Appartements à vendre à Esquay-Notre-Dame

Iad France - Juliane Courgenouil vous propose : L’esprit d’une maison avec jardin, à seulement 10 minutes de Caen À Esquay-Notre-Dame, au sein d’un agréable ensemble immobilier en pierre, découvrez ce duplex lumineux de 85 m² offrant une véritable vie de maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour-salon, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables et une troisième pièce plus compacte, idéale comme chambre d’enfant, bureau ou dressing. Une salle de bains fonctionnelle et un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, le jardin privatif d’environ 180 m², bien exposé au sud et au sud-ouest, permet de profiter du soleil une grande partie de la journée. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent le bien. Les points forts : -jardin privatif exposé sud-ouest -trois espaces nuit -deux WC -deux stationnements -cave -DPE D -environnement calme -seulement 10 minutes du Zénith de Caen -faibles charges : 685 € par an, eau comprise Chauffage électrique. Quelques éléments de décoration, notamment la salle de bains, pourront être modernisés afin de personnaliser l’intérieur à votre goût. Vous recherchez un extérieur, trois espaces nuit et la proximité de Caen tout en conservant un budget maîtrisé ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.08€ par mois (soit 685 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliane Courgenouil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 979625506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Appartement 58 m² en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif À Verson, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement situé à seulement 15 minutes de Caen. Implanté dans une résidence familiale, calme et sécurisée, construite en 2011, cet appartement de 58 m², conforme aux normes PMR, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant : * une chambre, * une buanderie, * une salle d’eau avec WC, * une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa double exposition, le séjour est lumineux et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative. L’entretien du jardin est pris en charge par la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.17€ par mois (soit 1910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Defrance vous propose : VERSON - T3 - RDC - 64 m² - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Verson cet appartement qui se situe au fond d'une cour, qui allie confort, bon état général et praticité, au sein d'une petite résidence de 2 niveaux. Avec ses 64 m² habitables et son agencement en 3 pièces, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, son exposition Est / Ouest offre une luminosité maximum toute l'année, ce bien est complété par 2 places de parking. Les faibles charges sont un plus. L'entrée conviviale dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 17 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, dispose d'un espace bien pensé pour le quotidien. L'appartement compte 2 belles chambres : une première chambre confortable et une seconde chambre spacieuse de près de 18 m², adaptée à un usage familial ou à l'aménagement d'un espace bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le logement bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort technique au quotidien. En très bon état, et situé au coeur du centre de Verson, il permet l'accés à tous les commerces à pied. Les 2 places de parking constituent un atout pratique non négligeable. Ce bien était loué par un professionnel pour un usage de bureaux, il peut garder cet usage si besoin, sinon le dossier de changement de destination est dèjà prêt, il n'y aura donc pas de ralentissement en cas de changement. Restera juste à le personnaliser. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Vous voulez vendre votre bien ? Mes avis de valeur sont offerts. Vous connaissez un bien à vendre ? Je rémunère mes apporteurs d'affaires. Renseignements, visites * sur appel téléphonique de préférence. * L'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) oblige les professionnels de l'immobilier à demander aux visiteurs la présentation d'une pièce d'identité avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 453980179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune de Verson dans un quartier récent aux portes de Caen, je vous propose en exclusivité ce T3 de plus de 65 m² aux normes PMR situé au 1er étage. L'appartement se compose D'une pièce de vie ouverte de plus de 24 m² ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, la cuisine est aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, four, plaque, lave-vaisselle) De deux chambres de 12 m² et 10 m² avec placard intégré Une salle d'eau avec douche Italienne et sèche serviette Une grande entrée avec rangements, Cellier, wc indépendants L'immeuble est sécurisé par interphone et badge d'accès * Une place de parking privative en souterrain vient compléter les nombreux atouts de ce bien impeccable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 954 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525337242.

