Maison à vendre à Lizant (86400)

Iad France - Christelle Simonet vous propose : En quête de tranquillité et de grands espaces, découvrez cette charmante maison familiale située à Lizant, à mi chemin entre Civray et Ruffec. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de toutes les pièces principales : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, un second salon, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et deux chambres dont une très grande avec dressing et espace bureau. À l'étage, le palier dessert trois chambres et un espace laissant la possibilité de créer une salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage et de l'isolation des combles. En extérieur, vous profiterez d'une grange de 55 m² environ. L'ensemble est réparti sur 2,5 hectares environ divisé en différents espaces : jardin, verger, bois. Un petit coin de paradis à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entre civray et ruffec maison en pierre très ancienne comprenant une grande entrée, une cuisine équipée, une arrière cuisine avec le piano, deux wc, une salle de bains, et une salle d'eau, un grand salon salle à manger avec un potager, une buanderie. À l'étage un palier dessert une chambre avec une grande terrasse avec vue sur l'étang, et 6 autres chambres. Une pièce transformable en salle d'eau. Un wc. Un bel escalier en pierre dessert une tour avec des grands greniers aménageables. Attenant une petite maison composée d'une entrée, une salle d'eau, un wc, et à l'étage une cuisine simple et deux chambres. Beaucoup de dépendances, un atelier de 140 m² un très beau terrain avec un étang et des petits cours d'eau autour de cette belle maison la totalité du terrain est de 1729 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Propriété de Charme Entre Civray et Ruffec, cette propriété composée de deux habitations au charmes authentiques offre un cadre de vie exceptionnel sur ses 8568 m² de terrain clos et joliment arboré. La maison principale (135 m²) propose cuisine, séjour, salon, salle d'eau, 3 chambres confortables, une seconde maison 'à balet' idéale pour gite (112 m²) ou autre projet. Dépendances, granges, carports et diverses terrasses vous permettront de profiter d'un cadre idyllique ou de la piscine, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Ce bien est un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'hésitez pas à nous contacter ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Charmante maison en pierre sur la commune de Lizant, comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un grand séjour, un cellier et wc. À l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un wc. À l'exterieur une dépendance semi ouverte et un terrain d'environ 3 300 m². Idéal premier achat Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de caractère sur un terrain avec cour d'eau (non inondable) comprenant au rdc : entrée, séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine avec buanderie, wc, salle de bains et salle d'eau. À l'étage un palier dessert 4 chambres, 2 bureaux, wc et salle de bains. Une grange, un garage et un logement indépendant sur terrain de 1664 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Albino Machado vous propose : MAISON DE CAMPAGNE À TAIZÉ-AIZIE - RÉNOVATION À ENVISAGER Située dans un environnement paisible à Taizé-Aizie, cette charmante maison de campagne à rénover offre un véritable potentiel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1948 sur un terrain de 370 m², cette maison de plain-pied propose une atmosphère chaleureuse et authentique. Les atouts de cette maison comprennent un séjour lumineux de 17,83 m², deux chambres (18,4 m² et 30 m²), un salon de 22,35 m² et de beaux espaces extérieurs. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son charme à cette maison, l'espace et le potentiel qu'elle offre en font une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de maisons de caractère. L'emplacement idéal de cette propriété permet de profiter du calme de la campagne tout en étant proche des commodités du quotidien. Les vastes espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute sérénité. La maison est équipée du câble TV, du téléphone et de la fibre optique pour un confort moderne. De plus, la configuration de plain-pied permet une accessibilité facile pour tous. En résumé, cette maison de campagne à Taizé-Aizie présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon de tranquillité, une fois rénovée selon vos goûts et vos besoins. Une occasion à saisir pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Montoux vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Genouillé À la recherche d'une maison pleine de charme dans un cadre paisible et authentique ? Cette maison de village en pierre à Genouillé est l'occasion parfaite de réaliser vos rêves immobiliers. Construite avant 1948 et entièrement rénovée, cette maison de 98 m² offre un espace de vie confortable et chaleureux idéal pour une famille ou un couple. Proche de Lizant, Ruffec, Civray. En poussant la porte d'entrée, vous serez accueilli dans une grande cuisine fonctionnelle. Deux chambres dont une avec un dressing, possibilité de faire une autre chambre, un bureau. sur la mezzanine mansardée, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur de cette ravissante maison. Un parc verdoyant et une terrasse ensoleillée vous offrent des espaces extérieurs idéaux pour se détendre en toute tranquillité. Le garage est un atout non négligeable pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu' un appenti. Côté commodités, vous profiterez du confort du câble TV et de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et une pompe à chaleur air / air assure une température agréable dans toute la maison, en particulier les expositions plein sud. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est un véritable havre de paix. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une charmante maison de village à Genouillé. Contacter moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 430167528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon charmant à Taizé-Aizie A 5 mn de Ruffec, avec sa vue dégagée sur la campagne environnante, ce pavillon lumineux dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et wc. Terrasse, garage attenant, le tout sur un jardin clos et arboré de 1621 m². Vous cherchez un pavillon de plain pied au calme de la campagne et non loin des commodités : ce bien est idéal ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison de village proche de Ruffec Pavillon de 130 m² avec une très belle vue sur la vallée, comprenant une grande entrée, une cuisine simple, un salon salle à manger avec cheminée foyer fermé, avec une climatisation réversible, un wc, une grande salle d'eau avec douche, baignoire, deux vasques / meuble, sèche serviette, trois chambres avec placard et un cellier. Une grande pièce véranda de 32 m² avec barbecue, grande baie vitrée. Garages avec 2 portes électriques Terrain clos et arboré de 1496 m² avec 2 barrières électriques Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Ensemble de granges en pierre dont une aménagée partiellement en habitation avec cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc et chambre. Electricité, eau et assainissement présent. Une autre grange d'environ 230 m² au sol et une ancienne forge d'environ 100 m² au sol. Terrain d'environ 1344 m². Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Au calme, à quelques kilomètres de ruffec et nanteuil-en-vallée, beau terrain de 8446 m². Il y a déjà un abri de jardin cadastré avec eau et électricité qui peut servir de base comme habitation (un permis de construire type extension de 70 m² a déjà été validé), il faudra mettre l'assainissement en conformité. Sur le terrain, il y a aussi un petit "bucher" (espace de rangement bois et petits matériels), portail d'entrée, allée fleurie, espace paysager. C'est un espace à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc durand, tél. : 06 78 50 18 65, e-mail : loic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 834 022 667.

Pavillon plain pied superbe pavillon de plain pied de 2019 comprenant : entrée, pièce de vie de 51 m² avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains / douche, toilettes. Un grand garage attenant. Une terrasse, un carport, un abri de jardin. Terrain clôturé et fermé par un portail motorisé. Belles prestations, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, lumière traversante pour la pièce de vie. Enrobé devant la maison. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Moulin de Rochemeaux – Charroux Bâtiment Entièrement Rénové, Idéal Aménagement en Appartements * Découvrez à Charroux le moulin de Rochemeaux, un bâtiment historique reparties sur 3 étage chaque étage fait 186 m² plein de charme, situé au bord de la Charente. Aujourd’hui non fonctionnel mais parfaitement sain, ce moulin offre un cadre exceptionnel et un potentiel rare pour un projet d’habitation ou d’aménagement en plusieurs appartements. Un bâtiment solide, rénové en profondeur L’essentiel des gros travaux a déjà été réalisé : Toiture entièrement refaite à neuf, Placo et isolation sur l’ensemble du bâtiment, Électricité et plomberie entièrement rénovées, Un bâti sain, généreux en volumes, prêt à recevoir vos agencements. Il ne reste plus qu’à imaginer la disposition des pièces selon votre projet : lofts, appartements, grande maison familiale ou lieu atypique destiné à un usage touristique. Un quatrième niveau chargé de caractère : le sous-sol du moulin Le sous-sol abrite l’ancien mécanisme du moulin, une pièce maîtresse du patrimoine local. Bien que non fonctionnel actuellement, il peut être restauré ou simplement conservé comme élément décoratif unique, offrant une profondeur historique et esthétique rare pour un bien résidentiel. Un cadre rare au bord de la Charente Le moulin bénéficie d’un environnement exceptionnel, avec une cour privative accessible en traversant la Charente par ses petits ponts. Le charme de la rivière, la tranquillité des lieux et l’authenticité du bâtiment en font un bien unique, idéal pour ceux qui recherchent un projet de caractère. Un potentiel considérable Pensé à l’origine pour être transformé en appartements, le bâtiment offre de beaux volumes lumineux et une base de rénovation déjà aboutie. Le mécanisme du moulin peut être réparé pour les passionnés, mais n’est pas indispensable au projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Maison de Village de Caractère - 5 Chambres - Jardin Arboré - Charme Authentique * Située à Voulême, cette magnifique maison de village en pierre, datant de 1948, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette propriété unique est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. * Description des Pièces : * - 5 Chambres à coucher offrant des espaces intimes et chaleureux, avec des surfaces allant de 14.45 m² à 23.37 m², dont certaines nécessitent des finitions à terminer. - 3 Salles de bain pour le confort de toute la famille. - Lumineux Séjour de 30.64 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités. - Cuisine séparée à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Salle à manger conviviale de 22.95 m² pour des repas en famille ou entre amis. - Espace Cellier Chaufferie pratique pour le stockage et l'entretien de la maison. - WC indépendant pour plus de commodité. * Atouts de la Maison : * L'intérieur de cette maison allie charme d'antan et confort moderne, idéal pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. La maison est chauffée par une cheminée à insert et dispose de raccordements TV, téléphone et fibre optique pour rester connecté. L'environnement extérieur offre un jardin de 1456 m², idéal pour les moments de détente et de jeux en plein air. L'exposition plein sud et ouest offre une luminosité optimale à toute heure de la journée. * Emplacement et Environnement : * Située dans un village pittoresque, cette maison est un havre de paix à proximité de la nature et des commodités. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes routiers pour faciliter vos déplacements. * Travaux à Prévoir : * Des travaux de finition sont à prévoir dans certaines chambres, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies. Cette maison de caractère pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons authentiques et chaleureuses. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Pavillon de 2006, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage d’environ 60 m² avec portail électrique. Côté confort, le bien dispose d’un chauffage au bois avec insert et système de répartition de la chaleur dans les pièces, d’une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage PVC, d’une bonne isolation, d’une installation électrique sans aucune anomalie ainsi que d’un assainissement individuel. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean saulnier vous propose : charmante maison de village rénovée - potentiel + cette maison de campagne de plain pied dans un hameau proche de genouillé propose 75 m² habitables rénovés et peut offrir un beau projet d'agrandissement / rénovation. L'agencement intérieur se compose de 3 pièces principales. Un séjour lumineux de 25 m², une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée de 16 m², et une belle chambre de 20 m² pour un confort appréciable. Pour compléter l'ensemble : une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque, un wc et un cellier (ou chambre d'appoint) pratique et adapté pour le rangement et le stockage. Potentiel d'agrandissement : grande pièce supplémentaire attenante à la cuisine d'environ 50 m², petite pièce d'environ 15 m² attenante à la salle d'eau, et grenier aménageable de 60 m². Le bien est équipé d'un poêle à bois permettant de chauffer tout l'espace. Ouvertures en pvc double vitrage. À l'extérieur, de belles dépendances dont une grange ouverte d'environ 100 m², des petits toits, un puits et un terrain de 12 000 m² répartis équitablement en bois et prairies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien plein de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales • 5 chambres / 4 salles d'eau • Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier • Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière • Parcelle supplémentaire avec accès séparé • Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif • Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus — une visite s'impose sans tarder !

Opportunité fantastique, pour une propriété à revenus ou pour vivre avec deux familles. Cette maison située dans une impasse calme avec un grand jardin dans un joli village mais à proximité de la grande ville de Ruffec à 9k, ou de Civray à 8k. Le dernier étage de la maison comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains, un grand salon / salle à manger et une terrasse fermée. La maison regorge de grandes fenêtres offrant de belles vues sur la campagne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de deux chambres avec une grande cuisine et un coin repas de style américain. Et bureau. Le salon spacieux dispose de grandes portes coulissantes en verre menant au jardin et dispose également d'une sortie séparée si vous souhaitez le rendre complètement privé.

Voulême, petit village de la vienne se situant à 12 km de ruffec, 58 km d'angoulême, et 61 km de poitiers. Maison individuelle de plain-pied neuve, construite en conformité avec les dernières normes énergétiques rt 2020 garantissant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une consommation énergétique réduite. Un intérieur moderne et bien pensé, un séjour lumineux avec ouverture sur un espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage mitoyen à la maison. Un terrain de 1515 m² offrant un espace extérieur idéal pour aménager votre jardin selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 957229.

Située dans la paisible commune de Voulême, à l'orée d'un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d'un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l'année et des coûts de fonctionnement réduits. L'agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L'ensemble est implanté au cœur d'un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison facile d'entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Albino Machado vous propose : VOULÊME - MAISON - T3 78 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de village à Voulême, exposée plein sud et ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses 78 m² habitables en plain-pied et son terrain de 2 132 m², elle constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, des travaux étant à prévoir. Le plan intérieur, bien pensé, s'articule autour d'un séjour vaste de près de 25 m², lumineux grâce à son exposition favorable. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. Le logement compte 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier complète utilement l'ensemble pour les rangements du quotidien. Le chauffage est assuré par un insert cheminée au bois et des radiateurs électriques, pour une ambiance conviviale en toutes saisons. Le bien bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'une ventilation mécanique. Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de village située à Saint-Gaudent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace bureau, une WC, une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, donnant sur le salon, offrant un espace convivial idéal pour les repas en famille. L'étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette. L'extérieur vous séduira son joli terrain clos entretenu avec soin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable terrasse devant et derrière la maison vous permettra de partager des moments conviviaux en plein air. Un garage est également à disposition, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel, viennent compléter le confort de cette charmante demeure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette superbe maison de village à Saint-Gaudent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Maison récente de plain-pied – Terrain 1 500 m² environ Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2022, situé dans un environnement calme sur la commune de Voulême. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également deux chambres confortables, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un garage attenant, répondant parfaitement aux besoins d'un premier achat, d'un couple ou d'un investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 500 m² environ laissant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou jeux pour les enfants. Les atouts de cette maison : ? Construction de 2022 ? Plain-pied ? Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? Garage attenant ? Terrain de 1 500 m² environ ? Faibles consommations énergétiques ? Environnement calme Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de campagne - 3 chambres - jardin attenant - nombreuses dépendances Jolie maison sur la commune de Genouillé comprenant au rez de chaussée : entrée sur le séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc. À l'étage le grenier à été aménager avec un bel espace ouvert (mezzanine), 2 chambres et 1 wc avec 1 vasque. Jardin attenant et clos, nombreuses dépendances dont une maisonnette avec 1 dépendance attenante. Un puit privatif est juste en face de la maison. Habitable en l'état avec quelques améliorations à prévoir. Jeannette Johanna BOISSON 06 15 62 39 80.

Cette maison individuelle rénovée offre un superbe espace de vie ouvert, avec un jardin attenant et un grand garage. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout, du double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de la fibre optique, d'une cuisine équipée neuve, d'une nouvelle salle d'eau avec WC, et présente un excellent état intérieur sur le plan esthétique. La maison dispose d'une grande pièce à vivre ouverte avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte. Cet espace comprend, d'un côté, un salon / salle à manger et, de l'autre, une cuisine moderne équipée avec électroménagers intégrés, dont un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson. Cette vaste pièce lumineuse possède deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres doubles, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau familiale moderne avec WC et une grande douche à l'italienne. Une buanderie et un grand garage attenant complètent l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un portail, avec de nombreuses places de stationnement dans la cour gravillonnée menant au grand garage. Le jardin attenant entoure la maison. La propriété se situe à environ huit minutes en voiture de la charmante ville de marché de Civray, qui propose toutes les commodités du quotidien, notamment commerces, écoles, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. Les villes plus importantes, telles qu'Angoulême et Poitiers, sont facilement accessibles et offrent des liaisons ferroviaires à grande vitesse, ainsi que de nombreuses possibilités de shopping et d'activités culturelles. Alliant tranquillité rurale et proximité des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement très attrayant avec de superbes vues, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne française tout en restant bien connectés aux villes voisines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».