Maison avec cheminée à vendre Calvados (14)

Cette maison de 134 m² habitables, située à 6 kms de Lisieux, est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager. En effet, aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles pour vous installer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés installé en septembre 2025. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Les combles non aménagés peuvent servir de rangement. Le terrain plat de 1200 m² est un atout pour les amateurs d'espace extérieur, tandis que la dépendance de 100 m² peut être utilisée comme atelier et / ou local de stockage. Points pratiques : Raccordement à la fibre. Chauffage économique grâce au poêle à granulés récent. Raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 598868 ).

À deux pas du cœur de Pont-l'Évêque, cette maison construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, un dressing pratique et un WC indépendant sont à disposition. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ouvre sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et même une salle de sport complètent ce rez-de-chaussée pensé pour le quotidien. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, offrent un espace adapté aux familles. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2022) avec un thermostat programmable pour chaque niveau, d'une connexion fibre, d'un portail automatique et d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout. Avec un DPE classé C, cette maison allie performance énergétique et économies tout en valorisant votre patrimoine sur le long terme. En extérieur, une terrasse de 38 m² avec pergola orientée plein sud et un abri de jardin de 19 m² viennent compléter l'ensemble. Située à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison est une opportunité à saisir pour qui cherche un lieu de vie pratique et bien pensé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 598807 ).

En exclusivité - Emplacement premium en plein centre-ville d'Honfleur. Retrouvez cette charmante maison de ville entièrement restaurée en décembre 2025, vous offrant une surface habitable d'environ 80 m² sur 3 niveaux. En complément, un sous-sol d'environ 20 m² complétement aménagé. Et également un espace extérieur d'environ 25 m², orienté Sud-Ouest. Cette batisse se compose de la manière suivante : - Au sous-sol, accessible par quelques marches, retrouvez un bel espace d'environ 20 m² pouvant être utilisé comme buanderie, stockage ou salle de jeu. Hauteur sous plafond d'environ 2.05 m². Parquet au sol. Arrivée d'eau avec evier. Machine à laver - Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'environ 25 m² est rempli de charme avec son carrelage d'époque, cheminée et poutres apparantes. Luminosité traversante entre la rue et la cour intérieure. S'en suit d'une cuisine indépendante et équipée (Réfrigérateur, Four, Hotte, plaque de cuisson, lave vaisselle) d'environ 6 m² donnant elle aussi sur la cour intérieure. - Au premier étage, vous retrouverez un palier qui dessert un bureau / chambre d'enfant d'environ 7 m² et une suite parentale d'environ 11 m² avec sa salle de douche attenante d'environ 6 m² avec WC. Vue agréable sur les toits honfleurais. - Au dernier étage, également un palier qui dessert un WC avec lavabo, une chambre d'environ 10 m² et un bureau / dressing d'environ 6 m². Visite virtuelle du bien disponible pour mieux vous projeter dans l'agencement de cette maison. Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

Florent Quevenne vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, composé d'une spacieuse maison d'habitation et d'un local commercial indépendant. Maison d'habitation – 215 m² Vous serez accueillis par une belle entrée avec placard desservant un vaste salon-séjour de 55 m², doté d'une cheminée et d'une remarquable hauteur sous plafond. La cuisine, attenante et ouvrable sur le séjour, offre de belles possibilités d'agencement. Pour une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue quatre grandes chambres allant de 15 à 21 m², un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose en complément d'un sous-sol piéton et de combles aménageables représentant environ 80 m² au sol, offrant un fort potentiel supplémentaire. Local commercial – 85 m² Attenant à la maison, vous trouverez un ancien local de pharmacie comprenant un espace magasin, des sanitaires et deux remises. Plusieurs places de stationnement sont disponibles au pied du local, rendant l'ensemble idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Extérieurs Le tout est édifié sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 232 m², arboré et agrémenté d'un petit bâtiment pouvant servir de stockage ou d'atelier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 934253.

Située sur la commune paisible de Longvillers, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, regroupant le salon, le séjour et la cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie appréciable et facilitant l'accès pour tous. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une véranda, véritable espace de détente permettant de profiter de la luminosité toute l'année. L'ensemble se situe dans un secteur calme et recherché, à l'écart de toute nuisance, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement serein tout en restant proches des commodités des communes voisines. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 598160 ).

