Maison d'exception à vendre dans le Morbihan (56)

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Coup de COEur à l'Île-Aux-Moines - Propriété d'exception 193 m² - 5 chambres - 300m de la plage Visite Virtuelle sur demande Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines nichée dans le Golfe du Morbihan. Dès la traversée de Baden (Port-Blanc) jusqu'à l'embarcadère du port de l'Île, vous ressentez une certaine quiétude, une envie d'évasion. Chargée d'histoire et de découvertes à travers ses ruelles et ses plages, l'Île vous accueille avec simplicité et exotisme. Vous l'aurez compris, nous allons voyager à travers mon annonce afin de découvrir cette magnifique propriété de 193 m² (230 m² au sol) sans vis-à-vis édifiée en 2007 à 300 mètres de la plage et 3 minutes à pieds du centre. Dès le passage du portail, nous sommes accueillis par un jardin parsemé de senteurs s'étendant sur 1342 m² de terrain. L'extérieur montre deux visages avec une partie colorée avec plusieurs plantations exotiques sur le devant de la maison et une partie fruitière sur l'arrière de la maison. Lorsque nous arrivons sur cette jolie terrasse de 42 m² exposée Sud, nous percevons l'accueil agréable avec son salon d'extérieur, sa pierre de pays ornant les murs de cette maison moderne. Puis, nous entrons dans cette propriété où nous découvrons l'espace cuisine A / E de 23,84 m² (Frigo, plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, Four, Micro-onde, Évier double). Un espace cellier de 10,25 m² est attenant à la cuisine (Machine à laver, sèche-linge). Par la suite, nous prenons le temps au salon de 27,63 m² avec sa baie vitrée fixe en forme de tableau de maître avec le jardin pour peinture et sa porte-fenêtre en galandage. Ce dernier est baigné de lumière venant de l'Est, du Sud et de l'Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, nous continuons la visite avec ses 2 belles chambres pourvues d'une salle d'eau privative chacune (douche, vasque). Pour terminer sur ce niveau, nous verrons une autre chambre / bureau avec placard et un WC séparé. Je vous emmène à l'étage en empruntant cet escalier ouvert permettant de deviner les espaces qui nous attendent. Effectivement, sur le palier, la luminosité nous entraîne vers une impressionnante pièce de 42,7 m² (61,94 m² au sol) mêlant les parties de billards au coin lecture ou bien à l'atelier d'expression artistique par la peinture. Poursuivons vers les pièces suivantes nous permettant de découvrir un WC séparé, une salle d'eau (Douche, vasque double, sèche-serviette) de 5,86 m² et 2 chambres de 11,87 m² et 12,23 m². Enfin, il existe une place de parking couverte et protégée à Port-Blanc pour plus de facilité. Côté énergie : - Électricité, Côté plus : - Exposition Sud, - Ardoises naturelles, - Fibre optique, - Tout-à-l’égout, - VMC, - Vide sanitaire, - Interphone et portail électrique possible, - Cuve de 4500 litres avec pompe, - Terrain piscinable. Vous l'aurez compris, ce bien rare mêlant élégance, quiétude du lieu et qualité de vie n'attend plus que vous. Il sera nécessaire de convenir d'un entretien téléphonique et de prévoir une attestation de capacité bancaire préalablement à une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Pierre vous propose : Larmor-Plage - Maison familiale d'exception de 161 m² avec véranda et jacuzzi Une propriété rare alliant performance énergétique, prestations haut de gamme et art de vivre breton - à quelques minutes des plages. Un cadre de vie sans compromis Implantée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Larmor-Plage, cette maison construite en 2005 offre un équilibre rare entre confort familial, modernité technique et qualité des espaces de vie. Elle constitue une opportunité exceptionnelle sur un marché où les biens de cette qualité se raréfient DPE : B (95 kWhEP / m². an) GES : À (3 kg CO2 / m². an) Taxe foncière : 1 800 € Espaces de vie : Pièce à vivre Séjour lumineux en rez-de-chaussée, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Volumes généreux, baignés de lumière naturelle. Trois chambres RDC Trois chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bain aménagée. Idéal pour la vie de famille au quotidien. Suite parentale - 1er étage - 40 m² Véritable sanctuaire privé à l'étage, avec dressing spacieux de 15 m², salle d'eau et WC privatifs. Un espace entièrement dédié à votre intimité. Véranda & Jacuzzi Véranda de 18 m² équipée d'un jacuzzi - votre espace bien-être en toute saison, prolongement naturel de la maison vers le jardin. Equipements haut de gamme Chauffage au sol : Aérothermie et géothermie combinées Double vitrage : Isolation thermique et acoustique optimale Fibre optique : Connectivité très haut débit Système d'alarme : Sécurité renforcée du logement Portail motorisé : Accès sécurisé et automatisé 662 m² de terrain 2 garages avec portes sectionnelles motorisées Configuration : Plain-pied et étage Organisez votre visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 481472884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Zito vous propose : Lot de deux Maisons de Village avec gros POTENTIEL, Jardin et Terrasse à Gourin. Vue imprenable sur