Maison avec piscine à vendre dans le Calvados (14)

Iad France - Eric Auger vous propose : Maison de Maître datant de 1900 a été soigneusement rénovée avec de très beaux matériaux alliant charme de l'ancien aux conforts modernes, de très belles prestations. Elle offre une distribution spacieuse et bien pensée, 4 chambres, dont une superbe suite parental avec terrasse, vue sur la piscine. Cuisine aménagée & équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux orienté ouest. L'ensemble bénéficie d'une très bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'aménagement révèle d'un agencement soigné & fonctionnel, avec les 4 salles d'eau et 3 WC assurant un bon confort pour toute la famille. Le chauffage individuel par plancher chauffant électrique au rez chaussée, complété par un insert à bois et granulés, garantit une atmosphère conviviale en toutes saisons. À l'extérieur, la belle piscine constitue un atout de premier plan, avec ses 2 terrasses pour profiter des beaux jours. Côté stationnement, plusieurs places de parking. Une dépendance avec garage, à l'étage un studio aménagé. La maison dispose d'un beau portail motorisé, ensemble équipé d'un système d'alarme avec vidéosurveillance. Terrain de 24000 m² pouvant accueillir des animaux. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 509522769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Roullours à la lisière de la commune de Viessoix, ce charmant pavillon original saura ravir les amoureux de la nature et de la tranquillité. Doté d'une superficie de 182 m², cette maison est structurée sur trois niveaux : - le rez-de-chaussée débute à l'entrée par un accueil chaleureux avec son côté bar puis nous donne accès à une cuisine équipée semi ouverte sur le grand salon / salle à manger. Nous noterons aussi la possibilité de faire une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau ainsi que le côté pratique que nous offre la buanderie alimenté en eau. - le premier étage espace nuit et détente de la maison donne sur un palier desservant deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Les deux chambres étant reliées à l'espace clé de cette maison un superbe espace lounge / balnéo qui vous invite à la détente, prolongeant le salon directement vers une terrasse type roof top à la vue imprenable sur la campagne Normande. - le deuxième étage quand à lui nous réserve encore une chambre sous comble mais spacieuse alliant praticité et calme. Pour finir, à l'extérieur pour les amoureux d'espace nous retrouvons un terrain de 11633 m² comprenant plusieurs parties de terrains clôturés anciennement utilisés pour l'élevage. Une terrasse agrémente la continuité de la maison donnant sur une piscine hors / sol en bois. Enfin, une dépendance de 250 m² ancien corps de ferme agrémente le terrain. Il est constitué d'un très vaste espace de stockage, d'un atelier, d'un carport ainsi que de bureaux anciennement utilisés dans le cadre d'une entreprise ayant besoin d'espace et d'un environnement serein pour s'épanouir. Plusieurs projets possibles donc : familial, personnels ou professionnels ! Une occasion à ne pas manquer ! Contactez moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MENANT, Tél. : 06 13 33 86 71, E-mail : clement.menant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 941064990.

Dans un hameau sur la commune de morteaux-couliboeuf, ( 12kms de falaise et 10 kms de saint pierre sur dives) cette maison de village entièrement restaurée au goût du jour, et entièrement de plain-pied, vous offre : une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 73 m² avec son espace salon, son espace dînatoire et sa cuisine américaine aménagée / équipée avec de beaux matériaux. Dans la continuité de l'entrée une buanderie / débarras, une salle d'eau avec baignoire, une première chambre spacieuse, une salle de jeux, un bureau et trois autres chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine. À l'extérieur sur la terrasse, profitez été comme hiver de la piscine chauffée par pac et couverte avec un dôme coulissant. Bus scolaires à 50m chauffage électrique. Huisseries pvc double vitrage. Taxe foncière 1200 euros / an y compris om. L'assainissement est réalisé par tout à l'égout. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous- sera demandée. Excellente performance energetique. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10 / 06 / 2025 - dpe : classe c- ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021,2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3700 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guy palussiere agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon sous le numéro 878235175 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. - siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g). N° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes -saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sebastion sur loire (44230). Garantie galian -smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris - n) 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 456 427 prix 336 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guy palussiere (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 878 235 175 -.

