Maison à vendre dans le secteur mellois, idéale en résidence principale ou maison de campagne, pour les amateurs de calme, d’espace et de nature, à proximité de Melle, Sauzé-Vaussais et des commodité

Au calme, à la sortie d'un hameau du secteur mellois, sur l'axe Sauzé-Vaussais / Melle, découvrez cette charmante maison de campagne à l'abri des regards, offrant un cadre naturel exceptionnel et de très beaux volumes.

Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré, la propriété séduit par son espace boisé privatif, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de balades en toute intimité.

Le jardin, agrémenté d'un puits, offre un environnement verdoyant et paisible, particulièrement recherché sur le secteur du Mellois.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée également équipée d'une cheminée insert, d'un espace bureau ou salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier en mezzanine permet d'aménager un espace lecture, détente ou bureau, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Vous y trouverez également une chambre, un espace de rangement, une vaste salle de bains et un WC indépendant.

Au second étage, une grande chambre mansardée complète l'ensemble, idéale pour un espace nuit, une salle de jeux ou un dortoir.

À l'extérieur, une terrasse située à l'arrière de la maison invite à profiter pleinement du calme environnant et de la nature.

Une grange avec chaufferie, offrant un beau potentiel d'extension, deux hangars couverts ainsi qu'une ancienne porcherie viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités.

Possibilité de créer une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins et l'aménagement envisagé.

Chauffage central au fioul + trois inserts Assainissement individuel à remettre aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.

934977.