Vente maison 5 pièces 230 m² Pontivy (56300)

Située à seulement 2 km de la place du Martray, cœur historique et commerçant de Pontivy, cette belle maison familiale de 245 m² habitables vous séduira par sa construction de qualité (1976), son calme absolu sans vis-à-vis, son vaste terrain clos d'environ 1000 m² et sa luminosité exceptionnelle. Vous profitez ici d'un emplacement rare, dans un quartier résidentiel très recherché, à deux pas du canal de Nantes à Brest, propice aux balades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces, écoles, lycées, université de Bretagne Sud (antenne de Pontivy), hôpital et structures sportives. Pontivy, ville centrale du Morbihan, est un véritable carrefour entre Vannes, Lorient, Saint-Brieuc et Rennes, offrant un cadre de vie à la fois tranquille, connecté et dynamique. DESCRIPTIF DE LA MAISON : DE GRANDS VOLUMES ET UN POTENTIEL REMARQUABLE Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. La cuisine indépendante, d'environ 15 m², est fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse via une baie vitrée. Le séjour-salon de 40 m², avec sa cheminée et ses larges ouvertures, offre un bel espace de vie convivial. Il est prolongé par une magnifique véranda chauffée de 50 m², totalement vitrée, rénovée en 2017 avec triple vitrage, et chauffée par un poêle à bois. Cette pièce baignée de lumière offre une vue dégagée sur le jardin et vous permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec : • Une chambre spacieuse de 16 m² avec rangement, • Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, • Un bureau avec placards, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux très grandes chambres de plus de 25 m², idéales pour enfants, adolescents ou pour créer un espace parent / enfants, • Une troisième chambre d'environ 13 m² avec placard, • Une seconde salle de bains avec baignoire et douche, • Un WC indépendant, • Un grenier pour stockage ou aménagement futur. La maison dispose d'un immense sous-sol avec : • Garage double, • Buanderie, • Atelier, • Cave. Chauffage au gaz de ville avec chaudière changée en 2014, tout-à-l'égout conforme, tableau électrique rénové, menuiseries en triple vitrage sur la véranda. Cette maison saine, lumineuse, bien construite, bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Après quelques travaux de mise au goût du jour, elle deviendra une résidence principale exceptionnelle pour une famille, un projet intergénérationnel ou une maison de vacances spacieuse pour profiter des charmes de la Bretagne intérieure. Les + : • Quartier calme et recherché à 2 km du centre-ville de Pontivy • Volumes rares et vie de plain-pied possible • Véranda rénovée et lumineuse • Sous-sol complet • Aucun vis-à-vis – exposition idéale • Proximité du canal de Nantes à Brest et de ses balades • Écoles, lycées, université et services accessibles rapidement • Ville centrale, au cœur du Morbihan Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette maison généreuse et lumineuse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 909835.

Située dans la ville de Pontivy, cette superbe longère entièrement rénovée offre un cadre de vie harmonieux entre campagne et ville. Proche du centre, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité d'écoles, de lycées et de crèches, idéal pour les familles. Les commodités telles que l'interphone et la fibre, ainsi que les transports en commun comme les bus, facilitent le quotidien des habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave et d'un jardin bien aménagé sur un terrain de 1200 m². Quatre places de parking extérieures et deux places couvertes offrent un stationnement pratique. Avec une façade en pierre et une toiture en ardoise, l'esthétique traditionnelle de la propriété séduit dès le premier regard. À l'intérieur, cette résidence de 225 m² offre un espace de vie généreux réparti en 8 pièces, dont 5 chambres lumineuses. Avec 3 toilettes et 5 salles de bain, le confort est au rendez-vous. L'exposition Nord-Sud et Est-Ouest apporte une belle luminosité naturelle. Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Charmante propriété à Évellys – Un havre de paix au cœur de la nature Située à Évellys, à 10 min de Locminé et de Pontivy, cette belle maison de 134 m² construite en 2005 vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain paysagé de près d'un hectare. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, dans un environnement idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste salon-séjour de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pratiques. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier, idéal pour le rangement ou pour imaginer un espace supplémentaire (bureau ou chambre). La propriété comprend également un garage d'environ 30 m², un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Côté extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme des lieux. Un bien rare, qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg d'Évellys et des grands axes de la région. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 599061 ).

