Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Exideuil (86400)

Pavillon plain pied pavillon phénix en très bon état général à rafraichir. Celui-ci comprend : entrée, cuisine simple, salon / séjour, salle d'eau, toilettes séparés, 4 chambres, un garage attenant. Un abri de jardin en dur. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1627 m². Catherine champion 06 70 53 67 71.

Saint-pierre-d'exideuil - civray dans un hameau très calme et agréable, à quelques minutes du centre bourg de civray et savigné, construction neuve et encore jamais habitée de 2023. Sur un terrain de 675 m², maison récente composée d'une entrée sur séjour / salle à manger lumineux, cuisine ouverte et aménagée, un grand cellier / buanderie, coin nuit avec 3 chambres, wc séparés et grande salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin bien exposé vient compléter l'ensemble. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou création de carport. Conduit existant pour installer un poêle à granulé dans le séjour. Prix de vente : 200 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge de du vendeur). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un hameau paisible de civray, à proximité de tous commerces et services, ce pavillon d'environ 100 m² est tout juste construit, sur un terrain facile d'entretien de 675 m². De plain-pied, vous disposez d'1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (41.5 m²), 1 cellier, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne et 1 wc séparé. Tous les équipements de la maison sont neufs : convecteurs électriques, cumulus 200l, huisseries en double vitrage pvc, baies en aluminium, volets roulants électriques et meubles de cuisine. Avec une très bonne isolation thermique, la maison présente un bon classement énergétique (c). N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Iad france - laura roquet vous propose : maison de ville située à saint-pierre-d'exideuil, offrant 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour de la location. Construite en 1955, cette maison de 76 m² comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et une dépendance. À proximité des commodités. Raccordée au tout à l'égout, doubles vitrages pvc, chauffage électrique. Actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : kévin goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente cette chaleureuse maison de 184 m² habitable, 4 / 5 pièces, 2 / 3 chambres avec un terrain de 700 m² entièrement clos dans un hameau convivial et paisible de val-de-comporté (anciennement saint-saviol). Cette maison se compose : au rdv : - d'une entrée de 14 m² - d'un séjour de 30 m² - de 2 chambres de 10 et 16 m² dont l'une disposant d'une penderie - d'une cuisine de 13 m² - d'une sdb / wc de 6 m² - d'une buanderie de 13 m² a l'étage : - une grande pièce de 72 m² pouvant servir de séjour ou être aménagée à la convenance des futurs acquéreurs. - une salle d'eau / wc de 8 m² a l'extérieur : - terrain très arboré de 700 m² - parcelle en face de la maison servant de parking - parcelle non attenante à la maison servant de verger informations complémentaires : - type de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois - eau chaude : ballon électrique de 200l - double vitrage bois et simple vitrage - terrain entièrement clôturé - espace de stationnement et possibilité de faire un carport - fosse septique à remettre aux normes informations géographiques : - a 5 min de la gare de saint-saviol qui permet l'accès à la gare de poitiers ou d'angoulême rapidement - proche n10 pour accès rapide à angoulême-poitiers - proche aéroports de poitiers et limoges avec vols réguliers vers uk - a 10 min de civray, sauzé-vaussais et ruffec où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (supermarché, médecins, garage auto, etc. ) contactez-moi 7j / 7 selon vos modalités préférées (sms, appel, what'sapp, mail) afin de programmer une visite. Vous avez un projet de vente à réaliser en amont ? Obtenez votre avis de valeur gratuitement et rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Souché vous propose : Située dans un cadre paisible à Saint-Saviol, cette charmante maison en pierres d'environ 208 m² vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle saura vous séduire par son charme authentique et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine avec sa cave de plus de 15 m², un coin repas et son poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux. Un salon lumineux également équipé d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Une salle de bain pratique et fonctionnelle. À l’étage : Un salon de plus de 50 m², (possibilité de créer des chambres supplémentaires). Deux chambres confortables Un bureau Une seconde salle de bain À l’extérieur : Un terrain spacieux de plus de 2600 m², avec une terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité, se détendre et accueillir vos proches. Chauffage bois et électrique. Localisation : - 5 minutes de la Gare de Saint-Saviol (Poitiers - Angoulême) - 11 minutes de Civray - 12 minutes de Sauzé - Vaussais (Sauzé entre bois) - 18 minutes de Ruffec - 38 minutes de Poitiers sud À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sans travaux, 113 m² habitables, 4 pièces dont 2 chambres. Terrain de 697 m², arboré et clos. 86400 Civray. En cœur de ville, proche des écoles, collèges, lycée et commerces, maison rénovée avec : Au rez-de-chaussée : séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, buanderie, cellier et WC indépendant. À l'étage, un palier / bureau distribue 1 chambre de 20 m² et un petit couloir qui dessert la 2ème chambre, de 20 m² également, et la salle de bains. Possibilité d'aménager un coin douche en sus de la baignoire. Rénovation récente avec chauffage par PAC, double vitrage, chauffe-eau, volet roulant solaire. Maison raccordée à l'assainissement collectif. À l'extérieur, jardin clos et arboré avec carport pour le stationnement, petit toits pour le stockage. Pas de travaux à prévoir pour cette maison qui offre la nature en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin Arboré à Civray - Un Cocon de Sérénité en Plein Centre-Ville Cette maison de ville de 126 m² propose 6 pièces réparties harmonieusement pour offrir à ses occupants un cadre de vie optimal. Les 3 chambres spacieuses, le bureau fonctionnel et la salle de bain invitent à la détente, tandis que la pièce de vie lumineuse offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une petite cuisine séparée est idéale pour préparer de délicieux repas en toute quiétude. Le salon chaleureux agrémenté d'une cheminée crée une ambiance cosy, parfaite pour se relaxer après une longue journée. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou simplement se détendre en toute tranquillité. Les plus de cette propriété : -un double garage avec une petite cave - Jardin arboré de 985 m² - Maison de ville sur un seul niveau - Année de construction : 1987 - Bon état général, prête à emménager - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Cette maison de ville unique à Civray est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les avantages de cette propriété rare sur le marché. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison de Ville avec terrain à Civray (86), proche des commodités, idéale pour une vie pratique et sereine. Sans travaux. La maison s'étend sur une surface de 92 m². La cuisine est ouverte sur le séjour pour un espace de vie confortable de 54 m², 3 belles chambres lumineuses de 11 à 15 m², une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² et des dépendances attenantes. À l'extérieur, un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et un jardin verdoyant d'environ 2100 m². Bien entretenu, l'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises sans aucun travaux à prévoir. Côté environnement, vous trouverez à proximité immédiate une zone commerciale à seulement 800m, le centre bourg à 300m avec commerces, restaurants et professionnels de santé, une école à 100m, ainsi qu'une rivière et une aire de détente à 200m, idéal pour des moments de détente en plein air. Opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison de ville à Civray (86). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Sublime Maison Familiale avec Jardin et Garage à Civray * Cette magnifique maison familiale située à Civray est une perle rare alliant charme authentique et modernité. Construite en 1920 et bénéficiant d'un bon état général, elle offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité pour le bonheur de toute la famille. * Description des pièces * Cette spacieuse maison de 315 m² est répartie sur un seul niveau et se compose de 13 pièces offrant un confort optimal. Vous trouverez 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 1 WC, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 2 entrées, 1 salle de stockage, 1 atelier, 1 salle de jeu et une mezzanine. Chaque espace a été pensé pour offrir à chacun son coin de tranquillité. * Description des avantages * Parmi les avantages de cette propriété, on retrouve un grand terrain de 1619 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une ambiance chaleureuse avec sa cheminée et ses radiateurs, et un chauffage au fuel pour un confort optimal. La maison bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV, une alarme vidéo et le tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort de vie au quotidien. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle à l'intérieur, créant un cadre de vie agréable. * Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et venez visiter ce bijou architectural dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Longère rénovée avec vie de plain-pied, 240 m² habitables, 8 pièces dont 4 chambres. Terrain clos de 3112 m² clos et arboré. 86400 St Macoux - Val de Comporté. À 5 min de la gare SNCF et de la RN10,7 min de Civray et 12 min de Ruffec avec commerces, écoles, collège et lycée, une belle longère en pierre prête à habiter. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et WC, salon de 48 m² avec plafond cathédrale et cheminée majestueuse, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un 2ème salon avec poêle à bois, suite parentale de 34 m², dont 25 m² de chambre, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Un WC, une chaufferie, une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une mezzanine de 28 m², 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Plusieurs greniers aménageables et déjà isolés. Accès PMR, double vitrage alu sur l'ensemble de la maison, électricité aux normes, isolation récente, assainissement individuel conforme, toiture révisée, plus qu'à poser vos valises. Le jardin est clos et arboré (fruitiers et essences naturelles), avec petits toits pour le stockage, une grange. En face de la maison, un verger clos sur 472 m². Possibilité d'acquérir en sus un champs en friche attenant au verger. Un beau potentiel en cœur de campagne, mais proche de toutes les commodités, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

MAISON 6 CHAMBRES CIVRAY GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Civray (15 min de Ruffec, 50 min de Poitiers et Angoulême) une charmante maison de 316 m² située à proximité du centre dans une rue au calme. Elle comprend au RDC : une grande entrée desservant un double salon avec sa cheminée et sa vue sur le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un hall. Dans le prolongement de l'entrée, un WC, une belle salle à manger de 40 m² et sa cheminée d'époque avec une grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et meublée donnant accès à une autre vaste pièce et son four à pain, un espace chaufferie, buanderie et arrière cuisine. Au 1er étage : un palier surplombant la salle à manger permet l'accès à une pièce à aménager (salle de jeux, salle de réception, bureau) ainsi qu'à un espace desservant 2 chambres, dont une avec sa salle de bain, une cuisine, un salon, salle d'eau, cet espace ayant un second accès par l'extérieur en fait une possibilité de location indépendante ou de disposer de 4 chambres supplémentaires. En extérieur une cour privative avec portail permettant le stationnement de plusieurs voitures, une cave, un atelier, un bureau, un hangar de plus de 100 m², une cabane de jardin et une volière, terrain entièrement clos, sans vis à vis et arboré de 1619 m². Chauffage central fuel (chaudière de 2012), assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter LORIOUX Justin, mandataire indépendant Gourdon Immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LORIOUX Justin. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GOURDON IMMOBILIER. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 280 000 euros net vendeur et 12 000 euros honoraires d’agence soit 3.8%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5650 euros et 7670 euros. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à forte consommation énergétique Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176987 : Cette maison de village bien entretenue offre bien plus qu'il n'y paraît. Dotée de trois chambres et d'un potentiel pour en créer une quatrième, elle allie confort, fonctionnalité et charme. La propriété est en excellent état général, avec des fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires ré tractables. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une cuisine / salle à manger bien aménagée, idéale comme résidence principale ou maison de vacances facile à entretenir. Située dans un village paisible à seulement quelques minutes de la dynamique ville de marché de Civray, avec ses commerces, restaurants et services, cette maison étonnamment spacieuse offre le charme de la campagne avec toutes les commodités à proximité. Rez-de-chaussée : Cuisine / Salle à manger équipée (31,02 m²) : Sol carrelé et poêle à bois chaleureux — parfait pour les repas en famille ou entre amis. Salon (25,67 m²) : Sol stratifié, ambiance chaleureuse avec un second poêle à bois. Salle d'eau (6,2 m²) : Douche, lavabo, WC, sèche-serviettes, sol en lino. Buanderie (2,12 m²) : Espace pratique et fonctionnel. Étag - Mentions légales : Proposé à la vente à 123650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 305 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177556 : Nichée au bout d'un paisible chemin sans issue et entourée par la nature, cette charmante maison en pierre offre un mélange idéal de caractère, d'espace et d'isolement. Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en chêne et ses éléments d'origine, elle dégage un charme rustique tout en proposant de beaux espaces pour recevoir et se détendre. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour / cuisine / salle à manger (48 m²) avec parquet, murs en pierre apparente, poutres en chêne et poêle à bois. Salle d'eau (6 m²) avec douche à l'italienne, WC, lavabo, sèche-serviettes et arrivée pour machine à laver. Étage : Palier (3 m²) avec revêtement en sisal. Trois chambres (13 m², 14 m², 8 m²) avec poutres en chêne, pierre apparente (dans 2 chambres) et sol en sisal. Salle d'eau (7 m²) avec douche à l'italienne, WC, lavabo et éléments de caractère. Sous-sol : Salle de jeux / salle de réception (42 m²) avec bar intégré et évier – idéale pour des soirées conviviales ou de détente. Vidéoprojecteur home cinémaExtérieur : NB. Une grande partie du terrain est en coteau. Terrasse ensoleillée avec vue sur la rivière et u - Mentions légales : Proposé à la vente à 117645 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 393 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison de ville à Civray Découvrez cette charmante maison de ville située au coeur de Civray, très lumineuse, offrant un espace de vie de 92 m²; elle dispose d'une entrée spacieuse, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, wc; à l'étage salle d'eau avec toilettes, trois belles chambres également inondées de lumière. Dépendance avec chaufferie et buanderie. Cave. Garage double avec porte électrique. Beau jardin de 2136 m² clos et arboré de nombreux fruitiers. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Grande Maison de Ville à Civray – Idéale Investissement Locatif ou Résidence Principale Située au cOEur de Civray, cette spacieuse maison de ville offre un fort potentiel pour un projet locatif, un espace professionnel ou une première acquisition. Avec une surface totale d’environ 176 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants ainsi que d’un local en rez-de-chaussée. Ce dernier dispose de toilettes, d’une arrivée et d’une évacuation d’eau pour un évier, ainsi que de l’électricité, permettant d’envisager facilement l’aménagement d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace locatif supplémentaire. Une cave complète ce niveau. L’ensemble est implanté dans un secteur calme, au sein d’une cour entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité. Le terrain est constructible, laissant la possibilité de créer un bâtiment complémentaire, un abri à vélos, des garages ou tout autre aménagement selon vos envies. Ce Bien représente une belle opportunité d’investissement, grâce à sa configuration modulable et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison proche du centre ville et des écoles. Elle se compose d'une cuisine équipée, un séjour et d'un salon sur un agrandissement. Une salle de bain, une buanderie avec wc. Une pièce pouvant servir de bureau. À l'étage vous aurez une chambre et trois pièces en enfilades. Un garage attenant. Une terrasse. La toiture est ok, tout à l'égout. Double vitrage bois. Côté nord-est une isolation par l'extérieur a été faîte. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété d'exception de cinq chambres allie espace, luminosité et tranquillité, tout en étant à quelques minutes à pied du centre animé de Civray. Conçue par un architecte, elle se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et une distribution fluide des pièces, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Caractéristiques Principales : Maison familiale de 5 chambres, signée par un architecte Espaces de vie spacieux et lumineux Finitions de qualité : façade en pierre de taille, sols en marbre et parquet raffiné Grand garage et allée privée avec portail Proximité immédiate des commerces, écoles et services Description Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée menant à une pièce spectaculaire avec sol en ardoise, grande verrière et fontaine intérieure. Le salon, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne accès à une terrasse surplombant le jardin et dispose d'une grande cheminée. La salle à manger attenante, élégamment parquetée, bénéficie elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur. La cuisine familiale avec coin repas complète les espaces de vie. Côté nuit, cinq chambres doubles sont proposées, dont deux avec salle de bains privative. Une grande salle de bains familiale et deux WC indépendants complètent ce niveau. Potentiel Supplémentaire : Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires. Il se compose actuellement de trois pièces, d'une seconde cuisine, d'un WC, de deux celliers, d'une chaufferie et d'un très grand garage. Espaces Extérieurs : La maison est parfaitement implantée au centre de son terrain paysager, accessible par une allée privée avec portail. Le jardin, joliment arboré et fleuri, comprend deux grandes terrasses idéales pour les repas en plein air. Atouts Complémentaires : Raccordement au tout-à-l'égout Double vitrage Chauffage central Située dans un environnement paisible en lisière de Civray, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres commodités. La ville de Poitiers et son aéroport avec liaisons directes vers le Royaume-Uni se trouvent à moins de 35 minutes. Une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT174036 : À proximité de Savigné et Civray, cette charmante maison de campagne de 2 / 3 chambres offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Nichée dans un environnement calme, elle dispose de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités — atelier, espace de rangement ou projets futurs. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne. Au Rez-de-Chaussée -Entrée (9.5 m²) : carrelage-Salle d'eau (6 m²) : carrelage, douche, lavabo, WC, sèche-serviette-Chambre (20 m²) : plancher -Chambre / Salon (17.5 m²) : carrelage, accès à l'étage-Cuisine (27 m²) : carrelage, equippée, poêle, accès à la cave (17 m²)-Buanderie (17 m²) : carrelage-Cellier (8 m²) : carrelage A l'Étage-Chambre (53 m²) : plancher, (poutre à 172cm); poêle-Salle d'eau (10 m²) : carrelage, WC, lavabo, douche, sèche-serviette-Dressing (4 m²) : plancher, Cumulus A l'Extérieur-2 Entrées de voiture, jardin clos-Garage (45 m²) : béton, place pour 2 voitures (une après l'autre)  -Garage : terre battue, place pour une voiture  - Mentions légales : Proposé à la vente à 139350 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 263 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176775 :  Découvrez cet ensemble plein de caractère composé d'une ancienne maison principale de 4 chambres et 2 salles de bain, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une seconde maison indépendante de 2 chambres, idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locati f. Les deux habitations sont en excellent état, prêtes à être habitées sans travaux. Une magnifique grange en pierre de 100 m² attenante à la maison principale, ainsi qu'une ancienne porcherie, offrent un potentiel supplémentaire considérable pour développer l'ensemble selon vos envies (atelier, gîte, espace bien-être. ).Le tout est implanté sur un terrain de 6 430 m² comprenant un jardin privé menant à une parcelle boisée, propice à la détente et à