Vente appartement 2 pièces 25 m² Caen (14000)

Appartement a vendre a caen centre parfaitement adapté aux investisseurs, l'agence quesnee immobilier est ravi de vous présenter cette belle opportunité d'investissement ! Il s'agit d'un lumineux studio de 32 m² vendu loué. Cet appartement est situé au quartier du clos herbert, à 15min du centre-ville et de la fac à pied, avec commerces au pied de la résidence. Caractéristiques principales : type de bien : studio avec grand balcon, place de parking et cave superficie habitable : 32.97 m², étage : 4ème avec ascenseur, rentabilité brute : 5.54%. Cet appartement est composé d'une entrée avec un grand placard, une pièce à vivre lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand balcon de 8 m² exposé sud, une salle de bains avec wc, une cave et une place de parking privative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement au coeur de caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Consommation énergie : c, ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510eur et 750eur par an. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année : 2021. Vendu loué : 507.14eur hc prix du bien : 109 677eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Négociatrice de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence quesnée immobilier : 02 31 34 08 50.

Le placement idéal pour bâtir votre patrimoine sans les aléas de la recherche locative. Pourquoi attendre pour commencer à percevoir vos revenus ? Cet appartement n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une machine à générer des loyers déjà en marche. Avec un locataire sérieux en place et un loyer de 780 € hc / mois, votre investissement est sécurisé dès le jour de la signature chez le notaire. Les atouts majeurs pour la valorisation de votre patrimoine : confort et espace : un séjour lumineux aux volumes généreux qui garantit la satisfaction du locataire sur le long terme. Agencement intelligent : une cuisine avec arrière-cuisine (un vrai 'plus' pour le stockage) et deux chambres confortables, dont une avec rangements. Annexes recherchées : une cave privative pour un stockage sécurisé, un critère toujours très apprécié. Une copropriété qui rassure : situé dans une petite résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des écoles et des commerces. C'est l'assurance d'une demande locative constante et d'une revente aisée dans le futur. Ne cherchez plus le bon placement, il est ici. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface carrez : 57.67 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 137 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-béatrice lhotellier 06 25 25 04 69 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 137 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-béatrice lhotellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : caen sous le numéro rsac n° 841 924 160 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35215) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 215. Pas de procédure en cours. Prix de vente 137 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : d.

Pour investisseur, beau F3 loué, en bon état, comprenant une entrée desservant une cuisine séparée, un wc, une salle de bain, une belle chambre puis un séjour salon lumineux. Au sol se trouve le parquet d'origine dont l'entretien est impeccable. Immeuble avec interphone et ascenseur. Vendu avec une cave. À proximité des commerces et des tram. Pas de travaux de copro. à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

Vendu appartement a vendre a caen exclusivite, caen secteur maladrerie / chemin vert, résidence les bleuets en cours d'amélioration énergétique compléte, appartement en bon état de 2 pièces principales d'une surface de 45 m² sis au 1er étage avec balcon comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour, dégagement, rangement, chambre, salle de douches avec wc. Cave et stationnement libre dans la résidence. Chauffage et eau chaude collectifs par chaudière basse température gaz naturel, installation de 2016. Classe consommation énergie : c, classe gaz à effet de serre : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 447eur et 605eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021,2022 et 2023. Prix du bien : 117 700eur la visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Caen proche centre ville - résidence amiral de tourville, quartier port de plaisance, situé rue basse, un appartement à vendre loué de 2 pièces principales de 34.93 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur un jardinet privatif, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douches et un wc indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien la résidence est située à moins de 10min à pied du port et de la presqu'île et à 4min en vélo, à proximité des bus et tram et de tous commerces l'appartement est actuellement loué 472eur hc. Consommation d'énergie : d (232kwh / an / m2), gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680eur et 950eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021 quote part annuelle de charges exercice 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : 1656.42eur (contenant la consommation d'eau froide des quatre dernières années de 1093.52eur) prix du bien : 112 900eur, honoraires à la charge du vendeur la visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

Caen Beaulieu - à pieds des commerce, transports en commun Au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2005, intégrant des espaces verts agréables, une piscine, un local vélo, un stationnement privé en sous-sol. idéal résidence principale, investissement ou profession libérale. Appartement en rez-de-jardin de 37.35 m² composé d'une belle entrée avec large placard de rangement, un séjour / salle à manger avec cuisine semi ouverte, largement vitré sur la terrasse de 8 m² entourée d'espaces verts, une belle chambre avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels électriques (estimation 60€ / mois), charges de copropriété intégrant l'eau froide (100€ / mois). Menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre. Pas de travaux à prévoir (hors mise à son goût / déco), pas d'anomalie électrique. Place de stationnement privée en sous-sol desservie par un ascenseur, local vélo accessible via une rampe extérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.