Vente maison 5 pièces 140 m² Caen (14000)

L’ensemble immobilier Agathe, porte le nom de la 5ème fille de Guillaume Le Conquérant et de Mathilde de Flandres. Agathe se compose de 34 logements : des appartements et des maisons au coeur d’un parc paysagé. Situé au Sud du quartier des Coteaux de l’Abbaye, Agathe profite d’une vue unique et dégagée sur le paysage de la vallée de l’Orne. Organisé autour de la promenade de Calix et de différentes ambiances végétales, l’ensemble offre un cadre de vie naturel tout en étant proche du Centre-Ville. Composé d’une résidence à échelle humaine et de 8 maisons individuelles, l’ensemble immobilier s’intègre harmonieusement à son environnement en rythmant toitures à double pente en zinc et toits terrasses pour les résidences. Les 26 appartements répartis en deux halls d’entrée sont tous accessibles par les jardins partagés et desservis par des paliers bénéficiant de lumière naturelle. Un univers paisible se décline dans les maisons individuelles, également traversantes et pourvues de jardins privatifs protégés par des haies, plantées de part et d’autre d’une clôture, préservant ainsi l’intimité des résidents. Idéalement situé à quelques pas de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Découvrez en exclusivité, au cœur du quartier recherché de la Maladrerie à Caen, découvrez cette agréable maison familiale alliant confort, volumes et fonctionnalité, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour de près de 30 m², baigné de lumière et réchauffé par un insert, offre un cadre à la fois convivial et chaleureux. Attenante, une pièce de plus de 15 m², communiquant avec une chambre et une buanderie, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos envies. La cuisine indépendante aménagée non-équipée, spacieuse et fonctionnelle, communique aisément avec le séjour et l'entrée tout en conservant son intimité. Un couloir mène ensuite à une chambre confortable et lumineuse, une salle de douche et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied agréable et pratique. À l'étage, le palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une belle clarté et d'un agencement fonctionnel, offrant un véritable confort de vie pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin clos et arboré de 800 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Deux garages de 25 m² et 18,50 m² viennent compléter le tout, dont l'un abrite un atelier de 25,50 m² avec une cave à vin, parfaits pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. À noter : conformément au décret du 13 août 2025, revalorisant le classement énergétique des logements chauffés à l'électrique, cette maison sera reclassée en D à partir de janvier 2026, offrant ainsi une meilleure appréciation de sa performance énergétique. Idéalement située dans un environnement résidentiel et paisible, cette maison conjugue emplacement privilégié, luminosité et potentiel. Un bien rare sur le marché caennais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marion CANTAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 247 581 Greffe de CAEN) 06 17 27 12 15 (réf. 596648 ).

Caen - quartier maladrerie - maison familiale d'habitation de 8 pièces principales de 133 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un grand hall d'entrée, un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres, un bureau (ou petite chambre 8 m²), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie et combles aménageables en chambre. À l'étage, 2 chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le tout sur un terrain de 804 m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos, de deux garages dont un double (possibilité camping-car) et un atelier. Accès facile vers bayeux, tous commerces et transports en communs à proximité. Consommation d'énergie : d, gaz à effet de serre : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400eur et 3310eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021,2022 et 2023. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Le prix de vente est de 375 000eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations négociateur de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence : cabinet quesnée immobilier 02 31 34 08 50.

Belle opportunité pour cette maison d'environ 150 m² + studio indépendant de 19 m² pouvant constituer un revenu. Après avoir franchi le portail, vous découvrirez une belle terrasse aménagée récente. En passant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour salon lumineux, complété par une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de rangements et d'un WC avec lave-main. À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont une avec douche à l'italienne et vasque et une salle de bain avec douche. Le sous-sol aménagé inclut une grande chambre, une buanderie entièrement carrelée avec accès extérieur et un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif. Atelier et cave complètent ce bien. Menuiseries en triple vitrage au rez de chaussée et 1er étage et double vitrage au sous-sol. Les combles sont isolés, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est sécurisée par un interphone et un portail électrique. Le terrain de 424 m² est facile d'entretien, et les panneaux solaires permettent de réduire la facture d'électricité. Un cadre de vie confortable et sécurisé pour toute la famille. Vous pourrez bénéficier de l'ECO-PTZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU, Tél. : 06 33 53 13 56, E-mail : veronique.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403098023.

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m² sur terrain de 1 728 m² joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m² est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m², dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m² au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été. et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m² que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d'invités, gite totalement indépendant, chambres d'hôtes… un garage de 46 m² et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969.

Située à Caen dans le quartier recherché de Saint Paul / Maladrerie, cette maison de ville entièrement rénovée de 89 m² habitables est implantée à la fois en retrait de l'agitation urbaine et dans un quartier dynamique. Elle bénéficie de la proximité des transports en commun tels que les bus et bientôt le tram en 2026 ainsi que des écoles et commodités à pieds. Sa façade en pierre ajoute du charme à l'environnement urbain, et ses aménagements extérieurs incluent une terrasse et un balcon offrant des espaces agréables pour se détendre. Le double-accès à la maison sur 2 niveaux différents est pratique. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre de 9.4 m², un bureau / dressing de 9 m², une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage abrite une pièce de vie de plus de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis. L'accès à la maison peut également se faire de ce côté de la maison. En montant au deuxième étage, vous attend une suite parentale avec un coin salle de bain, un wc et un balcon bien exposé profitant d'une vue sur les toits de Caen. Ce bien de 4 pièces sur 3 niveaux saura satisfaire les besoins d'un couple ou d'une petite famille. Un niveau pour télé-travailler indépendamment des deux autres ont font un réel atout. Parking aisé dans la rue. Chauffage gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932.

En exclusivite - caen nord, secteur lechanteur / lycée laplace grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous présente cette maison mitoyenne située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et transports, à deux pas des lycées laplace / dumond urville. Edifiée sur une parcelle d'environ 550 m², cette maison sur trois niveaux est pourvue d'un sous-sol complet et bénéficie d'un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu'un toilette. Au 1er étage, un spacieux dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le 2ème étage est composé d'un vaste espace ouvert et d'une troisième chambre. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Informations complementaires : - chauffage central gaz de ville - ballon d'eau chaude électrique - huisseries pvc double vitrage - fibrée - garage de 15 m² - sous-sol / cave de 45 m² - taxe foncière : 2098€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.