Maison ensoleillé à vendre Vienne (86)

Situé sur la Commune de Migné Auxances lieu dit Limbre. Cette maison en pierre pleine de charme offre une surface de 148 m², édifiée sur un terrain de 412 m². Rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité Au rez- de chaussée : Une Entrée spacieuse. un vaste salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 46 m², lumineux et convivial donnant sur une grande terrasse, une Buanderie. À l'étage une suite parentale de 17.80 m² avec dressing privatif de 3 m², une deuxième chambre de 15 m² et une salle d'eau + Wc de 6.50 m². Au deuxième étage, un palier de 6 m² dessert deux grandes chambres (14 et 15 m²) ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire, douche et Wc de 5.30 m². Chauffage central gaz de ville, Volets roulants solaires motorisés. Portail motorisé. Centrale d'aspiration intégrée avec ramasse-miettes. Adoucisseur d'eau. Diagnostic de performance énergétique C. Garage carport de 46 m². Terrain clos de 412 m². Ses atouts : volumes généreux, prestations récentes, matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 593796 ).

Pavillon avec une surface habitable de 91 m², comprenant 5 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bains, un salon / séjour avec cheminée / insert à bois. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Bien exposée, elle offre un cadre de vie lumineux. La propriété est située sur un terrain clos et arboré de 2725 m², offrant une vue sur un jardin et un accès à la vienne. La maison, construite en 1976, est à rafraîchir et présente un bon état concernant le gros oeuvre. Située dans un quartier calme, elle est proche des commerces, des écoles et des transports. Ses atouts comprennent une situation géographique avantageuse et un potentiel d'aménagement. Un grand sous-sol compartimenté complète ce bien, ce qui en fait un atout supplémentaire. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Découvrez cette maison d'architecte de 2015 offrant plus de 160 m² habitables sur trois niveaux. Elle séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux et une terrasse avec piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale complète (salle d'eau privative et dressing). Le niveau inférieur est dédié au loisir et à la praticité : une salle de cinéma, une salle de sport et un grand garage double. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien arboré et d'une piscine avec une terrasse en résine de 30 m² idéale pour les repas. Idéalement située à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété allie confort, design et emplacement premium. Ce bien vous est présenté par : françois desmazeau agent commercial - rsac : 2020ac00093ei tél : 06 76 38 15 39 - francoisdesmazeau@agence-pierre.fr (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

À quelques minutes du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, belle bâtisse ancienne rénovée sur un terrain clos de 3 603 m². Le rez-de-chaussée est composé de trois espaces de vie, une cuisine aménagée de 16 m², une salle à manger avec cheminée de 22 m² et d'un salon très lumineux avec cheminée de 32 m². Une grande entrée avec placard et un wc complètent ce niveau. Vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec wc et un placard dans la partie nuit. Vous aurez la possibilité d'aménager un peu plus de 60 m² au dernier étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasses dont une couverte de 30 m², d'un garage, d'une dépendance. La charpente et la couverture ont été refaites en 2017. L'assainissement non collectif a été changé en mai 2022 par une fosse toutes eaux. Village tous commerces et commodités. Arrêt de bus scolaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À buxerolles, avenue des amandiersje vous propose dans un secteur calme et recherché cette maison de 75 m² habitables en rez de chaussée (de plain pied) : une cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. En rez-de-jardin, un grand sous-sol de 70 m² comprenant une chaufferie et un espace garage permettant de stationner facilement plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier selon vos besoins. Le dpe est en classe e, avec un potentiel d'amélioration intéressant pour gagner en confort et en performance énergétique. Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, dans un environnement résidentiel et paisible. Réf. 23718 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 810 € par an honoraires : 5,36 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23718 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 810 € par an.

