Maison avec terrasse à vendre à Caen (14000)

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Exclusivité, l'agence Dufossé immobilier vous propose cette maison de ville dans le quartier de la folie couvre chef. Attrayante par son emplacement avec son accessibilité et son calme. Elle est la combinaison idéale d'un cadre de vie familiale, pratique, au calme et à proximité de tout les services. D'une surface de 90 m², cette maison mitoyenne des deux cotés, peut être réorganisé comme vous le souhaitez avec ses cloisons de séparation en placo. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie cuisine / séjour traversant avec son poil à bois, un WC. À l'étage un palier donne accès à une salle de bain avec un toilette, trois chambres. Les menuiserie PVC en double vitrage, les volets roulants électriques renforcent à la fois l'isolation et la tranquillité. Un garage avec un petit studio complète ce bien. L'extérieur se compose deux parties, une terrasse extérieur sud / est avec son jardinet, un patio entre le garage et la maison. Isolation comble fait en 2022. Pour plus amples informations concernant ce bien ou organiser une visite contacter Emmanuel Trèche négociateur immobilier au 06 41 32 80 66. L'immobilier Passion Emmanuel TRECHE 06 41 32 80 66 emmanuel.treche@dufosse-immobilier.com.

MAISON A VENDRE A CAEN QUESNEE immobilier vous propose en co-exclusivité, à Caen, sise quartier Maladrerie, une superbe Villa de 170 m² parfaitement rénovée avec goût disposant d'un agréable jardin aménagé et d'une grande terrasse ensoleillée sans vis à vis. Comprenant 7 pièces principales, cette villa, bâtie sur 2 niveaux, vous accueille dans un grand espace de vie lumineux de 65 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, un salon bibliothèque vous invitant sur la terrasse en bois exotique de 30 m² et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une seconde terrasse avec un grand bac vous fournissant les plantes aromatiques pour agrémenter vos petits plats. À la suite, un second espace salon TV passant vous permet d'accéder à la suite parentale complète : chambre, dressing, salle de bains (douche, baignoire et wc) disposant de son accés indépendant par l'extèrieur. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, un coin nuit (8 m² au sol), et une salle de douches avec wc. En complément, notez la présence au rez-de-chaussée d'un troisième wc indépendant avec lave-main, d'une buanderie, d'un garage (10 m²) pour petite citadine, et s'accédant par l'extérieur, un grand sous-sol piéton. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin aménagé clos partiellement de mur et arboré, d'un poulailler, de 2 terrasses et de 2 stationnements. Le tout bâti sur un terrain de 504 m² situé dans une rue peu passante. Avec une consommation d'énergie classée C et des émissions de gaz à effet de serre classés A, cette maison offre un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant économe et respectueuse de l'environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1330EUR et 1860EUR. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 629 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, Cabinet QUESNEE 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Située à Caen, au coeur des Quartiers Mémorial, La Folie et Côte de nacre, proche des commodités, du CHU et de la clinique Saint-Martin, des campus et du périphérique, dans un secteur verdoyant. Cette maison de ville de 90 m² habitables a été construite en 1986 avec un jardin bien exposé. Au rez-de-chaussée, une entrée, une spacieuse pièce de vie traversante lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte, un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec sèche serviette, baignoire, meuble vasque et wc. Vous profiterez d'un garage, d'une grande cave ainsi que d'une dépendance. Un cadre de vie idéal conjuguant des espaces verts et toutes les commodités ! Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Nouveau dans ma vitrine, aux portes de Caen ! Installez-vous sans attendre dans cette maison contemporaine familiale de 140 m², construite en 2020 sur une parcelle de près de 475 m², offrant confort, prestations de qualité et luminosité. Au rdc : entrée avec rangements, grande pièce de vie traversante en L de près de 55 m² : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, cellier attenant, chambre avec salle d'eau privative, WC indépendants. À l'étage : suite parentale avec grand dressing et salle de bain, 2 chambres et 1 dressing supplémentaires, des WC indépendants. Terrasses dont une avec pergola, garage de 33 m² avec grenier de stockage, places de parking. Eléments techniques : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre. Commune dynamique au Sud de Caen, tous commerces, services de proximité et bus de ville. Contact 7j / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Propriété rare, parfaitement adaptée à la vie de famille comme à un projet professionnel touristique (chambres d'hôtes / gîtes), offrant espace, confort et authenticité dans un cadre naturel exceptionnel ! Édifiée en 1787 et entièrement rénovée avec de belles prestations, cette superbe propriété en pierre d'environ 300 m² habitables, exposée plein Sud, se présente dans un état irréprochable. Nichée au cœur du Bocage normand, sur une parcelle paysagée de 12 900 m², sans vis-à-vis ni nuisances, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son DPE classé B en fait un bien particulièrement économique et agréable à vivre. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur les terrasses et la nature environnante. Elle propose une vie de plain-pied : • Suite parentale de 20 m² avec salle de bains (douche, baignoire) et WC séparés, • Vaste salon lumineux de 40 m² avec poêle à bois inclinable, • Séjour de 30 m² avec cheminée insert, • Grande cuisine dinatoire avec îlot central, aménagée et équipée (40 m²) • Arrière-cuisine / buanderie, • Bureau / chambre d'appoint À l'étage : • Deux superbes suites parentales, • Deux belles chambres supplémentaires, • Dressing, • Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, WC • WC indépendants. Au second : grand dortoir En annexe, un duplex indépendant et totalement équipé permet de loger 4 personnes. • Prestations techniques : chauffage neuf (2024) par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul à condensation, climatisation réversible, VMC double flux, ballons thermodynamiques, adoucisseur d'eau, assainissement individuel récent et conforme, portails électriques. Taxe foncière : 1350 €. • Extérieurs : cadre naturel vallonné, arboré de fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, figuiers, vignes), piscinable et adapté à l'accueil d'un poney ou d'un cheval grâce à la surface du terrain et au box. Un étang avec poissons, bordé d'arbres centenaires, vient compléter ce cadre bucolique. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement, dont l'une abrite une pergola avec bain nordique neuf et douche extérieure. Garage, carports, aire bitumée de 550 m² incluant parking. • Environnement : toutes commodités à 5 minutes (Villers-Bocage) et à seulement 2 minutes de l'A84 sans aucune nuisance, 20 minutes de Caen, 30 de Bayeux, 35 de St-Lô, 40 de la mer. L'ensemble a déjà été exploité en gîtes et chambres d'hôtes classés, avec une capacité de couchage de 22 personnes. Le bien peut être vendu meublé, permettant une mise en route rapide et sereine de l'activité. Vidéo sur demande. Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Découvrez cette superbe maison individuelle de plus de 190 m², édifiée en 1996 dans un quartier calme et recherché d'Anisy à seulement quelques minutes de la mer et du centre-ville de Caen (8,8 kilomètres), un cadre de vie privilégié alliant confort espace et intimité. Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité des lieux, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie regroupant séjour avec poêle à bois / salle à manger et salon le tout baigné de lumière et donnant un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète cet espace convivial, côté nuit, une suite parentale avec salle de douches et dressing offre un véritable cocon d'intimité tandis qu'une seconde chambre, un grand espace bureau et une buanderie viennent parfaire ce niveau. Une entrée indépendante permet également d'exercer une profession libérale en toute discrétion. À l'étage cinq chambres généreuses, un dressing supplémentaire, une salle de bain moderne composent un espace nuit idéal pour une famille. Le sous-sol partiel accueille un garage spacieux apportant un bel espace de rangement. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, plat, clôturé, arboré et soigneusement planté, il garantit une parfaite intimité sans vis-à-vis. Les commerces les plus proches sont à seulement 10 minutes à pieds. Une maison parfaitement entretenue au sein d'un environnement privilégié, pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception, une superbe opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 579070 ).

