Maison 5 pièces à vendre à Lezay (79120)

Aux abords de lezay (79), dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette spacieuse maison, sans vis à vis, d'environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m², idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, dedans comme dehors. Le rez-de-chaussée propose une agréable configuration de plain-pied avec trois pièces de vie permettant d'organiser un salon, une salle à manger et un coin détente selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un wc indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien et facilitant l'accueil de famille ou d'amis. À l'étage, une chambre mansardée avec balcon et un bureau complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, créant un espace nuit cosy, parfait pour un adolescent, une chambre d'amis ou un coin télétravail au calme. À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain de 1 735 m², d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un garage pour stationner ou stocker. Cette maison offre un beau potentiel pour qui souhaite personnaliser les espaces à son goût, profiter d'un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes des commodités de lezay. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir. À visiter sans tarder pour apprécier pleinement volumes et cadre de vie. Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 210 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia payneau, au 06 12 52 55 64 ou, par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia payneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438902. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité : au coeur d'un cadre verdoyant et apaisant sur la commune de lezay, découvrez cet ancien moulin avec son habitation, implanté sur un terrain de 7 500 m² traversé par une rivière, offrant un environnement naturel rare et privilégié. Cette maison de caractère de 225 m² habitables, allie, charme historique, confort moderne et permet de vivre de plain-pied, un véritable atout pour une résidence principale ou secondaire. L'habitation principale est équipée, d'une micro-station d'épuration (tricel) système d'assainissement moderne et performant, d'une pompe à chaleur air-eau, d'une pompe à chaleur réversible pour la véranda et de panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 euros par an à la revente. Le rez-de-chaussée, permet une vie de plain-pied : deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. La pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cheminée insert constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir et profiter de la vue sur le jardin. La maison dispose également d'une grande cuisine de 27 m² avec poêle, complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 27,5 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. Une véranda chauffée et climatisée de 24 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'étage étage 1 : bureau de 13 m², 1chambre avec cheminée de 16 m², et une chambre de 26 m². Étage 2 : deux chambres supplémentaires de 18 m² et 22 m², idéales pour accueillir famille ou invités. Annexes cuisine d'été de 25 m², parfaite pour les repas conviviaux et les moments de détente. Extérieurs l'extérieur offre un cadre particulièrement agréable : piscine sécurisée par un abri, chauffée par pompe à chaleur et entourée d'une terrasse bois. Terrain arboré de + 7 000 m² avec rivière traversante, apportant charme et authenticité à la propriété. Dépendances volumineuses, offrant un fort potentiel pour atelier, stockage, projet d'agrandissement ou activité touristique. Prix : 205 000 euros honoraires : 5,13 % ttc inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 400 euros et 6 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paulo fernandes, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paulo fernandes agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440450 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) paulo fernandes (ei) agent commercial - numéro rsac : 901798140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mélanie roux vous propose : une maison de 144 m², sur un terrain de 1700 m² avec un cour d'eau au fond de celui-ci. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée, deux chambres avec chacune salle d'eau / wc. Un séjour, une pièce avec un wc, un salon de 23 m² et une cuisine de 21 m². À l'étage un bureau et une pièce mansardée qui sert de chambre et une salle d'eau. Un accès à la terrasse et à la piscine hors sol plein sud. Une cabane dans le jardin. La maison nécessite des travaux. Double vitrage bois. Fosse septique à refaire. Chauffage électrique et deux poêles à bois. La toiture sur la partie récente est ok mais sur la partie ancienne il faudra prévoir un remaniement. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 7 km de Lezay, cette propriété de 10 pièces offre un cadre de vie paisible et champêtre. La maison est nichée sur un terrain clos de 10850 m² avec nombreuses dépendances : 2 granges (80 m² et 240 m²), 1 préau et 1 poulailler. Vous trouverez également 1 piscine hors-sol, 1 bassin enterrée et 1 puits. Avec 294 m² habitables, la maison dispose au rez-de-chaussée de toutes les commodités : 1 entrée, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 séjour avec poêles à bois, 1 bureau, 1 salle de musique, 1 atelier avec accès terrasse, 1 chambre spacieuse, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, 1 palier dessert 5 chambres avec de beaux volumes et 1 wc. Cette longère possède une bonne isolation, des menuiseries en double-vitrage, une chaudière fuel et un assainissement conforme. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité, cette propriété offre un véritable havre de paix alliant charme de la campagne et confort moderne. Les nombreuses dépendances permettent également de développer une activité professionnelle (artisans,. ) Pour plus de renseignements, contactez moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Super bien placée à quelques pas du centre animé de Lezay, cette maison rénovée avec goût est à la fois pratique pour aller faire ses courses et tranquille dans un coin privé et fermé. Cachée derrière un portail électrique et entourée d'un grand jardin, la propriété est un vrai havre de paix tout en étant à deux pas des cafés, restos, magasins, services de santé et écoles. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un superbe espace de vie lumineux d'environ 65 m². L'impressionnante disposition ouverte crée une sensation d'espace exceptionnelle, idéale pour la vie quotidienne en famille et les réceptions. La cuisine équipée contemporaine est à la fois élégante et très fonctionnelle, subtilement séparée de l'espace de vie par une élégante cloison en verre qui améliore la lumière et la circulation tout en conservant une définition claire de l'espace. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air à haut rendement énergétique et la propriété bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure de haut niveau, ainsi que d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. Un poêle à bois ajoute de la chaleur et du caractère, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre bien équipée avec sa propre salle de douche privée, offrant une grande flexibilité pour les invités ou un mode de vie facile de plain-pied, ainsi que des toilettes séparées. Il y a également un accès direct au garage double attenant, équipé de portes roulantes électriques individuelles pour plus de commodité au quotidien. Au premier étage, un grand palier / hall d'entrée, actuellement aménagé en kitchenette, est accessible soit par un escalier depuis le hall d'entrée principal, soit par un escalier extérieur séparé. Il mène à quatre chambres spacieuses, dont une avec un balcon, toutes équipées de grands placards intégrés. Il y a également une salle de bains, une salle d'eau séparée avec WC et un autre WC. Cette disposition modulable offre des possibilités intéressantes, notamment la création de deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une vie multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou une éventuelle opportunité de location. À l'extérieur, la maison est entourée de jardins matures d'un peu moins de 1 800 m², offrant une merveilleuse sensation d'espace et d'intimité. Que vous envisagiez de cultiver vos propres légumes, de profiter de longs déjeuners d'été en plein air ou simplement de vous détendre dans un cadre paisible, le jardin offre des possibilités infinies. Un charmant poulailler et un enclos construits à la main renforcent le style de vie rural, tandis qu'un atelier à l'arrière du terrain offre un espace pour les loisirs, le rangement ou les projets créatifs. Spacieuse, polyvalente, économe en énergie et superbement située, cette maison exceptionnelle est prête à être appréciée. Il est fortement recommandé de la visiter pour apprécier pleinement cette propriété spéciale. Il est fortement recommandé de visiter cette propriété pour l'apprécier pleinement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Découvrez cette agréable longère à rénover exposée sud-ouest, offrant environ 114 m² habitables sur un terrain de 1 431 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert, ces deux pièces bénéficiant d’un accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier…). À l’étage, deux grandes chambres dont une avec dressing. Possibilité de réagencer l’espace afin de créer une troisième chambre. À l’extérieur, une dépendance complète ce bien ainsi qu’un agréable jardin. Côté technique : menuiseries bois double vitrage, chauffage au bois par cheminée avec appoints électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre rêve immobilier clés en mains sur terrain clos ! Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville de 8 pièces avec garage, entièrement et fraîchement rénovée. Profitez de trois belles chambres lumineuses et d'un espace de vie spacieux le tout sur un terrain clos de 980 mètres carrés. Son sous sol complètement aménageable doté de toilette et salle de bain vous offre un potentiel illimité ( salle de jeux, bureau, studio indépendant. ) les deux niveaux peuvent cumuler plus de 200 mètres carrés d'habitation ! Idéalement située, cette propriété conjugue parfaitement la proximité de toutes commodités et le calme de son environnement. Un abris de jardin de 30 mètres carré parfait pour entreposer tout le matériel nécessaire au jardinage, vient compléter ce bien exceptionnel. Ne tardez pas ! Contactez moi pour une visite coup de assurée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 931905.

