant d'une exposition sud, le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par un balcon de 16 m², parfait pour profiter de l'extérieur. Il est composé d'une entrée avec rangement, desservant la lumineuse pièce de vie, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et wc séparé. Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien. Un local vélo commun est également à disposition des résidents. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 804 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène VIGER, Tél. : 06 07 23 19 14, E-mail : charlene.viger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 103350708.

TRAVAUX EN COURS Découvrez Essentiel, une résidence contemporaine pensée pour offrir confort, luminosité et bien-être à ses habitants. Répartie sur 4 étages, elle propose des appartements modernes du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Des logements lumineux et bien conçus - Orientation optimale pour une luminosité naturelle toute la journée. - Pièces de vie spacieuses avec de grandes baies vitrées, créant des espaces chaleureux et conviviaux. - Prestations fonctionnelles : ascenseur, locaux à vélos privatifs * et communs, garages sécurisés. - La résidence répond aux exigences environnementales de la norme RE2020, avec une performance énergétique optimisée grâce à un mode de chauffage connecté au réseau de chaleur urbain. Avantages financiers Essentiel est éligible aux dispositifs suivants : - PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre premier achat. - LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour un investissement locatif rentable. - PLS avec TVA réduite à 10 % pour des logements accessibles à tous. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant sérénité et praticité : - Proximité immédiate des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie. ). - Accès rapide au centre-ville de Caen, aux plages de la Côte de Nacre, et aux gares routière et ferroviaire. - Excellente desserte par les transports en commun et accès direct aux voies rapides et autoroutes. - Un cadre naturel exceptionnel Située dans un environnement verdoyant, Essentiel offre un cadre de vie apaisant : - Parcs et bois aménagés, lac et piste cyclable « voie verte » au pied de la résidence. - Accès facile à l'ensemble de l'offre culturelle et de loisirs de l'agglomération caennaise. Visitez et projetez-vous dès maintenant ! Contactez nos conseillers pour une étude personnalisée : 02 31 86 14 49 SOTRIM PROMOTEUR - Votre partenaire pour des logements de qualité, au service de votre projet immobilier. * Locaux à vélos privatifs disponibles pour certains appartements.