Laissez-vous charmer par cette maison chaleureuse offrant quatre chambres spacieuses, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine indépendante, parfaite pour une famille. Le sous-sol avec de nombreux espaces de rangements et un garage avec porte motorisée pourra être aménagé à votre guise et potentiellement servir de locatif avec un accès indépendant existant à l'heure actuelle. Sans gros travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Vous pourrez profiter du grand terrain sans aucun vis-à-vis et entièrement clôturé. Contactez-nous vite pour une visite ! Visite 3D disponible. (6.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À buxerolles, découvrez cette maison d'habitation atypique de 187 m² habitables, édifiée sur trois niveaux avec cave, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un bureau ou chambre, un wc, ainsi qu'un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec petit balcon, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un wc séparé. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter l'ensemble. Un garage attenant avec accès direct aux pièces de vie apporte un réel confort au quotidien. Le terrain de 670 m², avec terrasse, constitue un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Maison atypique et pleine de charme, elle attend vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique à votre image. Visite virtuelle disponible sur demande référence agence : 1085.

Exclusivité laurent hervé : a vendre buxerolles, maison de charme des années 50 de 128 m² plus sous-sol. Les intérieurs de ce lieu de vie sont lumineux et chaleureux, de nombreuse pièces sont agrémentées de parquet, la lumière naturelle est abondante, et la verdure s'invite aux fenêtre de cette maison créant ainsi une atmosphère accueillante et confortable. Cette maison est composée : côté jour : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine indépendante, une salle bain et un wc. Côté nuit : un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une cave et une pièce selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison qui offre la lumière et la nature, ainsi que la commodité et la vitalité de la ville. Contactez moi dès maintenant pour valider une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 923740.

Située à proximité immédiate du centre-ville de châtellerault, cette maison mitoyenne d'environ 50 m² vous séduira par son emplacement pratique et son environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et de deux chambres (ou possibilité d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins). Côté extérieur, vous profitez d'un joli terrain clos d'environ 500 m² avec une cabane de jardin, un atelier, un garage, un potager ainsi qu'une belle cave. Les atouts supplémentaires : • chauffage au gaz de ville • double vitrage • maison vendue meublée (salle à manger, armoire, petit bureau, électroménager : frigo, four, machine à laver) → vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéal pour un premier achat, ou un investissement. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 923813.

À 10 minutes de Civray (86) Située dans un environnement paisible, cette maison en bon état offre un séjour lumineux, 2 chambres agréables, un grand sous-sol et un jardin avec vues dégagées. Côté confort, vous bénéficiez du chauffage central et de la climatisation réversible dans chaque pièce, pour un bien-être assuré toute l'année. À l'extérieur, la terrasse couverte en bois avec spa vous promet de véritables moments de détente face au paysage. Une maison pratique, chaleureuse et idéale pour profiter de la vie au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6000 euros TTC soit un montant de 114000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 120000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Charming 1960s two-bedroom house. This beautifully decorated property has a fitted kitchen, a spacious and light-filled lounge-dining room, two WCs and a shower room. Underfloor insulation, a wood-burning stove, and reversible air conditioning, ensuring comfort all year round. There is lots of storage space with the garage and the basement. Outside the covered terrace offers a nice place to relax and enjoy the view of the countryside. Information about the potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : . Fees : EUR6000 including VAT, making a net selling price of EUR114000 (excluding agency fees). Total price including agency fees : EUR120000. Agency fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted at . Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de caractère : le charme de la pierre et l'espace au rendez-vous ! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 145 m² située dans un quartier paisible, à proximité des écoles et du centre-ville. Elle se dresse sur un grand terrain clos et arboré de près de 3 000 m². Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière naturelle. Il réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC, à moderniser selon vos envies, et une chaufferie (pouvant servir de buanderie) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand couloir mène à : Deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous offre la possibilité d'agrandir la surface habitable et de laisser libre cours à votre imagination. Un extérieur aux multiples atouts Profitez de l'intimité de la terrasse sans vis-à-vis pour vos moments de détente. Le terrain, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une authentique cave loudunaise et de deux dépendances. La première dépendance, avec ses trois pièces, sa salle d'eau et son atelier avec mezzanine, peut être rénovée pour créer un logement indépendant. La deuxième dépendance offre trois grands garages indépendants, parfaits pour vos véhicules ou pour du stockage. Cette maison est une opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de potentiel. Elle n'attend plus que votre projet ! N'attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 408.

