Vente maison 6 pièces 164 m² Vançais (79120)

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Amoureux de l’ancien et des beaux espaces, découvrez cette maison en pierre datant avant 1900, alliant caractère et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda non chauffée idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La vaste cuisine aménagée de 38 m², agrémentée d’un poêle à bois, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Le séjour, équipé d’une cheminée avec insert, offre une atmosphère cosy. Une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un toilette indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant, parfait pour accueillir famille et amis. Une cave équipée d’un adoucisseur d’eau apporte un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec dépendance, d’une grange d’environ 140 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement), ainsi que d’un garage ouvert. À quelques pas de la maison, un terrain de 690 m², idéal pour un potager, est déjà agrémenté d’arbres fruitiers. Un puits citerne est également présent sur la parcelle principale. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière à bois, complétée par un poêle à bois et un insert. La toiture a été remaniée en 2024, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités et à 13 minutes de la gare de Lusignan, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : COUP DE COEUR - Maison Avec Jardin et Piscine sur la commune de Saint-Sauvant. Idéal pour famille nombreuse ou création d'un gîte. Cette charmante maison de 240 m² sur un terrain de 1414 m² offre un espace de vie idéal pour une grande famille. Entièrement rénovée, cette maison comprend 5 chambres dont 3 avec salle d'eau, 1 bureau, 2 autres salles d'eau et 2 WC, offrant tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée ouverte et 2 chambres. De plus, une terrasse spacieuse vous permet de profiter des repas en plein air et des moments de détente en admirant le jardin paysager. Les 5 chambres offrent de beaux volumes et une grande luminosité. Le bureau constitue un espace idéal pour le travail à domicile ou les études. Les 2 salles d'eau sont pratiques et bien aménagées pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, nous retrouverons un grande grange authentique de 200 m², plusieurs dépendances ainsi qu'une grande serre pour toutes vos cultures. Proche des commodités et des axes routiers, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Saint-Sauvant. Futuroscope : 49km Lusignan : 11km N10 : 12km A10 : 17km Poitiers sud : 32km N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 7 km de Lezay, cette propriété de 10 pièces offre un cadre de vie paisible et champêtre. La maison est nichée sur un terrain clos de 10850 m² avec nombreuses dépendances : 2 granges (80 m² et 240 m²), 1 préau et 1 poulailler. Vous trouverez également 1 piscine hors-sol, 1 bassin enterrée et 1 puits. Avec 294 m² habitables, la maison dispose au rez-de-chaussée de toutes les commodités : 1 entrée, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 séjour avec poêles à bois, 1 bureau, 1 salle de musique, 1 atelier avec accès terrasse, 1 chambre spacieuse, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, 1 palier dessert 5 chambres avec de beaux volumes et 1 wc. Cette longère possède une bonne isolation, des menuiseries en double-vitrage, une chaudière fuel et un assainissement conforme. Idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et tranquillité, cette propriété offre un véritable havre de paix alliant charme de la campagne et confort moderne. Les nombreuses dépendances permettent également de développer une activité professionnelle (artisans,. ) Pour plus de renseignements, contactez moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.

Super bien placée à quelques pas du centre animé de Lezay, cette maison rénovée avec goût est à la fois pratique pour aller faire ses courses et tranquille dans un coin privé et fermé. Cachée derrière un portail électrique et entourée d'un grand jardin, la propriété est un vrai havre de paix tout en étant à deux pas des cafés, restos, magasins, services de santé et écoles. Dès l'entrée, vous êtes immédiatement accueilli par un superbe espace de vie lumineux d'environ 65 m². L'impressionnante disposition ouverte crée une sensation d'espace exceptionnelle, idéale pour la vie quotidienne en famille et les réceptions. La cuisine équipée contemporaine est à la fois élégante et très fonctionnelle, subtilement séparée de l'espace de vie par une élégante cloison en verre qui améliore la lumière et la circulation tout en conservant une définition claire de l'espace. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à air à haut rendement énergétique et la propriété bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure de haut niveau, ainsi que d'un double vitrage avec volets roulants électriques dans toutes les pièces. Un poêle à bois ajoute de la chaleur et du caractère, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre bien équipée avec sa propre salle de douche privée, offrant une grande flexibilité pour les invités ou un mode de vie facile de plain-pied, ainsi que des toilettes séparées. Il y a également un accès direct au garage double attenant, équipé de portes roulantes électriques individuelles pour plus de commodité au quotidien. Au premier étage, un grand palier / hall d'entrée, actuellement aménagé en kitchenette, est accessible soit par un escalier depuis le hall d'entrée principal, soit par un escalier extérieur séparé. Il mène à quatre chambres spacieuses, dont une avec un balcon, toutes équipées de grands placards intégrés. Il y a également une salle de bains, une salle d'eau séparée avec WC et un autre WC. Cette disposition modulable offre des possibilités intéressantes, notamment la création de deux espaces de vie indépendants, idéaux pour une vie multigénérationnelle, l'hébergement d'invités ou une éventuelle opportunité de location. À l'extérieur, la maison est entourée de jardins matures d'un peu moins de 1 800 m², offrant une merveilleuse sensation d'espace et d'intimité. Que vous envisagiez de cultiver vos propres légumes, de profiter de longs déjeuners d'été en plein air ou simplement de vous détendre dans un cadre paisible, le jardin offre des possibilités infinies. Un charmant poulailler et un enclos construits à la main renforcent le style de vie rural, tandis qu'un atelier à l'arrière du terrain offre un espace pour les loisirs, le rangement ou les projets créatifs. Spacieuse, polyvalente, économe en énergie et superbement située, cette maison exceptionnelle est prête à être appréciée. Il est fortement recommandé de la visiter pour apprécier pleinement cette propriété spéciale. Il est fortement recommandé de visiter cette propriété pour l'apprécier pleinement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».