Maison 5 pièces à vendre à Île-aux-Moines (56780)

Au coeur du bourg, dans un environnement charmant et paisible, ancienne école de l'ile aux moines transformée en habitation, fraîchement rénovée dans un esprit à la fois contemporain et authentique. Elle offre au rdc : hall d'entrée avec dégagement-placard, pièce de vie d'environ 50 m² sur parquet incluant séjour-salon-cuisine aménagée / équipée, 2 chambres, salle d'eau / wc. À l'étage sur parquet : 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc séparés, pièce traversante pouvant faire office de bureau ou chambre ou salon, salle d'eau / wc. - préau pour vélos. - cour à l'avant, close de murs en pierre. - terrasses bois à l'avant et à l'arrière. Demeure de caractère, spacieuse, avec lumière traversante grâce à sa double exposition et ses portes-fenêtres à la française. Port, commerces et plages accessibles à pieds. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karine girard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 142 387 greffe de la roche sur yon) 06 76 96 71 86 (réf. 611601 ).

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Coup de COEur à l'Île-Aux-Moines - Propriété d'exception 193 m² - 5 chambres - 300m de la plage Visite Virtuelle sur demande Bienvenue sur l'Île-Aux-Moines nichée dans le Golfe du Morbihan. Dès la traversée de Baden (Port-Blanc) jusqu'à l'embarcadère du port de l'Île, vous ressentez une certaine quiétude, une envie d'évasion. Chargée d'histoire et de découvertes à travers ses ruelles et ses plages, l'Île vous accueille avec simplicité et exotisme. Vous l'aurez compris, nous allons voyager à travers mon annonce afin de découvrir cette magnifique propriété de 193 m² (230 m² au sol) sans vis-à-vis édifiée en 2007 à 300 mètres de la plage et 3 minutes à pieds du centre. Dès le passage du portail, nous sommes accueillis par un jardin parsemé de senteurs s'étendant sur 1342 m² de terrain. L'extérieur montre deux visages avec une partie colorée avec plusieurs plantations exotiques sur le devant de la maison et une partie fruitière sur l'arrière de la maison. Lorsque nous arrivons sur cette jolie terrasse de 42 m² exposée Sud, nous percevons l'accueil agréable avec son salon d'extérieur, sa pierre de pays ornant les murs de cette maison moderne. Puis, nous entrons dans cette propriété où nous découvrons l'espace cuisine A / E de 23,84 m² (Frigo, plaque, Hotte, Lave-Vaisselle, Four, Micro-onde, Évier double). Un espace cellier de 10,25 m² est attenant à la cuisine (Machine à laver, sèche-linge). Par la suite, nous prenons le temps au salon de 27,63 m² avec sa baie vitrée fixe en forme de tableau de maître avec le jardin pour peinture et sa porte-fenêtre en galandage. Ce dernier est baigné de lumière venant de l'Est, du Sud et de l'Ouest. Toujours au rez-de-chaussée, nous continuons la visite avec ses 2 belles chambres pourvues d'une salle d'eau privative chacune (douche, vasque). Pour terminer sur ce niveau, nous verrons une autre chambre / bureau avec placard et un WC séparé. Je vous emmène à l'étage en empruntant cet escalier ouvert permettant de deviner les espaces qui nous attendent. Effectivement, sur le palier, la luminosité nous entraîne vers une impressionnante pièce de 42,7 m² (61,94 m² au sol) mêlant les parties de billards au coin lecture ou bien à l'atelier d'expression artistique par la peinture. Poursuivons vers les pièces suivantes nous permettant de découvrir un WC séparé, une salle d'eau (Douche, vasque double, sèche-serviette) de 5,86 m² et 2 chambres de 11,87 m² et 12,23 m². Enfin, il existe une place de parking couverte et protégée à Port-Blanc pour plus de facilité. Côté énergie : - Électricité, Côté plus : - Exposition Sud, - Ardoises naturelles, - Fibre optique, - Tout-à-l’égout, - VMC, - Vide sanitaire, - Interphone et portail électrique possible, - Cuve de 4500 litres avec pompe, - Terrain piscinable. Vous l'aurez compris, ce bien rare mêlant élégance, quiétude du lieu et qualité de vie n'attend plus que vous. Il sera nécessaire de convenir d'un entretien téléphonique et de prévoir une attestation de capacité bancaire préalablement à une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 et complétée par une maison d'invités neuve en VEFA au design contemporain. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété se situe sur un terrain arboré de 933 m², issu d'une division parcellaire et l'ensemble offre donc 172 m² habitables et 22 m² d'annexes. Maison principale : Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vastes terrasses en bois pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 125,54 m² et 22 m² d'annexes.  