Caen Vaucelles - Maison 140 m2 avec jardin

Caen Vaucelles, dans une impasse parfaitement au calme à 15 min à pieds du centre-ville, à proximité des transports en commun, gare, tram, établissements scolaires, marché Maison de 140 m² carrez, 146 m² habitables sur un agréable terrain de 370 m² composée de : Au RDC une entrée, grand espace de rangements, double séjour / salle à manger de 30 m² lumineux, cuisine fermée dinatoire de 11 m² donnant accès à une véranda chauffée ouverte sur le jardin, WC séparé Un bel escalier permet d'accéder au premier étage intégrant 3 chambres confortables de 15,15 et 11 m² et une salle de bain avec baignoire et WC Au second niveau sous comble, une belle chambre de 11 m² carrez (14 au sol), une salle d'eau avec douche et WC, un bureau et un grenier de stockage.

Sous-sol, garage fermé, 2 stationnements extérieurs et 2 dépendances de 7 et 15 m².

Travaux à prévoir.

Menuiseries double vitrage récentes et performantes (volets roulants électriques), toiture et ravalement de façade effectués il y a 10 ans.

Performance énergétique : DPE E, indiqué F du fait du GES.

Possibilité de passer en D moyennant l'installation d'une chaudière gaz uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 06 15 40 08 62, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172.