Vente maison d'exception à Gard (30)

Authenticité et charme. Superbe maison de village 165 m² codolet (30200) un écrin de sérénité en provence niché dans un joli village provençal, paisible et convivial, à seulement 20 minutes d'avignon et 5 minutes de marcoule, ce bien d'exception allie cachet de l'ancien, volumes généreux et prestations de qualité. Ancien hôtel au charme intemporel, cette maison de 165 m² est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique. Un intérieur spacieux et lumineux rez-de-chaussée : une majestueuse entrée offrant un avant-goût du caractère unique de la maison, avec un wc indépendant. Oe niveau : un espace de vie de 50 m² comprenant un salon et séjour chaleureux donnant sur balcon, baigné de lumière, un coin repas, une cuisine indépendante équipée donnant sur balcon, et une salle de bains avec wc. 1 er étage : 5 chambres et 1 bureau, dont 2 avec points d'eau, ainsi qu'une salle d'eau. Un cachet indéniable matériaux nobles et touches d'authenticité beaux volumes et distribution optimisée un potentiel incroyable pour une demeure familiale ou un investissement touristique et pour compléter cet ensemble, un grenier de 10 m² et une cave viennent ajouter encore plus de charme et de possibilités à ce bien unique. Pas d'extérieur. Laissez vous séduire par cette maison de caractère où règnent douceur de vivre et élégance provençale. Dpe en c ges en d. Son prix est de 175 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez angélique vignon, au 06 27 36 41 40 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de angélique vignon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 424320059 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 401285 avg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien ideal pour grande famille ou pour l'accueil touristique en chambres d'hotes et gites ! Située à 8km d'anduze, splendide maison avec vue panoramique de plus de 330 m². Elle est érigée en position dominante sur un jardin paysagé, de plus de 5000 m² orné d'oliviers topiaires et arbres remarquables ! Cette propriété unique comprend 5 suites, idéales pour accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes + 1 appartement t2. La cuisine haut de gamme, avec plans en marbre du zimbabwe et piano de cuisson offre un espace généreux de restauration, elle s'ouvre sur une terrasse panoramique avec cuisine d'été. Le salon lumineux est doté d'une cheminée et d'une époustouflante vue sur le jardin. Une piscine agrémentée de nombreuses terrasses, une salle de sport (idéale profession libérale), un atelier, un garage, un sauna et un appartement type f2 et indépendant viennent parfaire ce bien d'exception. Proche de toutes les commodités et des sites touristiques, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature cévenole. Prix : 695 000 honoraires à charge vendeur dpe c 90 / kw / m2 / an ges d 14 kg co2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405 428- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

En exclusivité avec l'agence omega immobilier, découvrez cette superbe maison en pierre de 205 m². Construite dans les années 1800 et entièrement rénovée, elle offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 grandes chambres, avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. La maison est implantée sur un terrain de 1 500 m², au calme, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature et de sa quiétude en toute tranquillité tout en restant au coeur du village. Une piscine construite en 2015, complète ce bien d'exception. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, un poêle à pellets et une cheminée, garantissant confort et économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir. Ce bien rare, parfaitement entretenu, séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. À visiter sans tarder, uniquement avec cyril battut proprietes-privees pour l'agence omega immobilier. Hors zone inondable. Dpe - / - (- / -) les coûts sont estimés entre - euros et - euros par an. Tous les diagnostics sont réalisés et à disposition. Prix de vente : 370.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril battut, au 06 52 77 80 90 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril battut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 400955 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -.