À seulement 12 minutes des plages de Deauville et Trouville, découvrez cette maison individuelle de 126 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie. Vous serez séduits par son grand séjour-salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille, ainsi que par sa cuisine équipée et ses quatre chambres, offrant tout l'espace nécessaire au quotidien. Implantée sur un terrain de 2 998 m², la propriété dispose également d'une véranda et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage double et deux bâtiments supplémentaires (sans eau ni électricité) viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve (installée en novembre 2025). Quelques travaux de rénovation vous permettront de la mettre entièrement à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence EDORH TOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 598 101 Greffe de LISIEUX) 06 07 81 43 02 (réf. 597441 ).

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose cette maison de famille à la vente. Située à seulement 10 minutes d'Honfleur et à 20 minutes de Deauville, cette maison de famille bénéficie d'un emplacement idéal entre le charme du littoral normand et la douceur de la campagne, sur la commune de Gonneville-sur-Honfleur. Avec un terrain généreux de 3 700 m², elle offre un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des plages. Cette bâtisse de 230 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances, représente un formidable projet de rénovation pour les amateurs de patrimoine et d'espaces à façonner. Les points forts du bien : - Beaux espaces de vie, 5 belles chambres (dont une au rez-de-chaussée). - Vie de plain pied, - Grandes dépendances, idéal pour artisan, collectionneur,. - Environnement privilégié L'ensemble est à rénover, ce qui offre une liberté totale pour concevoir une maison à votre image, mêlant authenticité, confort moderne et vue sur la campagne normande. Le vaste terrain procure un potentiel exceptionnel : jardin paysager, potager, espace de jeux ou extension possible. Cette propriété a un fort potentiel patrimonial, à valoriser selon vos envies. Il est envisageable de détacher une partie du terrain. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure : - des conseils pour le financement, - une prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux de qualité : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans professionnels de la rénovation,. Je m'entoure d'experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine partout en France, métropole et outre-mer. Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. English spoken. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 933266.

HONFLEUR À deux pas du Vieux Bassin, découvrez une propriété rare : un hôtel particulier au charme préservé, doté d'un jardin intimiste, de prestations soignées et d'un remarquable espace bien-être, au coeur de Honfleur. Dès l'entrée, l'élégance des volumes et la qualité des matériaux s'imposent. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une véranda ouvrant sur le jardin, une cave, ainsi qu'une suite de plain-pied avec salle d'eau, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Les étages accueillent des espaces de nuit et de travail parfaitement agencés : ? Au premier étage : une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, salle d'eau, wc, et un bureau doté d'un point d'eau. ? Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, salle de bains, salle de jeux, mezzanine mansardée et pièces d'eau. L'ensemble réunit six chambres, dont deux suites, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, le jardin clos offre une atmosphère paisible et préservée. Une dépendance de standing complète harmonieusement la propriété : spa de nage chauffé, espace détente et terrasse, permettant de profiter d'un lieu de bien-être toute l'année. Le double garage, doté de combles aménageables, apporte un potentiel supplémentaire rare en centre-ville. Un bien d'exception où se conjuguent charme de l'ancien, confort moderne et art de vivre, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Honfleur.

À découvrir ! À seulement 11 minutes de la plage et de la charmante station balnéaire de Cabourg, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour / salle à manger lumineux, exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments cosy et conviviaux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et bénéficie d'une agréable vue sur le jardin. Le couloir avec placards dessert 3 belles chambres dont 2 avec rangements, une salle de douche avec une douche extrêmement spacieuse et, pour plus de confort, des WC séparés. Le sous-sol total offre plusieurs espaces : garage avec possibilité de garer 2 véhicules, cave, buanderie et grandes possibilités de rangement. Côté extérieurs, vous disposez d'un jardin clos d'environ 600 m² qui entoure la maison. À l'arrière, deux grands champs totalisant 4 939 m² sont idéaux pour les amoureux de nature ou les projets extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison bien entretenue, avec sa nature environnante, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main avec de beaux volumes. À retenir : - Chauffage gaz. - Fenêtres en double vitrage. - DPE en D - Système électrique pour la porte de garage. - Système d'alarme. - Emplacement idéal dans une commune située à proximité des commerces, des écoles et des plages. - Accès rapide à l'autoroute Paris / Caen. Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 932706.

