Vente maison 5 pièces 100 m² Île-aux-Moines (56780)

Votre agence afm immobilier orpi biens d'exception vous présente cette belle maison authentique, aménagée avec raffinement, idéalement située dans le bourg de l'île-aux-moines. Dès l'entrée, une jolie cour vous accueille, parfaite pour prendre un verre et déposer vélos et annexe. La maison, quant à elle, révèle un intérieur pensé avec goût : une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par une élégante verrière ouvrant sur la cuisine. De là, la terrasse cosy ensoleillée prolonge les beaux jours et invite à savourer un café à l'abri des regards et à des moments de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et sérénité, complétées par des combles aménageables, laissant libre cours à vos envies de créer des couchages cabines supplémentaires ou un espace singulier. Cette propriété allie charme, authenticité et modernité, pour une résidence secondaire comme principale, dans un cadre unique et recherché. Un bien rare, pensé avec passion, qui ne manquera pas de provoquer un coup de cœur. Contacter votre agence orpi pour convenir d'un rendez-vous ! Référence agence : 4479.

Sur l'Île-aux-Moines, cette maison individuelle de 84 m² offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un quartier calme, avec un joli jardin entièrement clôturé d'environ 507 m². Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue par son potentiel, son terrain constructible déjà purgé de tout recours et la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 30 m², orientée au sud sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin. Sur ce même niveau se trouvent une salle de bain, toilette ainsi qu'une cuisine pouvant aisément être transformée en buanderie ou en arrière-cuisine, selon l'organisation que vous souhaiterez donner à la maison. L'accès à l'étage se fait par un escalier extérieur qui mène à un espace nuit composé de deux chambres et d'une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'un bureau, d'un coin détente ou de rangements complémentaires. La parcelle, d'une surface d'environ 507 m², est entièrement clôturée, ce qui en fait un lieu privilégié pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'ensemble forme une base idéale pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur l'île. La situation de la maison est particulièrement pratique : vous êtes à environ 5 minutes à pied de l'embarcadère, ce qui facilite les déplacements quotidiens comme les escapades vers le continent, tout en restant proche des principales commodités de l'Île-aux-Moines. Le terrain, constructible et purgé de tout recours, permet d'envisager sereinement des travaux d'extension ou de réaménagement de la maison existante, dans le respect de vos projets futurs. À proximité, la vie quotidienne est facilitée par la présence de l'école Saint Joseph, une école primaire située à environ 500 m. Pour les moments de détente et de nature, le parc La cabane de l'île aux moines se trouve à environ 500 m également, offrant un environnement verdoyant et agréable, en cohérence avec le cadre préservé de l'île. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : Maison 116 m² environ – 4 chambres – Jardin sud – Larmor-Baden À seulement 3 minutes à pied du bourg et des commerces, découvrez cette maison familiale lumineuse de 116 m² environ, située dans un quartier pavillonnaire calme au cOEur du Golfe du Morbihan. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des plages et à moins de 20 minutes du centre de Vannes. Cette maison propose une organisation confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte Accès direct à la terrasse de 15 m² environ et au jardin exposé plein sud Suite parentale au rez-de-chaussée À l’étage 3 chambres supplémentaires. Salle de bain Espace nuit idéal pour une famille Le tout sur un terrain clos de 308 m² environ Les atouts Maison familiale lumineuse 4 chambres dont une suite parentale au RDC Terrasse 15 m² environ exposée sud Jardin clôturé et engazonné Garage avec porte motorisée Pompe à chaleur + plancher chauffant RDC Quartier calme Proche commerces et plage Accès rapide Bourg et commerces : 3 min à pied Plage : 3 min Bus ligne 23 vers Vannes Vannes centre : 20 min Une maison idéale pour profiter du Golfe du Morbihan dans un environnement calme et recherché. Contactez-moi pour pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITE. À 500 m du Golfe du Morbihan. Propriété familiale avec vaste dépendance et terrain de 1200 m² Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan, à seulement 500 mètres du littoral, cette maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, adresse confidentielle et environnement naturel privilégié. Située au bout d'une impasse, elle bénéficie d'une tranquillité totale, à l'abri des regards, au coeur d'une parcelle généreuse d'environ 1200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et sa belle hauteur sous plafond, signature des maisons de caractère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une salle à manger aujourd'hui séparée (pouvant être ouverte selon les envies) ainsi qu'un salon lumineux, tourné vers le jardin. Les pièces de vie de plain-pied profitent d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale et une ouverture naturelle sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres parquetées aux volumes généreux composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains. Un dernier niveau dévoile un grenier aménageable, offrant une hauteur confortable et des ouvertures existantes, laissant entrevoir la création d'un espace supplémentaire : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Cette propriété nécessite des travaux de mise aux normes et de modernisation, mais représente une opportunité rare de créer espace sur-mesure dans une environnement privilégié. Enfin, une dépendance d'environ 110 m² ouvre un large champ de possibilités : maison d'amis, logement indépendant, atelier, espace de stockage pour bateau ou véhicules, ou encore projet professionnel. Enfin, Un garage et un carport complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle. Photographies extérieures à la demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Située dans le quartier recherchée du Gréo à Arradon, à 300m de l'eau, cette maison d'architecte aux allures marines saura vous séduire dès son entrée. Elle bénéficie d'une exposition triple qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Au rdc, vous trouverez un salon-séjour avec plafond cathédrale vous offrant un beau volume tandis que la cheminée Focus apporte du design et réchauffera l'atmosphère des soirées d'hiver. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est toute équipée et aménagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Confort et écologie ont été pensés dans cette maison qui vous propose un chauffage au sol par géothermie. À l'étage, une vaste mezzanine avec un petit balcon se présente pour créer un espace de lecture, de jeux ou toute autre activité de détente. Vous trouverez également 2 chambres sur parquet, une salle de bains et un wc. Pour poursuivre la visite, une arrière-cuisine avec local technique vous emmène vers un espace qui pourrait devenir indépendant : une pièce-atelier de 28 m² au rdc, chauffée par un poêle à bois accueillera toutes vos activités artistiques ou pourra être transformée pour d'autres envies, tandis qu'à l'étage une vaste chambre sous rampants et une salle d'eau avec wc vous accueille sur 23 m². Pour terminer, un garage est disponible pour du rangement. Le jardin quant à lui vous offre des arbres fruitiers : actinidia, cerisier, pêcher et sa parcelle de 800 m² vous permettra d'aménager différents espaces suivant vos envies. Terrain non constructible du fait de la géothermie. Cette maison clé en main, dans un état impeccable, vous attend dans un quartier prisé, à 2 pas de l'eau et des sentiers côtiers et dans un environnement paisible. Libre pour octobre 2026. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale à Saint-Gildas-de-Rhuys – proche plage et commerces À quelques pas de la plage et du centre de Saint-Gildas-de-Rhuys, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d'un grand terrain arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un garage attenant complète ce bien. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances familiale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Les + : environnement calme et verdoyant – exposition idéale – vie de plain-pied possible – beau jardin paysager – terrasse sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 595243 ).