Iad france - martin bigot (06 50 77 30 43) vous propose : à quelques minutes de caen, au deuxième étage de cet immeuble, un t3 lumineux et bien agencé dans une résidence de standing. Un balcon pour profiter d'un extérieur et une place de parking attitrée. Calme, confort moderne, faibles charges et accès rapide aux axes principaux. Idéal pour habiter ou valoriser son patrimoine. Informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Martin bigot ei (id 53087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 891640203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patricia Legait vous propose : Appartement T3 de 85 m² – Dernier étage avec ascenseur – Lumineux, vue dégagée et fort potentiel d'aménagement – Découvrez ce bel appartement T3 de plus de 85 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud / Ouest et son agréable balcon permettent de profiter pleinement d'un environnement paisible. Ce bien se distingue par son excellent état général. Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés : sols remplacés, murs en parfait état, huisseries équipées de volets roulants solaires en PVC blanc, électricité remise à niveau et isolation phonique de qualité. Vous bénéficiez ainsi d'une base saine et soignée, prête à accueillir votre projet. L'appartement se compose de : * un vaste hall d'entrée, * un WC indépendant avec lave-mains, * un espace de 11,54 m² destiné à recevoir votre future cuisine, agrémenté de deux verrières apportant luminosité et cachet, * un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Sud / Ouest, * deux belles chambres, dont une permettant la création d'une salle d'eau privative, * une pièce de 6 m² prévue pour accueillir votre future salle de bains. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place : il ne vous restera plus qu'à imaginer et réaliser une salle de bains à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de personnalisation souhaitant créer un intérieur unique sans engager de lourds travaux de rénovation. Les prestations sont complétées par : * une cave sur dalle béton, idéale pour un stockage sécurisé, * un local commun pour les vélos, * de nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé face au mur d'escalade et à l'hôtel Ibis Grand Parc, il bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts. Une adresse idéale pour profiter d'une ville universitaire, culturelle et sportive, recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Les + du bien * Dernier étage avec ascenseur. * Plus de 85 m² habitables. * Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la verdure. * Grand balcon exposé Sud / Ouest. * Appartement en excellent état. * Sols neufs, murs impeccables. * Volets roulants solaires en PVC. * Cuisine et salle de bains à concevoir selon vos envies. * Cave et local vélos. * Résidence calme et sécurisée. * Stationnement facile au pied de l'immeuble. * Informations complémentaires : * Classe énergie : D – Classe climat : B * Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre * 1 440 € et 2 000 € * (référence 2021,2022 et 2023, abonnement compris). * Chauffage urbain. * Copropriété de * 47 lots * , dont * 20 lots d'habitation * . * Aucune procédure en cours. * Charges annuelles : * 1 933,09 € * . * Honoraires à la charge du vendeur. Mon avis de professionnelle iad : ce bien est particulièrement intéressant car il combine un excellent état d'entretien, des prestations déjà modernisées et la liberté de créer une cuisine dèja présente mais possibilité d'agencer pour plus d'espace et une salle de bains à personnalisées selon vos goûts. Un compromis rare entre un appartement rénové et un projet sur mesure, dans un secteur recherché où les grands volumes et les derniers étages avec ascenseur sont peu fréquents. Ne tardez pas : Contactez-moi pour une visite sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.08€ par mois (soit 1933 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre residence avec vue sur le golf ! Offre estivale : cuisine + frais de notaire offerts * lancement les 25 & 26 septembre à épron – découvrez le domaine du golf, une résidence contemporaine idéalement située aux portes de caen pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. Devenez propriétaire d'un appartement neuf du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Pourquoi choisir épron ? • une commune prisée aux portes de caen, offrant un cadre de vie calme et verdoyant• toutes les commodités du quotidien à proximité : commerces, écoles (ingénieur, universités), services, transports en commun (tram t2) et équipements de santé (chu, hôpitaux).• des déplacements facilités grâce à un accès rapide au périphérique caennais, au centre-ville de caen et aux principaux axes routiersles atouts de la résidence : • des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels• un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse) pour chaque logement• des prestations de qualité : stationnement en sous-sol, cave privative, volets roulants électriques, douche à l'italienne selon les logements, performance énergétique re2020 seuil 2025• appartement témoins à visiterune adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour votre résidence principale (avec le prêt à taux zéro selon éligibilité) ou pour un investissement patrimonial. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les plans, les disponibilités et être informé en avant-première du lancement commercial. * offre estivale "cuisine + frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec sedelka d'un contrat préliminaire de réservation du 16 juillet 2026 au 31 août 2026, au sein du programme le domaine du golf (14610), non cumulable avec d'autres offres commerciales en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fort du succès du lancement commercial d'Unisson, Sotrim PROMOTEUR ouvre à la vente la deuxième tranche de la résidence. Une nouvelle opportunité de devenir propriétaire ou d'investir dans un cadre de vie privilégié. Découvrez Unisson, une résidence élégante nichée au coeur de l'écoquartier de l'Orée du Golf, un secteur déjà entièrement aménagé où toutes les commodités, services et mobilités sont en place. Située en fond d'impasse, rue Thomas Edison, Unisson bénéficie d'un calme absolu et offre une vue dégagée sur le parc des Rizières, un environnement naturel unique aux portes de Caen. Du 2 au 5 pièces, les appartements traversants séduisent par leurs volumes lumineux, leurs plans intelligemment conçus et leurs prestations soignées. Chaque logement s'ouvre sur un généreux espace extérieur - jardin, balcon ou terrasse - pour profiter pleinement du cadre. Un emplacement très recherché dans le triangle d'or de Caen Nord, alliant confort, sérénité et nature, à seulement quelques minutes du centre de Caen. Une opportunité rare à saisir ! Éligible PTZ (financement jusqu'à 30% à taux 0%) et LLI (TVA 10% pour investir).

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Emplacement stratégique, parfaitement desservi, à proximité de l'Université et du CHU de Caen. BG Promotion et EDIFIDES lancent la commercialisation d'Horizons, une nouvelle résidence de logements neufs Avenue de la Côte de Nacre à Caen. À travers ce projet, BG Promotion et EDIFIDES contribuent au renouvellement du quartier Pericentre qui relie le centre historique de Caen aux principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l'agglomération. Un emplacement privilégié au cœur des mobilités Située au pied de l'arrêt de tramway Copernic, la résidence Horizons bénéficie d'une situation idéale, offrant un accès rapide aux campus de l'Université de Caen, au CHU de Caen, aux commerces et aux nombreux services de proximité. Son environnement est également marqué par des aménagements récents, rue de la Délivrande, favorisant les mobilités douces, avec des pistes cyclables, des cheminements piétons et des espaces paysagers qui participent à l'amélioration du cadre de vie. Un nouveau lieu de vie attractif et durable La résidence Horizons propose 69 appartements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés aux attentes d'une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, familles, seniors et investisseurs. La commercialisation a débuté. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont proposés à partir de 142 900 €, pour une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2029. « Notre équipe commerciale vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier et vous conseiller sur les dispositifs d'investissement les plus adaptés à votre situation (PTZ, LMNP, LLI, JeanBrun, nue-propriété). » Les logements, d'une superficie comprise entre 25 et 95 m², disposent, selon les configurations, d'un balcon ou d'une terrasse. L'ensemble des résidents bénéficieront de places privatives en souterrain sécurisé ainsi que de grands locaux vélos. La résidence Horizons sera raccordée au réseau de chaleur urbain (RCU), une solution collective performante recourant aux énergies renouvelables et de récupération. Un coût stable, non soumis aux fluctuations des énergies fossiles. Informations clés : - Adresse  : Avenue de la Côte de Nacre / Avenue de Thies - 69 appartements en logements collectifs, du studio au 4 pièces, de 25 à 95 m² - Parking en sous-sol + locaux vélos - RE2020 - Chauffage RCU - Livraison 2ème trimestre 2029 - Contact commercial  : 02 31 27 89 89 / .

Idéalement situé à quelques pas du quartier de l’Abbaye-aux-Dames, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements. La résidence combine à merveille les matériaux naturels, tels que les enduits à la chaux, avec des matériaux plus contemporains tel que le Zinc. Rythmée par une toiture parfois en pente, parfois en aplat et par des couleurs alternativement douces ou soutenues, soulignant la modernité de ses volumes et son intégration parfaite à son environnement. Les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal.

Quartier St Jean-Eudes / St Gilles   La résidence « Eléonore » est située au cœur du quartier les Coteaux de l’Abbaye où il fait bon vivre. Ici, tout est à proximité pour favoriser les déplacements doux. On rejoint en quelques minutes à vélo le port de plaisance, l’hypercentre et ses commerces, le parc d’Ornano, la gare, les écoles… pour faciliter le quotidien. Château à 1km * Arrêt de bus "Clémenceau" ligne 20 à 2 mm * à pied Accès facile au périphérique - 2mm * en voiture Gare de Caen à 10 mm * en voiture (Paris en 2h) La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, avec un espace extérieur pour la majorité des appartements. Ils ont été pensés et agencés pour proposer un cadre de vie confortable et ergonomique  : séjour spacieux, ensoleillement optimal, espace extérieur prolongeant le logement. Ils profitent de la règlementation RE2020 (1) leur assurant une haute performance économique et énergétique.   CAEN, ville verte par excellence, compte plus de 590 ha d’espaces verts, dont le parc Michel d’Ornano offrant un panorama exceptionnel. La proximité des belles plages de la côte de Nacre à 20mm * favorise une douceur de vivre au quotidien.   Renseignez-vous dès à présent auprès de votre Conseiller   * Source  : Google Maps (1) La Règlementation Environnementale RE 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq / m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Elle présente le charme de l’ancien tout en profitant du neuf en intérieur, de par sa réhabilitation. L’ensemble du programme est préservé et conforté sur le plan structurel : épaisseurs de plancher, sections de poutres et poteaux, tout en respectant la réglementation en vigueur. Les grandes et hautes ouvertes donnent de la luminosité et de l’espace aux logements. Une partie des appartements profite d’une double exposition Est-Ouest. La réhabilitation de cette résidence prévoit la conservation des façades existantes : enduits rénovés et menuiseries entourées de pierres de Caen. Afin de permettre aux habitants de profiter d’une relation privilégiée aux jardins et aménagements paysagers depuis les séjours, certaines ouvertures sur allèges seront transformées en portes fenêtres. Plusieurs logements au rez-de-chaussée disposent d’extérieur généreux, orientés vers l’Ouest et l’Est. Les plantations de haires fruitières délimiteront les différents types de jardins, afin de permettre de profiter pleinement des extérieurs, à l’abri des regards.

La résidence Cécile illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Georges Clémenceau, elle s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts. Au Nord, un parc paysager assure l'intimité de la résidence. Au Sud, des jardins-vergers, bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'Est en Ouest, la résidence profite largement de l'exposition au Sud. Les logements sont répartis en trois bâtiments tous desservis par des ascenseurs. Pourvus de grandes ouvertures, ils bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent des jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du Centre-Ville de Caen.

Résidence "louise michel" une résidence pensée pour votre bien-être, du t1 au t4, les appartements s’adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir un bien-être optimal. Les parties communes : - ascenseur - allumage automatique des parties communes - locaux vélos - visiophone - espaces verts - serre collective - parkings privatifs une ville attractive, pour toute la famille la commune est riche en activités sportives & culturelles, grâce aux nombreuses infrastructures (stades, piscine, médiathèque, théâtre). Elle bénéficie de plusieurs espaces verts, dont le bois du biez, le poumon vert de mondeville, propice pour des longues balades et les loisirs en plein air. La ville met tout en oeuvre pour le confort et le bienêtre de ses habitants. Au coeur de caen la mer caen la mer, c’est une communauté urbaine de 271 472 habitants, 1er pôle économique, d’emploi, universitaire, médical et de recherche de l’ouest normand. Mondeville, commune pivot de caen la mer dispose de tous les services et infrastructures permettant à chacun de pouvoir se réaliser, que ce soit sur le plan économique, éducatif, culturel, sportif….

Iad france - laetitia thomines mora vous propose : coup de coeur assuré pour ce charmant appartement t3 de 72 m², entièrement rénové, avec balcon à mondeville, proche des commerces, écoles, transports et commodités. Situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement est baigné de lumière dès l’entrée. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour spacieux, doté d’un petit balcon, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec coin buanderie, d’un wc séparé. Vous apprécierez la vue exceptionnelle dégagée. Les + : fibre, chauffage collectif, vmc, dpe : e. Aucun travaux à prévoir aucune procédure en cours l’appartement est vendu avec une cave et un box de parking fermé. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 313.33€ par mois (soit 3760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia thomines mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 877637835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Hoarau vous propose : Appartement T3 de 70 m² avec deux chambres – Mondeville Vue dégagée sur parc – Grand volume de stockage Au cOEur d’un secteur recherché de Mondeville, découvrez cet appartement T3 de 70 m², idéalement agencé pour accueillir votre projet de vie. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien agréable et bien structuré séduit par sa vue dégagée et la qualité de son environnement. Description du bien : Espace de vie : Un séjour spacieux bénéficiant d'une belle clarté naturelle et sans vis-à-vis, ouvrant sur un petit balcon avec une vue agréable et verdoyante sur le parc paysager de la copropriété. Espace nuit & services : Deux chambres, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Annexes : Une place de stationnement privative ainsi qu'une grande cave de 10 m², un véritable atout offrant un espace de stockage très appréciable. L'environnement : La copropriété, particulièrement soignée, bénéficie d'un entretien irréprochable (espaces verts, façades et parties communes). L'emplacement combine calme et praticité : les commerces, les écoles et les lignes de transport en commun sont accessibles à pied en quelques minutes. Idéal pour un premier achat, un couple ou une famille avec enfant souhaitant s'installer dans un environnement serein et proche de toutes les commodités. Informations et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.02€ par mois (soit 3384.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990686347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ouistreham 3 pièces 65 m² + terrasse + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ouistreham 3 pièces 63 m² + terrasse + parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Située dans la commune de Ouistreham, proche des commerces essentiel à quelques pas de la plage et du port de Ouistreham. Venez découvrir cet appartement de 63 m² rénové en 2016 au fond d'une copropriété avec une petite terrasse privatisée, un salon séjour avec une cuisine sur une surface total de 30 m², un couloir dessert une chambre de 13 m² et un bureau ou une petite chambre de 7 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Coté prestation : Volets électriques dans les chambres, fenêtres en double vitrage. Un investissement idéal pour les personnes à la recherche d'un premier achat, d'une résidence secondaire facile à entretenir ou d'un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.