EN EXCLUSIVITE - RARE À LA VENTE. Située sur les hauteurs les plus recherchées entre Honfleur et Trouville-sur-Mer, cette maison contemporaine d'architecte de 2023 offre un cadre de vie unique : calme absolu, environnement préservé et accès à pied à une plage sauvage à seulement 800 mètres. Un bien d'exception pour amateurs de design, d'espace et de lumière. Une architecture contemporaine remarquable. Édifiée sur un terrain paysager entièrement clos de 1 024 m², cette propriété de plain-pied se distingue par son élégance épurée et ses volumes hors normes. Exposée sud et ouest, elle bénéficie de plus de 120 m² de baies vitrées, inondant chaque espace d'une lumière naturelle exceptionnelle. Un espace de vie spectaculaire : la pièce de vie principale — près de 75 m² — impressionne par son plafond cathédrale culminant à 6 mètres. Elle se compose : d'un salon avec cheminée design, d'une salle à manger ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse s'étendant plein Sud et Ouest, avec jacuzzi et vues dégagées. Confort absolu et distribution idéale : Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privée, Cellier et WC indépendants. À l'étage, une passerelle suspendue dessert une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Prestations premium et technologies modernes : Domotique complète, Aspiration centralisée, Pompe à chaleur, Adoucisseur d'eau, Matériaux haut de gamme, Classification énergétique A, Maison toujours sous garantie décennale. Atout rare : une dépendance polyvalente de 80 m², parfaitement intégrée, idéale pour un cabinet professionnel, un bureau indépendant, une location saisonnière ou une maison d'amis. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon / bureau, salle d'eau avec WC et à l'étage, une chambre. Extérieurs soignés et stationnement généreux : Jardin paysager et arboré, Parking privé pour 6 véhicules, Abri de jardin. Un bien exceptionnel à proximité immédiate de la mer. Modernité, confort absolu, emplacement d'exception et ambiance sereine : cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché normand. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 585048 ).

EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement naturel rare, à seulement 800 mètres à pied d'une plage préservée, cette maison d'architecte construite en 2022 offre un parfait équilibre entre design, élégance et confort haut de gamme. Un volume spectaculaire dès l'entrée. De plain-pied, la découverte est immédiate : une pièce de vie de 89 m² baignée de lumière, sublimée par un séjour cathédrale culminant à 6 mètres. La cuisine haut de gamme, ouverte et parfaitement équipée, dialogue avec le salon et s'ouvre sur une vaste terrasse carrelée de 150 m² orientée Est et Sud avec jacuzzi intégré, pour des instants de détente privilégiés au cœur de la nature. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, Un WC invités, Un cellier / buanderie fonctionnel. Un Étage raffiné avec vue sur la nature : une élégante mezzanine-bureau surplombe la pièce de vie. Deux chambres se partagent une salle d'eau, WC indépendant, tandis que la suite parentale de 36 m² offre un niveau de confort exceptionnel : salle de bains, dressing aménagé et terrasse privative pour admirer les couchers de soleil depuis votre lit ou en extérieur… un privilège rare. Cette propriété répond aux exigences les plus élevées : Chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée design, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, alarme, fibre optique, garantie décennale, classe énergétique A (consommation optimisée). Un jardin paysagé et un espace bien-être indépendant : la maison s'intègre dans un cadre serein et verdoyant de 1 085 m² Précédé par un parking goudronné pour 4 voitures, un double garage carrelé, isolé et chauffé complète l'ensemble, comprenant un atelier, un stationnement 2 voitures ainsi qu'une salle de sport à l'étage. Emplacement recherché sur la Côte Fleurie, à moins de 10 minutes de Honfleur, Trouville-sur-Mer et Deauville, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, des commerces et des plus belles adresses de la Côte Fleurie. Une réalisation unique, où nature et élégance se rencontrent Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de confort absolu et d'environnement d'exception. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer par cette propriété incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 585046 ).