Elle se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : accessible par un perron, l'entrée accueille des WC invités et mène d'un côté à une salle à manger avec cuisine ouverte et une spacieuse véranda, et de l'autre à un salon intime avec de belles bibliothèques. Étage : un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Rez-de-jardin : un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie et une cave. Un escalier intérieur relie cet espace à la véranda. Maison d'invités :    Moderne et lumineuse, cette annexe de 46,75 m² environ vient parfaire l'ensemble en offrant une surface habitable supplémentaire de qualité, parfaite pour un usage privatif ou professionnel. Cette propriété s'intègre dans une résidence de haut standing, comprenant cinq maisons d'architecte et sept appartements répartis sur trois bâtiments, le tout bénéficiant d'un aménagement paysager soigné et harmonieux. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.4560. 000,00 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1.400. 000,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (1183) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1 770,00 et 2.430, 00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G. Mandat de référence : 417543-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 -.

Iad france - gilles camus la guerinière vous propose : baisse de prix – rare sur l'île-aux-moines ! Terrain de 1 558 m² entièrement constructible avec maison à rénover une opportunité devenue exceptionnelle sur l'île-aux-moines ! Dans un environnement privilégié, découvrez ce terrain de 1 558 m² entièrement constructible, un bien extrêmement rare sur le marché. Son potentiel offre de nombreuses possibilités pour donner vie à un projet immobilier d'exception. La maison existante, d'environ 100 m², comprend actuellement quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un garage attenant. Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination : rénovation intégrale, extension ou projet architectural valorisant pleinement ce terrain unique. Le véritable atout de ce bien réside dans son foncier exceptionnel, baigné de lumière, au coeur d'un cadre naturel recherché et préservé. Les terrains de cette superficie, entièrement constructibles sur l'île-aux-moines, sont aujourd'hui quasiment introuvables. terrain de 1 558 m² entièrement constructible maison d'environ 100 m² à rénover entièrement environnement calme et recherché fort potentiel de valorisation opportunité rare sur le marché une baisse de prix qui rend ce bien encore plus attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette adresse d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles camus la guerinière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine). Cette maison saura vous accueillir en vous offrant des prestations de qualité. Deux entrées possibles, une pour recevoir accédant à l'espace de vie spacieux et lumineux, et une seconde entrée par le cellier / buanderie pour déposer directement vos courses pour plus de confort. Belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing, WC indépendant. À l'étage vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, dégagement desservant une autre salle d'eau et un wc indépendant. Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par Pompe à chaleur et est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Aucun travaux à prévoir et sous garantie décennale, vous pourrez emménager et profiter des lieux sans attendre. Située dans un quartier calme et à 1km du Port du Logeo par le sentier côtier, cette demeure saura vous charmer par son élégance et sa fonctionnalité. Terrain clos et paysagé. Possibilité de garer un camping car ou son bateau. Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 545000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison familiale avec piscine située dans le secteur convoité du logeo à proximité immédiate du petit port ! La villa propose un beau volume de 250 m² habitables + combles sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1300 m². Un garage + abri complètent les prestations de ce bien au potentiel multiple dans un secteur où très peu de biens se retrouvent à la vente. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter au 06 86 88 75 03. Prix : 1200000 euros fai soit 1152000 euros net vendeur + 48000 euros d'honoraires à charge acquéreur dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451502- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : SARZEAU kerassel et port du Logeo - Emplacement idéal pour cette MAISON traditionnelle de 5 chambres avec garage et belle terrasse en bois. Laissez-vous séduire par cette maison familiale située sur le littoral coté golfe entre SARZEAU et ARZON, offrant un cadre de vie idyllique. Construite en 1975, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur environ 134 m² surface utile, sur un terrain avec possibilité agrandissement (occupation au sol CES 25 %) ou division parcellaire. Vous serez immédiatement charmé par l'espace à vivre et la fonctionnalité de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour sur une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'espace salon dispose d'une belle cheminée pour des moments de détente en hiver. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires + 1 chambre enfant ou bureaux. Une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. Chaque chambre est distribuée par un grand pallier espace détente d'environ 14 m² au sol. La propriété bénéficie d'un grand jardin clôturé, sans vis à vis. La terrasse en bois, orientée plein sud, vous invite à des repas en plein air et des moments de détente en famille ou entre amis. En outre, un garage et une grande cours sont à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules et remorque bateau. Situation idéale : La maison se trouve à proximité du golfe et de la Petite plage de Kerassel (à seulement 100m) ou grandes plages coté océan à 2 km, du Port du Logeo (à 1 km) et du Bourg de Brillac avec ses commerces Bar et Boulangerie (à 2 km). Vous pourrez profiter d'un environnement en vélo, calme et paisible tout en restant proche des commodités des villes de SARZEAU ou ARZON. Cette maison traditionnelle est une véritable maison de vacances où il fait bon vivre. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 664000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Tabart vous propose : * Opportunité Unique : Charmante Maison Traditionnelle en Construction à Arzon * Découvrez cette belle maison traditionnelle de 123 m² habitablestrès prochainement en cours de construction à Arzon. Entourée d'un terrain arboré et clôturé de 496 m² elle bénéficie de prestations modernes. Entre le village de Kerners et le bourg ce bien correspond à ceux qui recherchent la proximité de toutes les commodités, commerces, plages, port du crouesty et sentiers côtiers. Au rez de chaussée : - Spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte - Conduit prévu pour l'installation d'un poêle - Chambre avec salle d'eau attenante - Garage carrelé avec porte motorisée A l'étage : - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Deux autres chambres - Grande salle de bain moderne Avantages du bien : - Maison traditionnelle de construction récente - Jadin arboré et cloturé idéal pour se détendre en famille - Situation géographique à proximité des commerces et des écoles - Equipements modernes : chauffage au sol, cheminée, pompe à chaleur - Exposition plein sud pour une luminosité optimale * Démarrage des travaux courant 2026 * Frais de notaire réduits. Cette maison en construction offre une opportunité rare d'acquérir un bien sur-mesure dans un secteur recherché et désormais rare ! Laissez-vous séduire par ce projet unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838000 euros. Prix hors honoraires : 810000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Tabart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 888763711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Tabart vous propose : Rare sur la commune ! Entre le village de Kerners et la proximité immédiate du bourg faites le projet d'acquérir une maison d'architecte clé en main de 132 m² habitables avec un jardin clos et arboré de 529 m². Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre salon-séjour et cuisine ouverte - Poêle en attente prêt à être installé - Suite parentale avec salle d'eau et dressing - Buanderie et garage avec porte motorisé. À l'étage : - Petit salon / dégagement desservant les chambres - Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing - Deux chambres avec placards intégrés - Salle de bain Terrasse AVANTAGES - Maison d'architecte moderne et élégante - Emplacement idéal au cOEur d'Arzon - Prestations de qualité, normes PMR. - Accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun - Confort optimal : chauffage au sol et pompe à chaleur, fibre optique - Lumineuse et spacieuse, offrant un cadre de agréable - Proximité des équipements essentiels et des espaces verts pour un quotidien harmonieux. Frais de notaire réduits Démarrage des travaux second semestre 2026 Installée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Son état neuf vous garantit un véritable confort sans travaux à prévoir. Profitez d'un environnement calme et serein pour vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison d'architecte à Arzon est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Tabart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 888763711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david tabart vous propose : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david tabart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 888763711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité ! Idéalement située à 800 mètres du Golfe du Morbihan et à seulement 500 mètres du bourg d'Arzon, cette superbe villa offre un cadre de vie rare et recherché. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m², elle se compose de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux de 40 m² orienté plein sud, et d'une cuisine récente et moderne parfaitement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente : piscine, terrain de pétanque, transats et une pool house comprenant une chambre supplémentaire, un salon-séjour et une cuisine — idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un bien rare sur le marché, alliant confort et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 5175.

Port Navalo, à pied des plages du Golfe et à 10 minutes en vélo ou en voiture de l'océan. Venez découvrir cette charmante maison situé au calme. Comprenant au rez de chaussée une entrée avec placard desservant un double salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée aménagée avec buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC. À l'étage une mezzanine, 3 chambres dont une pouvant être divisée. Un très grand garage pouvant abriter un bateau ou un camping car, et un abris de jardin complètent ce bien. Le tout sur un terrain arboré.

À seulement 200 m de la plage, accessible à pied, découvrez cette maison de 180 m² entièrement rénovée, exposée plein sud, avec piscine. Lumineuse et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un bel espace de vie salon-séjour avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. L'étage se compose d'un dégagement, de deux très grandes chambres, de deux salles d'eau et de deux terrasses, parfaites pour profiter de l'extérieur et de l'exposition plein sud. Un garage et une cave complètent ce bien. Un emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Référence agence : 5233.

L’office notarial SAS MOREL d'ARLEUX Notaires, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Rue de la Douane 56640 ARZON - Exclusivité Port Navalo, en première ligne sur le Golfe du Morbihan, dans l'un des emplacements les plus remarquables de la presqu'île, cette propriété de 208 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'Océan. À l'abri des regards, sur un terrain de 983 m², cette demeure familiale profite d'un environnement privilégié et préservé au calme absolu. Ses vues panoramiques sur le Golfe et son accès privilégié au littoral en font une adresse unique. Elevée sur deux étages avec combles, cette maison de caractère propose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une salle à manger attenante offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, une cuisine séparée, une chambre, toilettes. Par deux charmants escaliers en bois, le premier étage dispose de : trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau offre une chambre dominant le paysage maritime et un grenier. Cette propriété chargée d'histoire, ancienne maison atelier de l'artiste Jean Jude Ulysse Besnard, a été un lieu d'inspiration. Dotée de beaux volumes, des vues spectaculaires et d'un accès direct au littoral, cette demeure est située au sein d'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Bien proposé dans le cadre d'une vente notariale interactive. Visites vendredi 17, samedi 18, jeudi 30 et vendredi 31 juillet et dossier sur demande auprès de Charlotte Rogard 06 60 47 43 79 et Pierre Bucaille 07 78 41 66 43. Dépôt des offres les 6 et 7 août 2026 Première offre possible 1.850. 000€ Pas des offres 20.000€ - Visites : Visites sur rendez-vous : vendredi 17 juillet samedi 18 juillet jeudi 30 juillet vendredi 31 juillet Contact : 06 60 47 43 79 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 850 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 13 : 00 au 07 / 08 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SAS MOREL d'ARLEUX Notaires - Notaires à Paris 6e Arrondissement - N° SIRET : 31497443700019 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sans doute l'un des plus beaux emplacements du Golfe du Morbihan Face à la mer, dans un environnement d'une rare beauté, cette propriété d'exception bénéficie sans conteste de l'un des plus beaux panoramas du Golfe du Morbihan. Implantée sur un terrain de 1 900 m², la maison développe 227 m² habitables et offre une vue spectaculaire à 180° sur l'entrée du Golfe, la presqu'île de Rhuys, la presqu'île de Quiberon, Belle-Île-en-Mer et les îles de l'océan. Dès les premières lueurs du jour jusqu'au coucher du soleil, le spectacle est permanent. Les voiliers franchissant l'entrée du Golfe, les variations infinies de la lumière, les marées et le ballet des oiseaux composent un tableau vivant d'une beauté saisissante. Une atmosphère unique se dégage de ce lieu, où l'énergie de l'océan accompagne chaque instant. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'horizon et permettent de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel depuis le salon, la suite parentale ainsi que les autres chambres, toutes orientées vers la mer. La suite principale bénéficie en outre d'un accès direct à la terrasse en coursive qui entoure la maison. La propriété comprend cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité de son implantation offrent un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une exposition sud-ouest idéale, cette demeure conjugue intimité, lumière et horizon infini. Un garage complète l'ensemble. À proximité immédiate des plages, des commerces et des ports emblématiques du Golfe du Morbihan, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu véritablement hors du commun. Une adresse confidentielle, un panorama à couper le souffle et une qualité de vie incomparable font de cette demeure l'une des propriétés les plus remarquables du littoral morbihannais. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 959322.

