Maisons à vendre à Épron

C'est à Cambes-en-Plaine, commune recherchée aux portes de Caen et seulement 15 minutes de la mer, que Stéphane TILLARD vous présente cette maison de 141 m² habitables, construite en 1995 et offrant un potentiel supplémentaire d'environ 25 m². L'entrée, dotée d'un plafond cathédrale, ouvre sur un beau séjour bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct à 2 terrasses. La cuisine, spacieuse et très lumineuse, dispose d'un cellier attenant menant au garage avec buanderie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec deux grands placards intégrés et une salle de bains (baignoire et douche). À l'étage, une vaste mezzanine offre un espace polyvalent ainsi que trois chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants. Une pièce de 25 m² habitables (en sus de la superficie de vente) permet d'envisager de multiples possibilités. À l'extérieur, le terrain arboré de 568 m² est parfaitement exposé et très paisible. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, cheminée, toiture en ardoises naturelles, volets roulants, assainissement collectif, VMC, fibre. Il s'agit d'un bien vraiment charmant, alliant volumes, luminosité et calme, pensé pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié à toute proximité de Caen et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 06 67 98 12 90, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Maison contemporaine de 2007 caen nord saint contest 6 pièces séjour très lumineux  4 chambres à l'étage sdb + sde.

Iad France - Valérie Barre vous propose : Exclusivité : Idéal Hérouville-Saint-Clair - Canal de Caen Volumes généreux et agencement harmonieux pour cette élégante maison traditionnelle de 137 m² construite en 2002 sur terrain de 728 m². Laissez vous séduire par la luminosité et le volume de la pièce de vie, et le soin remarquable apporté à l'entretien du bien. Une adresse rare, conjuguant quiétude, confort et qualité de vie. RDC 1 entrée avec grand placard penderie et toilettes lumineuse pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert, idéale pour recevoir 1 cuisine spacieuse, équipée et aménagée 1 salle d'eau et un bureau attenant pouvant devenir une 4ème chambre pour une vie de plain pied, ESPACE NUIT ETAGE Une belle pièce palière 3 chambres spacieuses munies de rangements ingénieux 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle et un grand espace de rangement Toilettes séparés EXTERIEUR ET ANNEXES Superbe terrasse carrelée, exposée plein Sud, offrant un espace de réception privilégié Sous-sol complet, idéal pour artisan, stockage important, salle de sport, ou espace loisir selon vos envies Buanderie, cave à vin avec vmc, chauffage gaz de ville et bois. Caen centre à seulement 10 minutes Plage de Ouistreham à 15 minutes et accès direct aux bords du canal Appréciez toute sa qualité lors d'une visite (possible 7j / 7 sur rendez-vous) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché de Lebisey à Hérouville-Saint-Clair, cette maison familiale construite en 2002 dispose d'environ 110 m² habitables sur un terrain d'environ 300 m². Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Son agencement bien pensé, ses espaces extérieurs et ses équipements en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un WC indépendant ainsi qu'un accès au garage. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse, et une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda construite en 2016 offre un espace supplémentaire tourné vers le jardin. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une veranda, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours. Le garage ainsi que la pergola couverte constitue également un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elsa PATTYN, Tél. : 06 87 74 14 09, E-mail : elsa.pattyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 993761881.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée construite en 2009, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Elles est composé d'un espace salon séjour avec conduit de cheminé en attente ainsi qu'un espace près à recevoir votre cuisine aménagée. Ce niveau comprend également un placard de rangement, un grand WC pouvant accueillir votre machine à laver, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². À l'étage, un palier lumineux, éclairé par un puits de lumière, dessert deux chambres de plus de 10 m², une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez de deux jardins clos, à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures) permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 964208.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée construite en 2009, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Elles est composé d'un espace salon séjour avec conduit de cheminé en attente ainsi qu'un espace près à recevoir votre cuisine aménagée. Ce niveau comprend également un placard de rangement, un grand WC pouvant accueillir votre machine à laver, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². À l'étage, un palier lumineux, éclairé par un puits de lumière, dessert deux chambres de plus de 10 m², une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez de deux jardins clos, à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures) permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 964207.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette maison jumelée construite en 2009, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Elles est composé d'un espace salon séjour avec conduit de cheminé en attente ainsi qu'un espace près à recevoir votre cuisine aménagée. Ce niveau comprend également un placard de rangement, un grand WC pouvant accueillir votre machine à laver, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². À l'étage, un palier lumineux, éclairé par un puits de lumière, dessert deux chambres de plus de 10 m², une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez de deux jardins clos, à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures) permettront de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 964206.

Bieville beuville, caen nord maison à rénover avec un potentiel de plus de 200 m² habitables sur un terrain de 200 m² charme de l'ancien avec pierre et poutres apparentes dans le secteur recherché de caen nord à proximité de caen et la mer, à proximité à pied des écoles, des commerces et des transports urbains stationnement assuré avec 2 places de parking certaines photos ne sont pas contractuelles et générées par l'ia.