la nature. À seulement quelques pas, profitez d'un agréable plan d'eau avec restaurant, parfait pour les journées estivales. La charmante ville de Civray, avec toutes commodités et son marché deux fois par semaine, se trouve à 5 km. Une opportunité rare pour une résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou une double résidence avec r - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 245 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT179040 : Ce logis exceptionnel du 10 ? siècle allie histoire et caractère, avec ses éléments d'origine remarquablement conservés : sa tour dalles de pierre, murs en pierre apparente, poutres et « cœur de demoiselle ». Une propriété rare, offrant charme, authenticité et confort moderne. Le logis se compose de d eux ailes de bâtiment, reliées par un passage ouvert au rez-de-chaussée. La première aile, comprenant 3 chambres, est agrémentée d'une tour avec escalier en pierre en colimaçon, tandis que la deuxième aile, également composée de 3 chambres, complète ce logis spacieux et équilibré. La configuration permet de séparer facilement les deux ailes pour créer deux habitations indépendantes, grâce à deux compteurs d'eau et d'électricité, ainsi qu'à deux fosses toutes eaux avec drainage. La propriété bénéficie de double vitrage sur l'ensemble du logis, ainsi que de deux cumulus pour l'eau chaude : un fioul / solaire et un électrique, alliant confort moderne et économies d'énergie. Chauffage central mixte fioul / bois. Crépis intérieur traditionnelle en enduit chanvre chaux. Elle s'étend sur 2 hectare - Mentions légales : Proposé à la vente à 473650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À découvrir, sur la commune de Civray, beau pavillon sur sous-sol entièrement rénové, comprenant une cuisine ouverte et aménagée une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une belle salle d'eau avec wc et un autre wc séparé au sous sol 1 chambre d'appoint une chaufferie buanderie et un garage, le tout sur un beau terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7.95%.

Longere 3 chambres - val de comporte gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de val-de-comporté, cette longère de 209 m² habitable, située dans un hameau de st saviol, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend au rdc : une entrée, une grande cuisine aménagée avec coin repas et son poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une vaste pièce permettant la réalisation d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, de chambres supplémentaires ou tout autre projet. 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. En extérieur : un carport, des terrasses, des cabanes de jardin, une cuisine d'été, une cave, le tout sur un terrain clos arboré et paysagé de 2 646 m². Chauffage par les poêles à bois pour le rdc et par convecteurs électriques pour l'étage, assainissement individuel, huisseries en pvc double vitrage, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 232 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 3.8 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170euros et 2980 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT176077 : Belle maison de bourg en pierre, très lumineuse, comprenant deux chambres, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à la grange attenante. Elle offre un vaste espace de vie ouvert ainsi qu'une grande salle de jeux équipée d'une table de billard, d'un écran et d'un projecteur, tr ansformant la pièce en véritable salle de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine hors-sol et d'un terrain donnant directement accès à la rivière Charente — parfait pour les amateurs de pêche. La maison est entièrement équipée de double vitrage et se compose d'un bâtiment indépendant. Située à seulement 10 minutes de Civray et à 6 minutes de la gare de Saint-Saviol, elle permet de rejoindre facilement Poitiers et Paris. Un lieu idéal pour profiter du calme de la campagne sans renoncer au confort et à la connectivité. Rez-de-Chaussée : -Pièce de Vie (36 m²) : parquet, poêle, poutres, pierre, cuisine équipée, projecteur et écran-Salle de Bain (6 m²) : carrelage, baignoire avec douche, WC, lavabo, sèche-serviettes-Buanderie (6 m²) : carrelage-Salle de Jeux (34 m²) : par - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 271 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Située dans un environnement calme à Saint-Macoux, cette charmante maison de campagne, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D’une surface habitable de 129 m², elle se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. Ainsi que de deux salles d’eau pratiques au quotidien La cuisine, bien équipée, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un lieu de détente agréable pour profiter de moments en famille ou entre amis, entièrement chauffé par un système pompe à chaleur AIR / AIR, plus un poêle à bois pour combler la chaleur du salon. il y a aussi toute un ancien système de chauffage a radiateur a eaux centrale. À l’extérieur, le terrain de 324 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre tranquille. Il y a une possibilité à saisir en offrant plus de terrain à cette propriété qui a été vue par le voisin et en donnent de la luminosité. Un garage vient compléter l’ensemble, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire à la campagne, dans un environnement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.