L'agence Orpi Arzon vous propose cette maison neuve idéalement située, en plein cœur d'Arzon, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Tous les commerces sont accessibles à pied, et les plages ainsi que le port sont à quelques minutes. Un bien rare, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Une maison clé en main, à personnaliser selon vos envies - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. - Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou salle de bain privative, pour un confort optimal. - Pièce de vie lumineuse, prête à accueillir votre future cuisine selon vos goûts. - Volumes optimisés & prestations modernes, garantissant un cadre de vie agréable. Un emplacement stratégique - Tous les commerces à pied, pour une vie pratique au quotidien. - Proximité immédiate du port et des plages, parfait pour les amoureux de la mer. - Maison neuve, sans travaux à prévoir, conforme aux dernières normes énergétiques. Prix : 649 000 € (frais d'agence inclus) En accord avec l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Installez-vous dans une maison neuve et fonctionnelle, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés d'Arzon ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller Orpi Arzon pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Située au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette familiale offrant de magnifiques volumes. Développant une surface de 140 m² habitables (160 m² utiles), cette propriété solide est édifiée sur une parcelle close de 528 m², à l'abri des regards. En rez de chaussée un espace de vie lumineux et une vie de plain-pied : - Une entrée avec WC et penderie - un cuisine indépendante - séjour double exposé Ouest. Celui ci intègre un espace repas et un coin salon avec cheminée. Il se prolonge vers l'extérieur sur une terrasse ensoleillée et impressionne par son toit cathédrale offrant un volume spectaculaire. - Le coin nuit propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale à aménager À l'étage, l'escalier mène à une grande mezzanine ouverte sur le séjour. Le palier dessert ensuite l'espace nuit composé de 3 chambres toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains indépendante, un WC séparé. Côté pratique, la maison dispose d'un garage attenant, prolongé par un espace atelier, idéal pour le stockage et le bricolage. Le terrain de 528 m² dévoile un jardin clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale Les points forts pour votre projet immobilier à Arzon : Localisation rare : Secteur calme et résidentiel, maison située en impasse. Tout à pied : Proximité immédiate des commodités, des commerces dubourg d'Arzon et des sentiers côtiers de la presqu'île de Rhuys. Volumes : Pièce de vie cathédrale et 4 vraies chambres (dont une au rez-de-chaussée). Référence agence : 5252.

Pleine vu mer, plage au pied, un jardin ! 873 m² de terrain 140 m²(plancher) de maison; Je vous propose une maison dans une impasse à Port Navalo avec une vue panoramique sur l'entrée du port du Crouesty et du Petit Mont, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour / salon donnant sur une terrasse, salle à manger, cuisine indépendante équipée et aménagée, wc. Au 1er étage : quatre chambres, salle de bains avec WC et une salle d'eau. Garage. le tout sur un terrain arboré et clos de 870 m² environ. À proximité immédiate de la plage et de Port Navalo. une place de stationnement dans la résidence. Référence agence : 5205.