Iad france - johanna goujon vous propose : longère sans vis à vis située à 5 minutes de lezay et à 6 minutes de melle. Comprenant une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, un séjour, 3 chambres dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un wc. Attenant une grange qui offre un potentiel d'agrandissement. Une terrasse avec préau ouvert. Sur cette parcelle de terrain de 2535 m² on retrouve également un hangar ouvert et un jardin. Menuiseries en double vitrage. Assainissement en conformité. Toiture refaite en 2019. Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau de 2024. Isolation de 2019. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente maison familial spacieuse et plain-pied sur terrain clos venez découvrir ce pavillon de 130 m² habitables, idéale pour votre famille, situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transport) à 40 min de niort ou poitiers. ~ caractéristiques principales ~ - 4 chambres lumineuses : parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un bureau ou salle de jeux. - séjour / salle à manger de plus de 40 m² : un espace convivial et généreux avec cheminée parfait pour recevoir ou se détendre - cuisine meublée : une cuisine aménagée, séparée avec son arrière cuisine, orné d'un espace "bar". - deux garages : un premier garage attenant à la maison pour la voiture et un second sur le terrain pour entreposer le matériel de jardinage éventuellement. - grand terrain de plus de 1600 m² clos : profitez d'un espace extérieur arboré offrant un potentiel incroyable pour jardinage, piscine ou loisir de pleine air. ~ les atouts ~ - grand potentiel aménagement - cadre de vie calme et recherché - proximité immédiate à tous les services ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°941 201 055 - greffe de niort) yohann mesnil entrepreneur individuel 07 71 03 13 53 - réf. 924421.

Maison a renover integralement - lezay - centre ville - comprenant 1 premier logement composé d' une cuisine, salon, wc, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc. Second logement à l'arrière pouvant faire 2 locatifs. Un seul accès. Jardin 800 m². Dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

L'Opportunité à saisir ! : Maison de ville avec jardin non attenant et une toiture neuve ! Découvrez sans tarder cette charmante maison de ville idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate de toutes commodités (école, commerces, transport. ) La perle rare, parfaite pour une famille ou pour un investissement locatif sur et rentable. Ses atouts majeurs : - Espace et confort : 3 belles chambres, chauffage au poêle à granulé en plus de la chaudière conçue pour le bien-être de toute la famille - Pièces de vie fonctionnelles : profitez d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine séparée, le tout complété par une arrière cuisine à aménager pour plus de fonctionnalité - Commodités complètes : elle dispose de 2 toilettes (un par niveau), un atout non négligeable pour le confort quotidien. - Un espace jardin précieux pour vos futurs cultures. - Potentiel d'extension avec ses combles aménageables pouvant offrir un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux - Stationnement et rangement : un garage privatif sécurise votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire. - Sérénité garantie grâce à sa toiture neuve qui vous assure une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années. Situation idéale : - Proche de toutes commodités, vous bénéficiez d'un accès facile et rapide à tout ce dont vous avez besoin, simplifiant ainsi votre quotidien Une valeur sûr : - Que vous souhaitiez vous y installer ou la proposer en location, cette maison représente un excellent investissement : Son emplacement et sa toiture neuve en font un bien recherché. Ne manquez pas cette occasion et n'hésitez pas à me contacter pour une visite et vous projeter dans votre future chez vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 923163.