Iad france - déborah duquenne vous propose : vimont - maison - t6 178 m² - garage - piscine - 4xparkings - très bon état - plain-pied cette maison de caractère datant de 2008, située à vimont, séduit par son agencement en plain-pied et son excellent état général. Avec ses 168 m² habitables implantés sur un terrain de 822 m², elle offre un cadre de vie confortable et bien pensé pour une vie de famille épanouie. L'entrée conviviale introduit un intérieur soigné et fonctionnel. Le coeur de la maison est occupé par une vaste salle à manger de 42 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, bien dimensionnée et séparée, complète bien cet espace de vie. Le salon, quant à lui, offre une atmosphère conviviale et reposant. Un wc séparé et une suite parental avec une salle d'eau pratique pour une vie de plain pied. La maison dispose de 3 chambres spacieuses a l'étage, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un dressing vient compléter l'étage. La salle de bain, spacieuse et moderne, répondent aux besoins du quotidien. 1 wc complètent la distribution. Côté extérieur, la propriété présente son potentiel : une piscine chauffée, une terrasse et un jardin composent un espace extérieur soigné et agréable. Le stationnement est largement assuré avec 2 garages et 4 places de parking. La maison bénéficie également de la fibre optique, d'un interphone et d'un chauffage électrique par radiateurs récents. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme déborah duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Courseulles - sur - Mer, dans un secteur calme et recherché cette maison contemporaine d'environ 163 m² utiles, édifiée en 2022, bénéficie d'une situation agréable à l'extrémité d'un lotissement, avec une vue dégagée sur les champs. Elle offre de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Implantée sur un terrain plat de plus de 500 m², entièrement clos, planté et arboré, la propriété dispose de nombreux atouts : - Belle pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs - Cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ouverte et conviviale - Vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative et dressing - À l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec rangements - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Buanderie / cellier avec accès direct au garage - Grand garage d'environ 38 m² - Cave à vin - Piscine chauffée 8 × 4 m, sécurisée par volet électrique - Deux terrasses bénéficiant d'expositions sud-est et sud-ouest, pour profiter du soleil au fil de la journée Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pilotés par domotique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrain plat, clos et arboré, terrasses avec très belles expositions, piscine et espaces de détente composent un cadre particulièrement agréable, au calme. Une maison récente aux volumes généreux et aux très jolies prestations, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces et à environ 2 km de la plage. Une maison familliale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Courseulles-sur-Mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 616413 ).

Dans un cadre verdoyant, vallonné et sans aucune nuisances sonores, vous serez charmés par cet ancien pressoir d'environ 270 m². Il se compose d'un grand séjour de 58 m² avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une extension de 59 m² avec piscine intérieure, d'une salle d'eau, d'une chambre avec dressing, wc, et buanderie. À l'étage : 2 chambres, un bureau, hammam et sauna. À l'extérieur, sur le terrain d'environ 6400 m² vous trouverez un garage et un chalet d'environ 47 m² contenant 3 chambres, un séjour avec cuisine et une salle d'eau. Vous verrez également un ruisseau longeant ce beau terrain arboré de plusieurs arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael GOSSELIN, Tél. : 06 03 02 39 18, E-mail : mickael.gosselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 809168214.

Maison contemporaine à Sommervieu comprenant 6 pièces sur 150 m² environ habitables : 4 chambres, un dressing ou une 5ème chambre, sur un terrain de 3016 m². Située à seulement 5 minutes de Bayeux et 15 minutes de la mer (plages du Débarquement inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO), cette maison dispose d'une terrasse orientée sud-ouest de près de 60 m² et d'une piscine. Le terrain, équipé d'un robot tondeuse, est clos et arboré. Lumineux et doté de beaux volumes, ce bien propose : - Au rez-de-chaussée : un espace de vie composée d'une cuisine d'une salle à manger et d'un salon, une arrière cuisine, une buanderie, une grande suite parentale et toilettes séparées. - A l'étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert 3 chambres, un dressing (ou une quatrième chambre) ainsi qu'une salle de bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DELABARRE, Tél. : 06 22 12 39 62, E-mail : adeline.delabarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 943233619.

