Vente appartement 2 pièces 53 m² Cormelles-le-Royal (14123)

Idéal investisseur, vendu loué (360eur hors charges). Venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier à ifs, cet appartement a vendre d'une surface habitable de 30 m² proche campus 3, situé au premier étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un séjour coin nuit (18.2 m²), une cuisine (5.2 m²), une salle de bains (3.7 m²) avec wc. Une cave et une place de parking exterieur viennent compléter ce bien. Consommation énergie : c et gaz à effet de serre : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 eur et 470 eur. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cabinet quesnée immobilier : 02 31 34 08 50 - 42 avenue du 6 juin - à caen les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Arnaud Potentier vous propose : Situé à proximité de la clinique du Parc, cet appartement de 2 pièces entièrement refait vous séduira par sa fonctionnalité. La cuisine américaine est entièrement équipée. La salle de bain est en parfait état. La luminosité est omniprésente. L'avantage d'un dernier étage avec ascenseur et cave, et en plus, un parking privatif fermé par une barrière motorisée. La sérénité de cet appartement va vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Potentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La résidence Cécile illustre parfaitement les atouts du nouveau quartier Georges Clémenceau, elle s'implante harmonieusement au coeur de vastes espaces verts. Au Nord, un parc paysager assure l'intimité de la résidence. Au Sud, des jardins-vergers, bordés de haies fruitières délimitent et préservent les espaces privés. L'ensemble architectural est aéré, de couleur clair, alternant différentes hauteurs de bâti et différents types de toiture pour proposer un habitat varié avec ses jardins privatifs, ses balcons, ses toits terrasses et ses loggias nichées dans les rampants. Déployée d'Est en Ouest, la résidence profite largement de l'exposition au Sud. Les logements sont répartis en trois bâtiments tous desservis par des ascenseurs. Pourvus de grandes ouvertures, ils bénéficient d'une belle lumière naturelle et offrent un cadre de vie harmonieux à ses habitants. Dans votre logement vous appréciez la douceur de vivre un quotidien facile et apaisé. Les baies de teinte claire sont ouvertes sur de beaux espaces extérieurs. Les appartements sont tous équipés de matériaux modernes et de qualités. Les espaces de vie sont vastes et conviviaux tout autant que les chambres sont cosy et confortables. Les logements du rez-de-chaussée vous offrent des jardins privatifs bordés d'arbres et de haies potagères pour préserver leur intimité. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes du Centre-Ville de Caen.

Caen rive droite - quartier vaucelles, un appartement à vendre loué de 1 pièce principale de 30.51 m² comprenant une entrée avec placard, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de douches avec wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Appartement actuellement loué 500eur hc. Consommation d'énergie : d (182kwh / an / m2), gaz à effet de serre : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 324eur et 438eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Quote part annuelle de charges exercice 01 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 765.86eur. Prix du bien : 93 400eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Appartement a vendre a caen centre parfaitement adapté aux investisseurs, l'agence quesnee immobilier est ravi de vous présenter cette belle opportunité d'investissement ! Il s'agit d'un lumineux studio de 32 m² vendu loué. Cet appartement est situé au quartier du clos herbert, à 15min du centre-ville et de la fac à pied, avec commerces au pied de la résidence. Caractéristiques principales : type de bien : studio avec grand balcon, place de parking et cave superficie habitable : 32.97 m², étage : 4ème avec ascenseur, rentabilité brute : 5.54%. Cet appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand balcon de 8 m² exposé sud, une salle de bains avec wc, une cave et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au coeur de caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Consommation énergie : c, ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510eur et 750eur par an. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année : 2021. Vendu loué : 507.14eur hc prix du bien : 109 677eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Négociatrice de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence quesnée immobilier : 02 31 34 08 50.

Caen, dans un environnement recherché à proximité des commerces de proximité et des lycées Fresnel et Rostand, venez découvrir cet appartement T1 de 31,25 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. L'appartement bien agencé offre une ambiance cosy, agréable. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 18,72 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que plusieurs espaces de rangement grâce aux placards et au débarras. Un balcon avec vue dégagée permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur grâce à son emplacement proche des établissements scolaires, des services et des transports, de la clinique du Parc, des critères très recherchés par les locataires. Le logement bénéficie également d'une place de parking attitrée avec barrière automatique, d'un local vélos commun, du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une très belle opportunité sur le secteur de Caen ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, espace vert, ascenseur, ménage) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 601470 ).