Rare à la vente Secteur Caen Sud Ouest ! Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, cette maison familiale de 197 m² offre de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 81 m² lumineuse agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées en famille avec la salle à manger conviviale s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. (Possibilité de créer une suite parentale au rez de chaussée) À l'étage, un spacieux palier dessert quatre belles chambres lumineuses, toutes dotées de placards aménagés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une vaste salle actuellement aménagée en salle de cinéma et salle de sport. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager de 1 100 m², sans vis-à-vis, avec terrasses ensoleillées et double garage équipé d'une borne de recharge électrique. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Caen ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Iad France - Rafik Madi vous propose : [EXCLUSIVITÉ] Maison de Plain-Pied rénovée avec sous-sol complet Idéalement située, dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et du stade Michel d’Ornano. D’une surface de 100 m², elle se compose d’un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi que d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une belle véranda de 20 m² vient enrichir l’espace de vie, créant un espace supplémentaire idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une grande salle d’eau avec WC (possibilité de la diviser pour créer une seconde salle d’eau supplémentaire), ainsi qu’un WC indépendant. Un sous-sol complet ajoute un véritable atout à ce bien, comprenant un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie, un débarras, ainsi qu’une cave à vins spacieuse. Le tout est édifié sur un terrain de 388 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable. Les + : Proximité immédiate du périphérique Maison de plain-pied Exposition plein SUD Double vitrage Poêle a granulé Emplacement recherché À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick auger vous propose : a saisir maison à caen (coté nord-ouest) secteur au calme offrant un cadre de vie chaleureux et convivial : une entrée, un séjour & salon accès à la verranda. Une cuisine séparée. Un couloir desservant deux chambres, un wc. Une salle d'eau. À l'étage un beau pallier bureau. Une salle d'eau avec wc. Une chambre. Sous sol sur la totalité. En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules terrain clos de 560 m². Proximité des écoles, un complexe sportif tennis, des commerces, accès rapide au périphérique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 256 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m² sur terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m² est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m², dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m² au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été. et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m² que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d'invités, gite totalement indépendant, chambres d'hôtes… un garage de 46 m² et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