Castine en Plaine (Hubert Folie) - Dans une commune agréable à 10 minutes de Caen, desservie par le bus de ville Maison individuelle récente de 115 m² carrez (125 m² au sol) en parfait état, en fond d'impasse au calme, sur un terrain bien entretenu de 600 m² composée : Au RDC d'une belle pièce de vie de 42 m² très lumineuse (3 expositions) composée d'un espace salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse, un espace salle à manger ouvert sur une pergola bioclimatique spacieuse exposée sud ouest à la vue exceptionnelle dégagée sur la nature, donnant accès à une piscine chauffée (2.5x4 m), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine. De plain pied, une jolie chambre avec salle d'eau privative, WC séparés. À l'étage, 3 belles chambres de 14,11 et 11 m² carrez (18,17 et 17 m² au sol) avec rangements, dont une avec grand dressing, et une salle d'eau intégrant baignoire balnéo, double vasque et WC. Double garage fermé avec portes automatiques (36 m²), même surface au niveau supérieur aménageable ou permettant du stockage supplémentaire. Pompe à chaleur avec thermostat, double vitrage, portail motorisé, visiophone, prises RG 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.

Virginie pierre, vous présente cette longère de de charme ! Laisser vous séduire par cette magnifique propriété complète et aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 1580 m² aménagé avec soins, salon d'été, arbres fruitiers, terrain de pétanque. Un véritable havre de paix où le charme de l'ancien s'allie au confort moderne. Un rez-de-chaussée et espace de vie spacieux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, cinq chambres dont une en rez-de-chaussée pour accueillir toute la famille. Studio indépendant (accessible par l'intérieur et l'extérieur),parfait pour recevoir la famille, amis ou exercer une activité libérale pour générer du rendement locatif. Espace détente & espace bien -être avec piscine couverte et sauna pour en profiter en toutes saison. Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, style rb'nb, chambres d'hôtes un bien rare sur le marché, sans travaux, idéal pour les amoureux des beaux espaces et du calme, photos supplémentaires sur demande. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 425 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie pierre, tél. : 06 60 64 02 43, e-mail : virginie.pierre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 498977297.

Iad France - Pauline Bach vous propose : VILLA 5 chambres - Jardin - Piscine Idéalement située entre Deauville et Villers sur mer, au pied du Mont Canisy à la frontière avec Benerville sur mer, à 5 minutes à pieds des commerces et de la plage, cette maison de 150 m² avec piscine se trouve au calme complet en haut d'une impasse. Entièrement tournée vers l’extérieur, la maison s’ouvre sur de larges terrasses en bois et en pierre, pensées comme de véritables espaces de vie. Exposée plein sud, elle permet de profiter du soleil à toute heure de la journée dans une atmosphère paisible et préservée. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’une cheminée avec insert côté salon, et d’une cuisine ouverte prolongée par une terrasse dinatoire côté salle à manger. L’ensemble offre des volumes harmonieux et une circulation fluide, idéale pour recevoir. Une suite avec salle de douche ainsi qu’une chambre ou un bureau, tous deux ouverts sur l’extérieur, complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une suite avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec baignoire, toilettes et un dressing. À l’abri des regards et de toute nuisance, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une piscine chauffée de 10 x 4 mètres chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement, invitant à la détente en toute intimité. Un bien rare, entre campagne et bord de mer, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ce bien à la vente à Touques. À quelques minutes de Deauville et de la plage, découvrez cette maison contemporaine de 220 m² offrant une base idéale pour créer une propriété familiale haut de gamme, selon vos envies. Dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes de Deauville et Trouville-sur-Mer et à moins de 10 minutes de la plage, cette maison contemporaine a été construite avec des matériaux de qualité, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Un local technique et des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle de bains. Avec cinq chambres et quatre salles de bains à aménager, cette maison offre des volumes particulièrement adaptés à une résidence principale familiale ou une résidence secondaire sur la Côte Fleurie. Édifiée sur un terrain plat de 813 m², la maison bénéficie d'une exposition Est / Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa toiture en tuiles plates et ses menuiseries aluminium renforcent son architecture contemporaine. La construction est récente (2026) et plusieurs postes sont déjà réalisés : électricité, peintures, menuiseries aluminium performantes et chauffage au sol prêt à être raccordé. L'intérieur reste à personnaliser et à finaliser : revêtements de sol, cuisine, aménagement des salles de bains, installation de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique. À l'extérieur, les derniers aménagements sont à créer : ravalement, portail, visiophone, muret, plantations et jardin paysager. Le terrain plat de 813 m² permet d'envisager la création d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison à terminer, un projet rare pour acquéreur souhaitant maîtriser les dernières étapes de finition et personnaliser entièrement son futur lieu de vie. Une adresse privilégiée, des volumes généreux et la liberté de créer une maison qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Please contact me for enquiries. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf. 971104.