le lac ! La première maison au 3 / 4 rénovée, d'une surface totale de 187 m², est une véritable pépite à découvrir. Située sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 47 m² se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée récente avec un accès térrasse donnant sur l'arriére de la maison sur la nature ! De deux autres salons de 50 m² peuvent servir de commerces car se situent à l'avant de la maison coté route avec vitrines. Ils peuvent aussi etre remplacer par deux chambres suplémentaire si besoin. Grande Buanderie. À l'étage : une belle mézzanine, une suite parentale de 45 m² avec dressing, salle d'eau, bureau, chambre, une seconde suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau et bureau, et une troisiéme chambre ! Cette premiére maison à été entièrement rénover à l'intérieur, il manque la peinture sur les murs à finir ! Chauffage : 2 poele à bois et pompe à chaleur avec split. Assainissement au tout à l'égout ! La seconde maison de 100 m² environ est à rénover, elle comporte une cuisine équipée, un carrelage à été fixé, il y a aussi 2 poeles à bois et une salle d'eau à l'italienne à refaire. chambres et bureau. Cave / sous sol. Gros potentiel : chambres d'hotes, restauration ou autre, Atelier ect. en face du lac ! Cette maison de village à Gourin est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel de ce bien d'exception. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure pleine d'histoire et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison d'inspiration Île-de-France, proposée par Naos Immobilier au prix attractif de 365 500 €. Située à la périphérie de Pontivy, cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un magnifique parc arboré de 3 600 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Des volumes généreux et un confort optimal Développant une surface habitable d'environ 230 m², cette demeure séduit par ses espaces lumineux et harmonieusement répartis, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à la réception de convives. Sous-sol complet : vaste espace offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Grand séjour lumineux : dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. Cuisine aménagée et équipée : fonctionnelle et généreuse, elle est prête à accueillir vos inspirations culinaires. Suite parentale avec salle de bains : un véritable espace privé dédié au confort et à la détente. Trois grandes chambres à l'étage : chacune offre de beaux volumes et un espace intime pour la famille ou les invités. Prestations de qualité et environnement privilégié Cette maison bénéficie de belles prestations et de finitions soignées, témoignant d'un réel souci du détail. Son emplacement, dans un secteur calme et verdoyant, garantit sérénité et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et services de la ville. Une opportunité rare sur le marché de Pontivy Alliant charme, confort et cadre naturel, cette propriété d'exception représente une opportunité rare. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent espace et qualité de vie. Réf. 23903 Prix moyens des énergies indexés au 26 / 07 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23903 Prix moyens des énergies indexés au 26 / 07 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 960 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à proximité immédiate du charmant village de rochefort-en-terre, plus beau village de france. Cette maison d'exception de 305 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et confort moderne, sur un magnifique parc paysager clos de 3 572 m². Description du bien la maison est édifiée sur un sous-sol total couvrant la moitié de la maison, comprenant : un garage intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une buanderie, une cave, un atelier, plusieurs espaces de rangement, et un accès direct à la maison. Intérieur dès l'entrée, vous serez séduit par les sols en marbre, un escalier majestueux, et les volumes lumineux de cette demeure. Séjour spacieux de 41 m² ouvrant sur une véranda de 45 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres généreuses, un grand bureau, une pièce dédiée au dressing, salles d'eau et salle de bains, a l'étage, parquets flottants neufs, pour une ambiance chaleureuse et soignée. Une maison parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Extérieur le parc arboré et entièrement clos offre deux accès distincts : une entrée piétonne, et une entrée permettant l'accès direct au sous-sol. À cela s'ajoutent : un garage extérieur idéal pour le rangement du matériel de jardin, et un carport pour abriter véhicules ou camping-car. Un environnement paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre du village. Nformations complémentaires prix de vente net vendeur : 360 000 euros honoraires d'agence : 12 600 euros ttc (soit 3,50 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur) prix total : 372 600 euros fai une propriété rare sur le marché, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie à rochefort-en-terre. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 426922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : BAISSE DE PRIX – RARE SUR L'ÎLE-AUX-MOINES ! Terrain de 1 558 m² entièrement constructible avec maison à rénover Une opportunité devenue exceptionnelle sur l'Île-aux-Moines ! Dans un environnement privilégié, découvrez ce terrain de 1 558 m² entièrement constructible, un bien extrêmement rare sur le marché. Son potentiel offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet immobilier d'exception. La maison existante, d'environ 100 m², comprend actuellement quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination : rénovation intégrale, extension ou projet architectural valorisant pleinement ce terrain unique. Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier exceptionnel, baigné de lumière, au cOEur d'un cadre naturel recherché et préservé. Les terrains de cette superficie, entièrement constructibles sur l'Île-aux-Moines, sont aujourd'hui quasiment introuvables. Terrain de 1 558 m² entièrement constructible Maison d'environ 100 m² à rénover entièrement Environnement calme et recherché Fort potentiel de valorisation Opportunité rare sur le marché Une baisse de prix qui rend ce bien encore plus attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Camus La Guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Amoureux de la pierre et de la verdure au cOEur d'un charmant village, Noyalo, aux portes de Vannes en direction des plages. Venez découvrir cette demeure. C' est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des sites touristiques de la région, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Maison de vacances ou de famille, possibilité de conjuguer un logement professionnel / privé. N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété d'exception, qui saura vous séduire par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse. Terrain constructible et possibilité d'agrandissement pour faire gîte ou autres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à quelques pas de l'océan ? Au bout d'une impasse paisible, à l'abri de l'agitation, se cache une propriété où règnent calme, lumière et douceur de vivre. À seulement quelques minutes à pied de la Grande Plage et des commerces de Quiberon, cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023 conjugue avec élégance le charme d'une maison familiale et le confort des prestations les plus actuelles. Édifiée sur un terrain arboré de 784 m², elle offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie, en famille comme entre amis. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement dans les volumes. La vaste pièce de vie devient naturellement le cœur de la maison : un espace chaleureux où le poêle à granulés accompagne les soirées d'hiver tandis que la cuisine contemporaine, ouverte et entièrement équipée, invite à partager des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, dont une superbe suite de près de 25 m², une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, trois grandes chambres offrent à chacun son espace de tranquillité. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Mais cette propriété réserve un atout rare. Une élégante dépendance de 64 m², entièrement aménagée en appartement indépendant, ouvre de nombreuses possibilités. Maison d'amis, location saisonnière particulièrement recherchée à Quiberon, logement pour un proche ou espace professionnel : chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. Elle comprend un agréable séjour avec cuisine équipée ainsi que deux chambres, une salle d'eau et une buanderie à l'étage. Selon vos envies, cette dépendance peut facilement être reliée à la maison principale afin de créer une demeure familiale de très grande capacité. La rénovation intégrale réalisée en 2023 vous permettra de profiter immédiatement de tous les avantages d'une maison moderne : pompe à chaleur, électricité entièrement refaite, huisseries neuves, isolation performante. Autant de prestations qui garantissent confort, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin arboré invite à la détente, la grande terrasse promet de longs déjeuners au soleil et les soirées d'été en famille, tandis que la maison de jardin facilite le rangement. Enfin, un vaste espace permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, un véritable privilège à Quiberon. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie où l'on imagine déjà les vacances qui se prolongent, les enfants jouant dans le jardin, les repas sous le soleil breton et les promenades jusqu'à la plage au rythme des marées. Une adresse confidentielle, un bien d'exception, une opportunité rare sur la presqu'île de Quiberon. Laissez-vous séduire lors d'une visite… il y a des maisons que l'on découvre, et d'autres que l'on n'oublie jamais. Référence agence : 5500.

Dernières maisons en cours de construction en centre-ville de Vannes ! Découvrez la résidence Belvédère et ses spacieuses maisons 5 pièces, de véritables lieux de vie où s'épanouir en famille grâce à des prestations de standing qui offrent toutes leurs lettres de noblesse à ces logements d'exception à seulement quelques pas de l'hypercentre historique de Vannes. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .