Maison
Maison de caractère
centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare, Saint-Coutant (79120)
1 543 €/m²
- 7 piècesPièces
- 3 chambresChambres
- 162 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne et est située dans un jardin paysager de près de 6 000 m² exposé plein sud.
Nichée dans un hameau paisible, elle offre une grande intimité tout en étant à quelques minutes d'une ville animée avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités.
Entrez et découvrez des intérieurs élégants et pleins de charme : poutres apparentes, sols en carrelage et dalles d'origine, et espaces de vie généreux.
Le cœur de la maison est le superbe salon / salle à manger de 52 m², où une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois créent un point central chaleureux.
La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour la vie à l'intérieur comme à l'extérieur.
Une deuxième salle de réception ajoute de la flexibilité, pouvant facilement servir de salon confortable, de bureau à domicile ou de chambre au rez-de-chaussée.
Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque, mène à la suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et WC séparés.
Deux autres chambres (une double et une simple) offrent un hébergement accueillant pour la famille ou les invités.
Le double vitrage récemment installé dans toute la maison garantit confort et efficacité.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est idéale pour prendre ses repas en plein air, boire son café le matin ou profiter de la tranquillité des jardins.
Une grande dépendance en pierre offre un énorme potentiel, avec une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace ouvert avec un barbecue traditionnel, prêt à être transformé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations).
Il y a également une grange attenante et un abri pour voitures.
Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, pleine de caractère, dans un cadre tranquille et à proximité des commodités modernes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Annonce publiée le 23 juillet 2025
Caractéristiques
- Cheminée
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Bien de caractère
- Calme
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 249 950 €(1 543 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 543 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 050 € et 2 820 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Saint-Coutant indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
centre ville, école, commerces, bus, aéroport, gare, Saint-Coutant (79120)
Saint-Coutant
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY
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