T2 45 m² avec balcon – Verson – Déjà loué – Idéal investisseur – 5 min Caen Dans l'écoquartier À seulement 5 minutes de Caen, sur la commune recherchée de Verson, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. L'appartement offre un bel espace de vie lumineux de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour un cadre de vie convivial. Vous profiterez également d'un balcon de 4,90 m². La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau et wc Un investissement clé en main : le bien est vendu déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate pour votre projet locatif. DPE : C, un bon classement énergétique pour un confort maîtrisé. -Commune dynamique et recherchée - Accès rapide à Caen - Idéal investissement locatif Prix : 163 000 euros honoraires d'agence inclus – charge vendeur Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d'espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d'espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le « Cœur des crêtes » est un ensemble architectural harmonieux composé de 3 immeubles résidentiels, 2 immeubles de bureaux et des commerces en rez-de-chaussée, s'articulant autour d'une place centrale conviviale. Projet de 75 logements conçu avec une attention particulière à l'intégration urbaine et à la qualité de vie des futurs résidents, chaque bâtiment a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et confortables, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Les balcons et terrasses sont spacieux et optimisés pour profiter d'espaces extérieurs privés tout en maximisant l'entrée de lumière naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Martin-de-May, découvrez une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent un quotidien paisible sans renoncer à la proximité de Caen. Située à quelques minutes de Caen, la résidence prend place dans un secteur agréable, où les paysages de l’Orne apportent une vraie sensation de calme, tout en gardant les services essentiels à portée de main. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, professionnels de santé et services du quotidien facilitent l’organisation de chaque journée. Grâce au réseau Twisto et à l’accès rapide aux grands axes, les déplacements vers Caen et les communes voisines se font simplement. Cette localisation convient aussi bien aux familles qu’aux actifs souhaitant conjuguer mobilité, confort et qualité de vie. La résidence se distingue par son format confidentiel avec seulement 28 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Les intérieurs privilégient des volumes bien exploités, des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Chaque logement profite d’une belle clarté naturelle grâce à une exposition plein sud, idéale pour créer des pièces de vie agréables toute l’année. Les appartements intègrent des aménagements pratiques : placards aménagés, salles de bains équipées et cuisine à personnaliser selon vos envies. Les logements en rez-de-chaussée sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite. Chaque habitation dispose d’un extérieur privatif, sous forme de balcon ou de jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence sécurisée propose enfin des stationnements privatifs pour simplifier le quotidien. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Saint-Martin-de-May, découvrez une adresse pensée pour celles et ceux qui recherchent un quotidien paisible sans renoncer à la proximité de Caen. Située à quelques minutes de Caen, la résidence prend place dans un secteur agréable, où les paysages de l’Orne apportent une vraie sensation de calme, tout en gardant les services essentiels à portée de main. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, professionnels de santé et services du quotidien facilitent l’organisation de chaque journée. Grâce au réseau Twisto et à l’accès rapide aux grands axes, les déplacements vers Caen et les communes voisines se font simplement. Cette localisation convient aussi bien aux familles qu’aux actifs souhaitant conjuguer mobilité, confort et qualité de vie. La résidence se distingue par son format confidentiel avec seulement 28 appartements neufs du 2 au 3 pièces. Les intérieurs privilégient des volumes bien exploités, des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Chaque logement profite d’une belle clarté naturelle grâce à une exposition plein sud, idéale pour créer des pièces de vie agréables toute l’année. Les appartements intègrent des aménagements pratiques : placards aménagés, salles de bains équipées et cuisine à personnaliser selon vos envies. Les logements en rez-de-chaussée sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite. Chaque habitation dispose d’un extérieur privatif, sous forme de balcon ou de jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence sécurisée propose enfin des stationnements privatifs pour simplifier le quotidien. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 4 minutes de Caen, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Louvigny, dans un environnement recherché mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre. Idéalement situé en centre-ville, il offre un accès immédiat aux commodités, tout en garantissant un cadre résidentiel paisible. Derrière une architecture élégante et contemporaine, la résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les espaces de vie lumineux, favorisés par de larges ouvertures et une exposition plein Sud, assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les salles de bains équipées, placards intégrés et chauffage individuel viennent compléter des prestations de qualité, pensées pour un confort sur mesure. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou jardin, parfait pour savourer les beaux jours. À cela s’ajoutent des espaces verts paysagers au sein de la résidence, véritables lieux de détente et de convivialité. Côté praticité, des stationnements privatifs et un local à vélos sont également prévus, pour un quotidien fluide et organisé. Une adresse de choix pour investir ou vivre dans un programme immobilier neuf alliant emplacement stratégique, qualité de vie et prestations modernes. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 4 minutes de Caen, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Louvigny, dans un environnement recherché mêlant dynamisme urbain et douceur de vivre. Idéalement situé en centre-ville, il offre un accès immédiat aux commodités, tout en garantissant un cadre résidentiel paisible. Derrière une architecture élégante et contemporaine, la résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Les espaces de vie lumineux, favorisés par de larges ouvertures et une exposition plein Sud, assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les salles de bains équipées, placards intégrés et chauffage individuel viennent compléter des prestations de qualité, pensées pour un confort sur mesure. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif, balcon ou jardin, parfait pour savourer les beaux jours. À cela s’ajoutent des espaces verts paysagers au sein de la résidence, véritables lieux de détente et de convivialité. Côté praticité, des stationnements privatifs et un local à vélos sont également prévus, pour un quotidien fluide et organisé. Une adresse de choix pour investir ou vivre dans un programme immobilier neuf alliant emplacement stratégique, qualité de vie et prestations modernes. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Laize-Clinchamps, commune verdoyante du Calvados née de la fusion de Laize-la-Ville et Clinchamps-sur-Orne. Aux portes de Caen, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un environnement plus calme tout en restant proches de la métropole. Le centre-ville de Caen se rejoint en 23 minutes en voiture, un véritable atout pour les actifs. Commerces, services et établissements scolaires sont également accessibles en quelques minutes de route. Pour faciliter encore davantage le quotidien, certains commerces et services seront directement intégrés au sein de la résidence. Pensé comme un véritable quartier à taille humaine, le projet adopte une architecture contemporaine et s’inscrit dans un environnement verdoyant. Il se compose de 4 appartements de 2 pièces, de 20 maisons de 3 pièces ainsi que de terrains à bâtir, permettant de répondre à différents projets de vie. À l’intérieur, les logements bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, conçus pour faciliter l’aménagement selon vos envies. De larges ouvertures apportent également une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La majorité des logements dispose d’espaces extérieurs privatifs ainsi que de places de stationnement. Au cœur du projet, une place centrale multifonction accueillera une aire de jeux pour enfants ainsi qu’un espace dédié au marché, favorisant les rencontres et la convivialité entre résidents. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Émilie Fantazi vous propose : * Appartement vendu loué * Investissement locatif * Dans une petite résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin comprenant : - Une entrée avec placards, - Un grand wc avec rangements, - Une salle de bains, - 2 chambres dont une avec dressing, - Un séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie et les chambres s'ouvrent sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Un box en sous-sol et place de parking sont inclus dans le lot Loué avec bail en place jusque mars 2028. Loyer mensuel de 880€ (dont 90€ de charges), soit un rendement locatif d'environ 4.40%. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.33€ par mois (soit 976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente - appartement t3 de 65 m² - fleury-sur-orne (14123) appartement t3 lumineux, sans vis-à-vis, idéalement situé à fleury-sur-orne, à proximité immédiate de caen. Bien vendu exclusivement pour investisseurs : appartement actuellement loué, avec locataire en place jusqu'en mars 2028. Loyer mensuel : 880 euros charges comprises (dont 90 euros de charges). Construction récente (2011), au rez-de-jardin d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue. Description du bien : l'appartement se compose de : - un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une terrasse bien exposée. - deux chambres de 9 m² et 15 m², dont une avec dressing intégré, - une cuisine ouverte, - une entrée avec placard, - une salle d'eau, - un wc séparé avec rangements. Prestations et équipements : - menuiseries pvc double vitrage, - volets roulants manuels, - ballon d'eau chaude de 200l, - chauffage électrique individuel avec application connectée, - fibre optique, - place de parking privative, - box fermé en sous-sol. Charges et fiscalité : taxe foncière : 1 239 euros / an charges de copropriété : 976 euros / an les + du bien : résidence très bien entretenue, parties communes impeccables, environnement calme et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, services). Dpe : classe c -ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 790 euros et 1080 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 179 500.00 euros hai dont 5,59% d'honoraires à charge acquéreur soit 170 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459560 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 976 euros. Romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce superbe appartement situé au cœur de l'écoquartier de Fleury-sur-Orne. Situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement bénéficie de tout le confort d'un dernier étage, sans aucun logement au-dessus, offrant calme et tranquillité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles, des espaces verts ainsi que d'un accès rapide au périphérique. L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Elle se compose d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une large baie vitrée donne accès à une agréable terrasse de 17 m² exposée ouest. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement est en excellent état général. Depuis sa construction, les peintures ont été entièrement refaites et des aménagements qualitatifs ont été réalisés, notamment les staffs décoratifs et la cuisine équipée. Chauffage et production d'eau chaude individuels. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1512€ soit 126€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 949832.

SOUS OFFRE ACCEPTEE Fleury sur Orne, à 15 min du centre ville de Caen, accès direct au périphérique, bus de ville et commerces au pied de l'immeuble Au sein d'une résidence récente de 2012, au 3eme et dernier étage, appartement en parfait état, desservi par un ascenseur et adapté PMR, composé de : Une entrée avec nombreux rangements, très belle pièce de vie lumineuse de 33 m² complétement ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis de 12 m² et un balcon, avec cuisine ouverte dinatoire A / E, une belle chambre de 11 m² également ouverte sur l'extérieur, une salle de bain en parfait état avec WC et douche à l'italienne. Très bonne isolation, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, thermostat centralisé, visiophone. Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière condensation), charges de copropriété : 80€ / mois. Garage fermé en sous-terrain sécurisée, local vélo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

À 4 mn de Caen, sur la commune de Fleury sur Orne, dans un bel environnement au calme et proche de la voie verte, à quelques minutes à pieds des bus de ville et des commerces, à 2 minutes en voiture du périphérique, à 5 minutes de Caen, dans une copropriété harmonieuse, l'appartement de 3 pièces de 60.51 m² dispose d'un balcon et d'une place de parking. Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur. Il comprend entrée avec placard, une belle pièce de vie de 24 m² comprenant une cuisine aménagée et un séjour accédant à un grand balcon orienté sud-est, une chambre de plus de 11 m², une autre chambre de 9 m², une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un wc indépendant. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Parking numéroté. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1066 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794704932.

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Situé dans une petite copropriété, appartement d'une superficie de 24 m² au sol (18,5 m² loi carrez) entièrement rénové en 2024. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit indépendant avec placards, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre une bonne rentabilité locative, ayant été précédemment loué 530 € par mois. Un bien fonctionnel et optimisé, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.99€ par mois (soit 599.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Appartement T2 avec balcon – Carpiquet Situé au cOEur du centre-ville de Carpiquet, ce bel appartement T2 de 38 m² environ offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sérénité au quotidien : •Accès sécurisé par visiophone •Isolation renforcée et volets roulants motorisés •Résidence conforme à la norme RE 2020 – seuil 2025 •Parking privatif sous-sol •Proximité immédiate des commerces et services • Ascenseur Emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Caen, avec écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale de qualité. Contactez-moi. Photos intérieures avec home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle (IA) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au coeur de Fleury-sur-Orne, le quartier Les Hauts de l’Orne bénéficie d’un arrêt de tramway rejoignant le centre-ville de Caen, ainsi que 15 hectares d’espaces verts et des zones commerciales et piétonnes. Le quartier est constitué de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. Ce quartier se veut intergénérationnel et accueillera des familles, des retraités et des étudiants. Vous vivrez à proximité de tout : des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied ou en vélo, par des voies douces végétalisées. Au cœur de 25 hectares de parcs naturels aménagés aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram, vous cultiverez, ici, un style de vie apaisé et serein en accord avec votre nature ! La résidence 02 allie les avantages d’une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l’abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l’accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé.