À Bretteville-sur-Laize, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette élégante maison contemporaine de 159 m², édifiée en 2022, offre un cadre idéal pour une résidence secondaire à la fois confortable, contemporaine et facile à vivre. Implantée sur une parcelle entièrement close de * 1 249 m², hors lotissement, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le cœur de la maison s'articule autour d'une pièce de réception de 55 m², ouverte sur la terrasse et le jardin. Salon, salle à manger et cuisine aménagée avec îlot central composent un espace chaleureux et convivial, prolongé par une arrière-cuisine. L'espace nuit propose quatre chambres, un bureau de plus de 10 m² pouvant accueillir une cinquième chambre, ainsi que deux espaces dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse et la piscine chauffée composent un véritable espace de villégiature, idéal pour les déjeuners d'été, les longues soirées entre amis ou les escapades en famille. Le jardin clos garantit intimité et sérénité. Construite avec des prestations contemporaines, la maison bénéficie notamment d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, ainsi que d'un système de chauffage dédié à la piscine. Portail électrique et nombreux stationnements complètent la propriété. Une maison contemporaine sans travaux, pensée pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Une adresse idéale pour s'offrir une parenthèse de campagne, tout en restant à proximité de Caen et des grands axes vers Paris.

Cette vaste maison individuelle de 9 pièces offre 275 m² habitables, au cœur de Torigny-les-Villes, dans un environnement agréable. Édifiée sur deux niveaux et parfaitement entretenue, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux et son organisation pensée pour accueillir une grande famille ou multiplier les espaces de vie. Avec ses 6 chambres et ses 2 salles d'eau, chacun peut y trouver son intimité tout en profitant de pièces communes confortables. Implantée sur un terrain d'environ 4 767 m², la propriété bénéficie d'un très grand jardin, offrant une sensation d'espace rare. Le terrain est constructible, ce qui ouvre la porte à différents projets d'aménagement ou d'extension, selon les envies et les besoins. La maison profite en outre d'une jolie vue dégagée, qui renforce la sensation de calme et de bien-être au quotidien. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa piscine extérieure, protégée par un dôme. Cet équipement permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace de détente particulièrement appréciable pour la famille et les amis. Ce coin baignade s'intègre harmonieusement au jardin et contribue à faire de l'extérieur un véritable lieu de vie à part entière. La maison dispose de beaux volumes intérieurs, avec une surface au sol de 275 m². Les différentes pièces de vie peuvent être aménagées de multiples façons, que l'on souhaite créer de grands espaces ouverts, des coins plus intimistes ou encore des pièces dédiées à des activités spécifiques. Les 6 chambres permettent d'envisager aisément un bureau, une chambre d'amis ou des espaces de jeux, en plus des chambres principales. Au sous-sol, on trouve un vaste espace d'environ 115 m², avec notamment une cave pratique pour le stockage et l'organisation du quotidien. Le stationnement est également facilité grâce aux places de parking disponibles sur la propriété, un atout non négligeable pour accueillir plusieurs véhicules. La maison, construite en 1978, se présente dans un état général bien entretenu, avec une qualité standard et fonctionnelle. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C, ce qui reste un point positif pour un bien de ce gabarit. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour qui recherche une grande maison familiale avec piscine, vaste terrain et potentiel de projets futurs, dans un cadre résidentiel de Torigny-les-Villes. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 2053 - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique, Bois - Mode de distribution de l'eau : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jean-luc boizard votre conseiller en immobilier safti vous propose magnifique normande de 165 m² avec jardin de 1500 m² et sa piscine. Située à 2h de paris, 40min de deauville, 15min de l'autoroute a28,10 min d'orbec. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux et lumineux séjour de 72 m² avec cheminée. Vous disposez d'une grande salle de bain et douche, wc indépendant. L'étage est constitué de 5 chambres, dont 4 en enfilade. Le jardin de 1500 m² dispose d'une belle terrasse conviviale pour accueillir famille et amis autour d'un barbecue, piscine chauffée hors sol de 50 m³ d'un portail motorisé, un robot tondeuse, une grande dépendance. Cette maison normande offre un confort moderne, 3 modes de chauffage pompe à chaleur, électrique, insert pour garder un cadre traditionnel et chaleureux, double vitrage, volets électriques, fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-luc boizard, tél. : 06 07 34 38 98, e-mail : jeanluc.boizard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 499369379.