Jean-christophe huleux vous présente cette charmante maison alliant authenticité et confort. Pour les plus éloignés, je vous propose de découvrir ce bien par le biais d'une visite virtuelle guidée. Découvrez ce magnifique bien, mitoyen, un véritable havre de paix, alliant l'authenticité de la pierre et la chaleur du bois, niché dans un cadre idyllique. Idéalement situé, ce bien d'exception offre un espace de vie spacieux et lumineux, avec une vue imprenable sur les vergers. Rez-de-chaussée : un appartement de près de 85 m², conçu pour le confort au quotidien, vous y trouverez une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une chambre, un vaste dressing, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Parfait pour une vie pratique et agréable. 1er étage : le premier étage vous réserve une vaste pièce de vie de 59 m², avec une cuisine ouverte et une salle à manger, baignée de lumière grâce à une exposition plein sud. Profitez d'une vue dégagée sur les vergers environnants. Une buanderie, ainsi qu'une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bains (douche et baignoire), wc séparé, viennent compléter cet étage. 2ème étage : ce dernier étage, magnifiquement aménagé, comprend un espace ouvert donnant sur le séjour, 2 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un coin détente pour vos moments de lecture, une salle d'eau et un wc séparé. Un véritable espace de tranquillité pour toute la famille. Possibilité de réunir les deux habitations : les deux niveaux peuvent être facilement réunis sans gros travaux, permettant ainsi de créer une seule habitation de 255 m², offrant un espace de vie spacieux et un confort optimal pour toute la famille. Cette maison, mêlant caractère et modernité, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et calme, tout en restant proche des commodités. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2220 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-christophe huleux, au 06 64 45 16 26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-christophe huleux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 878 887 728 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-christophe huleux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 878 887 728 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Uzes : exclusivité découvrez ce somptueux hôtel particulier du xviie siècle de 320 m², situé en plein coeur du secteur préservé d'uzès. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien d'exception sur quatre niveaux rez-de-chaussée : une majestueuse entrée met en valeur un superbe escalier en pierre, apportant caractère et raffinement. Cet étage comprend également les pièces techniques (chaudière à gaz, ballon d'eau chaude, espace de stockage pour le bois de cheminée) ainsi qu'un local dédié au rangement des vélos. Sous-sol : une magnifique cave voûtée entièrement restaurée, parfaite pour être aménagée en salle de réception, cave à vin de prestige ou espace d'exposition. Premier étage - espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une vue imprenable sur une belle place. Ce niveau comprend également un bureau, une salle à manger avec cheminée, un petit patio propice à la détente, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée. Deuxième étage - espace nuit : trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage. Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce aménagée en loft, idéale pour un espace de loisirs, une bibliothèque, un atelier d'art ou un bureau avec espace de réception. Quatrième étage : une pièce unique façon observatoire offrant une vue spectaculaire à 360° sur les toits de la ville, baignée de lumière grâce à ses quatre expositions. Un lieu exceptionnel pour admirer le panorama urbain. Possibilité d'installer un ascenseur pour desservir tous les étages, offrant ainsi un confort accru et une accessibilité optimale un bien rare, idéal pour les amoureux d'histoire et d'authenticité. Un atout supplémentaire : une dépendance avec piscine chauffée a seulement 5 minutes à pied, nichée dans la superbe vallée de l'eure, une dépendance avec piscine chauffée, et un petit mazet habitable avec commodités sur un terrain de 900 m² clôturé arboré, viennent compléter ce bien d'exception. Prix : 2.350. 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d- d / estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4250 euros et 5810 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques, www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le vendeur avec la garantie protect + exclusivité de propriété privée. Com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602 07 00 00 47 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinqcontinents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la ccinantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saintsebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par ma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396279 le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -.

Magali sari vous propose ce bien d'exception en plein centre du village de vézenobres. Cette maison en pierre totalise une surface de 153 m² édifiée sur un terrain de 405 m². Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour (29 m²), un salon avec son poêle à bois (31 m²), une cuisine aménagée accédant à son balcon avec une vue magnifique exposée plein sud, une pièce supplémentaire de 14 m² pouvant servir de rangement ou de garde manger. À l'étage 3 chambres dont 2 accédant à sa terrasse privative avec vue, une salle de douche avec wc, un dressing, ainsi qu'une grande terrasse afin de profiter d'une vue exceptionnelle. En extérieur, 45 m² de caves voutées, une cuisine d'été, jardin. Un garage de 28 m² vient compléter ce bien. Taxe foncière : 1359,00 euros. Prix 439 000,00 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d. Ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 euros et 2450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Mas d'exception au coeur du vignoble des costières de nîmes a seulement 5 minutes de l'a9,15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare tgv, ce mas remarquable séduit par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Niché au coeur d'un parc arboré avec platanes bicentenaires, forêt de bambous et bordé de vignes, il offre un cadre de vie unique, entre nature et élégance. Ce mas de caractère, partiellement rénové par les compagnons du devoir, présente une architecture authentique sublimée par des matériaux nobles : cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, charpente apparente, planchers massifs. L'ensemble propose 4 logements indépendants, dont 3 entièrement rénovés, offrant une modularité parfaite pour une résidence familiale, une activité de location saisonnière ou un projet événementiel. Des prestations haut de gamme pour un projet unique : 12 chambres, 7 salles de bains 3 salons, dont un exceptionnel salon de danse avec bar (100 m²) et licence iii piscine à débordement, espace détente et terrasses ombragées garage, atelier et bâtiments annexes isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central grâce à son emplacement stratégique entre deux golfs (15 min), ce domaine offre un vaste potentiel : résidence principale, chambres d'hôtes, réceptions privées, séminaires ou mariages. ? Rapport officiel de 2017 : "vulnérabilité nulle aux inondations" ? Prix : 1 790 000 euros ttc un lieu rare qui conjugue prestige, authenticité et rentabilité. ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Envie d'un aperçu ? Voici un lien vers une courte video : dpe : consommation conventionnelle : 182 kwh ep / m². An (classe e) estimation des émissions : 52 kg eqco2 / m². An (classe e) estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Méthode : 3cl-dpe 2021 n° ademe : 2230e1742867o pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane hacquard, au 06 81 14 07 36 ou par courriel à s.hacquard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane hacquard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 902580521 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 386112 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 2 lots (). Stéphane hacquard (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 902580521 -.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu de Rochefort du Gard, cette superbe maison contemporaine d'environ 152 m² habitable construite en 2022 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon, créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux WC, un cellier pratique ainsi qu'un grand garage attenant. À l'étage, trois belles chambres permettent à chacun de disposer de son espace, complétées par une grande salle de bains et un WC. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une belle terrasse ombragée par une pergola, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air. Dans son prolongement, une somptueuse piscine en pierre de Bali invite à la baignade et à la relaxation dans un cadre privilégié. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette maison d'exception : portail automatique, visiophone, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur gainable, rafraîchissement au sol, huisseries en aluminium, volets roulants électriques, vide sanitaire… autant d'équipements qui garantissent un confort optimal au quotidien, dans des matériaux de qualité. Cette maison récente, alliant élégance, fonctionnalité et modernité, est une opportunité rare à Rochefort du Gard. Venez découvrir sans tarder ce bien d'exception, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1165.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe barjac - pbi crush c'est en lisière de la ganière, à quelques encablures de l'ardèche, que ce village au charme intemporel vient réveiller les souvenirs d'enfance, bercés par la majesté de ses paysages. Dans ce cadre naturel aux multiples visages, nous vous invitons à découvrir une propriété d'exception, offrant 360 m² habitables, nichée au cœur d'un parc boisé d'environ deux hectares. Une fois le hall d'entrée franchi, une vaste pièce de réception de 65 m² s'ouvre à nous, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bordée de deux terrasses invitant à la contemplation. La cuisine, largement ouverte sur l'extérieur, conjugue convivialité et fonctionnalité. Ce niveau se complète d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau. Poursuivons notre visite en empruntant les marches nous menant au premier étage. Celui-ci accueille 2 chambres de 15 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain élégamment aménagée. Le second étage offre, quant à lui, 2 chambres supplémentaires de belles dimensions de respectivement 16 m² et 19 m². Une salle d'eau complète cet étage. Enfin, un dernier niveau révèle une cinquième chambre de 15 m², accompagnée d'un espace de 37 m² pouvant aisément faire office de salle de jeux, de salon de lecture ou de bureau professionnel. À l'extérieur, le jardin recèle d'innombrables recoins propices à la rêverie et à la détente. Les terrasses, véritables havres de paix, invitent à savourer les douces soirées estivales. Et c'est dans cet écrin de verdure que se révèle une piscine de 7 mètres de long, orientée vers le parc arboré, prolongeant ainsi la beauté du panorama méditerranéen dans toute sa splendeur. Le plus : un carport fermé permet d'accueillir à l'abri deux véhicules. Une dépendance de 63 m² entièrement équipée vous permettra de recevoir aisément vos convives. À 20 minutes des fameuses gorges de l'ardèche et de la grotte chauvet. Notre avis : nature ardente ® loin de la frénésie citadine, ce lieu de vie idyllique insuffle le rythme de la nature et de ses inspirations prônant l'exercice de contemplation. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

Découvrez cette magnifique villa avec vue imprenable située aux Angles. D'une surface d'environ 165 m², cette propriété dispose de 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, et est édifiée sur un terrain de 792 m². Construite en 1981 et entièrement refaite en 2022 / 2023, elle offre un cadre de vie agréable avec une exposition sud, garantissant luminosité et chaleur. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux avec une hauteur sous plafond de 2.80 m, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le chauffage par climatisation réversible, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau. À l'extérieur, la maison est en très bon état et dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, et d'une piscine au sel pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé de 25 m² et deux terrasses complètent ce bien d'exception. Située dans un secteur calme avec une vue dégagée, cette maison est proche de toutes commodités, y compris des écoles, supermarchés, boulangeries et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez l'agence Guy Hoquet CONNAUX pour plus d'informations.

Vallee de la ceze : proche goudargues : grande propriété de caractère sur 7000 m² de terrain avec piscine et vue dominante sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. Constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. Son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand salon / bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 5 autres possiblilités de couchage (dont 2 chambres d'hôtes et une pièce faisant actuellement offiche de 2ème salle à manger avec cuisine équipée) et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. La rénovation de qualité concerne également le chauffage et la climatisation réversible et confère à cette propriété un excellent dpe. Ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine / pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. Gros potentiel touristique : uzès à 40 minutes ainsi qu'avignon et sa gare tgv, vallée de la cèze, gorges de l'ardèche, parc national des cévennes et mer à environ 1h15. Autoroute a7 à 30 minutes, aéroport marseille 1h30. Possibilité d'acquérir des terres agricoles attenantes avec potentiellement exploitation future en vignes en aoc côtes du rhône, oliviers ou chênes truffiers. Honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 eur et 2 800 eur par an. Comptoir immobilier de france - bruno camporeale - 06 67 97 52 76 - ei agent commercial rsac no 879 820 249 - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 15346) cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Cédric Wandolski vous propose : Sublime Maison Contemporaine de 148 m² sur un grand terrain de 1072 m² à Boisset-et-Gaujac Découvrez cette magnifique maison construite en 2018 (sous garantie décennale ), offrant un cadre de vie au calme pour toute la famille. Située dans un cadre verdoyant, en fond d'impasse, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux cherchant tranquillité et confort. Avec au rez de chaussée une pièce de vie - cuisine donnant sur la terrase et le jardin, une partie nuit privative (suite parentale) avec dressing et salle d'eau A l'étage trois belles chambres et une seconde salle d'eau * Avantages : * - Maison Neuve en excellent état - Grand Terrain offrant intimité et espace - Emplacement calme et paisible - Secteur recherché - Proximité des commodités et des écoles - Confort assuré avec la fibre optique - Belle exposition pour une luminosité optimale - Parking privatif pour vos véhicules (Car port) Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison Contemporaine de qualité dans un environnement préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Wandolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 903306389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Martini vous propose : Charmante maison traditionnelle 4 Pièces avec garage à Beauvoisin Découvrez cette maison traditionnelle située à Beauvoisin, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2010, cette maison de 84.25 m² s'étend sur un terrain de 220 m², vous offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage 3 chambres spacieuses et lumineuses. La salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que les toilettes, garantissent un quotidien pratique et fonctionnel pour toute la famille. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille. La cuisine, bien agencée, est équipée aménagée. Profitez également de la terrasse de 22 m² carrelée avec pergola orientée sud ouest, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter du soleil. Les prestations de cette maison sont de qualité : chauffage individuel, climatisation dans toute la maison, fibre optique. Vous pourrez également stationner facilement grâce au garage mis à votre disposition. La localisation de la maison à Beauvoisin est idéale, offrant un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle en excellent état à Beauvoisin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 495023004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Magnifique Maison de 170 m² sur un Terrain de 1600 m² à Saint-Victor-la-Coste Nichée au cOEur de Saint-Victor-la-Coste, cette superbe maison de 160 m² construite en 2010 sur un vaste terrain de 1600 m² est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du calme. Laissez-vous séduire par cette demeure aux prestations de qualité et aux espaces de vie généreux, parfaite pour une grande famille. Description des Pièces et Commodités - 2 Chambres spacieuses en rez-de-chaussé dont 1 avec salle d'eau. -A l'étage 2 chambres, 1 salle de bain et wc - 1 Bureau pour travailler en toute tranquillité. - 1 toilettes avec lave main - Une cuisine équipée ouverte pour préparer de délicieux repas en famille avec cellier. - 1 salon avec cheminée - Un garage avec porte automatique pour abriter vos véhicules en toute sécurité. - Rafraîchissez-vous dans la piscine privée après une longue journée - plusieurs places de parking pour accueillir vos visiteurs en toute commodité. - abri jardin -pool house Avantages Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand jardin paysager, une piscine, Une terrasses pour profiter du soleil, et un garage pour vos véhicules. Vous apprécierez le calme et la sérénité des lieux, ainsi que le confort moderne avec des équipements tels que la climatisation, le chauffage individuel, et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Localisation Idéalement située à Saint-Victor-la-Coste, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison est parfaite pour une vie paisible en harmonie avec la nature. Opportunité à Saisir Cette maison est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-Victor-la-Coste. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette pépite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa dans un environnement exceptionnel à 25 minutes d'Uzès Bienvenue dans cette villa d'exception nichée à seulement 25 minutes d'Uzès, offrant un cadre verdoyant et une tranquillité absolue sur une parcelle de 5260 m² environ. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces, sa piscine ensoleillée et son court de tennis privé, parfaits pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. L'habitation principale d'environ 238 m² dispose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec salle à manger et cellier- buanderie, double salon avec cheminée, bar, salle d'eau avec Wc, bureau indépendant et garage en annexe. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec une terrasse panoramique idéale pour se reposer et se ressourcer. Une salle de bain, un wc indépendant et un bureau complètent cet ensemble. Un gîte indépendant d'environ 120 m² avec pièce de vie, chambre et salle d'eau est également disponible, équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, pour des instants de relaxation ultime. L'intérieur de cette demeure est un mélange harmonieux de charme traditionnel et de confort moderne. Les volumes généreux des pièces principales créent une atmosphère conviviale et accueillante, tout en offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Le jardin soigneusement entretenu de cette propriété vous invite à profiter de la nature environnante. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le court de tennis est idéal pour les amateurs de sport et les moments de divertissement en plein air. Cette villa est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale et un environnement paisible. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de la beauté de la campagne environnante tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette villa de plain-pied de 206 m² vous séduira par ses volumes intérieurs ainsi que sa piscine au calme. À l'extérieur vous disposerez d'un jardin parfaitement entretenu avec une dépendance de 70 m² pouvant accueillir amis, famille ou bien réaliser du locatif. Cette dépendance se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine, de 2 wc, d'un cellier et d'une salle de douche. Le tout équipé de la climatisation réversible. La maison principale de 206 m² se compose, d'un hall d'entrée avec wc indépendant, une pièce de vie de 80 m², une cuisine possédant un cellier avec accès extérieur et accès au double garage de 64 m². Le reste de la maison dispose de 2 chambres indépendante, un wc indépendant, une salle de bain et douche puis une Masteroom de 40 m² avec wc, dressing et salle de douche italienne. La maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage PVC, d'un assainissement autonome et d'un portail électrique. Un bien d'exception à voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Maison de plain-pied avec terrasse et grand terrain – Générargues, au cœur des Cévennes Située à Générargues, charmant village niché entre Anduze (5 min) et Alès (15 min), cette maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables, rénovée et climatisée, vous séduira par son cadre naturel privilégié et sa tranquillité. À moins d'une heure de Nîmes, 1h15 de Montpellier et aux portes du Parc national des Cévennes, elle est parfaitement située pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte et moderne sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - Salon attenant ou coin nuit supplémentaire - Suite parentale avec salle d'eau privative et WC - Deuxième chambre - Salle de bain indépendante et WC séparés - Cellier Extérieurs : - Terrasse de 30 m², parfaite pour les repas d'été - Piscine hors sol pour se rafraîchir en saison - Terrain clos et arboré de 2 170 m², idéal pour les enfants, les animaux ou se détendre en toute intimité - Nombreuses places de parking - Abris de jardin - Puits Les plus : Environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière du Gardon Maison vendue entièrement meublée (meubles non obligatoires) : idéale pour un projet de location saisonnière clé en main ou une résidence secondaire prête à l'emploi Rénovation récente, climatisation, aucun travaux à prévoir Localisation : À 5 min d'Anduze, célèbre pour sa Bambouseraie À 15 min d'Alès (commerces, hôpital, gare SNCF) À 50 min de Nîmes (TGV, aéroport) À 1h15 de Montpellier À 1h30 de la mer ou des pistes de randonnée des Cévennes Un bien rare dans un cadre naturel d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 308.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Comment ne pas tomber amoureux de cette ancienne Tuilerie qui a su garder tout son charme et son authenticité au fil du temps ? Niché dans un cadre paisible, ce superbe Mas en pierre de pays, rénové, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Situé à seulement quelques minutes des commodités, ce bien d'exception saura vous séduire par ses nombreux atouts. Cette demeure de 98 m² sur un terrain de 570 m² clos, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. La pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur la terrasse ombragée et la piscine. Un autre salon vous conduira à l'étage où vous retrouverez deux spacieuses chambres et une salle d'eau. La verrière et le coin lecture vous inviterons à la détente. - Un jardin entourant la propriété, offrant un espace vert et paisible pour se ressourcer. - Un spacieux garage pour protéger votre véhicule et stocker vos affaires en toute sécurité. - Une piscine privée pour profiter des journées ensoleillées et se rafraîchir. - Une rénovation de qualité qui a su conserver le cachet authentique tout en offrant un confort moderne. - Une terrasse aménagée pour des repas en extérieur ou simplement profiter du beau temps. - Deux belles verrières lumineuses pour des moments de détente. Profitez d'un système de chauffage par climatisations réversibles pour un confort optimal. Egalement, des équipements modernes pour répondre à vos besoins en termes de connectivité et de confort quotidien (fibre optique). Ce mas offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne, dans un environnement préservé et calme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter rapidement ce bien rare ! Exclusivité… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, secteur Est, très belle maison de 152 m² avec piscine sur une grande parcelle, en position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2003, cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 3000 m², vous offrant espace, confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une belle et grande terrasse orientée sud, une double buanderie, une chambre, un wc, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse intimiste. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et les finitions sont de qualité. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie fonctionnels et cosy. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. La piscine hors sol, en bois, très récente (2024) vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les chaudes journées d'été. Les prestations de cette demeure sont de grande qualité : climatisation réversible, système de ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, isolation en toiture récente, menuiseries double vitrage, volets composite neufs, tout est réuni pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Nombre de ces prestations confèrent à la maison un excellent classement DPE. Plusieurs parkings sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet bois pour rangement ou atelier de bricolage. Cette maison offre une situation idéale, proche des commodités et des transports en commun (150 m de l'arrêt de bus) tout en bénéficiant d'un environnement très calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chantal Derré vous propose : * Maison d'Architecte d'Exception avec Piscine et Magnifique Terrain à Nîmes * Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte de 294 m² environ, située à Nîmes, 'Terres de Rouvière' proche Russan, offrant un véritable havre de paix alliant élégance, modernité et confort. Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre idyllique. Profitez d'un magnifique terrain de 5000 m² environ, arboré d'oliviers, offrant calme et sérénité. La piscine vous invite à la détente et à la convivialité. Une terrasse spacieuse offre un espace propice à la relaxation et aux moments de partage en famille ou entre amis. Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Nîmes, dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de toutes les commodités. Cette maison d'architecte allie harmonieusement modernité et charme intemporel. Ses vastes espaces de vie, son superbe terrain paysager et sa piscine en font un bien rare sur le marché. Idéale pour les amateurs d'élégance et de prestations de qualité, cette demeure saura vous séduire au premier regard. * Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé aux portes de la Provence, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, ce domaine du XIXe siècle (1850) développe 674 m² habitables répartis entre habitation principale, 5 gîtes, 3 chambres d'hôtes, dépendances, parc paysager et piscine. Le Domaine : un art de vivre à la française Sur un terrain de 1,7 hectare, magnifiquement arboré, cette propriété rare allie charme historique et prestations contemporaines. L'habitation principale, spacieuse et lumineuse, offre un cadre de vie chaleureux avec son chauffage central au fioul, ses matériaux nobles et ses volumes généreux. Cinq gîtes indépendants, décorés avec soin dans des styles uniques et différenciés, chacun doté d'équipements modernes et d'entrées privatives. Trois chambres d'hôtes raffinées, bénéficiant de salles d'eau individuelles et de climatisation, parfaites pour une activité d'accueil toute saison. Une piscine élégamment intégrée au paysage, espace de détente prisé de la clientèle. Dépendances aménageables ou à usage de stockage, complètent l'ensemble. Prestations et confort : Surface habitable totale : 674 m² Chauffage : central au fioul pour l'habitation, radiateurs électriques ou climatiseurs pour les gîtes / chambres DPE global : classe C – un excellent indice pour une bâtisse de caractère Rénovation complète et soignée, avec attention portée à la qualité des matériaux et à l'esthétique intérieure Décoration originale et personnalisée dans chaque espace de vie : une signature rare qui fait la différence Environnement & Accès : À quelques minutes de Pont-Saint-Esprit, ce domaine bénéficie d'un emplacement stratégique à la croisée du Gard, de l'Ardèche et du Vaucluse, à proximité des Gorges de l'Ardèche, d'Uzès, ou encore de la Vallée de la Cèze. Cadre touristique prisé, idéal pour développer une activité d'accueil ou simplement s'offrir une résidence de prestige. Dossier complet sur demande – Visites confidentielles uniquement sur rendez-vous. Une propriété d'exception pour les amoureux de lieux authentiques et de projets de vie uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 905657.

Exceptionnelle Villa d'Architecte avec Piscine à Débordement dans le Cadre Enchanté de la Vaunage Au cœur de la prestigieuse Vaunage, là où les vignes ondoyantes rencontrent la sérénité de la garrigue, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de très haut standing. S'étendant sur environ 210 m² harmonieusement répartis sur deux niveaux, cette propriété d'exception est une véritable invitation au luxe et à l'art de vivre. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idyllique et des prestations d'un niveau rare. Le niveau principal s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, où une élégante cuisine ouverte devient le cœur convivial de la maison, parfait pour des réceptions mémorables. Une belle suite parentale complète ce niveau, offrant un havre de paix et d'intimité. De larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une généreuse terrasse agrémentée d'un pool house et d'une magnifique piscine à débordement au sel, promesse d'instants de pure détente avec une vue imprenable. L'espace nuit, situé au niveau inférieur, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche moderne. Un second grand salon, astucieusement conçu avec une entrée indépendante (portail et entrée), offre une modularité unique : idéal pour accueillir vos invités en toute autonomie ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité. Les finitions et les équipements témoignent d'un souci d'excellence : Climatisation gainable intégrale pour un confort optimal en toute saison. Élégantes portes "Rozière". Un escalier architectural signé "Aubaret". Une cuisine aménagée et équipée par "Cadre de Vie" avec électroménager AEG haut de gamme. De nombreux placards intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Des salles d'eau et de bains aux finitions raffinées. Un carrelage "Porcelanosa" qui souligne l'attention portée aux détails et à la qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre une expérience exceptionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété d'exception ! Référence agence : 4712.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Au cOEur d'un hameau préservé à deux pas de Goudargues, village prisé de la région, se dresse ce somptueux mas provençal rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel au milieu d'un vaste terrain de plus de 2,5 hectares. Bercé par le chant des cigales, cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme et son authenticité. D'une surface habitable de 355 m² cette demeure offre de nombreuses dépendances encore aménageables. La maison principale pour plus de 250 m² habitable, dispose d'un beau salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, un grand bureau bibliothèque ainsi qu'une grande suite parentale avec sa salle d'eau au premier niveau. Au niveau supérieur, un grand hall dessert 4 chambres dont une en suite, une salle de bain et un salon complémentaire. La maison annexe indépendante se compose d'une pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le grand pool house avec son coin cuisine, sa salle d'eau et ses toilettes, borde la piscine. Accessible depuis la grande cour