À vendre - maison 5 pièces 90 m² - saint-germain-la-blanche-herbe (14280) uniquement chez romain - propriétés privées secteur rare et recherché : entre caen et la mer, à proximité immédiate de toutes commodités. Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1989, mitoyenne par le garage, idéalement située dans un quartier prisé et calme. Offrant une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 283 m², elle combine confort, luminosité et fonctionnalité. Composition du bien : au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieuse pièce de vie traversante de 34 m² donnant accès au jardin, cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12 m², wc séparé. À l'étage : dégagement desservant 3 belles chambres de 9,11 et 14 m², salle de bain avec wc. Extérieurs et annexes : garage de 23 m², 2 places de stationnement extérieures, agréable jardin clos de haies avec terrasse plein sud de 30 m², cabanon de jardin de 5 m². Prestations et équipements : chauffage individuel gaz, tout-à-l'égout, volets battants bois, fenêtres double vitrage bois, fibre installée. Taxe foncière : 1 583 euros une maison lumineuse, bien entretenue, située dans un environnement très recherché : une opportunité à ne pas manquer ! Dpe : classe d -ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1 420 euros et 1 980 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 280 000.00 euros hai dont 3,70% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000.00 euros net vendeur. Consommations réelles pour 2 personnes sur facture (chauffage et électricité) : - année 2024 : 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain marie, au 06 50 86 85 65 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain marie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 888 838 166 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain marie (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 888 838 166 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison individuelle est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain. Vous apprécierez les espaces généreux avec un sous-sol complet et un grenier. Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910.

Cette maison familiale construite en 1998 développe une surface d'environ 121 m² et est implantée sur un terrain d'environ 600 m², entièrement clos par murs et haies. Elle bénéficie d'une terrasse exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Le bien offre un cadre de vie recherché, à proximité de Caen, avec des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un dégagement avec placard mène à un WC indépendant et à une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa propre salle de bain, permettant une véritable vie de plain-pied. L'ensemble est lumineux et s'ouvre naturellement vers l'extérieur. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec douche. La maison est complétée par un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, un espace atelier, ainsi que des équipements appréciables tels qu'un aspirateur centralisé, un vide-ordures et un ballon d'eau récent. Une maison complète, bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Dans un quartier résidentiel à deux pas du canal et de la voie verte, Stéphane TILLARD vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec ses 145 m² de surface totale, cette maison mitoyenne d'un côté présente des volumes généreux et un agencement optimisé pour le quotidien. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous accédez à un séjour de 37 m², prolongé par une belle véranda de 19,5 m². La cuisine, en parfait état, est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité. Une buanderie et une pièce complémentaire offrent une belle opportunité d'aménagement : une suite parentale de 16 m². Des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 16 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un grand palier pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, le jardin combine discrétion, verdure et convivialité. Facile à entretenir, il offre un cadre intime, avec une grande terrasse sans vis à vis. Malgré sa taille contenue, le jardin révèle une belle palette de plantes vivaces, qui apportent couleurs au fil des saisons, sans les contraintes d'un grand terrain. Un garage indépendant avec porte motorisée, raccordé à l'eau et à l'électricité, vient compléter les prestations. Cette maison est clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant à quelques minutes de Caen et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 105 m², située dans le quartier résidentiel de Montmorency Nord à Hérouville-Saint-Clair, à quelques minutes de Caen et des plages. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux de 30 m² équipé d'un poêle à granulés, prolongé par une cuisine aménagée de 13 m². L'ensemble peut facilement être ouvert pour créer une pièce de vie d'environ 48 m² en supprimant l'ancienne salle d'eau et WC. La partie nuit dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche, baignoire, double vasque, et des WC indépendants. En complément, vous trouverez une buanderie avec accès au sous-sol, une cave sous une partie de la maison, et une agréable terrasse sur l'avant. Le tout est édifié sur une parcelle de 816 m², avec jardin. Des travaux restent à prévoir, ce qui vous permettra de repenser les aménagements selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare à la vente, à fort potentiel. À visiter sans tarder. Prix : 215 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1640 Euros et 2260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Épron commune recherchée aux portes de Caen, proche CHU tramway commerces bus à pied. Dans un quartier calme, grande maison familiale de 172 m² habitables (217 m² au sol) en excellent état, rénovation totale 2015-2020 sur terrain clos paysager de + 600 m² expo sud-ouest. r-d-c : entrée spacieuse (vestiaire), lumineux séjour traversant (50 m²) avec poêle à bois, belle cuisine aménagée équipée (21 m²) pouvant s'ouvrir sur le séjour, buanderie et cellier, wc. Chambre aménageable sur une partie du séjour. Grand garage motorisé. Etage : un beau palier dessert un bureau, 2 chambres avec salle de bain wc, et une suite parentale comprenant chambre, dressings et salle d'eau. Dernier niveau : 2 chambres en plus, salle d'eau, wc. Confort moderne : chauffage gaz condensation Saunier-Duval et poêle à bois, double vitrage, DPE C. Fibre, alarme Verisure. Des placards partout. Agréable jardin ensoleillé réalisé par un paysagiste, terrasse au sud, local vélo, grand cabanon aux allures de chalet, récupérateur pluvial. Environnement idéal pour une vie de famille, prestations soignées et beaux volumes. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Iad france - laurent lesgent vous propose : maison 5 pièces avec sous sol complet, belle pièce de vie avec cuisine améraicaine de 42 m², un bureau au rdc, à l'étage 3 chambres, salle de bain, wc, un terrain de 821 m² près des écoles commerces dans une commune paisible à 10 mn de caen honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable maison de 2014 de 120 m² (dont véranda 24 m²), à Fleury-sur-Orne, quartier calme et résidentiel proche Caen bus et commodités. DPE C, économique et confortable. Vie de plain-pied possible. Rdc : entrée avec penderie, séjour (35 m²) avec cuisine ouverte aménagée équipée (îlot déplaçable) et salle à manger, accès à une véranda plein sud (2020) offrant un remarquable espace à manger ou salon selon vos envies. WC séparés. En plus, une buanderie 4 m² (arrière-cuisine) et un garage 13 m² (avec grenier) facilement aménageable en chambre et salle d'eau. À l'étage : 3 belles chambres modulables sans mur porteur de 11 à 13 m² avec placards, grande salle de bain douche + baignoire, WC séparés, palier spacieux avec rangement (8 m²). Terrain clos ~300 m² à l'abri des regards, avec 2 terrasses est-ouest (8-14 m²) et 2 stationnements. Confort : très bonne isolation, poêle à bois, double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants, ballon 300L, VMC, fibre. Une maison confortable, économique, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une vie de famille (aires de jeu, bus Twisto / Nomade) aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 06 85 74 42 07, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703.

