Vente maison 10 pièces 262 m² Lezay (79120)

L'agence Immovienne St Julien l'Ars vous présente cette belle maison en pierres avec gîte meublé. La maison de 192 m² comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon / SAM avec insert, un WC, une salle d'eau, une buanderie, une véranda donnant sur la piscine avec dôme et poolhouse. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard et dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC. Côté technique : le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie et par une cheminée-insert avec répartiteur de chaleur à l'étage. L'eau chaude est produite par un cumulus de 300l. L'assainissement est individuel et aux normes. La fibre optique est déployée. Attenant à la maison, un gîte meublé de 65 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon / SAM, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une mezzanine et une chambre mansardée. Côté technique : le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau est installé. L'eau chaude est produite par un cumulus de 150L. L'assainissement est individuel. La fibre optique est déployée. Cette propriété est implantée sur un beau parc clos et arboré de 4 151 m² sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises dans cette belle maison de campagne située à 10 min de la N10. Venez visiter !

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison en pierre avec son gîte indépendant. Une superficie totale de 257 m² (maison + Gîte). Le tout sur un joli jardin clos et arboré où se trouve également une piscine couverte de 5X10m. Secteur calme et sans vis à vis. La maison de 192 m² environ vous ouvrira ses portes sur une belle cuisine équipée et aménagée de 27 m², suivi d'un salon lumineux de 38 m². Une très belle véranda de 28 m² donnant une vue direct sur la piscine et le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC. Une buanderie. Au premier étage vous aurez trois belles chambres de 13 m² à 18 m² dont une avec un dressing. Une grande salle de bain / WC. Pour compléter cet ensemble un gîte de 65 m² environ. Celui-ci peut être totalement indépendant de la maison. Loué en RBNB à la semaine ou à la nuitée (restera meublé pour la vente). Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au RDC avec un accès vers la piscine. À l'étage vous aurez une mezzanine et une deuxième chambre. Une terrasse attenante. Dans le jardin une grande piscine couverte avec une cuisine d'été, un four à pain. Une dépendance de 31 m² et un hangar de 80 m². Des petits toits. Une fosse septique pour chaque habitation. Chauffage sur la maison : électrique, clim réversible dans la véranda et insert à bois. Chauffage gîte : poêle à bois et clim réversible. Double vitrage bois et PVC. La maison est équipée de la fibre. Toiture ok Un puits avec une pompe. Adoucisseur d'eau. Très bien exposée, elle vous offrira charme et confort ! Vous serez à 10min de la N10 et 10min de Lezay. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.