Vente maison avec garage à Chaunay (86510)

Dans un hameau tranquille à seulement 5 minutes de Chaunay, cette agréable maison en pierre d'environ 122 m² vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Elle se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une grande cuisine avec cheminée à aménager selon vos envies, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et de deux WC. Le terrain de 2100 m², entièrement clos et exposé plein sud, accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un bel espace extérieur. Attenante à la maison, une grange d'environ 90 m² ouvre des perspectives d'agrandissement. Un garage avec mezzanine et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière récente, poêle à bois, double vitrage, assainissement aux normes, toiture nettoyée et vérifiée. Proche des commodités et de la N10, cette maison est habitable immédiatement et idéale pour un projet de vie à la campagne avec possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . In a quiet hamlet just 5 minutes from Chaunay, this charming stone house of approximately 122 m² will win you over with its authenticity and generous spaces. It comprises a cosy living room with a wood-burning stove, a spacious kitchen with a fireplace, to be fitted out to your taste, two large bedrooms, a bathroom, and two separate WCs. The fully enclosed south-facing plot of 2,100 m² features several fruit trees and provides a lovely outdoor space. Attached to the house, a barn of around 90 m² offers great potential for extension. À garage with mezzanine and a cellar complete the property. Gas central heating with a recent boiler, wood-burning stove, double glazing, compliant septic tank, and a roof that has been cleaned and inspected. Close to amenities and the N10, this house is ready to move into and is ideal for a country lifestyle project with room for development. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website : . Honoraires : 3.69 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 165 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC : 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - fabien souché vous propose : maison d'environ 98 m² de plain pied sur la commune de chaunay comprenant : un salon / salle à manger lumineux de 28 m², une cuisine. Poursuivez votre visite avec 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Attenant à la maison, vous trouverez un garage ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de chambre supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage au fuel et est raccordé à l'assainissement collectif surface du terrain 1100 m² le bien est situé à proximité de la rn10,30 min de poitiers sud, 15 min de civray, 13 min de sauzé-vaussais, 10 min de couhé (valence-en-poitou). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village à Chaunay Dans un village avec commerces, jolie longère rénovée avec des dépendances. La maison se compose au rez de chaussée d’une entrée, d’un très grand séjour avec cheminée, cuisine, toilettes, salle d’eau, chaufferie, arrière-cuisine (possibilité de la transformer en chambre) ; à l’étage un palier distribue 2 grandes chambres, salle de bains, toilettes et accès possible au grenier de la grange. Garage, grange et préau. Terrain clos joliment arboré de 660 m². Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad france - mélanie roux vous propose : jolie maison de ville au coeur du bourg pour avoir les commerces et écoles à proximité. Mitoyenne des deux côtés. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un coin bureau, un wc. Côté jardin vous aurez un salon / salle à manger donnant sur une véranda avec accès au jardin. À l'étage vous aurez trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un jardin arboré et clos avec un atelier et un garage. Avec possibilité de rentrer une voiture. Double vitrage bois et pvc. Chauffage électrique et poêle à bois. Tout à l'égout. Toiture ok. Isolation pulsé dans les combles. Maison au gaz de ville. Pour plus de renseignements et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie SICAULT vous propose : Charmante Maison de campagne a rénover avec Jardin et Garage. Découvrez maison individuelle située dans un village entouré de forêt, offrant un espace de vie confortable et un grand jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres a un fort potentiel mais nécessite une rénovation pour en révéler tout son cachet. L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée qui sera terminée au moment de la vente, 1 chambre et une salle de douche et wc, un cellier. À l'étage : une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou en zone de détente. 2 chambres spacieuse dont une avec une salle de douche et wc avec dressing. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et deux ateliers. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace de verdure et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située à 10min des commerces locaux et arrêt bus scolaires pour emmener vos enfants à l'écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité de l'environnement et les diverses possibilités de balades à pied ou à vélo dans les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais offre un bel espace avec un grand potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SICAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un bien unique mêlant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel familial ou locatif ? Ne cherchez plus, cette pépite est faite pour vous ! Dans un village paisible à proximité de Lezay, Melle et de la N10 pour rejoindre facilement Niort, Poitiers ou Angoulême. Maison en pierre pleine de charme, ambiance chaleureuse garantie ! Au rez-de-chaussée : une cuisine et un salon cosy pour les soirées au coin du feu, un cellier pratique, une salle d'eau et des WC. À l'étage : un bureau lumineux, deux belles chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse intime sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif ! Seconde maison récente, pensée pour le confort au quotidien : Rez-de-chaussée : grande cuisine équipée avec poêle à granulés, spacieux salon avec un espace aménagé en salle de cinéma privée, WC. À l'étage : un bureau, une vaste chambre (possibilité de créer deux chambres), salle de bain avec baignoire, douche et WC. À l'extérieur : un parc de plus de 2400 m², verdoyant, arboré, totalement clôturé, avec une piscine chauffée pour les plaisirs d'été prolongés ! Les + : Garage, aucun vis-à-vis, calme absolu. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422.