Iad france - yohann-marie janos vous propose : située au calme dans une impasse, cette maison de 137 m² construite en 2005 sur un terrain de 618 m² offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin et ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l' étage, vous disposez de 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. La maison est construite sur un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie et un espace de rangement supplémentaire. Les + : proximité immédiate du périphérique vie de plain-pied possible exposition plein sud poêle à bois proche bus (7min) et tram (12min) à pied honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann-marie janos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 845366145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette agréable maison idéalement située au fond d'une impasse sur la commune d'Ifs Bourg, profitant d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel, ses nombreux travaux récents et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 47 m², bénéficiant d'une double exposition Sud / Nord. Vous y découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée, un salon cosy et une salle à manger agrémentée d'une cheminée avec insert. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein Sud et un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort de vie en rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert un dressing pouvant également servir de chambre d'appoint ou bureau, ainsi que deux belles chambres (12,5 m² et 14 m²). Une superbe salle d'eau complète cet étage, équipée d'une double douche, d'un double vasque et d'un WC. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 19 m² avec grenier aménageable de même surface. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, ainsi que d'un jardin paysagé et clos à l'avant et à l'arrière de la maison. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de l'ambiance chaleureuse créée par ses propriétaires. Maison parfaitement entretenue, nombreux travaux très récents. Très faible consommation : 88 euros par mois Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 928828.

Iad France - Benoit Loisel vous propose : Maison contemporaine de 123 m² à Ifs – Modernité, luminosité et finitions à personnaliser Située au cOEur d’Ifs, cette belle maison contemporaine de 123 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort moderne et proximité des commodités. Son architecture soignée, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle séduisent dès la première visite. Implantée sur un terrain de 341 m², elle dispose d’un garage et de places de stationnement extérieures. Composition : - Rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux, cuisine à aménager, suite parentale (salle d’eau à finaliser), bureau ou chambre, WC à installer. - Étage : trois grandes chambres (dont une avec accès à une terrasse, sols à finir), salle de bain (meuble vasque à poser), WC à installer. Équipements : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (rez-de-chaussée), radiateurs électriques à l’étage. - Huisseries double vitrage PVC / Alu. Cette maison combine modernité et potentiel d’aménagement. Quelques finitions restent à prévoir pour en faire votre futur cocon sur mesure. Ne tardez pas à venir la découvrir et laissez-vous séduire par sa luminosité et son fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.