Maison GIBERVILLE à vendre 3 pièces

Florent Quevenne vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement située au cœur de Giberville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun accessibles à pied.

Édifiée sur une parcelle close de 302 m², sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à une terrasse idéalement exposée, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,20 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, comprenant un espace engazonné, une terrasse propice aux repas en extérieur, un potager ainsi qu'un espace de stationnement privatif.

Un garage récent d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Il sera parfait pour stationner un véhicule, créer un atelier ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied Situation idéale en plein centre de Giberville Commerces, écoles et transports accessibles à pied Terrain clos de 302 m² sans vis-à-vis Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Deux chambres Terrasse bien exposée Jardin avec potager Garage récent d'environ 20 m² Stationnement sur la parcelle Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des personnes souhaitant vivre de plain-pied.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 87 05 41 44.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.

965718.