Iad france - mélanie roux vous propose : maison en pierre située au calme. Elle est composée d'une cuisine équipée / salle à manger avec un poêle à bois. Un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond. Un wc et une salle de bain. Cellier. Au 1er étage une mezzanine, 3 chambres et un wc. Une cour de 500 m² avec la maison, un préau, une cave et un garage ouvert. Un jardin non attenant. Double vitrage bois. Toiture à remanier. Tout à l'égout. Insert et poêle à bois. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de bourg - 4 min sauze vaussais - 20 min melle - a rafraichir - composée : cuisine, salon, salle de bain, wc, chambre. À l'étage : 2 chambres en enfillade. Garage. Cour. Jardin en face + autre terrain non attenant. Pour les amateurs de calme. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Située dans la charmante commune de Mairé-Levescault (79190), cette maison est implantée sur un terrain de 555 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités telles qu'une école, elle séduit par son emplacement idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin à aménager selon vos envies, de deux places de parking et un garage, offrant ainsi un espace de stationnement appréciable pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison ancienne à restaurer entièrement s'ouvre sur un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, un salon, et un WC. À l'étage, on découvre trois chambres et une salle d'eau, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. Les sols mêlant carrelage et parquet ajoutent du caractère à l'ensemble, tandis que les ouvertures en simple vitrage apportent luminosité et authenticité. De nombreuses dépendances attenantes permettent d'envisager facilement une extension de la surface habitable, certaines annexes nécessitent une rénovation complète. Prévoir le raccordement tout-à-l'égout Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation : cette maison n'attend que votre projet N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et allons la visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel PRÉVOTEAU, Tél. : 06 25 17 62 67, E-mail : muriel.prevoteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 953961471.

Cette fabuleuse propriété se trouve dans un hameau tranquille au cœur du département du sud de la Vienne en France. On y accède par une allée privée et un portail électrique sécurisé. Cette charmante maison de caractère de 4 chambres, rénovée à un niveau élevé et conservant de nombreux éléments d'origine, a beaucoup de potentiel, que ce soit comme chambre d'hôtes ou simplement comme maison familiale. Nichée dans des jardins matures, elle offre le calme et l'isolement bien qu'elle soit située dans un petit village. Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle à manger avec parquet et cheminée avec poêle à granulés, un salon lumineux et spacieux (environ 30 m²) avec un poêle à bois émaillé, une superbe cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, un espace bureau, une chambre avec douche et toilettes en suite avec accès à sa propre terrasse privée gravillonnée - idéale pour les petits déjeuners d'été en plein air à deux et également une salle de douche familiale avec wc. Au premier étage, on trouve une grande chambre principale avec des armoires encastrées, de magnifiques poutres apparentes et deux fenêtres donnant sur le jardin, deux autres chambres doubles de bonne taille, une salle de bains familiale avec wc et un palier suffisamment grand pour en transformer une partie en espace de travail ou en espace pour s'asseoir et lire. Le jardin, qui a été divisé en plusieurs zones, est rempli de plantes et d'arbres matures et offre de nombreux endroits tranquilles pour passer les journées ensoleillées d'été et les journées plus chaudes du printemps et de l'automne, ainsi que pour les repas à l'extérieur. Il y a assez d'espace pour une piscine, mais cela serait soumis à un PERMIS DE CONSTRUIRE. La maison a des dépendances et une énorme grange qui pourrait être transformée en espace habitable, soumis à un PERMIS DE CONSTRUIRE, ou utilisée comme garage, atelier ou stockage. Cette propriété est vraiment charmante et à voir absolument. Le hameau dans lequel elle est située est dans une belle partie du sud de la Vienne et est entouré de forêts et de campagne, idéal pour les amateurs de randonnées et de cyclisme. Le village le plus proche, Blanzay, se trouve à 2,5 km et dispose d'une boulangerie, d'un restaurant, d'une école primaire et d'un médecin. La jolie ville historique de Civray, avec son marché hebdomadaire, ses supermarchés, ses jardineries, ses marchands de matériaux de construction, ses bars, ses restaurants, son cinéma (avec des films anglais), ses médecins, son dentiste, ses écoles et son vétérinaire, se trouve à 10 km. Poitiers, avec son aéroport qui propose des vols réguliers vers l'Angleterre et l'Espagne, et sa gare TGV, est à 50 km. La maison est raccordée au tout à l'égout. DPE : C Price excluding agency fees : €300 000 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 561928 ).

Iad france - fabien souché vous propose : maison d'environ 111 m² comprenant : au rdc : une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec ouvertures pvc double vitrage, une salle de bain, une véranda. À l'étage : une chambre et un grenier aménageable. Possibilité de créer une salle de bain à l'étage également. À l'extérieur, petites dépendances + 1 garage surface totale du terrain 6121 m² chauffage bois + électrique. Electricité revu en 2020 (facture) radiateurs électrique 2020 assainissement refait en 2022 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien souché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie roux vous propose : grande maison de campagne. Elle comprend une entrée, un salon avec insert à bois, une cuisine équipée. Un autre salon avec un insert à bois. Une salle d'eau. À l'étage : une mezzanine, une salle de bain et une chambre. Une grande pièce. À l'extérieur un hangar, une dépendance, un garage. Un puits. Petits toits. Sur un grand terrain arboré. Chauffage bois et électricité. Double vitrage bois. Fosse septique non conforme. Toiture maison refaite en 2013, toiture des deux hangars en 2022 et 2024. Des travaux sont à prévoir. Le calme et la verdure sont au rendez-vous pour vous charmer. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Clussais-la-Pommeraie (79190), cette maison de campagne offre calme et sérénité. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son environnement champêtre en fait un lieu propice à la détente tout en restant fonctionnel pour le quotidien. La maison se distingue par sa construction en brique et pierre, complétée par une toiture en tuiles canal, offrant ainsi un charme authentique typique de la région. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse offrant un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure et un garage, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les combles aménageables représentent un potentiel d'espace supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison d'environ 130 m² offre un agencement de 5 pièces, incluant 3 chambres. Le séjour est équipé d'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à la pièce. La cuisine aménagée et fermée ajoute une touche de fonctionnalité, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche italienne, d'un chauffe serviette et de WC intégrés. Les sols en plancher, carrelage et béton ciré confèrent un cachet chaleureux aux différentes pièces, complétées par des menuiseries en double vitrage pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Au calme à la campagne, cette longère lumineuse en pierres rénovée avec goût de 162 m² vous ouvre ses portes sur une entrée de 11 m² desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte un beau dallage pierres au sol, nous poursuivons sur un séjour de 32 m² avec poêle à bois. Un toilette avec lave main. À l'étage, 2 belles chambres dont 1 chambre de 44 m² et une 2 -ème de 27075 m². Une salle de bain. Cette longère vous offre la possibilité d'agrandir avec 3 pièces supplémentaires à rénover au rez- de- chaussée. Attenant un grange avec possibilité de rentrer un camping-car, un petit toit et un grand garage avec fosse pour l'entretien des véhicules de 196 m². Petits toits avec four à pain. un puits. le terrain autour de la longère et des bâtiments fait 3581 m² et dans la continuité un pré de 10564 m². Menuiseries en double vitrage. Charpente et toiture ok Assainissement en conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie roux vous propose : kévin goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente cette chaleureuse maison de 184 m² habitable, 4 / 5 pièces, 2 / 3 chambres avec un terrain de 700 m² entièrement clos dans un hameau convivial et paisible de val-de-comporté (anciennement saint-saviol). Cette maison se compose : au rdv : - d'une entrée de 14 m² - d'un séjour de 30 m² - de 2 chambres de 10 et 16 m² dont l'une disposant d'une penderie - d'une cuisine de 13 m² - d'une sdb / wc de 6 m² - d'une buanderie de 13 m² a l'étage : - une grande pièce de 72 m² pouvant servir de séjour ou être aménagée à la convenance des futurs acquéreurs. - une salle d'eau / wc de 8 m² a l'extérieur : - terrain très arboré de 700 m² - parcelle en face de la maison servant de parking - parcelle non attenante à la maison servant de verger informations complémentaires : - type de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois - eau chaude : ballon électrique de 200l - double vitrage bois et simple vitrage - terrain entièrement clôturé - espace de stationnement et possibilité de faire un carport - fosse septique à remettre aux normes informations géographiques : - a 5 min de la gare de saint-saviol qui permet l'accès à la gare de poitiers ou d'angoulême rapidement - proche n10 pour accès rapide à angoulême-poitiers - proche aéroports de poitiers et limoges avec vols réguliers vers uk - a 10 min de civray, sauzé-vaussais et ruffec où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (supermarché, médecins, garage auto, etc. ) contactez-moi 7j / 7 selon vos modalités préférées (sms, appel, what'sapp, mail) afin de programmer une visite. Vous avez un projet de vente à réaliser en amont ? Obtenez votre avis de valeur gratuitement et rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison lumineuse propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot central, parfait pour partager de bons moments. Avec 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, et un bureau, chacun y trouvera sa place. Deux salles d'eau et deux WC séparés assurent un quotidien pratique pour toute la famille. À l'extérieur : un double garage motorisé, une cour gravillonnée, un grand jardin avec potager, terrain de pétanque et une piscine coque 10x4 m (2024) avec filtration moderne. La terrasse de 250 m², clôturée et couverte, est idéale pour se détendre en toute intimité. Pour vos réceptions : terrasse avant avec coin barbecue et pergola (2025), utilisables toute l'année. Côté équipements : panneaux solaires (2019), ballon thermodynamique (2013) et poêle à granulés avec soufflerie (2019) assurent confort et économies. Une opportunité rare pour une vie familiale épanouie ou un projet d'accueil abouti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 905876.

À Val de Comporté, à deux pas de la gare SNCF et à seulement 5 minutes de la N10, ce pavillon bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour allier tranquillité et facilité de déplacement. Situé dans un lotissement calme et aéré, il offre un cadre de vie agréable. Le terrain de plus de 700 m², bien proportionné et facile à entretenir, permet de profiter pleinement des extérieurs, sans contrainte. La maison développe plus de 80 m² de plain-pied, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC / buanderie et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad france - mélanie roux vous propose : grande maison de 144 m² habitable et son logement indépendant de 25 m². Venez découvrir cette maison prête à vous accueillir, à 10min de la n10 et de civray. Elle vous ouvre ses portes sur une cuisine équipée de 19 m², une salle à manger de 22 m² et un salon de 17 m² donnant directement accès à la terrasse extérieur. Un wc et une buanderie. Des pièces de vie lumineuses. Une chambre au rez-de-chaussée de 14 m² avec un coin dressing. Une pièce de 10 m² ( pouvant être transformée en chambre parentale). À l'étage vous aurez deux chambres et deux bureaux (servent de chambres actuellement ). Un wc et une salle de bain. Le logement indépendant se compose d'une pièce de vie et un coin kitchenette. Un wc et une chambre avec salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur sur clim réversible (2023). Possibilité d'installer un poêle. Double vitrage bois et pvc (sauf 3 ouvertures à changer). Fosse septique. Chauffage radiateurs électriques dans le logement. Le terrain de 2070 m² clos et avec un grand garage. Le bus scolaire passe dans le village. Au calme. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à sauzé-vaussais, proche de tous commerces et services, cette demeure bénéficie d'un cour et un garage spacieux de 42 m². En complément, une cave au sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 entrée, 1 cuisine dinatoire, 1 séjour / salle à manger avec cheminée, 1 salle d'eau avec wc séparés. Au premier étage, 1 palier dessert 2 chambres (15.2 et 17.5 m²) et 1 wc. Au second étage, 1 grande chambre de 24 m² avec dressing. La maison possède une toiture en bon état, des menuiseries en double-vitrage et une chaudière fuel. Bien raccordé au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 76 820 € honoraires charge acquéreur : 6 680 € soit 8,7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Une maison chaleureuse et pleine de potentiel ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, avec tout à portée de main ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied des années 70, située dans un lotissement calme, à seulement 600 mètres du centre-ville. Un lieu idéal pour conjuguer tranquillité et proximité des commodités ! Ses atouts : Un intérieur convivial et lumineux Vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments en famille ou entre amis Cuisine équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos meilleures recettes Trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un bureau pour le télétravail Salle de bains à moderniser et WC séparé, pour plus de confort au quotidien Nombreux rangements pour une maison toujours bien organisée Garage avec espace atelier, un vrai plus pour les bricoleurs ou un futur aménagement Un confort au rendez-vous Poêle à bois pour une chaleur douce et économique Chaudière au gaz de ville pour une production d'eau chaude fiable Fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming en haute définition Stores bannes pour profiter des beaux jours à l'ombre Un extérieur verdoyant et intime Terrain clos et arboré de 602 m², parfait pour laisser libre cours à vos envies : jeux pour enfants, espace détente, jardin paysager… Coin jardin pour créer votre potager ou un espace zen Une localisation idéale : À 600 m du centre-ville, avec commerces et écoles accessibles à pied Arrêt de bus à proximité, pour se déplacer facilement À seulement 40 min de Niort, Angoulême et Poitiers Des travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel Quelques rafraîchissements sont à envisager, notamment dans la salle de bains, afin de moderniser l'ensemble selon vos goûts et créer un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ! Ne laissez pas passer cette maison pleine de charme et d'avenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 905571.