Deauville - Au cœur du quartier ultra prisé de l'Église, à quelques pas de la plage et du centre-ville de Deauville, découvrez cette charmante maison de ville au style chaleureux, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie convivial et intimiste, dotée d'une distribution fonctionnelle et familiale. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse toute l'année. Une grande baie vitrée ouvre directement sur une terrasse ensoleillée d'environ 25 m², exposée S / E, véritable cocon extérieur où profiter de moments de détente à l'abri des regards. La pièce de vie s'intègre harmonieusement avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Au 1er étage : deux chambres confortables et une salle de douche avec toilettes. Au 2ème et dernier étage : une chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative ainsi qu'un petit salon en mezzanine ou quatrième chambre selon usage s'offre à vous. Un WC à chaque étage pour un confort optimal. L'atout supplémentaire de cette maison est son sous-sol total de plus de 30 m² proposant une buanderie et un superbe espace de rangements avec baie vitrée. Vous bénéficierez également d'une place de parking privée, un atout précieux dans ce quartier recherché. Cette maison allie confort, rareté et convivialité : une opportunité exceptionnelle à Deauville pour ceux qui recherchent un bien cosy, lumineux et parfaitement situé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 597578 ).

Sur la commune de VOUILLY, village avec son histoire et le château de Vouilly, commune faisant partie d'ISIGNY SUR MER, venez découvrir cette propriété datant du 18ème, idéal pour la location de gîtes ou pour les amoureux des animaux, se divisant en trois habitations : La maison principale en pierres est d'environ 230 m², elle est composée au rez de chaussée d'une entrée avec sol en tomettes, une lumineuse salle à manger (cheminée) avec cuisine aménagée et équipée (accès terrasse et sol en mosaïques), un salon avec le sol en pierre naturelle, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec sol en tomettes, la chaufferie et salle d'eau avec wc. L'étage offre cinq chambres, un dégagements, une salle de bains et un wc. Les travaux effectués sur la maison principale sont les fenêtres, l'électricité, cuisine. La maison est agrémentée d'un jardin privatif avec terrasse, entouré de murs en pierres. La seconde habitation d'environ 93 m², totalement rénovée, est composée au rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée (poêle à bois), d'un salon avec pierres apparentes, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec wc. L'étage offre deux grandes chambres. La troisième habitation d'environ 36 m², totalement rénovée, offre une vie de plain-pied avec un séjour et cuisine aménagée et équipée (poêle à bois), une chambre avec accès au jardin et une salle d'eau avec wc. La toiture est neuve. Une salle polyvalente de 83 m² pouvant être aménagée également pour de la location est composée d'une spacieuse pièce avec cheminée, une salle d'eau et wc. Le terrain de la propriété est d'une surface de 25 679 m², avec une première dépendance divisée en six boxs, un atelier, un garage et un grenier pouvant être aménagé sur toute la surface. Une seconde dépendance offre un garage et une étable. Le champs est attenant à la propriété. Le système d'assainissement est aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 932517.