L’agence Orpi Arzon vous propose une opportunité rare à Kerners, idéale pour un projet sur-mesure. Si les travaux ne vous font pas peur et que vous savez vous projeter, cette maison offre un potentiel exceptionnel, avec de beaux volumes et un cadre privilégié. Après rénovation, elle deviendra un véritable havre de paix, à quelques pas du Golfe du Morbihan. Un agencement spacieux & lumineux Grande terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Pièce de vie de 50 m², inondée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées. Suite parentale au rez-de-chaussée, orientée Est, idéale pour plus de confort. À l’étage : • 2 chambres lumineuses, parfaites pour famille & invités. • 2 pièces sous combles, pouvant être transformées en studio indépendant pour adolescents ou invités. Un projet clé en main avec travaux estimés Travaux estimés à 200 000 € sur environ 8 mois, pour créer un bien entièrement personnalisé. Un cadre privilégié à Kerners, secteur recherché à proximité du Golfe du Morbihan. Potentiel rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 419 000 € (frais d’agence inclus) En accord avec l’article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d’identité pour la visite. Un projet unique à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Orpi Arzon pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 5041.

Arzon - le monteno situé dans le quartier très recherché du monteno, à 300 m de la plage du trèno, cette belle maison familiale d'environ 110 m² vous propose : lumineuse pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont 1 au rdc et 3 avec lavabo), salle de bains, buanderie, 2 wc, greniers aménageables (possibilité d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau supplémentaires). Grand garage d'environ 30 m². Très joli terrain clos d'environ 575 m². Affaire rare dans ce quartier très prisé ! Maison a visiter très rapidement ! Exclusivitée optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 605409 ).

EXCLUSIVITÉ - RARE - Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de PORT-NAVALO, cette agréable maison traditionnelle d'environ 202 m² habitables bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, du port, des chemins côtiers et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 717 m², elle séduira les amateurs de maisons familiales offrant de beaux espaces de vie et une véritable qualité de vie au bord de l'océan. Dès l'entrée, la distribution est harmonieuse et fonctionnelle. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre apportant caractère et convivialité, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, attenante, offre un bel espace. Le rez-de-chaussée propose également une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une salle de bains, un wc ainsi qu'une buanderie avec douche pour les "retours de plage", offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert cinq chambres dont une de plus de 30 m². Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. L'un des atouts de cette propriété réside également dans son sous-sol complet offrant un très beau volume de stockage, un espace atelier, une cave. La maison bénéficie d'améliorations énergétiques récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur (aérothermie), d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de menuiseries récentes, apportant un confort thermique appréciable au quotidien. À l'extérieur, un jardin clos soigneusement entretenu. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Imaginez pouvoir rejoindre la plage à pied, profiter d'une terrasse ensoleillée après une journée en mer et réunir toute votre famille dans une maison pensée pour partager les plus bons moments ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LE TUTOUR, Tél. : 06 80 32 53 20, E-mail : sandrine.letutour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 849772884.