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE AU CALME Entre Pontivy, Le Sourn et St Thuriau. Au calme, située dans un lieu-dit à 5 minutes du centre-ville de Pontivy, cette longère entièrement rénovée est habitable de suite. L'environnement est calme et agréable, il n'y a pas de vis-à-vis sur ce terrain de plus de 4 300 m², idéal pour avoir des animaux, son jardin ou un grand terrain de jeux pour les enfants. La maison possède une vie de plain-pied, des volumes généreux (135 m² habitables), un garage avec espace buanderie et portail électrique accessible depuis la maison ainsi qu'un hangar (56 m²) avec un portail de 2,65m de hauteur, du stationnement pour plusieurs véhicules. Elle comprend au rdc : un salon "cathédrale" (27 m²) avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée (38 m²), une chambre avec sa salle d'eau privative (12 m²), wc; à l'étage : le palier dessert 3 chambres aux poutres apparentes, salle de bains + douche, wc. Cette propriété a entièrement été rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison est idéale pour une famille voulant le calme, les accès rapides aux commodités de Pontivy Sud, l'opportunité de rejoindre l'axe Baud-Loudéac rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un quartier calme, cette grande maison de qualité avec sa façade en pierres de taille, dispose de volume généreux. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte automatique, une cave à vin sécurisée, une salle de sport, une salle de jeux et une buanderie lingerie. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de près de 40 m² avec sa cheminée de belle facture vous conduit vers le salon d'été dans l'extension très lumineuse d'environ 50 m². La cuisine indépendante aménagée et équipée communique directement vers la terrasse. Une chambre de plus de 16 m² avec dressing et une salle de bains avec douche de plus de 12 m² pour une suite parentale confortable. Un bureau et un wc indépendant termine la description de ce niveau. À l'étage, Vous trouverez trois très grandes chambres dont une de plus de 25 m², une salle de bains avec une douche à l'itallienne et un wc indépendant. Un petit grenier complète ce niveau. Dans le jardin paysagé et clos par un portail automatique vous disposez d'un abri en bois. La maison est disponible de suite et ne demande aucun travaux.      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située, au fond d'une impasse d'un quartier calme, cette maison de style contemporain est contruite en briques sous toiture ardoises. La maison construite en 1994 a bénéficié d'un entretien important (pompe à chaleur, VMC, chauffe-eau, électricité, vélux). La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à la terrasse, la cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une veranda, un dégagement, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. une buanderie, un garage et un carport pour une deuxième voiture. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Dans le parc de plus de 4.000 m² vous disposez d'un petit chalet faisant office d'abri pour le matériel de jardinage. L'ensemble, sans vis à vis, est de belle qualité avec un excellant classement énergétique. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de Pontivy, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, cette magnifique maison en pierres sous toiture en ardoises naturelles est un bien rare sur le marché. Entièrement rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Bien que placée en plein centre-ville, elle bénéficie d'un environnement calme et intime, un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, services et infrastructures médicales. Description de la maison : Cette maison spacieuse d'environ 224 m² habitables offre un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : • Une vaste entrée avec placard, • Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, • Une arrière-cuisine à usage de buanderie et de cellier ainsi q'une cave, • Un vaste salon lumineux avec cheminée-insert, ouvrant directement sur la grande terrasse, • Un salle-à-manger chaleureuse avec cheminée ancienne, • Une chambre avec salle d'eau privative, • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • Un palier-couloir avec rangements, • Quatre chambres avec placards, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative, dont une avec WC, • Une salle de jeux, un bureau, et un grenier au-dessus. Confort & Prestations : • Chauffage : chaudière gaz à condensation, plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, • Sol du RDC en tomette ancienne, • Menuiseries double vitrage bois (fenêtres et porte d'entrée), portes-fenêtres en aluminium laqué, • Toiture refaite à neuf lors de la rénovation complète à la fin des années 80, • Aucun travaux à prévoir. Extérieurs : Le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un carport double sous ardoises avec grenier au-dessus complète cet ensemble. Un cadre de vie exceptionnel au cœur de la Bretagne : Pontivy, commune centrale du Morbihan, est une ville dynamique, pleine de charme et d'histoire. Elle se distingue par : • Son centre hospitalier moderne (CHCB), • La présence d'un IUT, de nombreux établissements scolaires, collèges, lycées, • Des infrastructures sportives, culturelles et associatives riches, • Son canal de Nantes à Brest, ses sentiers pédestres, le lac de Guerlédan à proximité, • Une position stratégique en centre Bretagne : 1h de Rennes, 45 min de Lorient et de Vannes. Vous bénéficiez ainsi d'une qualité de vie remarquable, dans une ville à taille humaine, bien desservie. Ce bien se distingue par : • Son emplacement central et préservé, • Le cachet de la pierre, des cheminées anciennes, et des tomettes, • Un agencement parfaitement pensé, avec 5 suites et des espaces de vie généreux, • Un jardin intime en centre-ville, un véritable luxe, • La possibilité d'un projet touristique, sans aucune transformation à prévoir. Contactez-moi au 06 63 91 82 59 dès maintenant pour organiser une visite de ce bien rare et séduisant. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 909978.