Maison à vendre à Chaunay (86510)

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Charmante Maison de 90 m² avec Jardin à Chaunay Découvrez cette authentique maison en pierre de 90 m² située dans la paisible commune de Chaunay, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Construite en 1900, cette demeure séduira les amateurs de cachet et d'histoire. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses offrant un espace de vie agréable. Un bureau pourrait également être aménagé pour ceux qui travaillent depuis chez eux. Le séjour, la cuisine, les chambres, et la salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La maison bénéficie d'un jardin de 239 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un lieu propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Bien que nécessitant quelques travaux pour moderniser et personnaliser l'espace, cette maison pleine de potentiel est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de rénovation légére. Donnez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable cocon à votre image. Idéalement située à proximité de la N10, offrant une bonne accessibilité, cette maison profite d'un environnement calme, propice à la quiétude et à la sérénité. L'endroit parfait pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité tout en restant idéalement situé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au charme authentique, avec un beau potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison à Chaunay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison de 214 m² en pierre à la campagne. Elle vous ouvre ses portes sur une belle entrée avec un wc, une salle d'eau et un accès à la cave. Une première chambre en rez-de-chaussée. Un salon de 30 m² suivi de la cuisine équipée et son arrière cuisine et une salle à manger. À l'étage vous aurez trois chambres, un coin mezzanine, un wc et une salle de bain. Une pièce. Terrain clos de 1000 m² avec la maison et un terrain avec des bâtiments non attenant à la maison. Double vitrage bois, chaudière à granulés (8ans), fosse septique. Poêle à bois. Une partie de la charpente refaite et la couverture a été refaite entièrement. Pour toutes informations et visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1910886 Pavillon de 140 m² habitables avec sous-sol complet de même superficie sur terrain clos de 8 172 m² et à proximité immédiate de la Nationale 10 (axe Angoulême–Poitiers). Le Pavillon comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m² qui dessert un séjour lumineux de 37 m² avec partie salon ainsi qu’une cuisine aménagée de 17 m², complétée par un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres d’environ 13 m² chacune, un WC indépendant, idéales pour une vie de famille confortable. Le sous-sol comprend un garage, un WC, une cave et de vastes espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. La maison est équipée de double vitrage, la fibre optique, d’un insert à granulés complété par des radiateurs électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers (2 parcelles peuvent être constructibles), puits et dépendance de 36 m² venant compléter agréablement le jardin. Un bien rare offrant volumes, confort et nombreuses possibilités d’évolution. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Souché vous propose : Située dans un hameau de la commune de Chaunay, cette maison rénovée d’environ 79 m² offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations récentes. Elle se compose d’une cuisine, d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés installé en 2018, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants, d’une fosse septique datant de 2022, et de panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec contrat de revente SORÉGIES, apportant un réel avantage économique : Coût total d’électricité (auto-consommation + consommation réseau) : - Période du 21 Février 2024 au 20 Février 2025 : environ 685 € Revente d’électricité (production photovoltaïque) à déduire : - Période du 05 Mars 2024 au 01 Mars 2025 — 362 jours : environ 409 € (La facturation de la revente à SOREGIES est établie de Mars à Mars.) Ces informations sont données à titre indicatif, sur la base des factures réelles pour la période indiquée. La réfection de la toiture a été réalisée en 2019 Le chauffage est assuré par le poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. À l’extérieur, vous profiterez d’un atelier équipé d’une fosse pour véhicules, d’un garage pouvant accueillir un camping-car, ainsi que d’une cave, le tout sur un terrain d’environ 1 650 m². Maison offrant un cadre de vie adaptée à différents projets, notamment pour un couple ou pour une résidence secondaire, avec des dépendances appréciables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Selection Habitat Cette imposante propriété en pierre de trois chambres est pleine de charme et de caractère, offrant des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre et une superbe piscine creusée. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de plus de 7 000 m², la maison est nichée dans un hameau paisible, dans une ruelle tranquille, à seulement cinq minutes de la pittoresque ville marchande de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses liaisons TGV à grande vitesse, est facilement accessible à seulement 40 minutes. Une paire d'imposants portails en fer forgé s'ouvre sur une large cour gazonnée, flanquée d'un côté par la maison principale et la grange attenante, et de l'autre par une deuxième grange indépendante en pierre. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un salon lumineux et spacieux avec vue sur les jardins, une cheminée en pierre remarquable et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir se trouvent une salle d'eau élégante et des toilettes. De l'autre côté, une salle à manger spacieuse avec sa propre cheminée et son poêle à bois communique avec une charmante cuisine de ferme, équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle. Depuis la cuisine, une porte mène à la vaste grange attenante, qui offre un potentiel supplémentaire de conversion si vous souhaitez agrandir l'espace de vie. Cet espace comprend déjà une buanderie, un atelier et un local pour ranger le matériel de piscine. Une porte arrière de la grange s'ouvre sur une partie du jardin merveilleusement privée et entièrement clôturée, avec une grande terrasse pavée ombragée par une pergola et une superbe piscine creusée, idéale pour se détendre et recevoir en été. Un escalier en bois d'origine mène du hall d'entrée au premier étage, où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'une salle de douche avec WC, tandis que les deux autres chambres sont déjà équipées de la plomberie et des cloisons nécessaires à l'installation de salles de bains privatives, qui ne nécessitent que les finitions. Alliant caractère, proportions généreuses et possibilités d'amélioration, cette propriété exceptionnelle est une perle rare dans un cadre très recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'équilibre parfait entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - mélanie roux vous propose : maison de campagne à rénover. Vous pourrez vivre de plain pieds. Elle se compose d'une entrée avec un wc et une salle d'eau. Une cuisine, un salon. La partie nuit comprend trois chambres. Un chaufferie / buanderie. Une grande attenante. Un cave. Possibilité d'agrandissement. À l'extérieur vous aurez un hangar ouvert. Le tout sur un terrain arboré de 1400 m². Simple vitrage, fosse septique à installer isolation à prévoir. Chauffage fuel. Toiture de la grange à revoir. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À 5min de la n10. Pour plus d'informations ou une visite contacter moi ! Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 213 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Chaunay, cette agréable maison en pierre d'environ 122 m² vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine avec cheminée à aménager selon vos envies, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Le terrain de 2100 m², entièrement clos et exposé plein sud, accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un bel espace extérieur. Attenante à la maison, une grange d'environ 90 m² ouvre des perspectives d'agrandissement. Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière récente, poêle à bois, double vitrage, assainissement aux normes, toiture nettoyée et vérifiée. Proche des commodités et de la N10, cette maison est habitable immédiatement et idéale pour un projet de vie à la campagne avec possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . In a quiet hamlet just 5 minutes from Chaunay, this charming stone house of approximately 122 m² will win you over with its authenticity and generous spaces. It comprises a cosy living room with a wood-burning stove, a spacious kitchen with a fireplace, to be fitted out to your taste, two large bedrooms, a bathroom, and two separate WCs. The fully enclosed south-facing plot of 2,100 m² features several fruit trees and provides a lovely outdoor space. Attached to the house, a barn of around 90 m² offers great potential for extension. À garage with mezzanine and a cellar complete the property. Gas central heating with a recent boiler, wood-burning stove, double glazing, compliant septic tank, and a roof that has been cleaned and inspected. Close to amenities and the N10, this house is ready to move into and is ideal for a country lifestyle project with room for development. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website : . Honoraires : 3.69 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 165 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - fabien souché vous propose : maison d'environ 98 m² de plain pied sur la commune de chaunay comprenant : un salon / salle à manger lumineux de 28 m², une cuisine. Poursuivez votre visite avec 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Attenant à la maison, vous trouverez un garage ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au fuel et est raccordé à l'assainissement collectif surface du terrain 1100 m² le bien est situé à proximité de la rn10,30 min de poitiers sud, 15 min de civray, 13 min de sauzé-vaussais, 10 min de couhé (valence-en-poitou). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village à Chaunay Dans un village avec commerces, jolie longère rénovée avec des dépendances. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un très grand séjour avec cheminée, cuisine, toilettes, salle d’eau, chaufferie, arrière-cuisine (possibilité de la transformer en chambre) ; à l’étage un palier distribue 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes et accès possible au grenier de la grange. Garage, grange et préau. Terrain clos joliment arboré de 660 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1885021 Charmante maison à 300 m des habitation de 103 m² habitable et avec dépendance et 6175 m² de Terrain non clos. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant sur la à seulement 8 km de toutes les commodités. Vaste terrain de 6 175 m², cette maison exposée plein sud, belles possibilités d’aménagement grâce à son grenier aménageable. Composition : Entrée de 5 m² Spacieuse chambre de 29 m² Salle d’eau de 8 m² WC indépendant Cuisine non aménagée de 26 m² Salle à manger lumineuse de 33 m² Une cave de 15 m² Les plus : Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible de 2023 Dépendance pour atelier, rangement ou projet personnel Grenier aménageable permettant la création de nouvelles pièces Maison isolée Double vitrage (sauf 2 fenêtres) À prévoir : Travaux de réfection de toiture et charpente dans la dépendance. Remaniement de la toiture de la maison. Assainissement individuel non conforme. Cette maison isolée, au calme absolu, séduira les amateurs d’espace, de nature et de projets de rénovation. N'attendez pas contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, entourée d'une jolie campagne avec des bois à proximité, cette propriété en pierre partiellement rénovée offre un cadre rural calme tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes du bourg commerçant de Sauzé-Vaussais et à courte distance de Lezay, tous deux proposant un bon choix de commerces et de services. La maison offre un potentiel d'environ 150 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux dépendances attenantes. L'essentiel des travaux lourds et de la rénovation structurelle a déjà été réalisé, notamment plusieurs toitures neuves ou rénovées, une électricité récente, un chauffage central au gaz, ainsi que l'installation d'une fosse septique de 5 000 litres en 2016, faisant de cette propriété un projet de rénovation de caractère idéal à finaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée (18 m²) avec escalier en bois et sol en partie béton, en partie en terre battue. Une cuisine / salle à manger récemment aménagée (24,5 m²) dispose de sols carrelés et en bois, avec des portes ouvrant sur la cour à l'avant. On y trouve également un salon (21 m²) avec sol carrelé et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de réception (10 m²) actuellement utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée (sol en partie béton, en partie terre battue) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier (20 m²), actuellement utilisé comme bureau, avec murs en pierre apparente, plancher, fenêtre et velux, offrant un espace lumineux et agréable. De là, un couloir dessert la chambre principale (24 m²) avec dressing et salle d'eau attenante (en cours de finition). Une autre pièce de 27 m², partiellement isolée et planchée, avec pierres apparentes, un magnifique sol en bois ainsi que l'arrivée d'eau chaude et froide, était prévue pour la création d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Attenantes à la maison, les dépendances comprennent deux granges d'environ 57 m² et 35 m², ainsi qu'un atelier d'environ 39 à 40 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant de la propriété, de l'autre côté de la cour gravillonnée exposée sud-est, se trouve une petite buanderie de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 650 m², comprenant une allée gravillonnée fermée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des jardins engazonnés à l'avant et sur le côté, des arbres matures, ainsi qu'une bande de terrain supplémentaire à l'arrière. Les jardins sont partiellement clos et offrent de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. En résumé, il s'agit d'une propriété rurale de caractère, offrant espace, charme et fort potentiel, située dans un hameau calme avec accès facile aux commerces, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation où les travaux principaux ont déjà été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée et offrant un excellent rapport qualité-prix, constitue une résidence idéale pour un pied-à-terre ou un projet de downsizing. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre les bourgs dynamiques de Lezay et de Sauzé-Vaussais, tous deux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès aisé aux commerces et services. La maison développe environ 90 m² habitables, aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un W. C. indépendant, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 42 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central faisant office de coin repas, créant un agencement à la fois convivial et fonctionnel. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau et offre une grande flexibilité d'usage. Un escalier depuis le hall d'entrée mène à l'étage, où un grand palier avec placard de rangement permet d'accéder à une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau avec W. C. ainsi que d'un dressing. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien grâce à des poutres apparentes et des murs en pierre partiellement visibles. La maison bénéficie désormais de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement individuel récemment installé (fosse toutes eaux) et d'une chaudière gaz à condensation performante assurant le chauffage et la production d'eau chaude. L'ensemble, associé à une bonne isolation, permet d'obtenir une excellente performance énergétique classée « C ». À l'avant de la maison se trouve une cour gravillonnée, tandis que sur le côté, un jardin clos et facile à entretenir accueille une pelouse, un abri de jardin pratique pour le rangement des outils ainsi que l'ancien four à pain d'origine. Ce terrain attenant représente environ 200 m². En complément, une seconde parcelle non clôturée de 298 m² est située juste en face, de l'autre côté de la voie du hameau. L'ensemble des terrains totalise ainsi 498 m². Cette propriété, récemment rénovée et prête à être habitée immédiatement, représente une opportunité rare alliant charme, confort moderne, excellente performance énergétique et situation calme avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - johanna goujon vous propose : maison de campagne de plain-pied à rénover comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un dégagement, une buanderie. Sur les extérieurs un double garage. Terrain de 21 418 m². Sur une parcelle à coté possibilité de réhabilité une autre maison avec dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 266 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison à la campagne : deux chambres, une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une salle d'eau, une cave enterrée, dépendances attenantes et combles aménageables. Pac 2020, insert à bois, adoucisseur d'eau, isolation comble laine de verre ép 45 cm, toiture refaite en 2016. Double vitrage, fosse septique à refaire. Terrain arboré. Hameau tranquille. Travaux à prévoir. La maison est équipée de la fibre. Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1865500 Belle maison familiale de 199 m² - 5 chambres - Terrain clos de 6 000 m² avec piscine – Axe Poitiers 28 min / Angoulême 43 min. cette belle maison de 199 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un vaste terrain clos et arboré de 6 000 m². Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle combine confort moderne et charme de la campagne, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², un séjour de 38 m² comprenant un coin détente, une chambre de 11 m² accompagnée d’un dressing de 10 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. À l’étage, le palier dessert une suite parentale avec douche et placards intégrés, trois belles chambres de 19 m², 14 m² et 18 m², toutes avec placard et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d’un système de chauffage mixte associant un poêle à granulés, une cheminée avec insert à bois à air pulsé et des radiateurs électriques. Elle dispose également d’une VMC, d’un chauffe-eau solaire et de menuiseries en double vitrage, garantissant un bon niveau d’isolation et d’efficacité énergétique. Un local indépendant de 11 m² avec une vasque, idéal pour recevoir ou pour un espace de travail. La fibre sera installée pour cette fin d'année 2025. Les extérieurs sont particulièrement agréables et bien aménagés : une piscine de 5 m par 11 m avec dôme de protection, aspirateur et douche solaire. Un four à pain traditionnel, une grange avec atelier de 55 m², un appentis de 100 m² et un abri de 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Enfin, à noter que la fosse septique n’est pas conforme et nécessitera une mise aux normes. Aucun autre travaux majeurs ne sont à prévoir. En résumé, cette propriété allie espace, confort, cadre naturel, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Très jolie maison de plain pied construite en 2019. À la campagne mais avec un accès rapide à la N10. À 5min de Couhé pour les commerces. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 57 m² avec une cuisine ouverte et équipée de 12 m². La partie nuit va vous offrir d'un côté 2 chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau et un WC et de l'autre vous aurez un bureau (pouvant être une chambre) et une suite parentale avec un accès direct à la terrasse. La maison a aussi un garage de 38 m² et un cellier / buanderie. Une terrasse exposée plein Sud. Le tout sur un terrain partiellement clos de 19000 m². ( possibilité qu'une partie du terrain soit entretenu par un agriculteur). Chauffage par pompe à chaleur au sol. La maison est sous vide sanitaire. Elle est construite en RT2012. Un démoussage de la toiture a été fait cette année. Fosse septique. Venez poser vos valises dans cette jolie maison avec votre famille ! Pour plus d'informations et une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Sublime Domaine de Caractère - 11 pièces -7 Chambres - Parc Paysager de 2 hectares - Proche de Poitiers. Idéal grande famille ou projet investissement ou élevage d'animaux. Cette magnifique demeure de caractère, située à Brux, à seulement 30 kms de Poitiers offre un fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Elle propose une résidence principale de 192 m² avec un espace cuisine salle à manger de 38 m², un salon de 27 m², 4 chambres spacieuses de 13 à 18 m², 2 salles d'eaux et 2 WC. À côté, un gîte de 108 m² permettant 2 espaces de vie autonomes : 1/ Pour le premier, une cuisine de 22 m², un salon de 18 m², 2 chambres de 15 et 16 m², 2 salles d'eau, 2 WC. 2 / Pour le deuxième, à l'étage, un grand studio façon loft de 43 m² avec espace nuit et salon, cuisine aménagée, salle de bain et WC. À l'extérieur, une terrasse couverte privative pour la résidence principale et une autre pour le gîte, le tout donnant sur le parc arboré. La propriété peut nécessiter un rafraichissement pour ceux qui recherchent un confort optimal. À proximité immédiate de la Nationale 10 et à seulement 5 km des commerces, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et commodités. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire, en quête d'un lieu d'exception à proximité de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mairé-Levescault (79190), cette maison dispose d'un garage et plusieurs appentis sur un terrain d'environ 1900 m² avec partie en herbe et espace parking enrobé. Idéalement située pour une famille avec enfants, école jusqu'au CP à proximité. Tous commerces et services à 3 km. Avec 188 m² habitables, la maison dispose d'1 entrée, 1 séjour spacieux et lumineux, 1 cuisine avec équipement professionnel, 1 arrière cuisine, 1 buanderie, 1wc, 1 chambre et 1 suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, 1 palier dessert 3 chambres, 1 salle d'eau et wc séparés. Cet ancien bar-restaurant transformé en maison d'habitation a été rénové en 2021 avec installation de Pompe à Chaleur, huisseries en PVC double-vitrage, et isolation extérieure. En complément, le bien dispose de volets roulants électriques, un cumulus de 2023 et la fibre optique. Avec 5 chambres, des bonnes performances énergétiques et des équipements récents, cette maison n'attends plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Maison de village - 4 min de sauze vaussais - environnement très calme - composée : cuisine aménagée, salon avec poële à bois, salle de bains, wc, chambre. À l'étage : 2 chambres. Garage. Cour. Verger non attenant. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Situé dans un hameau de Mairé-Levescault, cet ensemble de 2 maisons bénéficie d'un agréable terrain d'environ 1200 m². La maison principale de 130 m² dispose d'une grange attenante de 92 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 entrée, 1 cuisine / salle à manger avec cheminée, 1 séjour, 1 salle d'eau avec wc et 2 chambres (17 m² chacune). À l'étage, 1 mezzanine / bureau donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et wc intégrés. La maison secondaire de 65 m², entièrement rénovée en 2023, propose 1 pièce de vie de 32 m² et 1 espace wc / buanderie. À l'étage, un dégagement permet d'accéder à 2 chambres (12 m² chacune), 1 salle d'eau et wc séparés. Les 2 maisons ont des menuiseries en double-vitrage, une bonne installation électrique et des toitures en bon état. La maison principale dispose d'une pompe à chaleur, une chaudière fuel et une cheminée. La maison secondaire possède des convecteurs électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1730053 Maison de Campagne à Rénover avec une Grange attenante, une ancienne écurie et 3222 m² de superficie de terrain. Avec une surface de 69 m², la maison se compose d'un coin cuisine, un séjour, une salle de bain, toilettes, deux chambres, cellier. Chauffage central fuel, simple vitrage, pas d'isolation. ( accompagnement pour la rénovation) Fosse individuelle non conformes L'extérieur de la maison offre un grand potentiel avec la possibilité de créer un espace extérieur charmant avec un jardin pour profiter de la tranquillité de la campagne. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette propriété en un lieu de vie unique et chaleureux à votre image. N'attendez plus pour réaliser votre rêve de maison de campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 370 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1900679– Charmante Maison de Village Rénovée – Idéale Investisseur, Locataire en Place Située dans le calme du village de Mairé-Levescault, cette maison de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui un cadre de vie chaleureux, authentique et fonctionnel. Avec ses 121,2 m² répartis sur deux niveaux, elle séduit par la qualité de ses prestations et son charme préservé. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 26 m², équipé d’un insert et d’un poêle à pellets à air pulsé pour un confort optimal. Une cuisine équipée de 25 m², exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une salle d’eau avec WC de 4 m². À l’étage : Deux grandes chambres de 20 m², lumineuses grâce à leur exposition sud, garantissant calme et confort. Une troisième chambre de 13 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’appoint. Équipements et prestations : Toiture neuve Menuiseries double vitrage Fibre optique Chauffage électrique à inertie + insert bois + poêle pellets VMC Assainissement individuel conforme Extérieurs : Un jardin clos de 373 m² Une parcelle supplémentaire de 220 m² non close (zone d’assainissement) Atout investisseur : Un locataire fiable est déjà en place, assurant un investissement sécurisant. Loyer actuel : 575 € / mois Taxe foncière : 700 € Cette maison est idéale pour les amoureux de l’authenticité ou pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme, confort et rentabilité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Mairé-Levescault (79190), cette maison est implantée sur un terrain de 555 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités telles qu'une école, elle séduit par son emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à aménager selon vos envies, de deux places de parking et un garage, offrant ainsi un espace de stationnement appréciable pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison ancienne à restaurer entièrement s'ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon, et un WC. À l'étage, on découvre trois chambres et une salle d'eau, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Les sols mêlant carrelage et parquet ajoutent du caractère à l'ensemble, tandis que les ouvertures en simple vitrage apportent luminosité et authenticité. De nombreuses dépendances attenantes permettent d'envisager facilement une extension de la surface habitable, certaines annexes nécessitent une rénovation complète. Prévoir le raccordement tout-à-l'égout Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation : cette maison n'attend que votre projet N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et allons la visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 06 25 17 62 67, E-mail : muriel.prevoteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471.

IN EXCLUSIVITY, Ryan Walters, independent property consultant with Noovimo, offers you this property in the commune of Messé, set in a peaceful environment at the heart of a picturesque village. Situated in the picturesque village of Messé, this beautifully maintained 2 / 3-bedroom farmhouse has been a much-loved holiday home for over 20 years. Lovingly improved by its English owners, the property offers a perfect balance of character features and modern comfort, making it ideal as a permanent residence, lock-up-and-leave holiday home, or investment opportunity. Main House The heart of the home is the spacious open-plan kitchen and dining area, combining charm and practicality. À traditional range cooker sits at one end, with a log burner at the other, although both are rarely required thanks to double glazing and efficient underfloor heating throughout. The accommodation comprises : oBright and spacious open-plan kitchen / dining / living areaoGround floor shower room with separate WCoTwo generous double bedrooms on the first flooroFamily bathroom with bath and over-bath shower, plus WCoAdditional smaller bedroom / study, previously used with bunk beds The layout provides comfortable and flexible living space, equally suited to family use or hosting guests. Outside To the rear of the property is a private, walled patio - a genuine sun trap and ideal for outdoor dining or relaxing in complete privacy. The remainder of the garden is laid to lawn, offering an attractive yet low-maintenance outdoor space. At the far end of the garden sits a self-contained gîte, comprising : oKitchenoShower roomoOpen-plan lounge areaoMezzanine bedroom Perfect for visiting friends and family or as a potential rental income opportunity. Outbuildings & Access The property further benefits from : oA large barn suitable for conversion (subject to permissions) or use as a garage / workshopoA smaller barn for additional storageoDouble gated access allowing you to drive in through one entrance and exit via the other ? This delightful farmhouse offers space, versatility and authentic French character in a peaceful village setting, while remaining within easy reach of local amenities and surrounding market towns. Early viewing is highly recommended to fully appreciate the charm and potential of this unique property. Fees : 5.58% of EUR132,600 (net seller price). EUR140,000 including agency fees. Agency fees payable by the buyer. Our fees are available at Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : . Cette annonce vous est proposée par WALTERS Ryan - EIRL - NoRSAC : 918381849, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Niort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de village proche de sauze vaussais maison en pierre à rafraichir comprenant une véranda, une cuisine simple, une salle de bains, un salon salle à manger, un wc, une chambre, à l'étage, une chambre avec un coin lavabo, plus un rangement de 7 m², et une deuxième chambre. Un préau, un atelier et une grange attenante de 45 m². Terrain plat et arboré de 1199 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.