Située sur la petite commune de Coulonges-les-Hérolles entre la Brenne « le pays des mille étangs » et les « Monts du Limousin », Coulonges-les-Hérolles présente de nombreux atouts : le calme de la campagne, sa rivière claire et poissonneuse, ses petits chemins ombragés, son plan d'eau aménagé pour la pêche et surtout son célèbre Marché avec ses 400 exposants le 29 de chaque mois Venez découvrir cette très belle Maison en Pierre avec ses dépendances sur une parcelle de 1000 m² entièrement close. Un portail double et un portillon en permettent l'accès. Avec ses 120 mètres carrés de surface habitable, cette Maison en Pierre rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux. En entrant, vous serez immédiatement séduits par les intérieurs chaleureux et accueillants, le poêle à bois, les poutres apparentes et un magnifique escalier qui créent une ambiance confortable et conviviale. Le séjour est composé de deux espaces qui se partagent l'ambiance chaleureuse du poêle à bois. La cuisine lumineuse et spacieuse, quant à elle, est un véritable joyau, entièrement équipée avec ses appareils modernes, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous serez assurément sous le charme de l'ensemble composé de deux magnifiques chambres spacieuses et lumineuses avec poutres et éléments de charpente apparente. Une salle d'eau, une pièce d'eau avec WC et un dressing viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, devant la maison, une terrasse ombragée vous offre un point de vue exceptionnel sur un majestueux marronnier, planté au milieu des multiples dépendances dont la destination et l'utilisation dépendent de vos projets, de vos idées et de votre imagination. Ces projets peuvent être artistiques, touristiques ou autres. Cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et de commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal. Laissez vous séduire par la quiétude des lieux et le charme de cette Magnifique Propriété qui n'attends que vous ! Coup de Cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 592421 ).

CAPIFRANCE vous propose cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans la paisible commune d'Antran, en Nouvelle Aquitaine. Avec ses 112 mètres carrés de surface habitable, cette propriété offre une abondance de lumière naturelle et un intérieur spacieux qui ne manqueront pas de vous séduire. Profitez de la terrasse ensoleillée donnant sur le jardin verdoyant, la piscine chauffée, idéal pour les barbecues d'été et les moments de détente en famille. Le garage attenant et le parking offrent un espace de stationnement pratique, avec son portail électrique, tandis que la cuisine équipée facilite la préparation des repas quotidiens, ouvrant sur un vaste séjour en rez de jardin. Avec ses trois chambres et son espace de rangement généreux, cette maison est parfaite pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Mais ce n'est pas tout ! La piscine privée chauffée vous invite à vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, tandis qu'a proximité une rue calme et résidentielle, offre un cadre de vie paisible et agréable. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, une école et le Parc de la Guinguette, qui offre des promenades agréables le long de la Rivière La Vienne. La gare TVG de Châtellerault est également à 7 minutes en voiture, offrant un accès facile aux villes voisines et à la capitale en 1h20. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un endroit qui allie le charme de la campagne à la commodité de la ville. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 922828.

Maison années 30 rénovée – 97 m² + sous sol total ( + 50 m²) – Proximité immédiate centre-ville de Châtellerault À deux pas du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette jolie maison des années 30 de 97 m² habitables, rénovée avec goût et idéalement située : commerces, écoles, transports et services accessibles entièrement à pied. Implantée sur une parcelle close d'un peu plus de 450 m², elle offre de beaux atouts : • Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne, • Une cuisine équipée tournée vers l'extérieur, • Trois chambres dont une avec balcon, • Un bureau fonctionnel, • Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne, • Un sous-sol complet offrant de nombreux rangements, • Une annexe idéale pour atelier ou local vélo, • Une superbe terrasse d'environ 40 m², bien exposée, pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville + poêle à granulés performant. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, pratique et prête à vivre, en plein cœur de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 922812.

Pavillon neuf de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – terrain 817 m² clos construction 2025 – jamais habité à la recherche d'un bien neuf, prêt à vivre, sans délais de construction ni mauvaises surprises ? Ce pavillon de plain-pied livré en 2025 n'a jamais été habité. Tout est neuf, ultra lumineux, aux normes actuelles, avec des matériaux de qualité. Caractéristiques principales : – surface habitable : 130 m² – terrain clos de 817 m² avec portail automatique et visiophone – garage avec porte motorisée – terrasse extérieure de 30 m² distribution intérieure : – une pièce de vie de 52 m² ultra lumineuse, avec de belles ouvertures – une suite parentale avec salle d'eau et dressing – trois chambres supplémentaires équipées de placards – une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque – menuiseries en pvc double vitrage pour les ouvrants – baies vitrées en aluminium – volets roulants électriques confort moderne et performances énergétiques : – chauffage / climatisation par pompe à chaleur gainable air / eau (système réversible) – chauffe-eau thermodynamique – vide sanitaire – trappes de diffusion intégrées au plafond : discrétion et esthétisme assurés à noter : la cuisine est à aménager. C'est un véritable atout pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Une maison contemporaine, aux prestations abouties, dans un environnement calme, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 921542.

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate d'une grande surface, cette construction de 2005 vous accueille dans son beau séjour / salon lumineux. La cuisine ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, complètent le rez de chaussée. L'étage est composé de deux chambres, d'un palier / bureau, d'une salle d'eau / wc. Grenier aménageable d'environ 10 m². Double garage. Jardin clos. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

La spacieuse : fontaine le comte exclusivité a proximité immédiate du centre bourg et toutes ces commodité qu'est implantée cette confortable maison familiale aux volumes généreux vous offrant; lumineux salon / séjour type cathédrale de 40 m², cuisine dinatoire aménagée et équipée, chambre parentale avec dressing / bureau, dégagement, deux autres chambres, salle d'eau, wc et cellier / buanderie. À l'étage; une grande chambre avec terrasse et salle d'eau. Chaufferie et une pièce en sous sol. Préau pour deux voitures et dépendances non attenantes. Ensemble en bon état sur agréable jardin paysagée de 983 m². (5.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Un véritable coup de coeur au coeur de Jaunay-Clan ! Imaginez-vous vivre dans cette superbe maison idéalement située en plein centre bourg, à quelques pas seulement des commerces, des transports en commun et des professionnels de santé. Un emplacement parfait pour allier confort et praticité au quotidien ! Avec plus de 150 m² habitables, cette maison est conçue pour une vie de plain-pied. Vous y découvrirez quatre chambres spacieuses, une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, deux salles d'eau, ainsi qu'une vaste véranda chauffée, idéale pour profiter d'un espace lumineux en toute saison. Le sous-sol semi-enterré est un véritable atout supplémentaire : il offre une cuisine d'été, une cave et un grand garage équipé d'une porte électrique. Pratique et fonctionnel ! Côté extérieur, le terrain arboré et sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Plusieurs dépendances viennent compléter ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez ce pavillon récent de 2010. Spacieux et lumineux, sa cuisine bien équipée est ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse. 3 belles chambres avec des placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne composent l'espace nuit. Garage et jardin. Bonus : possibilité d'acquérir en plus un bâtiment récent de 70 m² comprenant préau, un garage / atelier, carport et terrain. Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Coup de cœur à 10 min du chu de poitiers – 173 m² de charme, 4 chambres spacieuses & grand jardin piscinable vous cherchez du cachet, de la lumière et de l'espace ? Posez vos cartons ici, on s'occupe du reste. Dans une commune dynamique à l'est de poitiers, avec écoles et commerces à deux pas, cette maison de caractère a tout pour plaire : ce que vous allez adorer : • 173 m² habitables, en excellent état • 4 chambres spacieuses • cuisine équipée avec accès direct à une grande terrasse pour les repas d'été • 1 salle d'eau au rez-de-chaussée et une grande salle de bain à l'étage • grenier de 50 m² prêt à devenir ce que vous voulez (salle de jeux, bureau, suite parentale…) • terrain clos et arboré de 1600 m², piscinable, avec puits pour arroser sans compter • garage et cave pour stocker sans limite • double vitrage pour la tranquillité ici, on profite d'un intérieur chaleureux et lumineux, d'un jardin xxl, et on garde poitiers et le chu à seulement 10 minutes. Le combo parfait entre confort et praticité contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 917445.