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère rénovée avec grand terrain et piscine. Charmante maison datant d’avant 1948, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée système de chauffage par poêle à granulés, baignée de lumière, ainsi qu’un vaste séjour de 42 m² avec bar, idéal pour recevoir. S’ajoutent une buanderie, un toilette et un cellier. À l’étage, la maison propose quatre chambres, une salle d’eau, un coin bureau et un second toilette. Attenant à la maison, un préau ouvert complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 7 004 m², entièrement clos, avec puits, et agrémenté d’une piscine. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, une isolation réalisée et une électricité refaite. Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Située à Chey, cette charmante maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 125 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable au sein d'un environnement verdoyant. Construite en 2011 et en excellent état général, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses finitions soignées. La maison se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, un confortable salon / salle à manger lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une agréable cuisine équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 3000 m² propose un jardin arboré où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel assurent un quotidien agréable et fonctionnel. De plus, la cheminée à insert apporte une touche chaleureuse à l'intérieur. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Côté extérieur, un garage et un sous-sol sont à disposition pour le stationnement de vos véhicules et le rangement de vos affaires. L'exposition plein sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant confort et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chargée d'histoire et magnifiquement rénovée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette remarquable propriété de village offre un mariage rare entre authenticité et confort contemporain. Nichée au cœur de vastes jardins clos de murs et accompagnée d'un ensemble impressionnant de dépendances, elle séduit par son élégance et sa polyvalence. Entièrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractère d'origine, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage et un système de chauffage par pompe à chaleur, tout en conservant son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes et ses sols en pierre d'origine. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse avec dallage ancien donne le ton. D'un côté, une superbe cuisine-salle à manger de style fermier, récemment rénovée, avec cellier, invite à la convivialité. De l'autre, un grand salon élégant offre un espace idéal pour recevoir. Un vestiaire avec toilettes sous l'escalier complète ce niveau. Un bel escalier mène à un vaste palier desservant deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une impressionnante suite parentale avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur, un immense grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Accessible depuis la cuisine, une charmante dépendance attenante propose un espace de vie indépendant comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC — parfait pour accueillir famille ou amis. Les nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : un local technique et de stockage, un garage / atelier attenant avec mezzanine et ancien four à pain, un double garage ouvert indépendant, ainsi qu'un ancien ensemble de porcheries offrant un beau potentiel de transformation en atelier, studio ou espace créatif. À l'extérieur, les jardins clos de murs offrent intimité et sérénité. Principalement engazonnés et agrémentés d'arbres d'ornement, ils comprennent également un potager et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions en plein air. Une propriété rare, alliant caractère, confort et nombreuses possibilités, au cœur d'un environnement villageois plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Longere en pierres sur terrain de 12 000 m² - st coutant - 15 min de melle - a restaurer - composée au rc : salon, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau, salle de bains, wc, chaufferie, garage. À l'étage : 3 chambres, grenier, salle d'eau, wc. Grange. Bergerie. Studio. Four à pains. Le tout sur joli terrain clos arboré. Beau potenti honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située dans la commune très prisée de Saint-Coutant, cette impressionnante ferme en pierre rénovée offre un espace de vie généreux, de nombreuses dépendances et 1,5 hectare de terrain privé, le tout à quelques minutes en voiture des bourgs animés de Lezay et Melle. Les propriétaires actuels ont entrepris une rénovation réfléchie, préservant soigneusement le caractère traditionnel de la propriété tout en y intégrant des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur aérothermique, des panneaux solaires et du double vitrage. Ces améliorations contribuent à une excellente performance énergétique de classe « C », une caractéristique rare et précieuse pour une propriété rurale en pierre. Hébergement Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de réception principale de 58 m², combinant un salon et une salle à manger, avec un sol en terre cuite traditionnelle et un poêle à bois — un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine équipée élégante et moderne, dotée de portes coulissantes vitrées donnant directement sur une terrasse et les jardins environnants. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une cuisine arrière pratique / un garde-manger • Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de douche attenante (la seconde est actuellement utilisée comme salle de musique) • Une buanderie / pièce d'entretien • Un hall arrière • Des toilettes séparées • Un grand garage intégré À l'étage, un palier mène à trois chambres de bonne taille, dont deux partagent une salle de douche et des toilettes attenantes, offrant un hébergement confortable et flexible pour la famille et les invités. La propriété est située sur un terrain très privé de 1,5 hectare, offrant un cadre rural paisible avec beaucoup d'espace pour des jardins, une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires) ou d'autres loisirs ou activités agricoles. Une série de dépendances utiles offre un excellent potentiel pour le stockage, des ateliers ou d'autres aménagements (sous réserve des autorisations nécessaires). Il s'agit d'une maison rurale magnifiquement présentée, alliant caractère, espace et efficacité énergétique moderne, idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété de style de vie dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette longère en pierre, au charme enchanteur, allie le caractère français intemporel au confort moderne et est située dans un jardin paysager de près de 6 000 m² exposé plein sud. Nichée dans un hameau paisible, elle offre une grande intimité tout en étant à quelques minutes d'une ville animée avec des magasins, des restaurants et toutes les commodités. Entrez et découvrez des intérieurs élégants et pleins de charme : poutres apparentes, sols en carrelage et dalles d'origine, et espaces de vie généreux. Le cœur de la maison est le superbe salon / salle à manger de 52 m², où une magnifique cheminée en pierre et un poêle à bois créent un point central chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec buanderie s'ouvre sur un coin repas et une terrasse ensoleillée, parfaite pour la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Une deuxième salle de réception ajoute de la flexibilité, pouvant facilement servir de salon confortable, de bureau à domicile ou de chambre au rez-de-chaussée. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier spacieux, actuellement utilisé comme bibliothèque, mène à la suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et WC séparés. Deux autres chambres (une double et une simple) offrent un hébergement accueillant pour la famille ou les invités. Le double vitrage récemment installé dans toute la maison garantit confort et efficacité. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée est idéale pour prendre ses repas en plein air, boire son café le matin ou profiter de la tranquillité des jardins. Une grande dépendance en pierre offre un énorme potentiel, avec une pièce d'été, une terrasse couverte et un espace ouvert avec un barbecue traditionnel, prêt à être transformé en logement d'invités ou en gîte (sous réserve d'autorisations). Il y a également une grange attenante et un abri pour voitures. Une occasion rare d'acquérir une maison magnifiquement entretenue, pleine de caractère, dans un cadre tranquille et à proximité des commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette superbe maison traditionnelle de trois chambres a été super bien rénovée avec des finitions exceptionnelles et se trouve dans un grand jardin paysager qui va super bien avec son style et son charme. La plupart des pièces sont au rez-de-chaussée, ce qui est pratique. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine spacieuse et bien équipée avec un coin repas, et donne directement sur une terrasse arrière carrelée, parfaite pour manger dehors. La cuisine s'ouvre sur le salon double, qui dispose d'un parquet en bois poli, d'une élégante cheminée avec poêle à bois et d'une vue magnifique sur les jardins. En face du hall d'entrée, vous trouverez une chambre d'amis spacieuse. Une porte séparée mène à la superbe suite parentale, équipée du chauffage au sol, d'un dressing et d'une luxueuse salle de bains avec WC, lavabo et impressionnante douche à l'italienne. Un couloir mène au hall arrière, où tu trouveras une salle de bains familiale avec douche et WC séparés. Des escaliers mènent à un petit palier qui donne accès à une autre chambre double ainsi qu'à un grand loft qui, sous réserve des autorisations nécessaires, offre un excellent potentiel pour un logement supplémentaire. Le couloir donne également accès à une cave / cave à vin et à une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme salle de musique ou bureau, qui s'ouvre directement sur la grange / atelier attenante et spacieuse. À côté de cette grange, accessible par l'allée, se trouve un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les jardins sont vraiment le point fort de cette propriété. Bien pensés, ils ont de grandes pelouses avec des plantes rares, des arbres fruitiers matures et des bordures colorées. Pour ceux qui aiment la vie en plein air, il y a un terrain de pétanque, un potager surélevé et une serre tunnel, créant un environnement parfait pour se détendre, recevoir et cultiver ses propres produits. Cette propriété allie le caractère traditionnel au confort moderne, le tout dans un village pittoresque - une occasion idéale de profiter du meilleur de la vie à la campagne française.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison en pierre de 204 m² habitable avec possibilité d'agrandir au grenier. Une maison qui peut avoir pour projet d'avoir un gîte ou logement indépendant à la maison. Un logement indépendant comprenant une cuisine, une buanderie, une chambre, un wc. Un salon lumineux. La maison avec une cuisine, une arrière cuisine, une salle d'eau WC. Au 1er étage vous aurez une salle de bain et quatre chambres dont deux communicantes. Au 2ème étage un grand grenier aménageable. Des bâtiments avec la maison (chaufferie atelier. ). Terrain devant la maison. Chauffage fuel et bois. Travaux de rénovation à prévoir. Fosse septique non conforme. Elle se situe dans un lieu dit, à la campagne au calme. Vendu avec un grand bâtiment pour avoir plus de terrain mais possibilité de diviser le lot. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Avis de valeur offert, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna goujon vous propose : maison de caractère à rénover comprenant, une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine, une arrière cuisine, un cellier, un bureau, une cave. À l'étage, un couloir desservant 4 chambres, une salle d'eau, une petite pièce. Au dessus un grenier. Sur les extérieurs, terrain clos avec petits toits et un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison en pierre avec son gîte indépendant. Une superficie totale de 257 m² (maison + Gîte). Le tout sur un joli jardin clos et arboré où se trouve également une piscine couverte de 5X10m. Secteur calme et sans vis à vis. La maison de 192 m² environ vous ouvrira ses portes sur une belle cuisine équipée et aménagée de 27 m², suivi d'un salon lumineux de 38 m². Une très belle véranda de 28 m² donnant une vue direct sur la piscine et le jardin arboré. Une salle d'eau et un WC. Une buanderie. Au premier étage vous aurez trois belles chambres de 13 m² à 18 m² dont une avec un dressing. Une grande salle de bain / WC. Pour compléter cet ensemble un gîte de 65 m² environ. Celui-ci peut être totalement indépendant de la maison. Loué en RBNB à la semaine ou à la nuitée (restera meublé pour la vente). Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au RDC avec un accès vers la piscine. À l'étage vous aurez une mezzanine et une deuxième chambre. Une terrasse attenante. Dans le jardin une grande piscine couverte avec une cuisine d'été, un four à pain. Une dépendance de 31 m² et un hangar de 80 m². Des petits toits. Une fosse septique pour chaque habitation. Chauffage sur la maison : électrique, clim réversible dans la véranda et insert à bois. Chauffage gîte : poêle à bois et clim réversible. Double vitrage bois et PVC. La maison est équipée de la fibre. Toiture ok Un puits avec une pompe. Adoucisseur d'eau. Très bien exposée, elle vous offrira charme et confort ! Vous serez à 10min de la N10 et 10min de Lezay. Pour plus d'informations et une visite contacter moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint vincent la chatre belle maison en pierre à rénover. Vous aurez tout le loisir de pouvoir créer une grande maison familiale ou 2 logements indépendants ou même d'y construire un projet de maison d'hôtes. Une grange d'environ 155 m² à rénover entièrement complète ce bien à fort potentiel. Beaux espaces extérieurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Melle et de Lezay, cette maison à étage de 191 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace en intégrant l'arrière-cuisine afin de créer une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m². Une salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée, juste à côté d'une chambre spacieuse, avec la possibilité de faire communiquer les deux pièces pour aménager une confortable suite parentale. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. Un espace cellier / cave ou arrière-cuisine communique avec une partie atelier servant de local technique. À l'étage, un palier central offre un espace idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. De chaque côté, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en divisant la plus grande en deux. L'accès aux greniers pour le stockage se fait soit par le palier, soit par l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour fermée devant la maison, d'un garage situé juste en face (pour une voiture), et derrière celui-ci, d'un grand jardin au calme, sans vis-à-vis. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement tranquille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 943871.

~ ~ Ancienne maison de maître ~ ~ Située dans un village paisible des Deux sèvres entre Melle et Lusignan, cette demeure séduira les amateurs de volumes, de calme et de potentiel et sans vis à vis. Le tout sur un terrain clos de 3426 mètres carrés. Développant plus de 200 mètres carrés habitables, la maison propose 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que 2 salle de bains. Les espaces sont généreux, lumineux et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : création de suite parentale, bureau, salle de jeux ou tout autres projets d'accueil par exemple. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 3400 mètres carrés dans un environnement verdoyant et préservé. Le cadre rural recherché des Deux sèvres, la tranquillité du village et Le charme de l'ancien, avec ses édifices comme le four à pain font de ce bien une opportunité idéale pour une résidence familiale, un projet patrimonial A seulement quelques minutes des commodités, axes routiers et bassins d'emploi du secteur Mellois / Haut val de sèvre. Contactez moi pour visiter et toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 934117.

Maison en pierre 3 chambres porche et cours a chenay ! Idéalement située à chenay à 17 minutes de melle, venez découvrir cette maison en pierre au calme d'environ 139 m² avec terrasse sur une parcelle de plus de 240 m². L'intérieur se compose d'une spacieuse cuisine ayant un accès sur l'extérieur, desservant sur un beau salon / séjour. La salle de bains et les wc séparé ainsi que le cellier complète ce niveau. À l'étage, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec un grand dressing et une salle d'eau. Ses atouts : terrasse, porche et cave ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.