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AcheterExclusivitéRéf. 16010403508

Maison

Maison

centre ville, école, commerces, bus, plage, aéroport, gare, Sainte-Soline (79120)

299 000 €

1 283 €/m²

  • 7 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 233 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageJardinBien d'exceptionOrientation sudRefait à neuf

Description du bien

Chargée d'histoire et magnifiquement rénovée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette remarquable propriété de village offre un mariage rare entre authenticité et confort contemporain.

Nichée au cœur de vastes jardins clos de murs et accompagnée d'un ensemble impressionnant de dépendances, elle séduit par son élégance et sa polyvalence.

Entièrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractère d'origine, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, tout en conservant son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes et ses sols en pierre d'origine.

Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec dallage ancien donne le ton.

D'un côté, une superbe cuisine-salle à manger de style fermier, récemment rénovée, avec cellier, invite à la convivialité.

De l'autre, un grand salon élégant offre un espace idéal pour recevoir.

Un vestiaire avec toilettes sous l'escalier complète ce niveau.

Un bel escalier mène à un vaste palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une impressionnante suite parentale avec salle de bains attenante.

À l'étage supérieur, un immense grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Accessible depuis la cuisine, une charmante dépendance attenante propose un espace de vie indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC — parfait pour accueillir famille ou amis.

Les nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : un local technique et de stockage, un garage / atelier attenant avec mezzanine et ancien four à pain, un double garage ouvert indépendant, ainsi qu'un ancien ensemble de porcheries offrant un beau potentiel de transformation en atelier, studio ou espace créatif.

À l'extérieur, les jardins clos de murs offrent intimité et sérénité.

Principalement engazonnés et agrémentés d'arbres d'ornement, ils comprennent également un potager et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions en plein air.

Une propriété rare, alliant caractère, confort et nombreuses possibilités, au cœur d'un environnement villageois plein de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 12 avril 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Jardin
  • Bien d'exception
  • Orientation sud
  • Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 299 000 €(1 283 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 283 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 3 610 € et 4 940 € par an

Prix dans la région

1 283 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Sainte-Soline indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, école, commerces, bus, plage, aéroport, gare, Sainte-Soline (79120)

Sainte-Soline

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Selection Habitat

Agence immobilière

84 Ter Rue Nationale, 32700 Lectoure

SELECTION HABITAT SAINT JEAN D'ANGELY

Négociateur

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