Florent Quevenne vous invite à découvrir cette propriété de caractère : une élégante maison en pierre intégralement rénovée, accompagnée d'un bâtiment équestre et d'un terrain clos d'environ 3 500 m², le tout niché dans un environnement verdoyant à mi-chemin entre Caen et Falaise et profitant des commerces et écoles à moins de 3 kilomètres. Pensée pour offrir confort et luminosité cette maison propose au rez-de-chaussée un belle pièce de vie de 65 m² composée de la façon suivante : - Un magnifique salon avec une belle hauteur sous plafond et pôle à bois - Une salle à manger lumineuse grâce à ses portes-fenêtres exposées Sud-Ouest, - Un bar aménagé avec point d'eau, - Une cuisine aménagée et équipée S'ajoutent sur ce niveau une arrière-cuisine / chaufferie et un WC suspendu indépendant. Au premier étage Le grand palier servant de bureau distribue : - Deux chambres, dont une avec dressing, - Une vaste salle de bains avec WC, - Un placard Au second étage - Un palier spacieux - Deux chambres de 12 m² et 18 m² Pour les amoureux des chevaux, un bâtiment indépendant de 40 m² avec box et stabulation / garage est à disposition. Possibilité de louer deux parcelles d'herbage attenantes. Travaux récents Assainissement, menuiseries, sols, murs, cuisine, chauffage, portail électrique, enrobé de la cour, bâtiment annexe… Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 932359.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison en pierre située sur la commune de Rots, dans le charmant hameau de Bray. Idéalement placée, elle bénéficie de commerces accessibles en moins de deux kilomètres ainsi que de la voie rapide à seulement cinq minutes. Ce bien à rénover a déjà fait l'objet de travaux de démolition, vous permettant de repartir sur une base saine pour laisser libre cours à votre projet. Il ne reste plus qu'à reconstruire selon vos envies. Description du rez-de-chaussée La maison propose, sur ce niveau : un salon traversant Est-Ouest de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau, un dégagement donnant accès au jardin situé à l'arrière. À l'étage Le palier dessert à l'origine trois chambres, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau et / ou un WC selon vos besoins. Combles aménageables Après la pose d'un plancher, les combles offrent un beau potentiel : création de chambres supplémentaires, d'un espace de jeux ou d'une suite parentale. Extérieurs Le bien s'accompagne d'un terrain de 343 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, notamment concernant les travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 932176.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne nichée dans un environnement calme, naturel, véritable invitation à la détente. Idéalement située à 8mins en voiture de toutes commodités, vous pouvez rejoindre la plage de Deauville en 45 mins ou profiter de l'ambiance de la capitale à seulement 3h00 de route. Cette maison familiale se compose : * Au rez de chaussée, d'un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, d'une chambre, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire + douche et une cave. * A l'étage, un couloir desservant 5 chambres et une salle de douche avec son WC. * A l'extérieur, un grand parking accueillera vos véhicules ainsi que deux garages et un cellier, une dépendance à finir de rénover complète le tout sur un terrain d'environ 993 m². Ses atouts : - Calme absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la ville. - Nombre de chambres : Avec ses 6 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir ses amis. - Terrain arboré et clos : Un véritable écrin de verdure avec ses fruitiers, son potager. Cette maison est idéale pour : - Les familles en quête d'espace et de tranquillité. - Les passionnés de jardinage et de nature. - Ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 931815.

NOUVEAUTÉ – À découvrir dans tarder ! Sublime villa d'époque à seulement 100 m de la mer située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ouistreham Riva-Bella, découvrez cette magnifique villa des années 1950, pleine de charme et de caractère, édifiée sur un terrain clos de 429 m², dans une rue calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la mer. Un intérieur lumineux et une atmosphère unique Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui se dégage de cette demeure. Elle se compose au rez-de-chaussée de : • Un vestibule d'accueil, • Une spacieuse pièce de vie de 31,35 m², baignée de lumière, • Une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, • Deux chambres, • Une très grande salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, • Un WC séparé, • Une buanderie. À l'étage : un espace généreux et indépendant Le premier étage offre : • Un grand espace palier de 44,37 m² au sol, idéal en salle de jeux, bureau ou espace détente, • Deux grandes chambres, • Une salle de douche, • Un WC séparé. À noter : l'accès à cet étage peut également se faire indépendamment grâce à un escalier extérieur, offrant des possibilités d'usage intéressantes (Chambre d'hôtes, espace privatif…). Extérieur & prestations • Terrain clos avec abri de jardin, • Place de stationnement, • Chauffage au gaz avec chaudière de qualité, • Maison très lumineuse, ambiance douce et agréable, • DPE : D, • Surface habitable : 195 m² • Surface au sol totale : 230 m² Le tout réparti sur deux niveaux. • Cave et chaufferie en sous-sol Un villa de caractère rare sur le secteur de Riva-Bella, où le charme authentique rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus prisés de Ouistreham. Idéal en résidence principale ou secondaire de standing, avec un étage qui peut aisément devenir un espace indépendant selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 931342.