Caen nord commune recherchée vous rêvez de redonner vie à une bâtisse de caractère€ maison à rénover  avec un potentiel de plus de 150 m² jardin devant charme de l'ancien avec pierre et poutres apparentes entre caen et la mer, à proximité à pied des écoles, des commerces et des transports urbains stationnement assuré avec 2 places de parking le bien est vendu viabilisé certaines photos ne sont pas contractuelles et générées par l'ia.

À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

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À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À anisy sur un terrain de 261 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À seulement 10 minutes au nord de Caen et des plages, cette maison familiale de 162 ? m² offre une vraie vie de plain ? pied, dans un environnement calme et sans vis ? à ? vis. Parfaite pour une famille, elle propose un séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une véranda récente idéale pour profiter du jardin toute l'année. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Le rez ? de ? chaussée offre trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant : un vrai confort au quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, parfaite pour les enfants ou pour accueillir famille et amis. Un garage attenant dispose d'un étage déjà aménagé en pièce supplémentaire : idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Maison parfaitement entretenue, équipée d'une chaudière à condensation installée en 2022. Le tout sur un terrain d'environ 1 ? 020 ? m², dans un secteur recherché à proximité immédiate de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

Située en périphérie de Caen, cette maison en pierre mitoyenne offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine entièrement refaite et aménagée autour d'un îlot central, d'une salle d'eau avec WC et placard de rangement. Une véranda attenante prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort, avec une pompe à chaleur air-air permettant de chauffer et rafraîchir les pièces. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. À l'étage, un premier palier dessert une pièce de rangement, une grande salle de bains ainsi qu'une première chambre avec dressing. L'accès aux combles aménageables permet d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon les besoins. Un second palier dessert deux chambres. À l'extérieur, le jardin clos offre un espace agréable et facile à entretenir. Il bénéficie d'une buanderie extérieur, d'un atelier et d'un grand préau, idéal pour profiter d'un espace couvert. Une maison associe le charme de la pierre et le confort à proximité de Caen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 967101.

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Florent Quevenne vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, idéalement située à Caen rive gauche. Vous profiterez à quelques secondes à pieds des bus de ville et de tout les commerces, salle de sport et écoles à quelques minutes à pieds. Cette maison de caractère saura vous séduire par son charme, son agencement fonctionnel et son environnement calme et privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un espace salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. Les murs en pierre apparente ainsi que la belle hauteur sous plafond apportent à l'ensemble beaucoup de cachet et de caractère. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une prestation complétée par un box d'environ 10 m², idéal pour le stockage, le rangement ou l'aménagement d'un petit atelier. Les + : -Maison en pierre pleine de charme - Pièce de vie 35 m² - Cheminée et murs en pierre apparente - Belle hauteur sous plafond - Terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis - Deux chambres - Box de 10 m² Aucun travaux à prévoir Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, le confort et la tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des atouts de la ville de Caen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 973532.

Je vous invite à venir découvrir avec moi cette belle bâtisse en pierre rénovée de 150 m² sur deux niveaux et sur une parcelle d'environ 470 m². Elle est située à 10 minutes du périphérique de Caen, dans la commune de Val d'Arry. Une maison pleine de charme, offrant une vie de plain ? pied, de beaux volumes, un vrai potentiel d'agrandissement, un confort moderne et thermique, ainsi qu'un environnement paisible. L'escalier central en bois structure l'ensemble : Au rdc : entrée, grande pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée et îlot central, salle à manger avec poêle à bois, salon cosy, chambre de 22 m² avec WC, vasque et possibilité d'ajouter une douche pour créer une suite parentale complète, buanderie / arrière ? cuisine, WC indépendants. La chambre du rez ? de ? chaussée dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une éventuelle location ou une chambre d'hôte pour un revenu d'appoint. À l'étage : deux grandes chambres de 18 et 25 m² dont une avec dressing, salle d'eau avec douche, vasque et WC. L'un des paliers pouvant être exploité en espace bureau, permet l'accès aux combles. Combles aménageables offrant de beaux volumes supplémentaires, carport / garage de 22 m² avec grenier, local technique et dépendance de 25 m² avec eau et électricité pour de multiples usages. Éléments techniques : pompe à chaleur, VMC simple flux, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif, fibre, exposition Est / Ouest. Vidéo sur demande / Contact 7j / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Sympathique maison des années 30, au milieu des commerces, des écoles et des transports : - rez-de-chaussée : grande entrée distribuant un salon avec bow-window, salle à manger, cuisine avec coin repas, wc - a l'étage : palier, 2 belles chambres, salle de bain avec wc la maison dispose d'une cave et d'un garage. Le terrain de 320 m² est clos et le jardin exposé ouest sans vis-à-vis. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants motorisés. Venez succomber au charme de cette maison et de son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique moreau, tél. : 06 33 53 13 56, e-mail : veronique.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 403098023.