Fiche Id-SIT171650 : Situé dans le centre de Sauzé-Vaussais, avec commerces et service accessible à pieds, pavillon sur sous-sol des années 70 à rafraîchir d'environ 130 m² habitables Une entrée desservant un lumineux séjour sur parquet de 26,22 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 13,06 m² avec porte-fenêtre donnant sur un balcon qui avec accès au jardin, 2 chambres sur parquet de 11,40 et 11,80 m², une salle de bain de 8,50 m², WC; Au sous-sol : une chambre de 14,33 m² avec coin douche et lavabo, une buanderie / chaufferie de 17,15 m² avec porte-fenêtre donnant dans le jardin, un garage de 30 m² et un cellier de 21 m². Chauffage central au fioul, tout à l'égout, ouverture en simple vitrage. Cabanon de jardin à l'extérieur, terrain clos d'environ 630 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 103550 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 95000 Euros) - Classe Energie F : 373 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - yann michaud vous propose : sauzé-entre-bois, à quelques minutes de tous commerces, venez découvrir cette jolie maison de plain pied, d'une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 602 m². Elle comprend, une entrée, salle à manger salon, cuisine, 3 chambres, salle de bains, garage et atelier. Elle est en très bon état général. Idéal pour futurs retraités ou primo accédants honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 789810249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Sauzé-Vaussais, cette maison d'architecte dispose d'un garage / atelier de 102 m² et un agréable studio indépendant, le tout sur un vaste terrain verdoyant et arboré de 2400 m². À proximité, on trouve des commodités telles que les commerces locaux, les écoles et les services de santé. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 134 m² ( + 100 m² au sous-sol), construite en 1972, offre un espace de vie généreux avec 8 pièces dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 séjour très lumineux avec foyer fermé à bois, 3 chambres et 1 salle d'eau. Au niveau inférieur, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et plusieurs pièces supplémentaires. L'ensemble constitue une opportunité unique pour acquérir une propriété offrant espace, tranquillité et possibilités. Idéale pour une famille nombreuse ou pour développer une activité professionnelle, cette propriété saura séduire par son potentiel et son charme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT174168 : Située dans un village entre Sauzé-Vaussais et Chef-Boutonne, grande maison en pierre avec dépendances à rénover, d'environ 135 m² habitables avec belles possibilités d'extension comprenant : RDC véranda donnant sur une cuisine de 24.11 m², un séjour sur parquet de 36.60 m² avec cheminée, une chambre de 28 m² sur parquet, une grande salle d'eau de 13 m² avec WC une 2ème chambre de 14.76 m², et un cellier de 20 m² A l'étage : 2 grands greniers aménageables avec une belle hauteur, de 37.5 m² et 55 m² et un 3ème grenier Assainissement conforme Belle grange attenante, anciennes étables de 71 m², maison à rénover avec 2 pièces, préau, garage et petits toits en pierre, puits et un hangar sur le terrain derrière. Le tout sur un grand terrain de 6 589 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Classe Energie F : 373 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Camille PAUTROT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Visite virtuelle disponible ! Située sur la commune de Sauzé-Vaussais, à proximité des commerces, cette jolie maison de ville de 80 m², sur une parcelle de 500 m² close et arborée, s’offre à vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, une véranda ainsi qu’un WC indépendant. Ce niveau comprend également une chambre avec douche, pouvant être reconvertie en salon selon vos besoins. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bain. Le sous-sol abrite une chaufferie et un garage. Au niveau des équipements, la maison est équipée d’un chauffage au fioul avec une chaudière récente installée en 2020, ainsi que d’une climatisation réversible mise en place en 2019. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques complètent les prestations. Contacter moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.