Idéalement située à proximité de la plage, découvrez cette superbe maison neuve aux prestations modernes et aux volumes généreux. Dès l' entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux offrant un bel espace extérieur. La maison dispose de 4 chambres dont une en RDC, parfaite pour une vie de plain pied. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Arzon bourg - a deux pas de la place du village et des commerces, claire foureau vous propose cette belle maison familiale idéalement orientée sud-ouest, offrant luminosité et confort au quotidien. Avec près de 91 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie donnant sur un jardin privatif, quatre chambres, deux salles d'eau et un garage. Conçue pour répondre à différents projets de vie ? Résidence principale, secondaire ou investissement ? Elle bénéficie d'un cadre calme et recherché, entre le golfe du morbihan et l'océan. Une adresse rare au coeur d'arzon, à proximité immédiate du port du crouesty et de port-navalo. Renseignements, plans et dossier complet sur demande, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou, par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Prix : 595 000 euros honoraires inclus charge vendeur. - logement non soumis au dpe (article r134-1 du cch) bien soumis à la copropriété, 74 lots dont 27 lots d'habitation. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « l'horizon », une propriété d'exception de 168 m², nichée dans un écrin de verdure de 1800 m², dans un environnement résidentiel privé et privilégié, face au golfe du morbihan et ses îles. Ici, le paysage entre dans la maison. Le golfe se déploie à perte de vue, les îles ponctuent le panorama, les voiliers animent l'horizon. Une propriété pensée pour vivre avec la mer comme toile de fond permanente. Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. La pièce de vie de près de 70 m² réunit salon, séjour et cuisine dans une atmosphère ouverte et raffinée. Les grandes baies vitrées technal, déployées face au golfe, font disparaitre toute frontière entre l'intérieur et l'extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse, la pergola et un décor maritime permanent. La cuisine, habillée de façades vert sauge, s'articule autour d'un îlot central pensé autant pour cuisiner que pour recevoir. L'escalier ajouré, signé metal design, en acier et bois, s'élève avec légèreté et structure les volumes avec une élégance graphique affirmée. Pièce maîtresse de la maison, il signe immédiatement son identité architecturale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres. La suite parentale de 18,15 m² offre de très beaux volumes, deux grands placards sur mesure et une spacieuse salle de bains de 14,75 m² avec baignoire, wc et douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau. Wc séparés. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privative. Les deux autres chambres s'ouvrent sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur le jardin et l'environnement préservé. Une salle de douche. Les salles d'eau de l'étage pourront être réinterprétées selon les envies et l'esthétique des futurs propriétaires. Le sous-sol total révèle un véritable espace dédié aux loisirs et à la détente : salle de jeux, espace cinéma, sport ou réception privée. Un niveau entièrement pensé pour prolonger les moments de convivialité. À l'extérieur, l'expérience devient spectaculaire. La terrasse en bois, en surplomb, s'ouvre en grand sur le panorama du golfe. La pergola à lames de bois, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, crée un espace de réception extérieur abrité et raffiné, à mi-chemin entre l'intérieur et le jardin. En contrebas, un espace terrasse et la piscine miroir de 14 m, dotée d'un jacuzzi intégré et d'un volet coverseal, s'inscrit avec une sobriété absolue au sein d'un jardin paysager d'exception signé ropert paysages. Vue du ciel, la piscine s'étire en ligne épurée, le jardin l'encadre avec maîtrise, et le golfe ferme l'horizon dans un fondu parfait entre ciel et mer. * atouts et caractéristiques techniques. Vue panoramique exceptionnelle sur le golfe du morbihan et ses îles · résidence privée · environnement calme et confidentiel · piscine à débordement 14 x 2,5 m, jacuzzi intégré 2,5 x 2,5 m · dpe a / a · tout-à-l'égout · 5 chambres · taxe foncière : 1 931 euros. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ce que j'ai ressenti en entrant ici pour la première fois, c'est ce sentiment rare et immédiat d'être en vacances, dans sa propre maison, en permanence. La vue sur le golfe est incroyable, elle ne se résume pas à une image figée : elle vit, elle évolue à chaque heure, portée par la lumière, les marées et le ballet discret des voiliers. Une adresse d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « l'horizon », mandat 454836. Prix : 2.298. 500 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Dpe a / ges a. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie ROMAIN vous propose : Venez découvrir cette maison d'architecte située à Brillac sur le commune de Sarzeau. Elle offre calme et tranquillité à quelques pas du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa conception, ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie exposée sud qui comprend un séjour, un salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’un cellier / buanderie accessible depuis l’extérieur, parfaits pour les retours de plage. On y trouve également un petit salon pour apprécier paisiblement cette cheminée à foyer ouvert ou la vue extérieure. Idéal pour une vie de plain-pied, un dégagement mène à l’espace nuit qui comprend une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparés. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain ainsi que des WC. L’isolation des combles a été realisé afin de créer des espaces supplémentaires pouvant accueillir couchages, bureau selon vos envies. À l’extérieur, un terrain arboré de 960 m² et la capacité de stationner plusieurs véhicules. Une opportunité à saisir sur La Presqu’île de Rhuys. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie ROMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800586091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.