À 5 minutes du centre historique de honfleur et de l'accès a29 - deux maisons normandes avec dépendances sur un superbe parc paysager, plat et clos de 7 300 m² - un bien rare, idéal résidence principale, secondaire ou pour un revenu locatif saisonnier. La maison principale se distingue par son charme normand : tomettes, poutres, belle luminosité, ambiance cosy,. Le rdc se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste salon / séjour avec cheminée et accès terrasse plein sud et d'un wc a l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau / petite chambre, un wc la seconde maison parfaite pour recevoir les amis, la famille ou développer un activité de gîte comprend en rdc une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, accès terrasse, wc. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc dépendances et atouts de ce bien : garage et parkings, atelier / dépendance, chauffage électrique, dpe : d, terrain superbe et sans vis-à-vis les plus qui font la différence : ensemble immobilier prêt à vivre, potentiel locatif saisonnier, secteur ultra recherché, à 5 minutes de honfleur, beaucoup de charme, grande polyvalence un bien rare sur le marché honfleurais. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 596553 ).

Localisation idéale idéalement située, à seulement 9 min de thiberville, 15 min de lisieux (sud-est) et 20 min de bernay, cette charmante maison normande offre un cadre de vie paisible à la campagne, sans être isolée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 750 m², elle combine authenticité, confort moderne et performance énergétique, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de lumière. Confort, performance et economies d'énergie cette maison de 148 m² habitables (159 m² au sol) dispose d'équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et double vitrage bois, garantissant un confort thermique toute l'année et une consommation maîtrisée. Une petite dépendance en bois avec une partie fermée et une partie ouverte, pouvant servir d'atelier ou de stockage, complète l'ensemble. Une maison pensée pour le quotidien et la convivialté au rez-de-chaussée, les espaces à vivre ouverts favorisent la lumière et la circulation. Vous découvrirez une spacieuse salle à manger baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Chaque membre de la famille pourra trouver son coin de détente grâce à un premier salon agrémenté d'un poêle à granulés encastré dans une belle cheminée en pierres et briques, propice aux moments chaleureux, et un second salon, qui invite au partage et à la relaxation. Un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc, viennent compléter ce niveau, alliant confort et praticité au quotidien. Et pour parfaire ce niveau, un cellier avec un accès vers l'extérieur. À l'étage, le palier, pouvant faire office de salon ou bureau, dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une chambre en mezzanine, accessible depuis le bureau du rez-de-chaussée, un espace original et cosy qui saura vous séduire. Un extérieur où il fait bon vivre la maison bénéficie de deux terrasses aux orientations complémentaires : une petite terrasse côté sud, idéale pour profiter du soleil lorsque celui-ci n'est pas trop intense, et une grande terrasse couverte avec pergola côté nord, parfaite pour profiter d'un peu de fraîcheur lors des journées très chaudes. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de divers espaces fleuris, offre un cadre agréable pour se détendre et partager des moments conviviaux en plein air. Points forts de la propriété - maison normande lumineuse offrant de beaux volumes - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques - fenêtres bois double vitrage - dpe c et ges a - terrain clos et arboré de 5 750 m² (possibilité de réduire la surface) - dépendance à usage d'atelier et / ou stockage - environnement calme et sans vis-à-vis - proximité des villes de thiberville, lisieux et bernay cette maison normande, idéale pour une famille, offre confort, espace et sérénité au cœur du pays d'auge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 596869 ).

À vendre à Fatouville-Grestain – Maison évolutive sur terrain de 1 317 m² Située à Fatouville-Grestain, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat ou un projet de réaménagement personnalisé. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'un salon-séjour ouvert, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Une partie de la maison, réalisée en bois dans un esprit chalet, lui apporte une touche chaleureuse et singulière. Le terrain de 1 317 m² permet d'envisager des extensions ou de nouveaux aménagements selon vos besoins. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent façonner un bien à leur image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Victoria PACE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 237 972 Greffe de LISIEUX) 06 37 64 50 78 (réf. 596964 ).

À seulement 10 minutes des plages de Cabourg et à proximité immédiate des commerces de Dozulé, découvrez cette maison normande entièrement réhabilitée en 2013, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un environnement bucolique, elle est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1600 m² environ. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon / séjour, un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, une salle de bains avec WC. À l'étage : une pièce palière dessert deux belles chambres, un dressing et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz propane, avec possibilité d'installation d'une cheminée. Le stationnement est facile et se fait sur la parcelle. Ses atouts : Réhabilitation complète en 2013, Environnement verdoyant, Terrain plat et clos, Belle luminosité, Accès rapide à l'A13 (axe Paris / Caen), 10 min des plages de Cabourg, 5 min des commerces de Dozulé Une maison normande prête à vivre, idéale en résidence principale ou maison secondaire, alliant charme, confort et localisation privilégiée. Contactez moi sans attendre pour découvrir ce bien de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 596622 ).