Eliot Besnard vous propose à la vente cette élégante propriété de caractère située à seulement quelques minutes du centre de Lisieux. Elle offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, architecture contemporaine et environnement naturel préservé. Implantée sur près de 6 000 m² de terrain arboré, la propriété se compose d'une maison de maître en briques d'environ 190 m², prolongée par une extension contemporaine aux lignes architecturales, ainsi que d'une seconde maison d'environ 100 m² aménagée dans un ancien pressoir. La maison principale : La maison de maître associe avec élégance le caractère de la construction traditionnelle en briques à une extension contemporaine mêlant différents matériaux. Dès l'entrée, les ouvertures tournées vers le jardin apportent une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un cellier, d'un dégagement et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que deux pièces de rangement. Le deuxième étage est consacré à une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle de bains. La maison d'amis : Aménagée dans un ancien pressoir, la seconde maison développe environ 100 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, un espace de rangement et un grenier d'environ 40 m² au sol complètent l'habitation. Une grange attenante ainsi qu'une annexe indépendante dédiée au rangement viennent compléter les bâtiments. Un extérieur exceptionnel : Le terrain de près de 6 000 m², arboré et soigneusement aménagé, constitue l'un des grands atouts de la propriété. Imaginé par une architecte paysagiste, le jardin offre différentes perspectives et espaces propices à la détente, dans une atmosphère particulièrement paisible. L'espace piscine s'intègre naturellement au cœur de la végétation. Il dispose d'un pool house et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis. Un véritable lieu de détente où profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Une situation privilégiée : La propriété se situe dans un quartier agréable et calme, à moins de 5 minutes du centre de Lisieux. Elle permet ainsi de profiter d'un environnement de campagne tout en restant proche des commerces, écoles, services et commodités. Au cœur du Pays d'Auge, le secteur séduit par ses paysages vallonnés, son patrimoine normand, ses villages de caractère et ses nombreux chemins propices aux promenades. La proximité de la Côte Fleurie permet également de rejoindre facilement les principaux attraits du littoral normand. La gare de Lisieux, facilement accessible, offre par ailleurs une liaison directe vers Paris, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou les escapades. Une propriété singulière, où maison de maître, architecture contemporaine, seconde habitation et jardin paysager s'accordent harmonieusement pour offrir un cadre de vie privilégié. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement son environnement, je vous invite à me contacter au 07 71 59 91 01 afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf. 970779.

Bien d'exception, ce manoir du XIXe siècle d'environ 300 m² au coeur du charmant village de Blangy-le-Château, en plein Pays d'Auge. Empreint de charme et d'authenticité, il séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, son confort contemporain. La bâtisse offre de vastes pièces, dont un hall d'entrée avec escalier d'exception, une salle à manger séjour d'environ 50 m² avec cheminée plein Sud, une bibliothèque, une suite parentale, un bureau, une cuisine aménagée avec espace dinatoire ouvrant sur une véranda et une terrasse extérieure de 65 m². L'étage offre de beaux volumes comprenant une suite parentale, quatre chambres, et deux salles de bains, un second niveau permet de créer des espaces pouvant accueillir des pièces de loisirs, de stockage ou de chambres supplémentaires. Un sous-sol complète l'intérieur avec sa zone de chaufferie, buanderie, et stockage. Véritable rareté sur le marché, la propriété s'étend sur un magnifique parc clos d'environ 3 hectares (30 560 m²) avec piscine 6 x 4 m, parc pouvant accueillir des chevaux (abri et 3 box), une bergerie, une charreterie, un cadre bucolique et préservé, à deux pas des commodités du village et à proximité de Deauville, Lisieux et Pont l'Evêque. Un ensemble rare alliant caractère historique, espace, tranquillité et potentiel équestre, chambres d'hôtes ou famille nombreuse, idéal pour les amoureux du Pays d'Auge en quête d'authenticité. adoucisseur d eau bwt, toiture refaite en 2016, figurine de Bavent, eau rafraichissante et eau pure, générateur autonomie 24 heures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 615699 ).

Maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre campagnard. Cette propriété rénovée avec de magnifiques matériaux est un havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. La maison familiale dispose d'une cuisine aménagée très bien équipée, atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Une grande salle à manger avec poêle à bois permet de recevoir de grandes tablées. La cuisine et la salle à manger ouvrent sur une très belle terrasse de 100 m². Un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie, offrant un coin calme et convivial. Enfin des toilettes invités et un espace lingerie complètent le rez de chaussée. À l'étage quatre grandes chambres avec salles de bains et toilettes privatives garantissent confort et intimité. À l'extérieur le jardin de 5167 m² arboré de magnifiques arbres et de fruitier est agrémenté d'une piscine de 4 x 8 chauffée. En complément de la maison principale, une belle dépendance équipée de portes motorisées permet le stationnement de deux véhicules et offre la possibilité de nombreux rangements. L'étage est aménagé en deux grandes chambres avec salle d'eau et toilettes. Un potager clos de mur accède à une autre dépendance idéale pour le rangement ou pour un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 763 524,4 € Honoraires charge acquéreur : 35 475,6 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845091636.

Découvrez cette superbe maison ancienne de 223 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à 17 kms de PONT l'EVEQUE. Cette propriété, en excellent état, constitue une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'authenticité. La maison familiale dispose d'une cuisine entièrement aménagée avec îlot central, d'un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, et un salon TV-bibliothèque complète l'espace de vie du rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche et toilettes privatives, garantissant confort et intimité à tous. Les ouvertures en bois soulignent l'élégance et le charme de cette demeure. À l'extérieur, le terrain de 5 167 m² propose un jardin soigneusement entretenu, une terrasse de 100 m², et une piscine chauffée de 4x8 m. En complément de la maison principale, une belle dépendance aménagée offre un atout supplémentaire à la propriété. À l'étage, un grand studio indépendant, déjà équipé d'une salle d'eau et de toilettes, ouvre la voie à de multiples usages : hébergement d'amis, espace de télétravail, ou projet locatif. En rez-de-chaussée, le double garage est doté de portes motorisées. Une dépendance ancienne à usage de rangement pour le matériel de jardin, une cabane pour enfants et un potager viennent parfaire cet ensemble harmonieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 615589 ).