Situé au coeur de Fleury-sur-Orne, le quartier Les Hauts de l’Orne bénéficie d’un arrêt de tramway rejoignant le centre-ville de Caen, ainsi que 15 hectares d’espaces verts et des zones commerciales et piétonnes. Le quartier est constitué de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. Ce quartier se veut intergénérationnel et accueillera des familles, des retraités et des étudiants. Vous vivrez à proximité de tout : des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied ou en vélo, par des voies douces végétalisées. Au cœur de 25 hectares de parcs naturels aménagés aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram, vous cultiverez, ici, un style de vie apaisé et serein en accord avec votre nature ! La résidence 02 allie les avantages d’une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l’abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l’accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé.

Situé au coeur de Fleury-sur-Orne, le quartier Les Hauts de l’Orne bénéficie d’un arrêt de tramway rejoignant le centre-ville de Caen, ainsi que 15 hectares d’espaces verts et des zones commerciales et piétonnes. Le quartier est constitué de logements collectifs, de logements intermédiaires et de logements individuels. Ce quartier se veut intergénérationnel et accueillera des familles, des retraités et des étudiants. Vous vivrez à proximité de tout : des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied ou en vélo, par des voies douces végétalisées. Au cœur de 25 hectares de parcs naturels aménagés aux portes de Caen et à seulement quelques minutes du centre-ville grâce au prolongement de la ligne 3 du tram, vous cultiverez, ici, un style de vie apaisé et serein en accord avec votre nature ! La résidence 02 allie les avantages d’une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l’abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l’accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé.

Idéalement située en centre-ville, la résidence "Epilogue" vient finaliser la création d'un nouveau quartier d'entrée de ville pour CARPIQUET. Elle complète ainsi l'offre de logements, commerces et services que propose la commune. Modernes, confortables, lumineux et économes en énergie, les appartements de la Résidence "Epilogue" ont fait l'objet de toutes les attentions pour vous offrir un cadre de vie convivial, fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre futur centre de vie aux portes de caen ! Offre de lancement : frais de notaire offerts * idéal pour devenir propriétaire au prix d'un loyer ou investir dans le cadre du dispositif jeanbrun ! Devenez propriétaire à deux pas de caen : t1 dès 365 € / mois · t2 dès 496 € / mois · t3 dès 682 € / mois · t4 dès 908 € / mois * à fleury-sur-orne, un nouveau quartier accueillera près de 540 logements, commerces, bureaux et espaces de vie, traversés par une vaste coulée verte. Un nouveau quartier entre ville et nature, accessible facilement : • a l’intérieur du périphérique de caen• a 9 minutes * de l’hypercentre de caen• au pied de la future extension de la ligne de tramway t3 vers le centre-ville de caenc'est ici que s'installe le parc des orchidées, une résidence intimiste proposant : • des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière, du premier chez soi au grand espace familial• un espace extérieur pour tous (jardin privatif, terrasse ou balcon) afin de profiter de la nature environnanteune adresse à découvrir pour concrétiser votre premier achat immobilier avec le prêt à taux zéro (ptz) * , pour le prix d'un loyer, ou pour investir avec le dispositif jeanbrun ou le statut lmnp * .* offre "frais de notaire offerts" valable pour toute signature avec sedelka d’un contrat préliminaire de réservation du 20 septembre 2026 au 31 octobre 2026, au sein du programme le parc des orchidées à fleury-sur-orne (14123), non cumulable avec d’autres offres commerciales en cours. * voir conditions d'éligibilité auprès de nos conseillers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .