Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nina Fournel vous propose : À Verson, découvrez cette maison familiale de 133 m² aux beaux volumes et aux possibilités d’aménagement !

Partiellement rénovée entre 2022 et 2023, cette maison des années 1970 bénéficie de travaux importants, notamment en matière d’isolation et de chauffage.

Située à proximité des commerces, des écoles et des grands axes routiers, elle offre quatre chambres, un sous-sol complet et une parcelle de plus de 600 m².

Un cadre idéal pour accueillir votre famille tout en personnalisant certains espaces selon vos envies.

La maison dispose d’un accès au rez-de-chaussée par un escalier extérieur ainsi que par un escalier intérieur depuis le sous-sol.

Au rez-de-chaussée, le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d’une belle luminosité.

La cuisine aménagée, semi-ouverte sur la pièce de vie, pourrait être davantage ouverte pour créer un espace encore plus convivial.

Vous pourrez également envisager de rouvrir la cheminée actuellement murée, un conduit existant étant présent.

Ce niveau comprend également deux chambres, dont une à repenser selon vos besoins (bureau, salle de jeux…), une salle d’eau d’origine à rénover ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un couloir avec placards dessert deux belles chambres de plus de 20 m² chacune.

L’une dispose de rangements sous pente, tandis que l’autre bénéficie d’un dressing.

Une seconde salle d’eau avec WC, à rafraîchir, complète ce niveau.

Au sous-sol, vous profiterez d’environ 65 m² d’espaces utiles.

Accessible par une porte de garage motorisée, il comprend un espace de stationnement et un atelier de bricolage organisés en L.

Une buanderie de 20 m² ainsi qu’une cave avec rangements complètent cet espace.

À l’extérieur, la parcelle de plus de 600 m², entièrement clôturée et orientée sud-est, vous permettra de profiter des beaux jours en famille.

Un abri de jardin sous l'escalier vous permettra de ranger votre outillage.

Des travaux importants réalisés en 2022-2023 : -Isolation thermique par l’extérieur -Installation d’une chaudière gaz à condensation -Mise en place d’une ventilation VMI -Rénovation de la cuisine et du séjour -Fenêtres (étage) avec volets roulants solaires Les atouts de cette maison : -133 m² habitables et quatre chambres, dont deux de plus de 20 m² -Un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond -Une parcelle clôturée de plus de 600 m² -Des travaux d’isolation et de chauffage déjà réalisés -Les commerces et les écoles de Verson à proximité -À moins de 15 minutes du centre-ville de Caen -À moins de 5 minutes du périphérique caennais et de l’A84 Une maison familiale aux volumes généreux, qui bénéficie déjà de travaux importants et offre encore de belles possibilités pour adapter certains espaces à vos envies.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.