Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad france - jean saulnier vous propose : charmante villa - 6 pièces - 100 m² - garage - vue exceptionnelle cette maison de campagne bien entretenue de 100 m² habitables, construite dans les années 1970 et exposée plein sud, offre un cadre de vie lumineux sur un vaste terrain boisé de 6 723 m².

Organisée sur sous-sol, elle propose un agencement fonctionnel et chaleureux avec 6 pièces, et potentiellement 4 chambres.

Au rez-de-chaussée (niveau 1), vous trouverez une grande pièce à vivre lumineuse de 41 m² comprenant cuisine, salon, salle à manger, avec vue sur la vallée de la charente.

Pour compléter ce niveau cosy avec vie de plain pied : 2 chambres (11 et 10 m²), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc indépendant et un cellier.

Au sous-sol (niveau 0), 2 chambres dont une est à rafraichir, un espace bar / salle de jeux, une buanderie-chaufferie et un garage de 29 m² équipé d'une porte motorisée ou manuelle.

Autres caractéristiques : - cheminée insert et chauffage central par chaudière fioul. - ouvertures bois double vitrage au niveau 1, simple vitrage au niveau 0. - fibre optique. - balcon offrant une vue ouverte exceptionnelle sur la campagne. - terrasse avec pergola à l'arrière. - toiture ok. - assainissement individuel non conforme.

Emplacement : lizant (86), son école, sa boulangerie et son bar restaurant réputés.

À seulement 7 km de ruffec (16) et 8 km de civray (86), le bien bénéficie d'une situation géographique pratique tout en conservant le calme de la campagne.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.