Charmante maison normande de 175 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre de dozulé, proche de l'accès a13 et 10 minutes des plages de cabourg et de houlgate. Un emplacement idéal alliant campagne et bord de mer ! Un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux, accessible de plain pied : grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et cheminée pour des soirées conviviales, accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil, deux chambres, salle de bains avec wc, wc indépendant. Un étage spacieux : palier desservant deux chambres, dont une grande chambre de 55 m² au sol, salle d'eau avec wc. En annexes : garage attenant avec buanderie et chaufferie plusieurs places de stationnement. Pour le confort : chauffage au gaz propane et cheminée, terrain clos et arboré d'environ 2 860 m². Les atouts du bien : maison lumineuse et bien entretenue, charme normand authentique, cadre bucolique à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers, proche mer, idéal résidence principale ou secondaire. Secteur recherché : dozulé – cabourg – houlgate – a13 – côte fleurie contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie le goaster - degrand entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 913 208 greffe de lisieux) 06 03 21 20 65 (réf. 596621 ).

Delphine laurent vous propose une maison située au cœur du village de amfreville, à seulement 15 mn de caen et 8 mn de la plage de merville franceville, 10 mn de cabourg. Commerces de proximité. Cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible entre nature et authenticité avec une vue dégagée sur la nature et un jardin clos agrémenté d'arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour salon avec cheminée et insert donnant accès à une véranda (idéale comme jardin d'hiver), une cuisine indépendante donnant accès au jardin exposé plein sud. Un couloir, une salle de douche avec wc. À l'étage : un couloir dessert 3 chambres dont l'une donnant accès à une salle d'eau. Parquets à l'étage. Un garage avec mezzanine, 2 caves. Cette maison nécessite quelques travaux qui permettront de créer un véritable cocon, charme et douceur de vivre. À voir ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 929903.

Découvrez cette maison de 100 m² sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenu et bien agencé. Idéal pour une famille, pour un projet de vie alliant confort et praticité. Avec au rez-de-chaussée 2 chambres, 1 cuisine ouverte et équipée donnant accès à une salle à manger, séjour lumineux, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 bureau, 1 buanderie, à l'étage un palier qui dessert une salle d'eau et une petite chambre d'appoint. Chauffage au fuel avec une chaudière à condensation de 2020 (dépense annuelle de fuel environ 1800 €), double vitrage avec volets roulants automatisés individuels et centralisés, 1 sous-sol de 30 m² et une cave de plus de 5 m² Le tout sur un terrain parfaitement aménagé, entretenu, arboré et fleuri avec une zone barbecue, 1 abri de jardin pour le rangement des outils de jardin, 1 robot tondeuse pour l'entretien de la partie en herbe du jardin, 1 petit potager. tout à l'égout. Proche des commerces et restaurants du centre ville de Pont L'Evêque. À 15 mn de Deauville. Au plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété ou vous pourrez poser vos valises et vous installer directement dans un cadre paisible et harmonieux. Bien rare à la vente. Maison coup de coeur. Je serai sincèrement ravi de vous faire découvrir ce havre de paix. Appelez-moi vite pour prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 596234 ).

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison d'une surface habitable d'environ 169 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis. Deux chambres de plain-pied et une salle d'eau complètent ce niveau, alliant confort et praticité. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres et une magnifique salle de bains, alliant élégance et fonctionnalité. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, buanderie, espace de stockage. ). À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. En complément, une belle dépendance en pierre d'une surface plancher d'environ 90 m² offre un fort potentiel : atelier, gîte, espace de loisirs ou projet professionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou toute personne en quête de calme, d'espace et de charme. Localisation : Bonnemaison (à 5 kms d'Aunay sur Odon) Terrain d'une contenance de 2417 m² arboré et sans vis-à-vis Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) 06 65 01 35 66 (réf. 595859 ).