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20 photos
AcheterExclusivitéRéf. 12039375225

Maison

Maison de caractère

centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare, Saint-Coutant (79120)

249 950 €

1 543 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 162 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CheminéeEnsoleilléTerrasseJardinBien de caractèreCalmeOrientation sud

Description du bien

Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne et est située dans un jardin paysager de près de 6 000 m² exposé plein sud.

Nichée dans un hameau paisible, elle offre une grande intimité tout en étant à quelques minutes d'une ville animée avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités.

Entrez et découvrez des intérieurs élégants et pleins de charme : poutres apparentes, sols en carrelage et dalles d'origine, et espaces de vie généreux.

Le cœur de la maison est le superbe salon / salle à manger de 52 m², où une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois créent un point central chaleureux.

La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour la vie à l'intérieur comme à l'extérieur.

Une deuxième salle de réception ajoute de la flexibilité, pouvant facilement servir de salon confortable, de bureau à domicile ou de chambre au rez-de-chaussée.

Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque, mène à la suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et WC séparés.

Deux autres chambres (une double et une simple) offrent un hébergement accueillant pour la famille ou les invités.

Le double vitrage récemment installé dans toute la maison garantit confort et efficacité.

À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est idéale pour prendre ses repas en plein air, boire son café le matin ou profiter de la tranquillité des jardins.

Une grande dépendance en pierre offre un énorme potentiel, avec une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace ouvert avec un barbecue traditionnel, prêt à être transformé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations).

Il y a également une grange attenante et un abri pour voitures.

Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, pleine de caractère, dans un cadre tranquille et à proximité des commodités modernes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 23 juillet 2025

Caractéristiques

  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Bien de caractère
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 249 950 €(1 543 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 543 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 050 € et 2 820 € par an

Prix dans la région

1 543 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Saint-Coutant indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare, Saint-Coutant (79120)

Saint-Coutant

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Selection Habitat

Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY

Négociateur

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