Maison d'exception à vendre en Hérault (34)

BIEN D'EXCEPTION. Maison bourgeoise du XIXe siècle en R + 1 d'une surface habitable de 185 m² sur un terrain de 1247 m², une piscine et 175 m² de dépendances en pierre. Cette maison traversante a conservé tout son charme, avec ses carreaux de ciment, ses belles hauteurs de plafond, ses volumes. En rez de jardin, côté rue, un beau hall d'entrée dessert un double séjour de 40 m² ouvert sur une terrasse de 40 m² donnant sur le grand parc arboré. Grande cuisine, cellier, WC, chambre ou bureau avec cabinet de toilette. À l'étage, vous disposez de quatre grandes chambres et d'une salle de bains. Dépendances : En rez de jardin, côté parc : cave / atelier d'une surface de 90 m² environ. Garage, ancien chai, traversant de 150 m², hauteur au faîtage de 6 m²0. Dans le parc : ancienne écurie se composant d'une mangeoire de 16 m², d'un étage de 33 m² et d'un abri ouvert mais couvert. Piscine de 10x5. Ce bien présente un gros potentiel. Montbazin / gare tgv Sete : 19 mn Montbazin / Montpellier aéroport : 30 mn Référence agence : 6819.

Vue imprenable sur le golf ! Villa d'exception dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une grande cuisine moderne et fonctionnelle, d'un lumineux et vaste espace de vie, de 4 chambres dont une suite parentale en rdc. Un garage, une piscine et plusieurs terrasses pour profiter des journées ensoleillées. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 4.04%.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Terrain Arboré - Piscine - Garages * Cette somptueuse maison de campagne, située à Bélarga, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et le caractère, tout en offrant des équipements modernes pour un confort optimal. Au cOEur d'un terrain de 3789 m² parfaitement entretenu, cette maison de 177 m² vous séduira dès le premier regard. Avec ses 7 pièces réparties sur un même niveau, elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, une cuisine équipée indépendante, un salon et une salle à manger lumineuse. Une buanderie complète l'ensemble. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Les 2 salles d'eau et les 2 WC apportent une fonctionnalité supplémentaire à cette demeure. De plus, vous pourrez profiter d'une charmante véranda avec vue sur la campagne environnante. Les équipements de confort incluent la climatisation réversible toute récente ainsi qu'un chauffage central, la domotique dans toute la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux garages (120 et 55 m²), d'une piscine et sa cuisine d'été, et surtout d'un parc paysagé et son oliveraie. L'exposition sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et vous permettra de profiter pleinement de ces espaces extérieurs. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. J'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie prieur vous propose : * maison sur deux niveaux - logement principal et studio - piscine - garage * située dans la charmante commune de canet, cette magnifique maison est un véritable havre de paix. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par l'espace de vie lumineux de cette maison. Cette grande pièce (salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée) sera le lieu de convivialité par excellence. Possibilité de prendre vos repas sur la terrasse avec vue sur votre jardin pisciné. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une mansardée donnant sur cette même terrasse. Une salle de bain et wc complète le niveau. Au rez de chaussée : -un garage accessible depuis la maison, -un studio composé d'une chambre avec salle d'eau, un wc séparé, une cuisine et un salon, -une salle de jeux ouverte sur l'espace piscine. Le jardin paysagé est clos et parfaitement aménagé : la piscine et son local (pompe neuve, volet de protection), ses plages, une terrasse couverte et sa cuisine d'été, un toilette supplémentaire. Ce cadre verdoyant et apaisant est idéal pour les moments de détente en famille. En résumé, les atouts de ce bien : -vous posez vos valises : maison en parfait état, -l'emplacement : quartier résidentiel calme, -l'énergie : classée en b, chauffage central pompe à chaleur et climatisation réversible, -studio indépendant : logez un proche ou profitez d'une belle rentabilité de location saisonnière. -les places de parking : une devant le garage sur la parcelle et trois devant la maison ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à canet. Une visite s'impose pour apprécier tous ses charmes, j'attends vos appels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pbi collection® — « architecture de la clarté » entre cévennes et méditerranée, montpellier règne sur un pays de garrigue où la roche blanche affleure sous les chênes verts, à un quart d'heure des plages et à une heure des premiers reliefs. L'ancrage à dix minutes de la place de la comédie, au cœur du centre historique de castelnau-le-lez, la route monte entre les pins d'alep et les chênes verts. La mesure du paysage un portail. 1 440 m² de jardin clos, et la propriété entre les oliviers et le cèdre. Les lignes épurées de la demeure cadrent l'horizon comme une toile que la lumière recompose au fil des heures. La géométrie des volumes son entrée s'impose comme une composition sculpturale, une porte en bois contemporaine prolongée par un panneau assorti crée un seuil chaleureux, en contraste subtil avec l'enduit bicolore aux teintes terre d'ombre et blanc cassé. L'art de recevoir un équilibre parfait sur 302 m². Au cœur du projet, la pièce de vie de plus de 100 m² réunit le salon, la salle à manger et la cuisine en une seule séquence, baignée de soleil du sud. L'écorce des rêves l'espace nuit, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, prolonge le minimalisme raffiné des lieux. En surplomb du séjour, le bureau et la mezzanine complètent l'ensemble, 36 m² propices aux heures studieuses ou à la contemplation des frondaisons lointaines. Les méridiens du lieu sur plus de 1 400 m² de parc méticuleusement scénographiés, un couloir de nage de 10 mètres de long trace son lacet aux nuances bleu céruléen. Les vecteurs de confort la facture – porte d'entrée en bois, contemporaine. Grès cérame 120 × 120, posé à joint minimal. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L'agrément – piscine au sel · domotique · garage 40 m² · deux stationnements · borne de recharge l'adresse – à l'abri des regards, proche du centre historique de castelnau-le-lez. Parcs et domaines boisés, dix minutes à pied. Commerces et tramway ligne 2, quinze minutes. Gares saint-roch et sud de france, quinze minutes en voiture. — des finitions ciselées aux volumes affranchis, jusqu'à l'accord de la nature et du bâti, tout affirme le caractère d'une demeure d'exception. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Exceptionnelle propriété de caractère à Cruzy (34310) Deux habitations, 379 m² habitables, 14 pièces dont 9 chambres Idéale chambres d'hôtes * DOSSIER DE PRESENTATION SUR DEMANDE * Située dans le charmant village de Cruzy, prisé pour son authenticité et sa douceur de vivre, cette magnifique propriété datant de 1820 séduira les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire. Composée de deux habitations indépendantes, reliées par une cour intérieure pleine de charme, cette demeure d'exception offre un total de 379 m² habitables, avec 14 pièces dont 9 chambres. Exploitée en chambres d'hôtes depuis 6 ans, elle bénéficie d'une clientèle fidèle, tant nationale qu'internationale. La Bergerie rénovée 250 m² Ancienne bergerie transformée avec goût, ce bâtiment marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne : - Cinq chambres spacieuses de 16 à plus de 20 m², dont trois avec salle d'eau privative ; - Une majestueuse tour en pierre distribuant les chambres, sublimée par des plafonds de plus de 4 mètres avec poutres apparentes ; - Un vaste espace de vie de 62 m² comprenant une cuisine et un salon lumineux, convivial et chaleureux; À l'extérieur : une cour de 87 m² et une terrasse couverte de 16 m², idéales pour des moments de détente en plein air. La Maison d'habitation 129 m² Rénovée avec soin, elle se compose de : - Une cuisine équipée, un salon accueillant et une chambre en rez-de-chaussée ; - À l'étage : trois chambres lumineuses de 12 à 22 m² ; - Des combles déjà partiellement aménagés (toiture neuve, électricité refaite, isolation optimisée), offrant un beau potentiel à finaliser selon vos envies. Les + du bien : - Deux maisons distinctes avec entrées séparées, parfaites pour un projet touristique ou multigénérationnel ; - Une cour intérieure intime au charme rare ; - Beaux volumes, matériaux nobles et prestations de qualité; Emplacement calme dans un village dynamique et recherché du sud de la France; Activité de chambres d'hôtes en place avec forte notoriété. Un cadre de vie privilégié : À Cruzy, vous profiterez d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, des sites touristiques du Languedoc et à moins de 30 minutes de Béziers et des plages méditerranéennes. Une propriété unique, pleine d'authenticité et de potentiel. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 * ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques Conformément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.

Située à Poussan, à deux pas de Sète et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe villa contemporaine nichée dans un lotissement privé et sécurisé de seulement 8 résidences. Alliant pierre et modernité, elle offre à l'étage une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un salon convivial et une salle de jeux. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains moderne et un WC indépendant. En complément, une dépendance avec séjour, chambre et salle d'eau offre une flexibilité idéale pour vos proches ou un bureau. Au rez-de-chaussée, un garage massif de 80 m² avec buanderie complète ce bien d'exception. Côté extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un bassin paysager avec fontaine, d'un terrain de pétanque et d'un stationnement aisé via une allée privative motorisée. Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale (RT2012). Un véritable havre de paix en excellent état, à visiter sans tarder ! Je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au O61O255953 Eléa Merlo 1.

Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché. En attente de photos complémentaires L'ensemble se compose de 4 appartements : 1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur. 3 T2 avec terrasse optimisés pour la location. Atouts Majeurs : Proximité Mer (100 mètres) et Commodités (commerces, restaurants). Deux places de stationnement privatives. Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs) Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter au O6 18 O3 24 2O 1.

Agde à vendre Maison de caractère au coeur de la cité grecque Découvrez cette demeure d'exception, idéalement située en plein centre-ville, offrant un cadre de vie alliant charme et authenticité. Cette maison aux volumes généreux se prête parfaitement à de multiples projets : résidence familiale, division en appartements pour un investissement locatif ou encore chambres d'hôtes. Vous serez séduit par ses nombreuses chambres spacieuses, un vaste salon baigné de lumière, une élégante véranda ainsi que des cheminées qui apportent chaleur et caractère à chaque pièce. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres par des menuiseries PVC et la rénovation des volets en bois, afin de sublimer ce bien déjà remarquable. Prix TTC Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, merci de contacter Agnès Santini au 06 24 89 22 58. agnes.santini@agencerobert.com 1.

Villa d'exception à personnaliser au Cap d'Agde : volume, lumière et prestige Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, à deux pas des plages du Cap d'Agde, découvrez cette villa contemporaine d'architecte bâtie sur une parcelle de plus de 1 034 m². Des volumes remarquables et une conception haut de gamme Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 130 m², baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Cet espace d'exception s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée au soleil, conçue pour accueillir un espace piscine de 9 × 4 m. La maison offre une sectorisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit Au rez-de-chaussée : la pièce de réception et une première suite parentale privative. À l'étage : deux autres grandes suites avec salles d'eau privatives, dont une ouvrant sur un solarium avec aperçu mer, ainsi qu'un espace bureau. Un grand garage fermé avec accès direct à la maison complète le bien. Qualité de construction et prestations techniques d'excellence Construction traditionnelle : étude de sol, vide sanitaire, murs en briques, toiture-terrasse étanchée). Isolation thermique et phonique conforme aux exigences contemporaines. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Climatisation réversible gainable installée (confort thermique été comme hiver). Revêtement sol en béton ciré Peinture complète de l'ensemble des pièces Une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central Trois salles de bains entièrement aménagées et équipées, les lits doubles, les canapés, la table et les chaises. Une opportunité rare : personnalisez vos finitions selon vos goûts. Il reste à réaliser les prestations de finition intérieure et extérieure : Aménagements extérieurs, jardin et piscine. Mention légale d'information (Article L. 271-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation) : Le bien est proposé dans son état actuel d'achèvement. Les visuels, aménagements extérieurs et projections de finitions non encore installés sont présentés à titre d'illustration non contractuelle. Secteur Le Cap d'Agde Produit rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant notre agence : O673224387 s.terrancle@r-immobilierpro.com 1.

Rarissime ! sur Corneilhan. À 5 mn de Béziers. Dans un environnement d'exception. Au calme. Avec une séduisante vue verdoyante sur la campagne. Pour cette superbe villa d'architecte T5 offrant 216 m² dans un esprit ultra-comtemporain, construite en 2005 en 4 faces sur 966 m² de terrain sans vis à vis avec une très belle vue dégagée sur la campagne, piscine, pool house et garage 29 m². Très belle et lumineuse pièce à vivre de 76 m² donnant sur la piscine et le jardin. 3 chambres de plain pied avec salle de bains et superbe suite parentale de 40 m² donnant sur 31 m² de solarium. Très belles prestations : plancher chauffant, climatisation, cheminée, menuiseries alus chocolats, roulants électriques avec centralisation, 2 baies, 3 WC. Produit de charme. À ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans vos agences Laborie Immobilier Villa d'exception à proximité immédiate du lac du Salagou. Située dans un environnement privilégié et recherché, à seulement quelques minutes du lac du Salagou, cette villa contemporaine de type T5 développe une surface habitable d'environ 177 m². La propriété offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs, bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable sur un cadre naturel remarquable. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales, chacune d'une superficie d'environ 23 m², garantissant confort, intimité et prestations haut de gamme. La construction, de qualité irréprochable, séduit par ses volumes, ses finitions soignées et son implantation idéale dans un secteur calme et préservé. À proximité immédiate du Lac du Salagou, vous profiterez pleinement des activités de plein air (randonnée, vélo, sports nautiques) tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et exceptionnel. Bien rare sur le marché, visite vivement conseillée. Votre contact Lucas Laborie.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Crush C'est dans cette cité au patrimoine historique d'exception que s'élève cette propriété dont les lignes architecturales s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel, cette villa élevée sur un niveau développe 220 m² habitables au sein d'un jardin paysager d'environ 1 000 m², minutieusement composé. D'un dessin raffiné et épuré, elle déploie des volumes où chaque espace, rigoureusement organisé, s'inscrit dans une même ligne d'harmonie, au service du confort, de la fluidité des circulations et d'une véritable qualité de vie. Le vestibule, qui puise son élégance dans la sobriété des matériaux, s'ouvre sur une vaste pièce de réception d'environ 70 m², elle-même prolongée par des terrasses ombragées et une piscine de 11 mètres de long. Le salon se prolonge en un espace dînatoire nettement défini, dont les proportions et les perspectives ont été pensées pour la réception. Dans son prolongement, la cuisine en open space déploie une ergonomie rigoureusement étudiée, conjuguant lisibilité des volumes et efficacité au quotidien. La sphère intime du rez-de-chaussée en demi-niveau s'organise autour d'une suite master, dotée d'une salle d'eau et de bains ainsi que d'un dressing indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et un solarium, tandis que le dégagement s'organise autour d'une bibliothèque intégrée. À l'extérieur, à distance de l'effervescence urbaine, les collines composent un horizon continu qui enveloppe la propriété. En position de belvédère, le jardin, planté d'essences variées aux tonalités vert profond, s'inscrit avec naturel dans le paysage du Mont Saint-Martin. La piscine de 11 mètres, pensée comme un couloir de nage, prolonge la géométrie du jardin et établit un axe aquatique où se conjuguent pratique de la nage et contemplation du paysage. Les terrasses s'étirent sur plus de 300 m² et se déclinent en plusieurs cosy corners, depuis lesquels l'on profite pleinement du spectacle verdoyant au retour de la belle saison. Lors des premiers accents printaniers, la végétation saura nous apporter son ombre bienfaitrice dans un environnement où la quiétude s'installe durablement. Le Plus : Rénovée intégralement en 2020. Un double garage pour deux véhicules, complété par un espace indépendant dédié aux motos et vélos. À proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, des structures médicales et des transports en commun. Notre Avis : La Trame de Lumière® Surgie au cœur d'un écosystème préservé, cette demeure d'inspiration languedocienne articule avec justesse modernité architecturale et continuité patrimoniale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Un cadre de vie exceptionnel entre nature, élégance et confort absolu ! Vous rêvez d'une propriété spacieuse, au calme, à quelques minutes des plages ? Découvrez cette remarquable villa d'architecte de plus de 380 m², nichée dans un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, pensées pour offrir un quotidien aussi agréable que raffiné. Une villa aux volumes généreux la maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, allie confort et fonctionnalité. Plusieurs suites parentales permettent à chacun de bénéficier de son propre espace et de préserver son intimité. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Une salle de sport, une laverie et un vaste sous-sol avec garage pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Un extérieur d'exception pour profiter de chaque instant implantée sur un magnifique terrain paysagé de 2 000 m², la villa bénéficie d'un cadre intime et verdoyant. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à ses nombreux aménagements : terrasses exposées plein sud, idéales pour vos repas en extérieur. Piscine chauffée et couverte, pour prolonger les plaisirs de la baignade. Bassin d'ornement apportant charme et sérénité au jardin. Pool house, parfait pour vos moments de convivialité. Forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Une propriété rare pour une vie privilégiée résidence principale de standing, maison familiale ou lieu de réception pour vos proches, cette villa offre un cadre de vie unique, conjuguant espace, intimité et proximité des plages. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez s'antoni immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial rsac n°853 490 696 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Découvrez une villa contemporaine d'exception sur 1 994 m² de garrigue, où le prestige rencontre l'authenticité à 10 min de Vailhauquès. Construction récente sous garantie, environnement calme et protégé pour une tranquillité d'esprit totale. Un design élégant, une pièce de vie de 68 m² baignée de lumière et des prestations haut de gamme qui feront la fierté de vos réceptions. Profitez d'un garage carrelé de 24 m² pour tous vos projets. Confort & Bien-être : 3 chambres (dont une en RDC), suites avec dressings, piscine au sel, spa à débordement et cuisine d'été pour un quotidien "vacances". Un bien rare sur le secteur, optimisé (DPE performant) avec une source naturelle pour le bassin : un investissement durable et valorisé. Un art de vivre authentique avec terrain de pétanque et poulailler discret pour des moments de partage inoubliables. Le petit plus : Un sous-sol bétonné de 70 m² totalement aménageable selon vos envies (atelier d'artiste, stockage premium ou garage de collection). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 597800 ).

À quelques pas de la mer, dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes du Cap d'Agde, se dévoile une villa contemporaine d'architecte, construite en 2021, où chaque détail respire l'élégance et la maîtrise des beaux volumes. Dès l'entrée, on comprend que l'on pénètre dans une maison pensée pour offrir confort, lumière et raffinement. Le séjour de 65 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur l'extérieur et crée cette sensation rare d'espace continu. Les sols en carreaux 120 × 120 renforcent cette impression de fluidité et donnent au lieu une allure résolument prestigieuse. La cuisine, réalisée sur mesure par un artisan local, est un véritable atout : 27 m² dédiés au plaisir de cuisiner et de recevoir, dans un cadre élégant et intemporel. La maison propose au total cinq chambres, dont deux superbes suites parentales et une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir en toute autonomie. Chaque pièce offre une atmosphère apaisante, pensée pour favoriser la détente et l'intimité. À l'extérieur, l'ambiance invite immédiatement à la douceur de vivre. Le terrain de 612 m², parfaitement aménagé, ne demande aucun entretien particulier : gazon synthétique impeccable, palmiers majestueux, matériaux haut de gamme. et surtout, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. La piscine chauffée (6,50 × 3,50), habillée de carreaux de Bali, devient le coeur de l'été, un lieu où la lumière se reflète et où le temps semble ralentir. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable pour un confort optimal, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, finitions irréprochables, qualité de construction exemplaire. Une maison où l'on pose ses valises. et où l'on savoure. Et pour les amateurs de golf - ou ceux qui rêvent de s'y mettre - un avantage rare vient sublimer cette offre : un abonnement offert au Golf du Cap d'Agde, situé à seulement deux minutes. L'occasion parfaite de parfaire votre swing dans un cadre exceptionnel, directement à côté de chez vous. Cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un bien d'exception, moderne, prêt à vivre, dans un environnement littoral rare. Idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de prestige. Le bien est proposé au prix de 1 510 000 EUR honoraires d'agence inclus. Si vous recherchez un lieu unique, mêlant standing, sérénité et proximité immédiate avec la mer, je vous invite à la découvrir sans attendre. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, votre conseiller immobilier, LABORIE L. F.

Un écrin de sérénité de 600 m², niché dans un environnement naturel privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur un terrain arboré de 3 161 m² à seulement 20 minutes de Montpellier. Au cœur d'un paysage viticole paisible, cette remarquable maison de maître entièrement rénovée conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Elle séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux d'origine ont été préservés : parquets anciens, portes d'époque, témoins de l'âme authentique de la demeure. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et séjour spacieux Un salon indépendant, idéal pour une ambiance plus intime Une chambre, une salle d'eau, un WC Un immense garage de plus de 100 m² Étages desservis par un bel escalier ancien : Premier étage : 5 belles chambres 2 salles d'eau modernes deux wc Second étage : 2 chambres supplémentaires Un dressing Une grande salle de bain avec wc Un vaste salon avec vue sur la campagne. Extérieurs : Le parc de plus de 3 000 m² est une véritable invitation à la détente : bassins, puits, espaces arborés et vues dégagées sur les vignes composent un décor idyllique. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la nature et le calme. Confort équipements : Pompe à chaleur, chaudière performante, ballon thermodynamique, double vitrage – une maison aussi belle que performante. Atout rare : Une annexe comprenant un loft et un appartement, parfaite pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de gîte, maison d'hôtes ou location saisonnière. Situation idéale : accès autoroutier à seulement 5 minutes et Montpellier à 20 minutes. Un emplacement stratégique qui allie parfaitement calme de la campagne et proximité des grandes infrastructures, idéale pour une grande famille, un projet touristique ou un art de vivre au vert. Vous souhaitez découvrir ce lieu d'exception ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Iad France - Bruno Alibert vous propose : Superbe Villa de 170 m² avec Piscine à Puimisson - Un Véritable Havre de Paix Découvrez cette magnifique villa spacieuse et lumineuse située à Puimisson, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette propriété offre de belles prestations. L'intérieur de la maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, 2 WC, un vaste séjour avec veranda, une cuisine équipée et une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un maximum de bien-être et de fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et spacieuses créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d'une superbe terrasse ombragée ainsi que d'une piscine et d un spa pour vos moments de détente lors des journées ensoleillées. Le jardin de 2025 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Pour votre confort, la villa est équipée de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un interphone, et des convecteurs pour réguler la température intérieure selon vos préférences. Vous disposez également d'un garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe villa à Puimisson, un véritable petit coin de paradis à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré de 2000 m², du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Une chambre transformée en grande laverie Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules et motos Une espace de rangement Une cave Une salle de sport chauffée avec vitres coulissantes Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison de ville de 4 pièces avec jardin et garage à Béziers Découvrez cette superbe maison située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison sur 3 étages vous séduira par ses nombreux atouts et son charme indéniable. Au rez de jardin, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, un espace salle à manger ou bureau, ainsi qu'un WC. Les 3 chambres, la salle d'eau et un WC à l'étage supérieur offrent des espaces de vie agréables, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Ce bien est doté d'un jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées, pour savourer des moments de détente en plein air. Au RDC, un garage, un emplacement de parking et des pièces de stockages (cellier, buanderie. )sont également inclus pour votre confort et votre tranquillité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités et des transports en commun, offrant un accès facile aux services essentiels au quotidien. Les équipements modernes tels que la climatisation, la fibre optique, le câble TV, le système de chauffage individuel et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la sécurité est assurée par un système d'interphone. Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Béziers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Mauras vous propose : Située dans la charmante commune de Prades-le-Lez, cette superbe maison de 141 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement de choix. Construite en 2002, cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 57 m² donnant sur une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin. Une des particularités de cette maison est son agencement en plain-pied, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour avoir des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeu. Deux salles de bains et deux toilettes complètent ce bien, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour le quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 90 m² avec une pergola bioclimatique exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une magnifique piscine 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha. Un double garage et un espace de stationnement sont également présents pour vous garantir un confort optimal au quotidien. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez de panneaux photovoltaïques qui génèrent 2300€ / an. Le bien est dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À MARSEILLAN Découvrez cette belle maison de 96 m² habitables, idéalement située dans un environnement rare et recherché, à seulement 100 mètres de la promenade de l'étang de Thau, accessible via un chemin privatif réservé à quelques propriétaires. La maison offre : 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée Deux chambres à l'étage, accessibles grâce à un Stana (monte-escalier) Une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité Un espace de vie confortable et fonctionnel Un garage permettant stationnement et rangement Les extérieurs sont également très appréciables : Profitez d'un terrain de pétanque ainsi que d'un espace vert sécurisé et privé, partagé uniquement entre quelques résidents du secteur, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un cadre naturel d'exception. À visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Demeure d'exception à marseillan-plage - élégance, volumes et art de vivre face à la mer a seulement cinq minutes à pied des plages de marseillan, entre ciel et méditerranée, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et son atmosphère résolument apaisante. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 775 m², la demeure développe plus de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie rare où confort, lumière et sérénité s'unissent harmonieusement. Une maison pensée pour vivre et recevoir construite en 1973 et sublimée par une élégante extension réalisée en 2010, la propriété s'organise sur deux niveaux, permettant une parfaite indépendance des espaces. À l'étage, un appartement t4 indépendant propose : trois chambres lumineuses une cuisine équipée une salle de bain, wc séparés un dressing exceptionnel de 7 mètres linéaires idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif saisonnier, cet espace conjugue autonomie et confort. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales : une vaste cuisine conviviale un salon chaleureux avec cheminée quatre grandes chambres, pensées pour le confort de chacun une superbe véranda de 39 m², exposée sud-est et aménagée en cuisine d'été, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Grâce à ses stores électriques, elle se savoure en toute saison. Un extérieur d'exception, dédié à la détente le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au lâcher-prise. En son coeur : une piscine chauffée (profondeur de 1,20 m à 2 m) pompe à chaleur et nage à contre-courant un élégant pool house de 28 m² un bassin à poissons avec ponton apporte une touche poétique et renforce l'atmosphère paisible de ce lieu unique. Prestations complémentaires double garage de 66 m² local technique adoucisseur d'eau moustiquaires sur toutes les ouvertures écran cinéma de 3,5 m pour des soirées conviviales un potentiel rare sur le littoral héraultais la parcelle encore constructible ouvre de nombreuses perspectives : agrandissement, investissement locatif, ou projet immobilier plus ambitieux (étude déjà envisagée). À proximité immédiate de la mer et des commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, rare à marseillan-plage. Une adresse confidentielle où élégance, confort et art de vivre méditerranéen s'expriment pleinement. Prix : 790 000 euros hai - honoraires à la charge du vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 400 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenne gerne, au 06 47 34 69 81 ou, par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenne gerne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428185 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs très prisées de Saint-Clair, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie rare, entre mer et nature. Implantée au cœur d'un somptueux jardin paysager de plus de 1 000 m², elle séduit immédiatement par sa vue mer à couper le souffle, sa piscine et son atmosphère unique. La propriété se compose de trois suites indépendantes en rez-de-jardin, actuellement exploitées en chambres d'hôtes, idéales pour un projet d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. L'habitation principale, accessible de plain-pied, propose deux chambres, un salon / séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse dominant la mer et le port. Une chambre insolite, ouvrant sur une petite terrasse privative, vient parfaire l'ensemble et ajoute une touche d'originalité pleine de charme. Une maison pleine de surprises, aux aménagements intérieurs et extérieurs soignés, alliant authenticité, charme et prestations rares. - > Bien d'exception à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein coeur des Arceaux, située dans une impasse, belle maison T5 rénovée au calme absolu, avec une grande pièce à vivre, un extérieur sans vis-à-vis et une piscine complète ce bien d'exception et rare sur le secteur. Proximité des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.