intérieure, une belle grange de plus de 100 m² au sol laissera le loisir à ses futurs propriétaires d'y ajouter leur touche personnelle dans cette belle bâtisse. Les extérieurs ne sont pas en reste avec de nombreuses terrasses et patios permettant de profiter du climat ensoleillé de la région. La piscine bénéficie d'un emplacement idyllique au cOEur du jardin paysager aux mille senteurs méditerranéennes, et ses nombreux oliviers. Et pour finir des parcelles non constructibles en partie boisées complètent la surface de terrain attenant. L'emplacement de cette propriété est idéal, offrant une belle exposition et une vue dominante pour profiter du soleil tout au long de la journée, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ce mas provençal d'exception, en excellent état et sans travaux à prévoir, est l'endroit idéal pour vivre pleinement le charme de la Provence. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Bien d’exception à 1 km de Sommières, dans le charmant village de Villevieille, cette jolie maison de village atypique offre un cadre de vie exceptionnel combinant charme ancien et confort moderne. Construite en 1800 et entièrement rénovée, elle saura vous séduire par ses espaces aménagés La maison s'étend sur 200 m² environ offrant 3 appartements sur 2 niveaux. Un bel espace de vie pour ce premier appartement de 90 m² environ avec panneaux solaire autoconsommation. Une cuisine équipée ouverte sur un salon avec un poêle à bois, 3 chambres de 11 m² environ une salle d’eau, WC séparé et une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis au cOEur de la maison. Un second appartement de 47 m² avec combles aménagés en chambre et un WC, une cuisine équipée ouverte sur le salon salle d’eau et WC. Un troisième appartement au raz de chaussé de 45 m² environ sous de superbes voutes en pierre avec cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d’eau et WC. Chaque appartement à son indépendance. Les espaces ont été aménagés avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Au rez de chaussé La maison dispose d’un grand garage, d’une cave et d’un grand espace de stockage sous les voutes en pierre pouvant être aménagé si besoin en studio. Deux places de parking privé ajoutent une touche de praticité à ce bien d’exception. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Le système de chauffage individuel avec distribution réversible assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Idéal pour une grande famille tout en ayant sa propre autonomie. il est aussi tout a fait envisageable de résider dans un appartement et de louer les autres appartements, tout en préservant son indépendance. Idéalement située, cette maison de village offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. L'école maternelle se trouve à seulement 200 mètres, tandis que les randonnées en pleine nature et les marchés de producteurs locaux sont à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison de village pleine de charme et de caractère à Villevieille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte avec vue panoramique sur le Rhône – Un véritable petit château aux portes d'Avignon. Offrez-vous le luxe de vivre dans une demeure unique, construite en pierres de Pignan, imprégnée de caractère et d'élégance, et qui se distingue par une architecture d'exception. Située sur les hauteurs du village des Angles, cette maison au charme intemporel offre une vue époustouflante du Rhône aux Alpilles, dans un cadre de vie prestigieux et serein. Elle est composée au rez de chaussée d'une salle à manger qui se prolonge par un coin salon situé dans la rotonde et offre une surface de pièce de vie de 49 m². La cuisine est indépendante et s'ouvre sur la terrasse. Le couloir dessert : Un bureau ou chambre d'appoint bénéficiant d'une porte fenêtre, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Il communique avec le garage de 22 m². Un grand escalier en acajou mène à l'étage. Nous y trouvons cinq chambres, chacune bénéficiant de placards de rangement et de sa personnalité, l'une donne sur le balcon, la chambre principale située dans la rotonde est agrémentée d'un dressing transformable en salle de bains. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. L'architecte de cette maison a accordé une attention particulière à la lumière naturelle, intégrant fenestrons et portes-fenêtres qui illuminent les espaces, créant une ambiance unique. Le jardin est planté d'essences méditerranéennes de garrigue. Sur plus de 1000 m², le terrain piscinable, propose également de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison au caractère exceptionnel, séduira une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie rare. La tourelle, qui abrite à la fois le salon au rez-de-chaussée et la grande chambre à l'étage, ajoute un cachet distinctif. Quelques travaux de rénovation permettront de la moderniser tout en préservant son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf. 907513.