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité cette maison de ville de 5 pièces, nichée dans une cour intérieure au calme au cœur de la Nouvelle Aquitaine à Châtellerault. Avec ses 3 chambres et ses 90 mètres carrés, cette maison offre un intérieur spacieux et lumineux, grâce à sa baie vitrée et à sa luminosité naturelle. Profitez de votre courette depuis sa véranda. Cette propriété offre également des avantages pratiques tels qu'un atelier, ainsi qu'une cuisine aménagée pour les amateurs de cuisine, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC. La région offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodités, avec des magasins, des restaurants et des transports en commun accessibles à pied en quelques minutes. De plus, la proximité de la Vienne et de L'Envigne offre des possibilités de loisirs en plein air telles que la pêche, la natation et la navigation de plaisance. Avec la gare TGV de Châtellerault à moins de 15 minutes à pied, vous pourrez facilement voyager vers Paris à 1h20. Vous pourrez découvrir les charmants villages environnants et les vignobles réputés de la région. Le Square Gambetta et les rives de la Vienne sont également accessibles à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et se promener. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une région offrant une qualité de vie élevée, un riche patrimoine culturel et une beauté naturelle préservée. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 918090.

Capifrance vous propose en exclusivité cette maison contemporaine de 4 pièces et 3 chambres, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses intérieurs spacieux et lumineux de 102 m², vous serez séduit par son parquet, sa cheminée et sa terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposez d'un grenier aménageable avec un accès par escalier. Profitez de la sérénité de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles, supermarchés et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la gare tgv de châtellerault est à moins de 10 minutes à pied. Promenez-vous le long de la rivière la vienne, située à proximité, et découvrez la riche histoire et la culture dynamique de la ville de châtellerault. Cette propriété dispose également d'un jardin, d'un espace de rangement, d'un parking et d'un garage 2 voitures offrant tout le confort et la commodité dont vous avez besoin. Avec une abondance de lumière naturelle et des intérieurs contemporain, cette maison est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit où la tranquillité et le confort se rencontrent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 918237.

CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité cette magnifique maison de 5 pièces, nichée dans le cadre paisible et verdoyant à Beaumont Saint-Cyr. Avec ses 2 chambres et ses 123.83 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. le parquet et la cheminée confèrent à cet espace un charme intemporel, Une magnifique suite parentale climatisée au premier étage. Profitez d'un espace de rangement généreux, d'une cuisine aménagée et d'une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Vous apprécierez également la tranquillité offerte par l'absence de vis-à-vis et le parking privé. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt, offrant des vues pittoresques et des promenades relaxantes, ainsi que du Parc de Saint-Cyr, à seulement quelques minutes. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant hameau, alliant style de vie détendu et accès pratique aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 918204.

Maison sur 951 m² de terrain avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres et 3 salles de bains à Nérignac, en Vienne, Nouvelle-Aquitaine. Cette charmante maison jumelée est située dans un village calme et champêtre, à seulement 3 km de la magnifique rivière La Vienne. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une belle cheminée et un insert. La cuisine ouverte offre de nombreux rangements et un coin repas. Il y a une buanderie séparée avec rangements, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire. À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau, de salle de jeux ou même de couchage d'appoint. Dans le couloir des toilettes séparées avec lavabo et un grand placard sont à votre disposition. Il y a trois chambres dont deux chambres en suite avec douche et lavabo. La chambre principale est chauffée par le système de chauffage à air de l'insert du rez-de-chaussée. Les autres pièces de l'étage sont équipées de radiateurs électriques individuels. La maison est entourée sur trois côtés d'un jardin intime agrémenté de belles plantes, idéal pour se détendre. On y trouve des coins ensoleillés et ombragés. L'ancien puits se trouve devant la maison. Il y a une allée commune en impasse et un parking. La propriété comprend également une grande grange en pierre séparée et un atelier au début de l'allée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. L'avant du toit a été refait et isolée en 2019. Les volets sont partout. La fibre optique est disponible dans le village. La salle des fêtes organise des festivités annuelles telles qu'un barbecue commun, un festival d'été, une foire de Noël, et des clubs sont présents. Une petite épicerie et une pizzeria se trouvent à proximité. Audit énergétique à venir prochainement.

Propriété de Charme Entre Civray et Ruffec, cette propriété composée de deux habitations au charmes authentiques offre un cadre de vie exceptionnel sur ses 8568 m² de terrain clos et joliment arboré. La maison principale (135 m²) propose cuisine, séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres confortables, une seconde maison 'à balet' idéale pour gite (112 m²) ou autre projet. Dépendances, granges, carports et diverses terrasses vous permettront de profiter d'un cadre idyllique ou de la piscine, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Ce bien est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.