À moins de 5 minutes de lisieux, je vous propose cette propriété remarquable par sa composition et son magnifique jardin paysagé. Dotée d'un ensemble de 2 grandes maisons, d'une piscine et son local, ainsi que de 2 dépendances supplémentaires, elle offre de nombreuses possibilités pour différents projets, comme de l'accueil touristique, gîtes, chambres d'hôtes, maison de famille, atelier d'artiste et bien + encore ! La maison principale de 1930 et son extension, dispose d'une belle entrée, d'un salon avec cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola et cuisine dinatoire, une grande salle à manger avec cheminée, offre également un accès à une autre terrasse pavée, très cosy. Ce rez de chaussée est complété par une buanderie et un wc séparé. En étage se trouvent une salle de bains et douches, wc séparé, deux chambres, ainsi qu'une très belle suite avec une pièce dressing et un bureau. Au dernier, se trouve une grande chambre et une salle de bains. La seconde habitation propose un vaste séjour / salle à manger avec poêle, une cuisine ouvrant sur le séjour, wc séparé et salle de douches ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre pour une vie de plain pied, à l'étage se trouvent 2 chambres, dont une très grande et l'autre avec pièce pouvant servir de rangement, dressing. Un beau et grand grenier peut être aménagé. Ce bâtiment offre également un très grand garage, ainsi que 2 remises. Chauffage par chaudière à granulés et chauffage électrique, tout à l'égout, fibre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 798 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833570112.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À port en bessin, au sein d'une résidence de tourisme, maison 2 pièces, meublée, d'une surface de 32.5 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5322 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.34% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Romain Lenoir vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier à DIVES SUR MER qui se compose d'une maison d'une superficie de 140 m² et d'un hangar de 268 m² avec bureau. Coté habitation, cette maison propose au RDC : un séjour / salon de 40 m² avec cuisine semi ouverte aménagée, une arrière cuisine et un WC séparé. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau privative, WC et un bureau. Vous pourrez également profiter de l'extérieur avec une belle terrasse couverte donnant sur une piscine de 12 m². Coté hangar, une zone de 240 m² + bureau de 28 m² avec WC et cellier. Le hangar dispose d'un atelier avec établi et station de lavage haute pression. Zone de stationnement devant le hangar adapté aux poids lourds. Cet ensemble immobilier permet de concentrer vie familiale et vie professionnelle. Bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - boulon (14220) pacôme geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une maison secondaire, édifiées sur une parcelle close de 3 547 m² ! La maison principale se compose au premier niveau d'une cuisine, d'un salon avec insert bois, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau et un wc. La maison secondaire comprend au rdc un salon avec insert bois, une cuisine et un wc indépendant. À l'étage, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un grand carport, 2 petites mares et une piscine hors-sol complètent ce bien ! § cliquez sur le bouton de lecture en bas à gauche pour découvrir la vidéo de présentation de la maison § informations complémentaires : - chauffage électrique + bois - insert bois - tout-à-l'égout - fibre optique - vmc - huisseries bois double vitrage maison principale - huisseries pvc double vitrage maison secondaire - taxe foncière : 1 530 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pacôme geffroy, tél. : 06 18 00 97 80, e-mail : pacome.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 999928690.

Iad France - Melodie Rigault-Peretti vous propose : Située à une dizaine de kilomètres de Lisieux direction Orbec, cette charmante maison de village de plus 100 m² sur un terrain de plus de 310 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Elle est composée d'un très grand salon avec cheminée fonctionnelle, un séjour, une cuisine entièrement équipée, wc indépendant, 3 chambres dont une avec salle de bain, possibilité 4 chambres. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau récente, et nous sommes dans l'attente d'un nouveau DPE suite à cette installation. La taxe foncière s'élève à 564€. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie piscine chauffée avec pompe à chaleur reversible exposée plein sud. Un garage ainsi qu'un bâtiment avec électricité, couverture neuve, et relié au tout à l égout pour une potentiel activité de gite ou local professionnel complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Rigault-Peretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 935118984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À branville, au sein d'une résidence de tourisme, maison 3 / 4 pièces, meublée, d'une surface de 57.1 m² + balcon et terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4904€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 / ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À seulement 5 minutes du centre de Honfleur et 2 minutes de l'accès à l'A29 vers le Pont de Normandie, découvrez cette superbe maison contemporaine de 234 m², édifiée en 2012 sur un terrain paysagé de 2 824 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, le plafond cathédrale et la belle luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de 45 m² ouvert sur une terrasse plein sud et la piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une confortable vie de plain-pied. Arrière cuisine / buanderie / cellier et wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, dont trois de plus de 19 m² avec placards, une salle de bains, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une remarquable salle de jeux d'environ 30 m² avec plafond cathédrale, idéale pour un bureau, une salle de sport, un espace cinéma, une suite parentale supplémentaire (salle d'eau possible). Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol par pompe à chaleur en rez de chaussée et à l'étage, climatisation par les plafonds à l'étage, double garage, double carport, bornes de recharge électrique pour les voitures, piscine chauffée et excellente performance énergétique classée A. Une propriété rare aux portes de Honfleur, réunissant 5 chambres, volumes généreux, confort moderne, beaux extérieurs et emplacement privilégié, avec un accès rapide au Pont de Normandie, à Deauville et aux autoroutes A29 / A13. Commerces et écoles en moins de 5 minutes. Un bien familial aux prestations remarquables, à découvrir sans tarder. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 614347 ).