Vente appartement 3 pièces 63 m² Ifs (14123)

Situé à Ifs, aux portes de Caen, cet appartement de 5 pièces de 104 m² au 1er étage d'une résidence de 1986 (avec ascenseur) allie confort, luminosité et fonctionnalité. Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une belle lumière naturelle toute la journée, idéale pour une ambiance chaleureuse. Un cadre de vie verdoyant et bien entretenu, renforçant le bien-être au quotidien. Un espace de vie optimisé et modulable : L'entrée s'ouvre sur un hall fonctionnel avec placards intégrés, offrant un rangement immédiat dès l'arrivée. Le séjour de 37 m², pièce maîtresse de l'appartement, est lumineux et convivial, prolongé par un balcon de 9 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc – un vrai plus pour les petits-déjeuners en extérieur ou les soirées détente ! La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus fluide et moderne. Un dégagement avec rangements dessert ensuite la partie nuit, composée de : 3 chambres parquetées (espace et charme garantis) 2 salles d'eau indépendantes (confort optimal) Toilettes séparées Une organisation flexible : selon vos envies vous pourrez repenser l'agencement intérieur (ouverture cuisine sur le séjour, aménagement d'une chambre en bureau, etc.) tout en respectant la configuration existante. Un bien à rafraîchir selon vos goûts ! Cet appartement, en bon état général, offre une belle opportunité de personnalisation et de valorisation à court terme : Cuisine à moderniser (ouverture possible sur le séjour) Salles d'eau à rafraichir Peinture et détapissage pour un intérieur comme neuf Idéal pour les investisseurs ou les occupants souhaitant créer leur cocon à leur image ! Pratique & fonctionnel : des atouts au quotidien Ascenseur : accès de plain-pied depuis l'entrée Volets roulants électriques (confort et sécurité) Chauffage individuel (maitrise de sa consommation) Grande cave électrifiée (10 m²) : stockage optimisé Garage privatif dans la copropriété (pratique et sécurisé) Un quartier familial et dynamique Proche de toutes commodités : Écoles à proximité (moins de 10 min à pied) : École maternelle et primaire Simone Veil (100 m) École primaire Reine Mathilde (400 m) École Albert Camus (500 m) École Jean Rostand (700 m) Collèges & lycées : Collège Jean Rostand (700 m) Lycée Augustin Fresnel (700 m) Pôle universitaire (IUT) : moins de 5 min en voiture Espaces verts et détente : Place des Jonquilles (200 m) Aire de jeux (200 m) Square Yvonne Guégan (400 m) Vallée des Coins de Terre (700 m) Caractéristiques techniques Surface : 104 m² Année de construction : 1986 DPE : D Taxe foncière : 2 244 € / an Charges de copropriété : 146 € / mois (environ) Pourquoi choisir ce bien ? Lumière, espace et calme dans un cadre verdoyant Potentiel de personnalisation (cuisine, salles d'eau, agencement) Proximité des écoles et commodités Pratique au quotidien (ascenseur, garage, cave) Investissement locatif : Colocation proche de l'IUT ! Contactez Zéfir pour une visite – cet appartement a tout pour plaire ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliciter les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle appartement à caen 3 pièces principales proche des services et de toutes les commodités. Celui comprend deux chambres et un beau séjour avec une cuisine et une salle d'eau. Une loggia et un parking. Vendu au prix de 226 351 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard marguerite, au 06 50 27 00 14 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard marguerite agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436210- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rafik Madi vous propose : Appartement T2 avec vue sur la Prairie de Caen – Libre immédiatement Situé en plein cOEur de Caen, cet appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Au sein d’une résidence récente (2020), sécurisée et parfaitement entretenue, vous profiterez d’une vue dégagée sur la Prairie de Caen, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. L’appartement comprend : * Une entrée avec rangements, * Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur la Prairie, * Une cuisine aménagée, * Une chambre de 12 m², * Une salle de bains, * Un WC indépendant. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts : * Résidence récente (2020), * Vue dégagée sur la Prairie de Caen, * Balcon, * Place de parking privative en sous-sol, * Emplacement central, recherché et proche de toutes les commodités. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.92€ par mois (soit 719 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clarence de redon (06 75 22 41 45) vous propose : t3 lumineux de 60 m² environ – rdc avec terrasse + parking – proche commodités découvrez ce t3 de 60 m² environ situé au coeur de caen — ville dynamique à 2h de paris et proche du littoral. En lisière du quartier du nice caennais, entre le stade d’ornano et l’hippodrome, à deux pas du zenith et du parc des expositions, la résidence jouit d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre-ville. L'appartement se compose : •d'un séjour lumineux de 26 m² environ exposé sud menant à un terrasse de 10 m² environ •2 chambres de 9 et 11 m² environ •d'une salle d’eau contemporaine et pratique •d'un parking privatif extérieur résidence moderne et sécurisée, ascenseur et local à vélos. Construction rt 2012. Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle clarence de redon ei (id 85013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 803572585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adele Lagrue vous propose : CAEN – Appartement T3 de 83,47 m² – Dernier étage avec cave et parking Situé au 40 rue Saint-Ouen à Caen, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de type 3 d’une superficie de 83,47 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour, lumineux, d’une cuisine indépendante avec arrière cuisine, deux chambres, une salle de bain et WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. Construit en 1970, ce bien présente un fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image ou réaliser un investissement avec perspective de valorisation. Les atouts : * Dernier étage * Surface habitable de 83,47 m² * 2 chambres * Cave privative * Place de parking extérieure * Environnement calme * Beau potentiel de rénovation * Situation recherchée à Caen La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : Appartement T2 Rénové avec gout, Caen Hypercentre, à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand couloir filant disposant d'une grande penderie. Un séjour avec cuisine aménagée de 23 m² lumineux offrant de belles perspectives d'aménagement. La chambre de 10 m² avec une grande penderie, la salle de bain avec douche de 5 m², et les WC séparés de 2 m² complètent parfaitement l'agencement de cet appartement. Côté confort, vous bénéficierez de nombreux équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un chauffage individuel par radiateurs électriques. L'immeuble est sécurisé avec digicode, interphone, offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Le quartier regorge de points d'intérêt, de commerces, de restaurants, et de transports en commun facilitant vos déplacements. L'exposition sud-est de l'appartement garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre en plein cOEur de Caen, dans un cadre confortable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement plein de potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.25€ par mois (soit 1215 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.